Деловой Новосибирск

07/07/2023

Предлагается в аренду торговое помещение в центре города рядом с супермаркетом «Пятерочка»
______________________

✅ Месторасположение
🔹Железнодорожный район г. Новосибирска, ул. Челюскинцев, 46.
🔹Первая линия магистральной улицы.
🔹Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
🔹Удобная парковка.
🔹Станция метро «Красный проспект» (10 минут пешим ходом).

✅Характеристики объекта
🔹Первый этаж жилого дома.
🔹Отдельный вход.
🔹Общая площадь 102,4 кв.м.
🔹Торговый зал 88,7 кв.м, кабинет 5,3 кв.м, подсобное помещение 6,4 кв.м.
🔹Имеется с/узел.
🔹Витражное остекление.
🔹Высокие потолки 3,06 м.
🔹Э/мощность 15 кВт.
🔹Выполнен качественный ремонт (напольное покрытие керамогранит, потолок грильято).

✅ Установлены:
🔹система охранно-пожарной сигнализации;
🔹кондиционер.

✅Юридический аспект
🔹Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!
______________________

🔎 Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе "Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость" или у эксперта по коммерческой недвижимости Дмитрия Валерьевича Белых

📎 ВАРИАНТ № А029301-Т

30/05/2023

"Нищемаркеты": кому они принадлежат и сколько на них зарабатывают
_____________

▫️Fix Price
Основатели сети - Сергей Ломакин и Артем Хачатрян, богатейшие бизнесмены России по версии Forbes, их состояния оценили в $ 2,1 миллиарда.

▫️ «Чижик»
Сеть «жестких» дискаунтеров крупнейшего российского ритейлера X5 Retail Group (развивает сети «Пятерочка» и «Перекресток»). Владельцами X5 Retail Group являются CTF Holdings S.A. — 47,86%, Intertrust Trustees Ltd (Axon Trust) — 11,43%, мелким акционерам принадлежит 40,62%. За 2022 год выручка составила 35,9 миллиарда рублей.

▫️ «Доброцен»
Владелец сети — бизнесмен из Екатеринбурга Вадим Терещенко. За 2022 год выручка сети «Доброцен» составила около 43 миллиардов рублей.

▫️ «Светофор»
Дискаунтер принадлежит семье Шнайдер — Валентине с Иваном, их сыновьям Андрею и Сергею. Также среди совладельцев упоминаются Валерий Яковлев и Андрей Вейкулайнен. За 2022 год выручка группы компании составила более 409 миллиардов рублей.

▫️ «Моя цена»
Это «мягкий» дискаунтер розничной сети «Магнит». Сетями «Магнит» и «Моя цена» управляет АО «Тандер». За 2022 год выручка всей семьи магазинов «Магнит» увеличилась на 26,2% — до 2,28 триллиона рублей.

▫️ «Одна цена»
Учредитель и директор ООО «Одна цена» — магнитогорский предприниматель Сергей Филимонов. Выручка за 2022 год упала на 45% — до 25,4 миллиона рублей, чистая прибыль составила 3,7 миллиона рублей.

▫️«Находка»
Владельцы: Екатерина Капустина — 54,5%, Надежда Еремина — 40,5% и Николай Алексеев — 5%. За 2022 год выручка выросла на 76% до 37,1 миллиарда рублей, чистая прибыль — 329,5 миллиона рублей.

▫️ «Маяк»
Владелец — семья бизнесменов Шнайдер из Красноярска, им также принадлежит сеть «Светофор». За 2022 год выручка компаний, управляющих сетью «Маяк», составила 35,3 миллиарда рублей.
…
_____________

🔎Полная версия статьи на нашем сайте www.dn-nsk.ru по ссылке в шапке профиля в разделе «Пресс-Центр. Новости прессы».

Автор: Алла Скрипова
Источник: www.ngs.ru

23/05/2023

Предлагается в аренду помещение на 2-м этаже под бар/клуб/банкетный зал/магазин 280 кв.м на высоком трафике.
_________________

✅ Месторасположение
🔹Заельцовский район г. Новосибирска, ул.Плановая, дом 75/2.
🔹Первая линия активной магистрали.
🔹Вблизи расположена остановка общественного транспорта и густонаселенный жилой массив.
🔹До станции метро "Заельцовская" 1,2 км.

✅ Характеристики
🔹2 этаж административного здания.
🔹Отдельная входная группа с 1 этажа.
🔹Общая площадь 280 кв.м: 1 этаж входная группа +/-30 кв.м и 2 этаж +/-250 кв.м.
🔹Остеклённый прозрачный фасад позволяет разместить обширную рекламу.
🔹Центральный вход с первой линии.
🔹Есть запасной выход во двор из летней веранды, необходимость аренды которой решает сам арендатор. Площадь крытой летней веранды 231 кв.м. Условия оговариваются отдельно.
🔹Имеется зона разгрузки.
🔹Выполнен ремонт.
🔹Установлена тепловая завеса, пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование, приточно – вытяжная вентиляция, интернет.
🔹Э/мощность 55 кВт.
🔹Высота потолка 4 м.
🔹Планировка - зал, зона кухни, санузлы. Возможна перепланировка - помещение колонного типа, без капитальных перегородок.

❗️Вся мебель, оборудование, декор, освещение НЕ ВХОДЯТ в арендную плату! Возможен выкуп дополнительно у прежнего арендатора.

✅ Юридический аспект
🔹Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
🔹Рассматривается только долгосрочная аренда от 3 лет.
_________________
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

🔎 Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе "Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость." или у коммерческого директора, эксперта по коммерческой недвижимости Марины Сергеевны Белых

📎 ВАРИАНТ № А028424-Т

18/05/2023

12/05/2023

На месте банка «Открытия» появятся медцентры и торговая галерея с услугами
___________
Брокеридж помещения общей площадью 870 м2 на Красном проспекте, 58 выполнила консалтинговая компания «Деловой Новосибирск».

Как сообщает брокер, в достаточно сжатые сроки с учётом текущей экономической активности, объёмом площадей и уровнем готовности объекта - за 3 месяца, был собран полный пул арендаторов.

Инвесторы, купившие у банка помещение в январе, по разработанной совместно с брокером планом редевелопмента помещения оперативно начали работы по реновации.
Параллельно с работами велась рекламная кампания и переговоры с потенциальными арендаторами.

Первым резидентом стал медицинский центр «Юнона», арендовавший сразу несколько помещений - 378 м2 под клинику и 151 м2 под административный блок.

Небольшие помещения с выходом на Красный проспект и с правого торца здания займут: магазин-офис по продаже смартфонов Iphone, новый формат салона-парикмахерской от создателей сети «Папа дома», интерьерный салон премиальных красок и напольных покрытий.

Пятым резидентом стал ещё один медицинский центр на площадь 158 м2 - новая клиника в городе, планирующая перерасти в сеть, она специализируется на инфузионной терапии - метод лечения/профилактики, основанный на введении в кровоток определённых препаратов, в частности витаминного комплекса.

Большинство подписанных контрактов являются долгосрочными.

Открытие компаний арендаторов планируется с июня месяца.
В мае арендодателем завершаются работы по ремонту фасадной части объекта и благоустройству прилегающей территории.

Источник: www.dn-nsk.ru

09/05/2023

Компания "Деловой Новосибирск" поздравляет с Днем Великой Победы!

Этот день символизирует мужество, отвагу и честь.
Помним и гордимся тем подвигом, который совершили ветераны, не жалея жизни за свободу родины и своих потомков.
А мы будем созидать и сохранять мир!

21/04/2023

Предлагается в аренду новый склад класса "А" 7214,64 кв.м - ввод в эксплуатацию запланирован на июнь 2023 г.
___________________
✅ Месторасположение
🔹Калининский район г. Новосибирска.
🔹Комплекс располагается в непосредственной близости от трассы федерального назначения Р-255 «Сибирь».
🔹475 метров до остановки общественного транспорта.
🔹Территория для маневрирования и стоянки большегрузных автомобилей.
🔹Обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов.
🔹Территория огорожена, охраняемая, асфальтированная.
🔹Своевременная круглогодичная уборка территории собственным автопарком специальной техники.

✅ Характеристики объекта
🔹Общая площадь 7214,64 кв.м:
🔹склад 6859,78 кв.м, в т ч на 1-м этаже +/- 6000 кв.м и в мезонине +/- 859 кв.м
🔹офис 354,86 кв.м

✅ Параметры склада:
🔹пол на отметке 1,2 м от уровни земли;
🔹рабочая высота потолков 13 м;
🔹шаг колонн 12х24 м;
🔹пол бетонный беспылевой, нагрузка до 10 т/1 кв.м на 1-м этаже, до 2,5 тн/ 1 кв.м в мезонине (отметка 9,0 м);
🔹температурный режим регулируемый, зимой не ниже +18 градусов;
🔹пожарная сигнализация, автоматическая спринкерная система пожаротушения;
🔹приточно-вытяжная вентиляция;
🔹6 ворот, оборудованнные доклевеллерами, докшелтерами;
🔹современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения.

✅ Коммуникации
🔹э/мощность 300 кВт;
🔹теплоснабжение – газ (автономная газовая котельная);
🔹водоснабжение, водоотведение (бытовой и производственное) - центральные сети;
🔹связь (оптоволоконный кабель).

✅ Юридический аспект
🔹Собственник юридическое лицо (классическая система налогооблажения), рассматривается только долгосрочная аренда от 5 лет.
❗️Доступен к заезду с 01 июня 2023 г.
_________________
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

🔎 Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе "Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость." или у коммерческого директора, эксперта по коммерческой недвижимости Марины Сергеевны Белых

📎 ВАРИАНТ № А029275-ПС

18/04/2023

Как зарегистрировать договор аренды
_______________________
Консалтинговая компания «Деловой Новосибирск» рассказывает правила регистрации долгосрочного договора аренды на нежилой объект недвижимости

Если срок аренды составляет от 1 года и более, по закону необходимо зарегистрировать такую сделку в Росреестре.

✅ Кто подает документ?
Подать документы может одна из сторон договора – арендатор или арендодатель. Обычно подает та сторона, для которой меньше госпошлина. Госпошлина для ФЛ/ИП составляет 2000 рублей, для ЮЛ– 22 000 рублей.
Если со стороны арендодателя/арендатора несколько лиц, то необходимо обеспечить личное присутствие каждого, либо предоставить нотариально заверенную доверенность.
От второй стороны сделки доверенностей для сдачи документов не требуется!

✅ Какие документы необходимы при сдаче через МФЦ?
Заявитель физическое лицо/ИП:
▫Паспорт и СНИЛС
▫Оригинал договора аренды с актом приема-передачи (обязательно 1 экземпляр или более – по желанию)
▫Согласие супруга нотариально оформленное, если помещение приобреталось собственником после заключения брака
▫Документ об уплате государственной пошлины.

Заявитель юридическое лицо:
▫Паспорт и СНИЛС директора/представителя по доверенности
▫Доверенность
▫Оригинал договора аренды с актом приема-передачи (обязательно 1 экземпляр, более – по желанию)
▫Приказ/протокол о назначении директора
▫Решение/Протокол компетентного органа юридического лица об одобрении крупой сделки
▫Учредительные документы по собственной инициативе предоставляется - при первичной подачи на регистрацию
▫Документ об уплате государственной пошлины.
Оплата от ЮЛ должна быть осуществлена только путем переводом с расчетного счета юридического лица!

Внимание❗При сдаче на регистрацию договора аренды, предметом которого является часть объекта недвижимости, необходимо предоставление диска с техпланом данной части, подготовленным кадастровым инженером.

✅ Срок регистрации договора аренды
Срок регистрации договора аренды — 9 раб.дней, не считая дня подачи.
На договоре аренды отметка о госрегистрации, как ранее, больше не ставится, в подтверждение регистрации необходимо заказывать выписку ЕГРН.

Источник: www.dn-nsk.ru

11/04/2023

Консалтинговая компания «Деловой Новосибирск» в цифрах
___________________________

▫️16 лет опыт работы на рынке коммерческой недвижимости;
▫️от 13 лет стаж работы экспертов компании;
▫️более 12 000 объектов - собственная наработанная база объектов;
▫️5000 клиентов - арендаторов и покупателей;
▫️свыше 730 м2 коммерческих объектов в собственности;
▫️с 2006 года нами реализовано в качестве брокера почти 500 000 м2 коммерческих площадей:

✅ Сдано в аренду:
- 22 500 м2 офисных помещений;
- 71 678 м2 торговых и универсальных помещений;
- 268 761 м2 производственно-складских помещений.

✅ Продано:
- 4 529 м2 элитной жилой недвижимости;
- 9 264 м2 офисных помещений;
- 15 246 м2 торговых и универсальных помещений;
- 78 360 м2 производственно-складских помещений.

05/04/2023

Рады поделиться фотоотчетом после завершения ремонта и оформления нового офиса компании «Деловой Новосибирск»😉

Хотим напомнить, что наш офис находится по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, башня 1, 25 этаж, офис 25/1.

29/03/2023

Как росли сети в 2022 году: кто задает темп
___________________

✅ Продуктовый ритейл

▫️Х5 Group
За 2022 год Х5 Group открыла 2202 магазина против 1366 – в 2021 году. Напомним, что за 2021 год X5 Group открыла 1,2 тыс. магазинов «Пятёрочка», 57 – «Перекрёстков» и 68 – «Чижиков».

▫️«Магнит»
За 9 месяцев 2022 года сеть «Магнит» открыла больше 1000 магазинов: 971 точку в сегменте FMCG и 242 – «Магнит Косметик».

▫️Fix Price
Сеть низких цен Fix Price открыла более 750 новых магазинов, собственных и франчайзинговых, к концу декабря 2022 года количество точек выросло до 5661 в России и странах ближнего зарубежья.

✅ Алкомаркеты

▫️SimpleWine
Сеть SimpleWine в 2022 году открыла 22 винотеки и вышла в новые для себя города – Екатеринбург, Тюмень, Сочи и Ростов-на-Дону.

▫️ «ВинЛаб»
Сеть супермаркетов напитков «ВинЛаб» за прошлый год выросла с 1000 до 1350 точек, таким образом, ее масштаб увеличился на 35%.

✅ FMCG-регионалы

▫️«Ярче!»
По итогам 2022 года сибирская сеть управляла 786 магазинами, тогда как год назад их было 685. Рост составил 101 магазин.

✅ Fashion и ювелирный ритейл

▫️Melon Fashion Group
Группа открыла и релоцировала на большие площади 134 магазина. В настоящее время у компании 867 магазинов – собственных и франчайзинговых: под брендом Zarina – 286, Befree – 255, Love republic – 159, Sela – 167.

▫️Sokolov
За 2022 год компания Sokolov открыла 42 новых магазина, всего собственная сеть компании насчитывает 342 торговые точки.

✅ Общепит

▫️«Вкусно – и точка»
С июня по декабрь 2022 года «Вкусно – и точка» открыла 851 ресторан и таким образом возобновила работу всех бывших предприятий «Макдоналдса».

✅ ПВЗ маркетплейсов

▫️Wildberries
За 2022 год маркетплейс увеличил число собственных и партнерских ПВЗ на 10,9 тыс. – до 27 тыс.

▫️Ozon
За год маркетплейс расширил сеть пунктов выдачи заказов с 13 тыс. до 16 тыс. точек.

▫️«Яндекс Маркет»
В настоящий момент вся сеть ПВЗ «Маркета» объединяет больше 10 тысяч пунктов, в том числе партнерские. В 2021 году ПВЗ было 7,5 тыс...
______________
Полная версия статьи на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе «Пресс-центр. Новости прессы»

Автор: Валерия Миронова
Источник: www.retail.ru

24/03/2023

Предлагается в продажу новое отдельно стоящее здание 2022 года постройки 835,8 кв.м в Академгородке
___________________

✅ Месторасположение

🔹Советский район г. Новосибирска, нижняя зона Академгородка, точный адрес - ул. Мусы Джалиля, 3/2.
🔹Вторая линия от дороги.
🔹Предусмотрены наземные парковочные места (ориентировочно 20 машиномест).

✅ Характеристики объекта

🔹Здание общей площадью 835,8 кв.м.
🔹Введено в эксплуатацию в 2022 г. Право собственности зарегистрировано.
🔹Материал стен - трёхслойная сэндвич панель.
🔹Здание - металлокаркас с железобетонным перекрытием.
🔹Перекрытие между этажами монолитное железобетонное.
🔹Степень огнестойкости – II.
🔹Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
🔹Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.1.

🔸1 этаж 265,2 кв.м, высота потолка 3,7 м.
🔸2 этаж 269,6 кв.м, высота потолка 3,1 м.
🔸3 этаж 269,5 кв.м, высота потолка 3,1 м.

🔹Преимущественно свободная планировка на этажах.
🔹Предусмотрен современный пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.
🔹На каждом этаже с/у.
🔹Выполнен ремонт холла, коридоров, санузлов, лестниц.
🔹Смонтирована пожарная сигнализация.

✅ Коммуникации

🔹Все центральные, прямые договора с ресуроснабжающими организациями.
🔹Электрическая мощность 454 кВт.

✅ Юридический аспект

🔹Здание 835,8 кв.м и земельный участок под ним 595 кв.м (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - коммунальное обслуживание - гаражи и мастерские).
🔹Обременения права собственности не зарегистрированы.
_________________

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

🔎 Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе "Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость." или у коммерческого директора, эксперта по коммерческой недвижимости Марины Сергеевны Белых

📎 ВАРИАНТ № П029226-ОСЗ