Центральное: Агентство Недвижимости

Центральное: Агентство Недвижимости В деле с 1999 года.

Центральное агентство недвижимости ?

Центральное агентство недвижимости — это профессиональная помощь в сделках с недвижимостью любой сложности. Мы помогаем купить, продать, арендовать квартиры, комнаты, частные дома, дачные и земельные участки. Также работаем с коммерческой недвижимостью.

Агентство работает на рынке с 1999 года, и сегодня у нас 45 офисов во всех районах Новосибирска, включая Академгородок, а также в Бердске. В наше

й команде более 600 специалистов по недвижимости высокого класса, способных провести любые сделки, включая сложные цепочки обменов, а также сделки с использованием ипотеки и материнского капитала. У нас выстроены партнерские отношения с ведущими застройщиками и финансовыми учреждениями.

Для защиты интересов наших клиентов работает мощный юридический отдел — специальный департамент экспертизы документов. Его эксперты знают, как безопасно провести учет, как правильно оформить документы и как убедиться в том, что все нюансы учтены. Мы умеем делать эти процессы не только выгодными, но и безопасными для наших клиентов, быстрыми и удобными.

🔥 Самый полный список документов для купли-продажи 🔥⠀Эксклюзив от специалистов ЦАН, читайте и сохраняйте, чтобы список в...
10/08/2019

🔥 Самый полный список документов для купли-продажи 🔥
⠀
Эксклюзив от специалистов ЦАН, читайте и сохраняйте, чтобы список всегда был под рукой. Пригодится и при обмене квартиры ⤵
⠀
✅ Паспорта сторон сделки
⠀
✅ СНИЛС сторон сделки
⠀
✅ Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
⠀
✅ Правоподтверждающие документы на объект недвижимости (выписка ЕГРН либо свидетельство о регистрации права собственности)
⠀
✅ технические документы (кадастровый паспорт, технический паспорт)
⠀
✅ Выписка из домовой книги (домовая книга) без зарегистрированных лиц
⠀
✅ Выписка по лицевому счету (управляющая компания/ТСЖ/ ЖЭУ)
⠀
✅ Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту (Фонд Модернизации ЖКХ НСО)
⠀
✅ Справка об отсутствии задолженности (Горводоканал, Новосибирскэнергосбыт, СИБЭКО, Экология-Новосибирск)
⠀
✅ Согласие супруга на продажу; брачный договор
⠀
✅ Согласие на покупку, если покупатель в браке. Либо брачный договор, если объект приобретался в браке, либо гашение ипотеки было в период брака
⠀
✅ Свидетельство о браке / свидетельство о разводе / справка ЗАГС о вступлении в брак / справка ЗАГС о перемене фамилии
⠀
✅ Заявление продавца в нотариальной форме о том, что на момент приобретения в браке не состоял (если паспорт выдан позже даты регистрации права)
⠀
✅ Справки из психодиспансера или наркодиспансер (при необходимости)
⠀
✅ Нотариальный отказ от преимущественного права покупки (в случае продажи доли/ комнаты) от сособственников
⠀
✅ Приказ органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние или недееспособные собственники)
⠀
✅ Доверенность (при необходимости)
⠀
✅ Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (если покупатель приобретает объект недвижимости с использованием кредитных средств банка)
⠀
✅ Справка об остатке ссудной задолженности от кредитной организации (если продавец приобретал объект недвижимости с использованием кредитных средств банка)

✅ Сертификат на материнский капитал (если покупатель использует средства материнского капитала в качестве первоначального взноса либо с использованием данных средств для покупки)

✅ Справка Пенсионного Фонда РФ о том, что для приобретения объекта средства Материнского капитала не использовались (если продавец приобретал объект недвижимости с использованием кредитных средств банка и залог на дату выхода на сделку не погашен)

✅ Справка из Пенсионного Фонда РФ об остатке денежных средств на счете физ. лица

✅ Государственный жилищный сертификат (если покупатель использует средства федеральной/ областной/ городской субсидии либо с использованием данных средств для покупки)

✅ Свидетельство участника НИС (если покупатель приобретает объект по программе «Военная ипотека»)

✅ Согласие на обработку персональных данных.

Сохраните этот список, чтобы всегда был под рукой!

#ЦАН #СоветыЦАН

Сделки при негативной кредитной истории: как действовать⠀🔥 Материал от специалистов ЦАН 🔥⠀Если вам не дали кредит, возмо...
07/08/2019

Сделки при негативной кредитной истории: как действовать
⠀
🔥 Материал от специалистов ЦАН 🔥
⠀
Если вам не дали кредит, возможно, что-то не так с вашей кредитной историей. Кредитная история — это карточка заёмщика, в которую записываются все операции с кредитами: какой банк выдавал, сколько есть долгов и вовремя ли платит гражданин.
⠀
В рамках оценки платежеспособности заемщика проверка кредитной истории одну из основополагающих ролей. Именно на основе кредитной истории банк принимает решение, ответственный ли перед ним заемщик, каковы риски и можно ли ему доверять.
⠀
Причины плохой кредитной истории:
⠀
◘ Реальные просрочки в погашении кредитов
◘ Ошибки сотрудников кредитных организаций (техническая просрочка)
◘ Технические сбои (гашение кредита нестандартными способами, как следствие платеж не доходит до получателя)
◘ Мошенничество (на человека оформлен кредит по подложным документам)
⠀
Как исправить кредитную историю?
⠀
✅ погасить имеющиеся задолженности и и собрать справки об отсутствии долгов;
✅ рефинансировать действующий кредит
✅ обратиться в банк за исправлением технических ошибок, предоставить документальные подтверждения собственной правоты;
✅ открыть вклад в банке в котором планируете взять кредит
✅ оформить несколько займов в МФО на короткий срок
✅ положительное влияние на репутацию клиента оказывает дебетовая карта, по которой совершается много операций. Через некоторое время банк сам может предложить вам взять кредит на хороших условиях
⠀
Не покупайте улучшение кредитной истории за деньги, если Вам предлагают. Это в принципе невозможно.
⠀
• Невозможно удалить плохую кредитную историю из БКИ.
• Невозможно улучшить КИ за неделю или за месяц.
• Невозможно просто заплатить деньги и быть с хорошей кредитной историей. Будьте внимательны, этим пользуются мошенники.
⠀
За помощью в получении кредитов и оформлению ипотеки лучше обратить к специалистам (брокерам).
⠀
Материал был полезен? Поставьте лайк!
⠀
#ЦАН #ЦАНсоветы

Делимся опытом! Хотите всегда иметь под рукой четкий, нумерованный список всех необходимых документов: для оформления ип...
03/08/2019

Делимся опытом!

Хотите всегда иметь под рукой четкий, нумерованный список всех необходимых документов: для оформления ипотеки, для участия в государственных жилищных программах, для получения льгот и оплаты ипотеки с помощью материнского капитала?

Напишите ХОЧУ ЧЕК-ЛИСТЫ в комментариях к этому посту. И мы вышлем вам необходимую ссылку!

#ЦАН #советыЦАН

А вы хотите себе дачу?Значит, входите в те 52 % россиян, мечтающих о загородном участке. Недавно ВЦИОМ провёл опрос и вы...
29/07/2019

А вы хотите себе дачу?

Значит, входите в те 52 % россиян, мечтающих о загородном участке. Недавно ВЦИОМ провёл опрос и выяснил, что чуть больше половины жителей России, у которых нет дачи, хотели бы её приобрести.

Причем наиболее активно желание владеть загородной недвижимостью выражают люди молодого возраста: от 18 до 24 лет (74%), от 25 до 34 лет (76%).

Поучаствуйте в опросе, проверим, можно ли доверять ВЦИОМ. Вы хотите дачу? ⤵

1) Да!
2) Нет
3) Не могу решить
4) У меня есть дача

Отправьте в комментарии номер ответа ⤵

#ЦАН #ЦАНопрос

26/07/2019

Продолжаем обзор главных объектов города

⚡ Важно для всех, кто хочет переехать в новую квартиру

На очереди жилой комплекс с литературным названием ЛЕВ ТОЛСТОЙ. Что на данном этапе можно сказать о нём? Где находится? Кому подходит? Сколько там стоят квартиры?

Смотрим ▶

#ЦАН #ЦАНновостройки

Новосибирск — это недоразумение? 😰Российский дизайнер и блогер Артемий Лебедев в новом интервью назвал Новосибирск «недо...
24/07/2019

Новосибирск — это недоразумение? 😰

Российский дизайнер и блогер Артемий Лебедев в новом интервью назвал Новосибирск «недоразумением», а главный проспект города — унылым.

«Новосибирск — город-недоразумение. Он большой и так и не стал городом. Там есть только один кусок Красного проспекта, и то это бесконечная унылость. Новосибирску очень не повезло. Не езжай туда. Рядом есть Томск, Иркутск и весь Дальний Восток. Хабаровск — роскошный город», — говорит Лебедев.

Что думаете по этому поводу, обвинения заслужены или дизайнер не прав?

#ЦАН #АртемийЛебедев #ЦАНобсуждение

23/07/2019

Новостройки Новосибирска: обзор

⚡ Важно для всех, кто хочет переехать в новую квартиру

Вы сейчас в поисках жилья? А мы как раз обозреваем жилмассивы Новосибирска! Предлагаем присмотреться к «Чистой слободе».

«Чистая слобода» — жилмассив, где дома уже 10 лет строятся точно в обещанные сроки. Застройщик предлагает к продаже широкий выбор готовых квартир в новостройках от застройщика по конкурентным ценам. Все квартиры в «Чистой Слободе» выполнены с отделкой «под ключ».

Юрий Свирин из компании ГК КПД-Газстрой и специалист отдела продаж ЦАН Елена Новицкая поговорили о сроках, отделке и других деталях строительства. Смотрим ▶

#ЦАН #НовостройкиЦАН

19/07/2019

Новостройки Новосибирска: обзор

Планируете переехать из своей старой квартиры в новую? «История» — отличный вариант для обмена и переезда.

Сегодня обсуждаем «Историю» — жилой комплекс в центре Новосибирска, на правом берегу. Это 2 дома переменной этажности, которые имеют единый двор и трехуровневый подземный паркинг.

Дмитрий Халин из компании ООО «Новый Мир Химметалл» и специалист отдела продаж ЦАН Елена Новицкая поговорили о сроках сдачи новостроек, отделке и других деталях строительства. Смотрим ▶

#ЦАН #НовостройкиЦАН

Про неликвидную недвижимость от специалиста ЦАН ⤵ Неликвидной называют ту недвижимость, что сложно реализовать в огранич...
17/07/2019

Про неликвидную недвижимость от специалиста ЦАН ⤵

Неликвидной называют ту недвижимость, что сложно реализовать в ограниченные сроки.

✅ Её недостатки:

невозможно предсказать срок реализации
ограниченный круг покупателей
несоответствие цены и качества
устаревшие технические данные объекта
отсутствие необходимой инфраструктуры для жизни
контингент с низкой социальной ответственностью
растущее финансовое бремя на содержание

✅ Достоинства:

можно получить хороший дисконт при покупке до 30%
эксклюзивность (местоположение, ремонт, планировка)
удаленность от городской суеты
большие площади
социальное окружение высокого статуса

Напоследок держите совет от риэлтора, если ищете квартиру ⤵

Опишите максимально подробно свой образ жизни и желания, которые хотите удовлетворить покупкой объекта и поделитесь своими мыслями с надежным риэлтором. Риэлтор сможет подобрать объект не только в рамках ценовой категории, но и тот, который улучшит качество жизни.

Удачной покупки квартиры!

#ЦАН #советыЦАН

Какие документы нужны для обмена «вторички» на новостройку?✅ свидетельство о государственной регистрации права собственн...
15/07/2019

Какие документы нужны для обмена «вторички» на новостройку?

✅ свидетельство о государственной регистрации права собственности на реализуемую квартиру;
✅ правоустанавливающая документация;
- нотариально заверенное согласие всех собственников на заключение сделки;
✅ согласие супруга, если квартира была приобретена в браке;
✅ разрешение опекунского совета, если в числе собственников есть несовершеннолетние;
✅ выписка из домовой книги;
✅ справки из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогам и БТИ;
✅ квитанция об оплате госпошлины.

⚡ Одна из самых популярных услуг ЦАН — обмен квартиры. Благодаря ей вы сможете дождаться покупки новой квартиры, живя в это время в старой.

#советыЦАН #ЦентральноеАгентствоНедвижимости

Центробанк прогнозирует падение цен на жилье!⚡ Актуальная повестка от ЦАН ⚡Причина падения цен в том, что благодаря наци...
12/07/2019

Центробанк прогнозирует падение цен на жилье!

⚡ Актуальная повестка от ЦАН ⚡

Причина падения цен в том, что благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда» объёмы строительства будут расти и за 7-9 лет все желающие смогут купить себе квартиру в ипотеку.

Тогда цены и понизятся. Возможно.

Внимание, вопрос! Вы готовы ждать 7 лет, снимая квартиру, чтобы потом сэкономить при покупке? Или считаете, что лучше покупать сейчас?

#ЦАНновости #ЦентральноеАгентствоНедвижимости

Address

Улица Челюскинцев, 44/1
Novosibirsk
630099

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

2-200-200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Центральное: Агентство Недвижимости posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Центральное: Агентство Недвижимости:

Shortcuts

Share

Category