04/06/2020
Нередко возникают споры между сособственниками земельных участков, когда один из них заявляет о необходимости изменить границы участка с учетом того, что другой собственник пользуется землей большей, чем приходится на его долю.
⠀
Так, Галина А. и Нина С. обратились в суд с иском к нашему доверителю Сергею Г., указав, что последний, имея 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 595 кв. м., фактически захватил з/у 232 кв.м., тогда как на его долю приходится только 119 кв.м. и просили суд уменьшить участок Сергея до 119 кв.м.
⠀
В обоснование они ссылались, самостоятельно и с привлечением свидетелей, что порядок пользования участком не сложился, ответчик самовольно захватил их часть земли, на нарушение прав тем, что они платят налоги за ту землю, которой пользуется Сергей.
⠀
Проведенная по нашему ходатайству экспертиза подтвердила, что Сергей Г. пользуется землей по сложившемуся порядку.
⠀
Кроме того, было заявлено о том, что по варианту раздела истцов, Сергей Г. лишается самостоятельного входа, места для стоянки, не занятой от строений земли, возникают участки общего пользования.
⠀
Также, было акцентировано внимание суда на том, что вариант истцов нарушает земельное законодательство, так как при образовании з/у запрещается вклинивание одной части в другую, не основан на законе и судебной практике, нарушает единство судьбы строений и земельных участков.
⠀
Помимо этого, было указано на невозможность взыскания компенсации с Сергея Г. в связи с тем, что он землю не захватывал и с учетом того, что по судебной практике за несоразмерность выделяемого в пользование имущества компенсация не взыскивается.
⠀
Вышеуказанные доводы были приняты во внимание судом, который удовлетворил иск нашего доверителя, отказав в иске другой стороны.
⠀
#ревякинипартнеры #школаадвокатуры #адвокатскаяпрактика #обучениеонлайн #онлайнобучение #выделениедолей #обучение #профессияадвокат #ростов #ростовнадону #москва #юридическаяфирма #адвокатскаяфирма #консультацияюриста #юридическаяконсультация #курсыонлайн #онлайнкурсы #онлайншкола #школаонлайн #москва #питер #санктпетербург #земельныеспоры #краснодар #иркутск #судебныйпроцесс #адвокатскаяфирмаростов