RUMPU

13/10/2017

Как повысить эффективность девелоперского проекта на десятки миллионов рублей? Читайте в интервью Евгения Богданова порталу НовостройCITY!

http://novostroycity.ru/journals/mnenie-eksperta/kak-povysit-effektivnost-developerskogo-proekta-na-desjatki-millionov-rublej

#экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

- В сегменте жилья эконом-класса сегодня сложилась тяжелая для застройщиков ситуация – многие из них балансируют на грани рентабельности. Одна из причин – постоянно растущая себестоимость строительства. Но как снизить затраты без ущерба для качества рассказал порталу «НовостройСити» основатель прое...

12/10/2017

У девелоперов еще есть резервы для снижения себестоимости строительства, уверен Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu. Ключом к успеху может стать использование новых инженерных решений. Об этом эксперт рассказал в интервью порталу «Разумная Недвижимость».

http://razned.ru/urban-property/article/interview-with-evgeny-bogdanov-the-founder-of-design-bureau-rumpu/

#ЕвгенийБогданов #интервью

Благодаря инженерному модулю SHAFT компания Шафт стала лауреатом конкурса GOOD INNOVATIONS 2017 в номинации "Материалы и технологии". Портал «Разумная недвижимость» поинтересовался у директора по развитию компании, что из себя представляет данный модуль, за счёт чего он снижает себестоим

11/10/2017

Будущее строительства – за модульной философией

По мнению Евгения Богданова, основателя проектного бюро Rumpu, застройщикам необходимо повышать технологичность своего бизнеса, переходя к модульной философии строительства. Такое мнение эксперт высказал в ходе круглого стола «Модные акценты в недвижимости 2017: сквозь призму консалтинга». Мероприятие прошло в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

«Необходимо переходить к модульной философии, потому что, например, панельное жилищное строительство изначально строится на этом принципе. Эту модульность нужно продвигать дальше, создавая модульные инженерные системы, санузлы. Это позволит максимально быстро собрать дом, в 1,5 раза быстрее, чем монолитное здание».
Евгений Богданов отмечает, что технологические возможности для перехода к модульной философии у российских производителей есть. «Если мы говорим про однослойную панель, то сейчас не требуется фантастическая оптимизация железобетонного производства, чтобы начать производить более качественные изделия. Главное – обеспечить качество поверхности, а для этого нужно поменять столы».

#экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

10/10/2017

Себестоимость квадратного метра в Петербурге – 25-30 тыс. руб.

Такое мнение высказал основатель проектного бюро Rumpu Евгений Богданов в ходе круглого стола «Модные акценты в недвижимости 2017: сквозь призму консалтинга». Мероприятие прошло в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

«Если говорить только о «коробке», без учета стоимости земли, внешних инженерных сетей и внутренней отделки, то в панельном домостроении себестоимость квадратного метра составляет около 25 000 рублей. В монолитном доме – более 30 000 рублей. В кирпичном себестоимость будет еще выше, – сообщил Евгений Богданов. – Для того, чтобы достигать более жесткого бюджетного ориентира, необходимы объемы строительства. Если они большие (за 100-200 тыс. кв. м), что даст возможность, например, размещать на стройплощадке мобильные панельные заводы, то это позволит еще немного снизить себестоимость строительства».

#недвижимость #экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

09/10/2017

Застройщикам в небольших городах будет сложно выжить после вступления в силу 218-ФЗ

Такое мнение высказал основатель проектного бюро Rumpu Евгений Богданов в ходе круглого стола «Модные акценты в недвижимости 2017: сквозь призму консалтинга». Мероприятие прошло в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

«Я не понимаю, что будет со строительной отраслью в регионах после вступления в силу новой редакции закона о долевом строительстве, – отметил Евгений Богданов. – Крупные города за счет внутренней миграции, государственной поддержки и развитой ипотеки продолжат привлекать платежеспособный спрос, а что будет в небольших городах, таких как Калуга, сложно представить. Застройщики там и так работают с рентабельностью 5%. Непонятно, как они будут выживать в условиях равных требований 218-ФЗ. Это значит, что там вообще ничего не будет строиться. Но где тогда люди будут жить? Уровень обеспеченности жильем у нас в два раза ниже, чем в развитых странах. Так что строить все равно нужно».
По мнению Евгения, улучшить ситуацию и позволить застройщикам остаться на плаву можно за счет повышения эффективности строительных проектов.

«На мой взгляд, средства для этого есть. Большой запас эффективности кроется в технологиях строительства. Одна из них – это панельное домостроение. Я уверен, что альтернативы такому доступному жилью нет. Панельные дома – это невысокие сроки строительства и лучшее качество поверхностей, что позволяет экономить на отделке. Специально для панельных домов мы разработали современные планировочные решения, которые позволяют уйти от традиционных квартир-«сосисок» с одним окном. Мы «развернули» квартиры вдоль фасада и сделали новые секции, в которых минимальная площадь квартир составляет 30 кв. м. Это жилье со свободной планировкой и тремя окнами, что позволяет по-разному зонировать пространство. Так что комфортное и качественное жилье можно создать и в панельных домах».

#недвижимость #экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

09/10/2017

Раздельный сбор мусора в России – утопия?

В то время, пока мы с завистью смотрим на чистую и опрятную Европу, обстановка с утилизацией отходов в России остаётся неутешительной. Один только Петербург производит 27 400 тонн мусора в день. Евгений Богданов считает, что появлению более эффективной системы сбора и переработки отходов мешает российский менталитет, а также отсутствие инфраструктуры для раздельного сбора мусора.
«Как минимум нужно, чтобы мусор можно было выкинуть в разные баки. А дальше сделать так, чтобы этот раздельно сданный мусор складывался не в общую кучу, а действительно шел в переработку. А сейчас, когда люди видят около себя эти баки с раздельным мусором, которые забирает одна и та же мусорная машина, сваливая все из трёх баков в один кузов, что должен подумать разумный человек? Он потратил время, сортируя отходы, а потом всё это идет в одну кучу. Получается профанация или спекуляция застройщиков для каких-то своих коммерческих или маркетинговых целей», - говорит Евгений.

Чтобы сдвинуть этот вопрос с мертвой точки, необходимы усилия государства по созданию как непосредственно инфраструктуры для мусоропереработки и раздельного сбора отходов, так и для образования населения, уверен основатель проектного бюро Rumpu.

#экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

03/10/2017

В эконом-сегменте застройщики будут вынуждены идти дальше на периферию

Новостройки эконом-класса – самое доступное и продаваемое жилье в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградской области. Однако локаций для строительства новых недорогих объектов в городе практически не осталось. В связи с этим, в ближайшее время на периферии будут развиваться новые локации, такие как Всеволожск, уверен Евгений Богданов.

«Альтернативой Мурино и Кудрово также могут стать Колпино, Янино, Агалатово. Сейчас в них строятся достаточно комфортные с точки зрения проживания жилые комплексы. Однако тут добавляется транспортная проблема. В том же Мурино хотя бы есть метро, а там – только наземный транспорт. Но пока приоритетом номер один при выборе квартиры остается минимальная цена, такие объекты будут пользоваться спросом».

#экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

29/09/2017

Октябрь начинается с замечательного праздника – 1 числа день рождения у Павла Еремичева! 🤗
Мы искренне хотим поблагодарить Павла за его «неисправимый» оптимизм, которым он заражает всех окружающих 😊

Павел – опытный специалист, и особенно важно то, что он искренне любит своё дело. Любой рабочий вопрос решается Павлом максимально эффективно.

В команду Rumpu Павел пришел в 2014 году на должность начальника отдела «Отопление и вентиляция». Под его началом коллектив работает как часы – точно и своевременно. А вне работы наш коллега с большим удовольствием играет в футбол и настольный теннис, любит рыбалку и путешествия, а лучше и то, и другое вместе! 😄

«Паша, поздравляю с днем рождения! – говорит Евгений Богданов. – Ты прошел с нами огонь и воду, и продолжаешь проходить и по сей день, так как вызовы заказчиков становятся все сложнее! Особенно ценно, что ты умеешь совмещать семью, эффективную работу и отдых! Так держать! С днем рождения!»

От всего сердца поздравляем Павла и желаем ему насыщенных событиями дней, а также только светлых и счастливых эмоций! 🎉

#деньрождения

29/09/2017

Застройщики устали ждать метро

Недавно Смольный сообщил о том, что к 2025 году в Кудрово всё-таки появится станция метро. Однако в профессиональном сообществе эта новость не вызвала должного энтузиазма. По словам Евгения Богданова, в Санкт-Петербурге регулярно обновляют план развития метрополитена, однако следуют ему далеко не всегда.

«Мы годами ожидаем строительства новой инфраструктуры, не только метро, но и линий скоростных трамваев и других транспортных объектов в районах активной застройки, таких как «Балтийская жемчужина» и Шуваловский проспект, но движения в этих вопросах пока нет».

В связи с этим, основатель проектного бюро Rumpu констатирует, что застройщики давно перестали ориентироваться на планы развития метро, а некоторые девелоперы начинают создавать транспортную инфраструктуру под новые проекты своими силами.

#экспертноемнение #ЕвгенийБогданов

25/09/2017

Евгений Богданов: Доля квартир-студий в Петербурге продолжит расти

По данным специалистов из MACON Realty Group, сейчас в Петербурге и ближайших пригородах ведется строительство почти 40 000 студий. Это – 23% от всего строящегося в агломерации жилья. Для сравнения: в Краснодаре данный показатель составляет 14%, в Екатеринбурге – 13%, в Москве – 9%.

«С точки зрения общей макроэкономической ситуации ничего хорошего в этом нет, – считает Евгений Богданов. – Одна из причин столь высокого показателя – внутренняя миграция населения из регионов в тройку крупнейших мегаполисов страны. Это плохо, так как уезжает, прежде всего, молодежь, регионы беднеют».

По мнению Евгения, доля студий в Петербурге вряд ли будет уменьшаться: «Здесь вопрос не в застройщиках, а в том, что диктует рынок. Внутренняя миграция поддерживает спрос на недорогое жильё, и покупательная способность населения сейчас крайне низкая. К сожалению, ожидать, что в ближайшее время покупательский спрос как-то изменится, точно не следует».

#ЕвгенийБогданов #экспертноемнение

19/09/2017

Сегодня день рождения отмечает замечательная Анастасия Мартынова! 😇
Анастасия – бесценный помощник и кладезь информации обо всём, что происходит в компании! Нам остается только удивляться тому, как она легко справляется со всеми поручениями и при этом всегда остаётся позитивной, милой и отзывчивой 🤗
Анастасия говорит, что энергию и позитив она черпает из спорта: наша коллега активно занимается йогой в гамаках и любит пробежки на открытом воздухе. А еще Настя поделилась своей мечтой – покорить Эверест!
Мы от всего сердца желаем ей исполнения этой яркой мечты и вдохновения для новых и смелых свершений 🎉

"От себя хочу поздравить Настю, которая с успехом справляется с круговоротом нашей хозяйственной деятельности, стремительно учится в бою, при этом не теряет позитива и задора, чем радует всех нас", - добавляет Евгений Богданов.

#деньрождения

15/09/2017

На этой неделе, в воскресенье (17 сентября) празднует день рождения Марина Авдеева! 🎉

Марина присоединилась к команде Rumpu в начале 2017 года, заняв должность ведущего инженера-проектировщика систем отопления и вентиляции. Работать с Мариной в одном коллективе приятно и легко: она с удовольствием делится своим незаменимым опытом с коллегами, всегда готова прийти на помощь и ответить на любой вопрос.

А кто хорошо работает, тот любит хорошо отдыхать 😉
Вот и Марина вместе с семьей часто проводит отпуск в прекрасной Карелии, наслаждаясь свежим воздухом, хвойными лесами и чистыми озерами.

«Марина – очень сильный профессионал, она работает очень быстро и качественно – это именно то, что в целом выделяет команду Rumpu на рынке проектирования. Спасибо от меня Марине, а также пожелания множества счастливых минут с близкими людьми и шикарных северных видов!», - говорит Евгений Богданов.

Мы поздравляем нашу дорогую коллегу с днем рождения и желаем чудесных отпусков, здоровья, благополучия и мира в семье! 😊
#деньрождения