Паевой кооператив "Золотые люди", Смолина, 63, Ulan-Ude (2026)

03/12/2021

И снова ФАКТЫ……
Факт от НАПКА (национальная ассоциация профессиональных коллекторских агенств)
За 2020 год доля должников, допускающих просрочку по кредитам из-за финансовых трудностей, подскочила с 50 до 75 %.

По данным ассоциации, «закредитовано» 60% экономически активного населения России, при этом каждый 12-й из них имеет просроченные платежи.

Мнение эксперта :"Портрет должника сейчас близок к портрету среднестатистического заемщика. Это мужчина и женщина в возрасте 30-35 лет,в браке, с детьми. Средний доход семьи 30-60 тысяч рублей ( в крупных городах показатель в среднем в 2-3 раза выше)"

Факт от БКИ (бюро кредитных историй)
На 01.09. 2021 года каждый 10 кредит, выданный банком физическому лицу, является проблемным ( не обслуживался в течение 90 и более дней). В абсолютном значении более 7,1 млн кредитов находится в стадии дефолта.

Факт от НБКИ (национальное бюро кредитных историй)
За 2021 год стала заметна тенденция «взросления» заемщиков в России. Увеличилось количество банковских клиентов в возрасте от 40 до 49 и от 60 до 65 лет. Молодые заемщики, категория от 25 до 29 и от 30 до 39 лет, напротив, уменьшили свое представительство в общей массе.
В итоге средний возраст «человека с кредитом» вырос с 43 до 43,2 года за последний год.
Основная причина — в ужесточении политики банков и их желании иметь дела с опытными клиентами с качественной кредитной историей. Они более предсказуемы и менее склонны «забывать» о своих долгах. Потому можно смело сказать, что в дальнейшем средний возраст заемщика будет только расти.

К чему все это? Постарайтесь узнать себя в этой статистике, уверен что каждый думает, что меня это не коснется, это про других и надо думать головой прежде чем брать ипотеку….но факты остаются фактами, так как ипотека это долгосрочный кредит и спрогнозировать свою платежеспособность через год, три или десять лет не получится!!!!
Поэтому в очередной раз прошу думать, считать, рассматривать альтернативные варианты. анализировать ситуацию прежде чем оформлять ипотеку.

01/12/2021

Ключевая ставка - это минимальный процент, под который Центральный Банк РФ (ЦБ) выдает кредит банкам на одну неделю.

Значение ключевой ставки используется ЦБ при предоставлении кредитов коммерческим банкам и приеме депозитов от них. От неё зависит уровень инфляции, а также размеры процентных ставок по кредитам и вкладам в банках для конечного потребителя.
Главное значение ключевой ставки ЦБ в том, что к ней привязаны проценты по кредитам, которые выдают ипотечные банки.

По сути, ключевая ставка — это тот процент, по которому коммерческие банки «занимают» деньги у ЦБ. А выдавая кредиты людям, коммерческие банки сверху добавляют еще несколько процентов своей прибыли.

Таким образом она влияет на процентную ставку:
1) ипотечных кредитов, которые выдают физическим лицам,
2) и кредитов, которые выдают застройщикам на строительство проектов.
Чем ниже ключевая ставка, тем ниже процент по ипотеке будет для покупателей квартир. Такая же схема и с кредитами застройщикам: чем меньше ключевая ставка, тем меньше процент по кредитам на строительство для застройщиков, что в конечном счете оказывает прямое влияние на цену квадратного метра.
В ипотеку продается около половины квартир в новостройках, и изменение ставок влияет на спрос. Если условия ипотеки смягчаются, застройщики получают возможность поднять стоимость квартир. Однако вряд ли застройщики сейчас будут пользоваться этим ресурсом. Объем платежеспособного населения все равно ограничен.Также на стоимость повлияла инфляция.

Вариант сохранения уровня ключевой ставки на текущем уровне 7,5% на декабрьском заседании совета директоров Центробанка маловероятен, сообщила Эльвира Набиуллина. Таким образом прогнозируется ее увеличение до 8,5%.

Теперь Вы можете сами прогнозировать на сколько произойдет увеличение процентов по ипотечным кредитам…
У каждого в жизни, рано или поздно, возникает вопрос о приобретении или улучшении жилья и нас приучили за 30 лет, что других вариантов кроме ипотеки НЕТ.

Хотите в ипотеку, тогда анализ рынка недвижимости, сбор справок, корректировка кредитной истории и т.п.

Я не настаиваю, но факт остается фактом, у кооператива условия не меняются.

15/10/2021

ФАКТЫ ДЛЯ БУДУЩИХ ИПОТЕЧНИКОВ
За год средний ежемесячный платеж по ипотеке в России за год вырос на 14%, до 18,8 тыс. рублей
Средняя сумма кредитов достигла 2,9 млн рублей, увеличившись на 16%.
Срок ипотеки увеличился на 10%, преодолев 20-летний рубеж
В ВТБ средний размер ипотеки сегодня составляет около 3,5 млн рублей (за год вырос на 20%). Средний срок кредита увеличился на 8%, до 17 лет.
В МТС Банке объем ипотечного кредита за восемь месяцев 2021 года вырос на 35% в сравнении с тем же периодом 2019-го и на 10% — по отношению к 2020-му.
В ПСБ в этом году отмечают увеличение среднего чека по новым ипотечным выдачам на 11%.
Тенденция во многом связана с подорожанием жилья, при том что минимальный первый взнос как был, так и остался на уровне 15–20%.

За год рост цен на рынке первичной жилой недвижимости составил от 20% до 40% в ЦФО и до 30% в регионах.
При этом, доходы большей части заемщиков за этот период не показали такой динамики роста, а значит, долговая нагрузка стала более ощутимой, ограничив наличие свободных денежных средств для досрочного погашения кредитов.
Люди стали на 15% реже закрывать ипотеку досрочно. Изменения связаны с подорожанием квартир и ростом ипотечных ставок. В банках ожидают дальнейшего роста среднего размера жилищных кредитов и снижения доли досрочных погашений.
Проверьте сами: https://iz.ru/1234569/mariia-perevoshchikova/zaem-na-povyshenie-za-god-ezhemesiachnyi-ipotechnyi-platezh-vyros-na-14

СТОИТ ЗАДУМАТЬСЯ, А ОНО ВАМ НАДО….ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКАЯ АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕКЕ, КАК БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка сроком на 10 лет и без скрытых переплат!

Можете продолжать сомневаться и ждать когда все стабилизируется, а можете проконсультироваться и посчитать. Пишите!

05/10/2021

ОСОЗНАННОСТЬ ВЫБОРА
Инса́йт (озаре́ние)- посетило меня после беседы с человеком о потребительской кооперации и ипотечном кредитовании. Делюсь…….

После конкретного вопроса: «…насколько осознанным является твой выбор ипотечного кредита, для приобретения квартиры под проценты и на длительный срок, относительно условий потребительского кооператива?»

получен ответ: «…кредит у банка- это, проверено и надежно. Кооператив- это что-то из 90-х…»

так вот инсайт…..насколько МЫ привыкли, а вернее нас приучили, делать неосознанный выбор с помощью рекламы из «ящика», радио и т.п., о том что ИПОТЕКА-это хорошо…., так все делают… и приучили ВСЕХ к тому, что другого пути нет и это единственный ОСОЗНАННЫЙ ВЫБОР!

Краткая выписка: «Осознанный выбор - это выбор, который человек сделал будучи в дееспособном состоянии. Где одним из важных факторов является собственное осознание, то есть возможность здраво и трезво оценить то, что делает сам человек.
Говоря об осознанном выборе, следует понимать:
1) Что я выбираю делать?
2) Что для меня это значит?
3) Какие ближайшие последствия от моих действий(или бездействия)?
4) К чему в будущем приведёт мой выбор?
5) Как мои родные и близкие будут реагировать на мой выбор?
Если на эти вопросы есть, ответы и есть согласие с каждым ответом, тогда по праву можно сказать , что выбор - осознанный.

Просто задумайтесь над тем, что написано выше!
Изучайте, сравнивайте, звоните, пишите, считайте, консультируйтесь
НО ТОЛЬКО НЕ СЛЕДУЙТЕ ВЫБОРУ МАСС!!!!
ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

27/09/2021

Мечта о собственном жилье — наверное самая популярная мечта.

Большинство недовольны тем, что им приходится делить жилье с представителями других поколений, то есть с родителями и бабушками-дедушками. Снимать жилье, переезжая с места на место.

Выход есть — ИПОТЕКА. Пошаговая инструкция (как прохождение квэста):
УРОВЕНЬ 1
1. Накопить на первоначальный взнос (от 10 до 40% от стоимости объекта)
2. Собрать пакет документов подтверждающих платежеспособность.
УРОВЕНЬ 2
1. Выбрать банк и подать документы.
Вариант1: забыл проверить и исправить кредитную историю- банк отказал (решение: исправление кредитной истории +3 месяца и N-я сумма денег)
Вариант 2: банк одобрил не всю требуемую сумму (решение: вернуться к аренде)
Вариант3: банк одобрил всю сумму, но под большой процент(решение: вернуться к аренде или брать пока дают)
2. Предположим звезды сошлись благоприятно и банк одобрил требуемую сумму под «нормальный» процент.
УРОВЕНЬ 3
Опять рассмотрим идеальный вариант, в короткие сроки нашелся требуемый объект и всех все устраивает. Заключение договора купли-продажи и….ВУАЛЯ!!! Вы «собственник» объекта недвижимости (в кавычках потому как недвижимость теперь в залоге у банка, а Вы ОБЯЗАНЫ ежемесячно в течение 20-30 лет платить сначала проценты а затем сам кредит и ни каких форс-мажорных обстоятельств).
Поверьте на слово ЭЙФОРИЯ от приобретения проходит быстро!

АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕКЕ- ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ КООПЕРАЦИЯ
Кооператив - это когда несколько людей объединяются, чтобы купить квартиру сначала одному, потом второму, третьему пайщику и так далее. Квартира покупается в рассрочку, А НЕ В КРЕДИТ. Пайщик несет расходы, связанные с его членством в кооперативе - но они не велики. Пайщик расплачивается в течение 10 лет, можно досрочно. Отсутствие налоговой нагрузки позволяет кооперативу минимизировать расходы пайщиков. Паевые накопления возвратны на 100%. На любом этапе пайщик имеет право выйти из кооператива и вернуть свои паевые взносы.

Пишите, задавайте вопросы, приходите в офис!
ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

22/09/2021

«ХОРОШАЯ НОВОСТЬ» от НАПКА
….Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) сообщила, что за первое полугодие 2021г. банки передали коллекторам в работу 311 млрд руб. просроченных долгов. Это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Интересно, что такая статистика свидетельствует о росте финансовой дисциплины заемщиков, так как, по данным Банка России, рост кредитования в первом полугодии (год к году) составил 21,8%.

То есть объем кредитования вырос больше, чем просрочка, что не может не радовать. Хочется верить, что не в последнюю очередь это произошло из-за роста финансовой грамотности населения, правильной оценки заемщиками своих возможностей и их нежелания терять в качестве кредитной истории….
Гораздо правдивее на мой взгляд звучало бы так…
Национальная ассоциация профессиональный коллекторских агентств (НАПКА) сообщила радостную новость, за первое полугодие 2021г. банки передали коллекторам в работу 311 млрд руб. просроченных долгов. Это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Интересно, что такая статистика свидетельствует о том что за указанный период пандемия (с локдаунами), рост инфляции, повышение ключевой ставки центробанком внесли свои коррективы и на фоне этого многие россияне потеряли работу, длительно болели, приостановили или закрыли бизнес, то есть ИХ доходы сократились и платежеспособность упала. По данным Банка России, рост кредитования в первом полугодии (год к году) составил 21,8% потому как потребности остались прежними, а доходы уменьшились
То есть объем кредитования вырос больше, чем просрочка, что не может не радовать. Хочется верить, что в последнюю очередь это произошло из-за роста финансовой грамотности населения…но на самом деле не верится, потому что финансовую грамотность не преподают в школе и рядовой россиянин не должен выходить из круга /заработал-отдал/, ну а если вышел то НАПКА в помощь банкирам. И правильная оценка заемщиками своих возможностей и ИХ нежелание терять в качестве кредитной истории вообще не причем, просто статистика пока такова….а через год посмотрим.
МНОГИЕ ДУМАЮТ, ЧТО ИХ ЭТО НЕ КОСНЕТСЯ. НО ФАКТ ОСТАЕТСЯ ФАКТОМ,
ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

17/09/2021

ИПОТЕКА
© Советский энциклопедический словарь.

Кому-то может показаться странным и неожиданным, но, пожалуй, лучше всего о том, что в действительности представляет из себя ипотека, расскажет самый обычный советский словарь...

Ипотека — денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений.

Ипотека — орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки не было в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути.
Ипотечные банки — специальные банки в капиталистических странах, предоставляющие ссуды под залог недвижимости — земли и строений. Ипотечные банки, захватывая имущество своих клиентов, не уплативших долга, превратились в крупнейших владельцев земель и городской недвижимости. Больше всего от деятельности ипотечных банков страдает мелкое и среднее крестьянство.

Потребительский кооператив- добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ). П.к. свойственны признаки, характерные для кооперативов любых видов и отличающие их от других предусмотренных ГК РФ юридических лиц: членство как основа организации и деятельности П.к., демократические принципы управления кооперативом (в частности, один член один голос при принятии решений), паевые взносы в качестве вклада участников П.к. в формирование его имущественной базы, удовлетворение материальных и иных потребностей членов кооператива как основная цель объединения граждан и юридических лиц в П.к.
ТАК ЗАДУМАЙТЕСЬ, В КАКОМ НАПРАВЛЕНИИ ПОЙДЕТЕ ВЫ? ГДЕ ОБМАН, А ГДЕ ПРАВДА?
ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

29/08/2021

ВОПРОС-ОТВЕТ: "Что такое Паевой фонд"
Паевой фонд потребительского кооператива — одна из самых сильных «фишек» в организациях, действующих по Закону от 19.05.1992 г.№ 3085-1. В паевой фонд поступают паевые взносы пайщиков. Внесение паевых взносов и получение их возврата, не декларируется и никаким налогом не облагается.
Внося свои активы в паевой фонд ПК, пайщик (физическое или юридическое лицо) передает право собственности потребительскому кооперативу. Однако, в момент перехода права собственности, ПК становится должно пайщику сумму, равную стоимости внесенного в паевой фонд имущества. Вместе с тем, пайщик может спокойно пользоваться данным имуществом, например, получив его в безвозмездное пользование под залог своего паевого взноса. Заметьте, что под залог своего паевого взноса можно получить активы, внесенные в паевой фонд и другими пайщиками.

Паевой фонд — основа деятельности потребительского кооператива действующего по Закону 3085-1. Имущество или денежные средства, находящиеся в этом фонде, имеют самую высокую защиту от внешнего вмешательства во внутрихозяйственную деятельность ПК на основании действующего Законодательства РФ. В том числе от государственных органов (включая судебных приставов) и органов местного самоуправления. В этом состоит один из основных принципов существования потребительской кооперации в РФ.

ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!

26/08/2021

В Российской Империи.

Возникновение первых кооперативных организаций в России относится к 60-м годам XIX в.
В России зачинателями кооперативного движения были братья Лучинины, создавшие ссудо-сберегательное товарищество в 1865 г. в селе Даровитое Ветлужского уезда Костромской губернии.
На начало 1905 г. в стране существовало 950 таких кооперативов. Количественно стали преобладать крестьянские потребительские общества.
В 1898 г. был организован первый в стране союз потребительских обществ, учредителями которого стали 18 обществ потребителей из Москвы, Московской губернии, с Украины, Урала, из Сибири и Средней Азии. Он был назван Московским союзом потребительских обществ.

За 1905-1913 гг. в стране было вновь создано порядка 32525 потребительских кооператива, из них кредитных кооперативов 13839, далее шли потребительские 10000, сельскохозяйственных 8576, ремонтных 500 и 60 прочих.

В 1918 г. 50-53 тыс. Потребительские общества среди них составляли более 50%, кредитные кооперативы около 30%.
Большинство потребительских обществ возникло среди крестьянства.

В период с ноября 1918 г. по декабрь 1920 г. происходило огосударствление кооперации. За это время органы большевистской власти фактически полностью стали распоряжаться имуществом всех видов кооперации и их работников.
В конце 20-х гг. ХХ в. происходит отказ власти от принципов НЭПа и от многоукладной рыночной экономики. Главными отличиями колхозов от кооперативных форм хозяйствования были вопросы о собственности и о самоуправления. Кооператив подразумевал добровольное сотрудничество. Каждый член кооператива вступал со своим паем и сохранял за собой право в случае выхода вернуть его обратно.
После 1988 года.

Возрождение кооперации началось с принятия в 1988 г. закона «О кооперации в СССР», этот нормативный акт положил начало преобразованиям собственности, разгосударствлению экономики, развитию реальных рыночных отношений и частного предпринимательства. О быстром росте кооперации в это время и об эффективности ее работы говорят следующие данные: если на 1 января 1988 г. в СССР действовало 13,9 тыс. кооперативов, то на 1 января 1990 г. их число возросло до 193 тыс.
Таким образом, за всю историю своего существования российская кооперация пережила четыре «кооперативных прорыва»:
- с 1862 до революции 1917 г.;
- годы НЭПа;
- вторая пол. 80-х гг. — начало 90-е гг. ХХ века
- конец 90-х гг. ХХ в. — настоящее время.
За годы своего существования потребительские кооперативы зарекомендовали себя как конкурентоспособные предприятия, способные отвечать постоянно меняющимся потребностям людей даже в сложной экономической, социальной и политической обстановке.
Надеюсь было полезно!

23/08/2021

Расскажу только Вам!
Англия — первая страна капитализма, родоначальница потребительской кооперации. В Англии в 1844 г. возникло первое потребительское общество — Рочдейлское потребительское общество справедливых пионеров.
Первые кооперативы возникли в странах Западной Европы, в которых развивались капиталистические отношения. В отдельных странах формировались предпосылки для создания жизнеспособных кооперативов определенного вида. Первые потребительские общества и жилищные кооперативы возникли в Англии; производственные кооперативы — во Франции; кредитные и сбытовые — в Германии.
Особые усилия по принятию законов о кооперации приложили английские кооператоры. Поэтому именно в Англии в 1852 г. был принят первый кооперативный закон.
Включение в законы страны положений о кооперативах и создание кооперативных законов обеспечили условия для разработки уставов кооперативов разных видов.
Во второй половине XIX в. потребительские общества возникли почти во всех европейских странах.
В США первый кооператив — Ассоциацию защиты рабочих — организовали рабочие Бостона в 1845 г. В 1858 г. Бостонское потребительское общество насчитывало 5,1 тыс. членов и имело 83 лавки.
В Канаде первый потребительский кооператив был создан в 1861 г. рудокопами. В других странах американского континента потребительские общества возникли позже.
В странах Азии, так же как и на других континентах, возникновение кооперации проходило неравномерно. Первые кооперативы появились в Японии в 1880 г. В 1878 г. в одной популярной газете была напечатана статья о деятельности Роч-дейлского кооператива, а через 2 года были организованы 4 кооператива, члены которых представляли удивительное сочетание торговцев и самураев-аристократов.
Первое потребительское общество в Индонезии было организовано в 1905 г., в Индии — в 1912 г. Позднее возникли потребительские общества и в других странах Азии.

ООН признала 2012 год Международным годом кооперативов. Сегодня кооперативы существуют практически во всех странах и охватывают 1 миллиард человек. Наибольшее развитие получили сельскохозяйственные (30 %), торговые (23 %), страховые (22 %) и кредитные кооперативы (19 %).
Надеюсь было полезно!

18/08/2021

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ. КАК ЭТО РАБОТАЕТ.
• Вступить в кооператив имеет право человек возрастом от 16 лет
• Из документов пайщику необходим только паспорт.
• Чтобы вступить в кооператив не обязательно иметь гражданство РФ.
• Кооператив - не банковское учреждение, поэтому при вступлении не проверяет кредитную историю.
• Отсутствие налоговой нагрузки позволяет кооперативу минимизировать расходы пайщиков.
• Паевые накопления возвратны на 100%. На любом этапе пайщик имеет право выйти из кооператива и вернуть свои паевые взносы.
• Пайщик имеет право передать пай по наследству, передать права на свой пай другому члену кооператива или третьему лицу.
• После оформления договора пайщик получаете беспроцентную рассрочку:
- до 10 лет — программы «Недвижимость», «Золото»
- до 4 лет - программа “Авто”
• Первоначальный взнос составляет 25% или 40 %:
- 25 % - для пайщиков-партнеров без возврата вступительного взноса
- 40 % - для пайщиков, которым возвращается 60% вступительного взноса по факту полной выплаты рассрочки.

ДУМАЮЩИЕ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ.

17/08/2021

Потребительский кооператив «Золотые люди»
— это добровольное объединение граждан, созданное на основе членства, некоммерческая организация, которая не ставит своей целью извлечение прибыли.
«Золотые люди» — это не просто объединение. Это товарищество. Товарищество, созданное, чтобы дать партнерам возможность участвовать в социально значимых программах.
«Численность без единения — бессильна, единение без знания — бесполезно
ПК «Золотые люди» — мы знаем, как достичь желаемого!»
С. Образцов

Паевой кооператив "Золотые люди"

03/12/2021

01/12/2021

15/10/2021

05/10/2021

27/09/2021

22/09/2021

17/09/2021

29/08/2021

26/08/2021

23/08/2021

18/08/2021

17/08/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category