Тихоокеанское консалтинговое агентство

31/07/2017

Для каких целей можно БЕЗ АУКЦИОНА получить права пользования поверхностью водного объекта ?


Уточнен порядок приобретения права пользования поверхностными водными объектами без проведения аукциона.

Федеральный закон от 26.07.2017 N 208-ФЗ "О внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации"

Согласно изменениям, внесенным в Водный кодекс РФ, право пользования поверхностными водными объектами (их частями) предоставляется без проведения аукциона в случаях:

- забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов в соответствии с положениями Водного кодекса РФ;

- производства электрической энергии без забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов;

- использования преимущественного права водопользователя на заключение договора водопользования на новый срок;

- использования водных объектов для целей морского, внутреннего водного и воздушного транспорта в соответствии с законодательством РФ в области внутреннего водного транспорта, торгового мореплавания и законодательства о морских портах;

- использования водных объектов для лечебных и оздоровительных целей;

- использования водных объектов для рекреационных целей.

Кроме того, устанавливается, что использование водных объектов для целей эксплуатации мостов, подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов осуществляется в соответствии с законодательством РФ без предоставления водных объектов в пользование.

Источник:
consultant.ru 1997 - 2017

Автор: pcavl.ru

агентство недвижимости во Владивостоке, юридическая помощь в вопросах недвижимости, сопровождение сделок, земельно-имущественные отношения, продажа земельных участков, продажа недвижимости

20/04/2017

Утверждены территории, где Дальневосточный гектар не может быть выдан.

Закон о Дальневосточном гектаре 119-ФЗ дополнен Постановлением Администрации Приморского края от 27 июля 2016 года № 348-па.

Скачать документы о Дальневосточном гектаре можно ниже по ссылке.
http://pcavl.ru/novosti/103-dalnevostochnyj-gektar-v-primorskom-krae.html

агентство недвижимости во Владивостоке, юридическая помощь в вопросах недвижимости, сопровождение сделок, земельно-имущественные отношения, продажа земельных участков, продажа недвижимости

20/04/2017

Пояснения к земельному законодательству.

О дальневосточном гектаре,
О бесплатном предоставлении земельных участков льготным категориям граждан,
О продлении договора аренды земельного участка

рассказал И.о. директора Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края И.А. Терехов. Интервью в статье Приморской газеты.

Рекомендуем к прочтению.
ООО "ТКА"

http://primgazeta.ru/all-about-results-hectares-in-primorye-and-new-land-legislation

В ходе онлайн-конференции и.о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов расскажет о реализации в Приморье закона о дальневосточном гектаре

06/04/2017

Где можно строить Гостиницу или ветеринарную клинику? как подобрать земельный участок под свои цели?

Мы продолжаем серию статей на тему территориальных зон города Владивостока. И сегодня в этой статье мы расскажем о всех видах общественно-деловых зон и что можно строить на земельных участках в этих зонах.

Общественно-деловая зона (ОД) включает в себя пять подзон:

ОД-1 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
ОД-2 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
ОД-3 — зона среднего профессионального и высшего профессионального образования.
ОД-4 — зона объектов здравоохранения.
ОД-5 — зона научно-исследовательских учреждений...подробности в статье по ссылке.
http://pcavl.ru/novosti/101-obshchestvenno-delovaya-zona-i-vidy-razreshennogo-ispolzovaniya-naznachenie-zemelnykh-uchastkov.html

На фото здание театра Фуджень в Чжэцзян (Китай), на воде.

агентство недвижимости во Владивостоке, юридическая помощь в вопросах недвижимости, сопровождение сделок, земельно-имущественные отношения, продажа земельных участков, продажа недвижимости

04/04/2017

Невообразимые архитектурные решения в недвижимости, которые могут быть реализованы в нашем ближайшем будущем.

Предлагаем вашему вниманию фантастический проект первого небоскреба, основание которого подвешено к огромному астероиду на орбите Земли на высоте 50 км. Длина небоскреба составит около 32 километров и еще 18 км тросов, которыми башня будет прикреплена к астероиду. К 2021 году планируется первый эксперимент по захвату и перемещению астероида. Предполагается, что башня Analemma Tower ежедневно будет двигаться по траектории гигантской восьмерки над двумя Америками, пролетая Флориду Нью-Йорк, Эквадор и Перу.

Первый "водоскреб" спроектирован в Малайзии. Водоскреб будет функционировать как автономный плавучий город, который получает энергию от волн, ветра и солнца. Также небоскреб будет способен производить собственные продукты питания.

Третье чудо архитектуры. Самый длинный небоскреб в виде буквы U на Манхэттене. Длина его составляет 1,2 км., а высота 0,5 километра. Для башни проектируются специальные лифты, которые будут приспособлены к движению по изогнутым шахтам.

И завершающая четвертая концепция "Землескреба", которую разработали мексиканские архитекторы. Землескреб предлагают разместить в Мехико, длиной 300 метров, 70 этажей и площадью 775 000 кв.м. Землескреб призван "прорубить" исторические слои Мехико, и на каждом уровне, в соответствии с эпохами, открыть музеи, культурные центры.

Источник: newsru.com

pcavl.ru

21/03/2017

Ссылка на законопроект ниже-->

- В законодательство вводится понятие "садовый дом", для его строительства не требуется соответствующего разрешения. Такой "садовый дом" предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке. Одновременно с этим сохраняется возможность строительства на садовом, дачном участке жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) пригодного для постоянного проживания граждан.

- Поправки определяют основания и порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности, а также прекращения такого членства, права и обязанности руководства товарищества.

- Устанавливаются общие принципы расчета взносов в товариществах, взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества. Определяются цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы, а также необходимость подготовки финансово-экономического обоснования размеров таких взносов, утверждаемого общим собранием членов товарищества. Взносы могут быть вступительные, членские и целевые.

Ссылка на законопроект: http://asozd2.duma.gov.ru/work/dz.nsf/ByID/C5750C42CA7511714325804300317818/$File/DOC_20160905105115.pdf?

https://realty.newsru.com/article/15mar2017/dachi_zakon

Законопроект сокращает количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, до двух. В законодательство вводится понятие "садовый дом", для строительства которого не требуется разрешения.

21/03/2017

- Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям запустил специальный сайт "леснаяамнистия.рф".

- Десятки тысяч россиян могут получить право на приватизацию земель в заповедниках.

- "Лесная амнистия" будет заключаться в том, что в случае, если физическое или юридическое лицо оформило право на участок из лесного фонда до 1 января 2007 года, когда вступил в силу Лесной кодекс, и участок не используется в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса ("Виды использования лесов"), можно будет закрепить в кадастре перевод земли в другую категорию.

https://realty.newsru.com/article/17mar2017/lestamnist

Речь идет о законопроекте правительства, который должен прекратить "пограничные" споры между Рослесхозом и владельцами участков леса под застройку. По официальным данным, общая площадь таких спорных пересечений составляет около 1,7 миллиона гектаров.

10/03/2017

В чем различие участков под садоводство, огородничество и дачное хозяйство?

1. САДОВЫЙ земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
2. ОГОРОДНЫЙ земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
3. ДАЧНЫЙ земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
ООО "ТКА"
http://pcavl.ru/

10/03/2017

Покупка участка: самостоятельная минимальная проверка земельного участка.

В данной статье мы расскажем какие инструменты вы можете использовать для анализа земельного участка, который рассматривается для покупки.

В земельном законодательстве Российской Федерации масса нюансов, для выявления которых без специалиста не обойтись. Но используя некоторые инструменты, на первоначальном этапе вы можете отсеять не нужные и сомнительные варианты.

1. Используйте кадастровую карту.
Самое важное, что расскажет кадастровая карта о земельном участке это:
категория земель,
территориальная зона, в которых расположен земельный участок,
вид разрешенного использования,
длину, ширину земельного участка,
кадастровую стоимость (исходя из которой вы можете примерно определить налог или арендную плату за участок),
площадь,
адрес,
вид права (аренда или собственность) и многое другое.
2. Копии документов.
3. "Погуглите".
4. Используйте карты с космоснимками.
ООО "ТКА"

Подробности:
http://pcavl.ru/novosti/100-pokupka-zemelnogo-uchastka-samostoyatelnaya-minimalnaya-proverka-zemelnogo-uchastka.html

агентство недвижимости во Владивостоке, юридическая помощь в вопросах недвижимости, сопровождение сделок, земельно-имущественные отношения, продажа земельных участков, продажа недвижимости

09/03/2017

Новые требования к торговым объектам, расположенных у трасс федерального значения

Законопроект Правительства РФ предлагает новые требования на стационарные торговые объекты общей площадью свыше 10 000 кв.м. Такие объекты, в частности, должны быть
- оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств,
- подъездами, съездами и примыканиями для доступа к ним с автомобильной дороги.

ООО "ТКА" недвижимость, земельные участки, юристы
https://ria.ru/politics/20170309/1489568887.html

РИА Новости