https://www.facebook.com/863842670358954/

اعمال النظرة للهندسة التقنية, بحري, Khartoum North (2026)

09/04/2024

محاضره رقم ٣
الأعمال الاعتياديه فوق سطح الأرض

١_ اعمال التجهيزات
أ_ اعمال النظافه
ب_اعمال ازالة المباني القديمة
ج _اعمال تجهيز المكاتب و الكرفانات
د_ اعمال ازالة الحشائش والاشجار
ه_ اعمال كشط الطبقة السطحية بعمق ١٥ سم

وحدة القياس لأعمال التجهيزات عملية. او مقطوعه واتفاق

09/04/2024

المحاضرة الثانية
مصطلحات
المستخلصات الجارية:
في الغالب تحدد شروط التعاقد مع المقاول القائم بتنفيذ مشروعات التشييد أو البناء علي صرف دفعات تحت الحساب علي فترات محددة (عادة شهرية أو كما ينص عليه العقد ) من مستحقاته عن بنود الأعمال التي يتم تنفيذهاوالتشوينات التي قام بتوريدها إلي الموقع خلال الفترة المذكورة وتسمي هذه الدفعات تحت الحساب ( مستخلصات جارية ) وتعتبر جزء من تمويل المقاول لتنفيذ المشروع .
المستخلص النهائي:
يقدم بعد أنتهاء المقاول من تنفيذ الأعمال ولا يوجد بعده أي مستخلصات أخري أو كميات أضافية للمقاول .
حساب كمية التشوينات:
ترد إلي مواقع الإنشاء تباعا وطبقا للجدول الزمني للتنفيذ كميات من المواد اللازمة لتنفيذ بنود الأعمال المختلفة وفي كثير من الأحيان يحصل المقاول علي نسبة من التشوينات الموجودة في موقع العمل وذلك للمواد والادوات والمهمات الداخلة في تنفيذ بنود الأعمال المختلفة وعليه يتحتم علي المهندس حصر التشوينات التي ترد بالموقع والتي تستخدم في تنفيذ البنود المختلفة لمعرفة كمياتها
ترتيب بنود المقايسة والمستخلصالأعمال الاعتيادية تحت سطح الأرض :
1 - أعمال التسوية .
2 - أعمال الحفر .
3 - أعمال الأساسات .
4 - أعمال المباني لغاية منسوب الطبقة العازلة .
5 - أعمال الطبقة العازلة للحوائط .
6 - أعمال الردم .
7 - أعمال الخرسانة العادية للدكات تحت الأرضيات
الأعمال الأعتيادية فوق سطح الأرض :
8 - أعمال الخرسانة المسلحة لهيكل المبني .
9 - أعمال المباني بجميع أنواعها سواء كانت داخلية أو خارجية .
10 - أعمال الطبقة العازلة للأرضيات و الأسطح و دورات المياه .
11 - أعمال البياض للحوائط والكرانيش الجبس .
الأعمال التكميلية:
12 - الأعمال الصحية .
13 - الأعمال الكهربائية .
4 1– أعمال الأرضيات بمختلف أنواعها .
15- أعمال الرخام والجرانيت والدرج .
16 - أعمال الدهانات بجميع أنواعها .
17 - أعمال الأسقف المعلقة بجميع أنواعها .
18 - أعمال الزجاج والمرايا .
19 - أعمال النجارة بمختلف أنواعها .
20 - أعمال الألومنيوم .
21 - الأعمال المعدنية .
توصيف الأعمال التكمليه
1 - الأعمال الصحية :
وتشمل بنود أعمال التغذية وأعمال الصرف الداخلي والخارجي والأجهزة الصحية اللازمة للحمامات والمطابخ أو بعض الفراغات ذات الأستخدامات الخاصة .
2 - الأعمال الكهربائية :
وتشمل أعمال التوصيلات والكابلات الكهربائية الداخلية والخارجية سواء كانت للإنارة والاستخدامات المنزلية أو لتشغيل أجهزة في الأستخدامات الخاصة واللوحات الكهربائية وأعمال الحريق .
3 - أعمال الحريق :
وتشمل البنود الخاصة بأجهزة أنذار الحريق ولوحات التحكم الرئيسية بالحريق .
4 - أعمال التليفونات والسنترال :
وتشمل البنود الخاصة بالكابلات وأجهزة التليفون المستخدمة في المبني بأنواعها المختلفة .
5 - أعمال الصوتيات :
وتشمل الأعمال الخاصة بتركيب الميكروفونات والسماعات بأنواعها المختلفة .
6 - أعمال المرئيات :
وتشمل البنود الخاصة بأجهزة البروجيكتور وشاشات العرض .
7 - أعمال المصاعد:
وتشمل بنود المصاعد المستخدمة وكيفية تجميعها ومكوناتها .
8 - الأعمال الميكانيكية:
وتشمل البنود الخاصة بالتكييف أو المغاسل و أجهزة المطابخ في الإستخدامات الخاصة .
9 - أعمال الموقع العام:
وتشمل كافة البنود الخاصة بتجهيز الموقع العام من أرضيات وتشجير ونافورات و أضاءة .
0 1- أعمال متنوعة:
وتشمل أي أعمال أخري خاصة بالمشروع .

09/04/2024

المحاضرة الأولى
مقدمة
في العصر الحالي الذي يلعب فيه الإقتصاد الدور الرئيسي في مقاليد الأمور زاد الإهتمام بدراسات الجدوى والنواحي الإقتصادية للمشروع.
علم الكميات : هو العلم الذي يحول الأرقام الهندسية للأعمال المعمارية والإنشائية إلى نقود أي هو الذي يربط الهندسة بالإقتصاد.
اختصاصات علم الكميات
1-تحضير المقايسة الإبتدائية التي تعمل بناء على الرسومات التنفيذية وتلحق بمستندات عقد البناء.
2-طريقة تقدير صرفيات البناء بناء على أسعار المواد بالسوق ويوميات العمال وتكاليف النقل والتركيب.
3-قياس الكميات من المبنى أثناء التنفيذ أولا بأول خصوصا الأجزاء التي يحتمل أن تحجبها أعمال أخرى تنفذ بعدها وتسجيل هذه الكميات في دفتر حصر الأعمال .
4-تحضير الكشوف الشهرية التي تبين قيمة القسط المستحق للمقاول.
5-عمل المقايسة الختامية بناء على الكميات الموجودة بالمبنى ما عدا الأجزاء التي زاد المقاول مقاسات قطاعاتها أو كميتها عن المنصوص عليه في الرسومات التنفيذية بدون أخذ تصريح بذلك فتحسب طبقا للمبين في الرسومات.
الأهداف الأساسية لقياس الكميات
بالنسبة للمالك :
1- عمل تقدير إبتدائي لقيمة المشروع من الرسومات قبل البدء في العمل (مقايسة تثمينية ) .
2- تحديد كميات موحدة لكل بند من بنود أعمال المشروع يطلب علي أساسها من المقاولين التقدم بأسعارهم التي يقبلون التعاقد بها لمقارنة القيمة الأجمالية للمشروع علي أساس الأسعار التي يتقدمون بها وأختيار أنسبها .
بالنسبة للمقاول :
1- تحديد الأسعار التي يتقدم بها المقاول للتعاقد علي أساسها مما يتطلب أن تسمح طريقة القياس بتحديد كميات ونوعيات الأمكانيات ( مواد – عمالة – معدات – وسائل نقل – تمويل )اللازمة لتنفيذ المشروع في الميعاد المحدد
للتنفيذ .
2- عمل الطلبيات للمواد والمعدات والعمالة
3- عمل البرنامج الزمني للعملية 4 - حصر ما يتم تنفيذه من أعمال علي الطبيعة أولاً بأول لصرف مسحقات مقاولي الباطن .
5 - مراجعة وتقييم الكفاءة الإنتاجية للمواد والعمالة والمعدات و وسائل النقل ومعالجة أي أنحراف من التخطيط المقرر.
6 - حساب التكاليف الفعلية وتحليلها للرجوع إليها عند وضع الأسعار لعمليات أخري في المستقبل .
بالنسبة للمالك والمقاول معا :
1 - حصر ما تم تنفيذه علي الطبيعة من أعمال مطابقة للمواصفات علي الطبيعة أثناء التنفيذ وبعد انتهاء العمل وحصر المواد اللازمة الموجودة بموقع العمل بمعرفة مهندس المالك بالإشتراك مع مهندس المقاول لصرف مستحقات المقاول طرف المالك ( مستخلصات كل من الأعمال تحت التنفيذ والتشوينات والمستخلص الختامي).
2- إيجاد أساس لتقييم أي تغييرات قد تتطلب قبل البدء في المشروع أو أثناء التنفيذ .
3 - متابعة البرنامج الزمني للعملية .
ملاحظات يجب مراعاتها عند تقديم دفتر الحصر (شيت الحصر)
1 - الأرقام تكتب بوضوح بحيث لا تكون محل التباس والناتج النهائي يكتب بالأرقام والحروف .
2 - أي تغيير أو شطب في أي رقم يجب أن يصحبه توقيع المهندس المختص بجانبه والتوقيع الواحد لتعديل واحد فقط .
3 - عدم تغيير أي رقم من أرقام الصفحات المسلسلة بعدم نزع أي منها وعند الحاجة لإلغاء أي صفحة يكتب عليها لاغي ويوقع عليها المهندس المختص .
4 - يجب أن توضع البيانات والمقاسات بوضوح في دفتر الحصر بطريقة يسهل تتبعها ومراجعتها.
5 - دفتر الحصر يوقع عليه المقاول والإستشاري والمالك .
انواع حصر الكميات
الحصر المبدئي : وتكون عملية الحصر من خلال اللوحات الهندسية للمشروع وتتم بواسطة مهندس المالك أو استشاري والغرض الرئيسي من هذا الحصر هو عمل مقايسة تثمينية للمشروع .
الحصر الدقيق : وهو الحصر الذي يقوم به مهندس المقاول أثناء تنفيذ المشروع علي الطبيعة ويتم أيضا من اللوحات الهندسية ولكن يتم مطابقته بما يتم علي الطبيعة ثم مراجعة الحصر بدقة عالية واعتماده من الإستشاري وهذه الكميات التي يتم صرف المستخلصات بها .

10/03/2024

اللهُمَّ يا مُجير الخائفين وناصر المُستضعفين ، أرحم برحمتك أهل غزة وهوّن عليهم واجْعَل نَصرهُم قريب.اللهُمَّ يا مُجير الخائفين وناصر المُستضعفين ، أرحم برحمتك أهل غزة وهوّن عليهم واجْعَل نَصرهُم قريب.

04/02/2024

اللهُمَّ يا مُجير الخائفين وناصر المُستضعفين ، أرحم برحمتك أهل غزة وهوّن عليهم واجْعَل نَصرهُم قريب.

03/02/2024

اللَّهمَّ آمِن خوفَهم، واربط على قلوبِهم، واشفِ جرحاهم، وارحم شهداءَهم، وخفِّف مصابَهم، ومدَّهم بجنودٍ لم يرَوها وتراها، يؤيِّدونَهم وينصرونَهم ويقاتلونَ معهم. اللَّهمَّ إنَّا إليكَ نشكو ضعفَنا، وقلَّة حيلِنا، وهوانَنا على النَّاس يا أرحم الرَّاحمين.

ادعُ لغزة كأنّك الوحيد الذي تذكُرها وتتعاهدها بالدعاء ،
ادعُ لغزة بيقينِ أن دعوتك ستقلبُ الموازين وتدفعُ عنها ضرًّا لا تُدركه ، وليس تحصيل حاصِل .

13/12/2023

دورة حساب كميات يدويا مجموعه الأولى مجانا عبر قناة تلغرام من الرابط👇

22/10/2023

"اللهم إنّ الأرض أرضك،
‏والجند جندك،
‏والأمر أمرك،
‏وأنت القويّ العزيز،
‏فانصرهم نصرًا عزيزًا مؤزّرًا تشفي به صدور قوم مؤمنين!"🤲🏻

20/06/2023

...... ولاية النيل الابيض مدينة كوستي ......
.... أسعار المصنعيات

الهياكل الخرسانية

الزيارة الميدانية 30,000 ج

حساب الكميات و التقديرات 50,000 ج

التخطيط يدوي 150,000 ج

حفر القواعد يدوي 5,500 جنيه للمتر المكعب

الحفر رافت بدروم كامل 4,500 جنيه للمتر المكعب

الفرشة البيضاء للقواعد 2,500 ج للمتر المربع

القواعد شاملة (الحدادة والنجارة والصب) 22,000 ج

الاعمدة القصيرة شاملة( الحدادة والنجارة والصب ) 38,000 ج للعمود

السقف المعلق صاج شامل( الحدادة والنجارة والصب) 11,500 ج للمتر المربع

الاعمدة الطويلة(شاملة الحدادة والنجارة والصب) 40,000ج للعمود

سقف الطابق الأرضي صاج شامل (الحدادة والنجارة والصب ) 14,000 ج للمتر المربع

الابيام شاملة( الحدادة والنجارة والصب ) 14,000 ج للمتر الطولي
مواسير السقف المتر المربع 500‪

السلم قلبتين (الحدادة والنجارة والصب ) 400,000 ج

الحوائط الخرسانية مصاعد او بدروم 50,000 ج للمتر المربع

زيادة 10% فقط لكل طابق

الأسعار تشمل الإشراف الهندسي الكامل
وكل المعدات
..اللودبيرنق....

حساب الكميات و التقديرات 50,000 جنيه
الزيارة الميدانية للموقع 40,000 جنيه

تخطيط الموقع 70,000 ج

حفر الساس 4,500 ج للمتر الطولي

عمل طبقتين من الردمية المعالجة مع المندلة
( حسب حوجة الأرض ) 2,500 جنيه للمتر الطولي

عمل فرشة بيضاء 10 سم 2,000 جنيه للمتر الطولي

بيم الأساس الشريطي( شامل الحدادة والنجارة والصب )
10,000 جنيه للمتر الطولي

القصة طوبتين بمونة حرة 5,000 جنيه للمتر الطولي

الردم مع المندلة 3,500 جنيه للمتر المكعب

الفرشة البيضاء 2,500 جنيه للمتر المربع

المباني طوبة و نص مونة حرة 5,000 ج للمتر المربع

بيم الوسط( الحدادة والنجارة والصب) 6,000 ج للمتر الطولي
بيم السقف( الحدادة والنجارة والصب ) 6,000 ج للمتر الطولي
السقف صاج شامل( الحدادة والنجارة والصب ) 14,000 ج

مواسير الكهرباء للسقف 800 ج للمتر المربع
السلم قلبتين( الحدادة والنجارة والصب) 400,000 ج

الأسعار تشمل الإشراف الهندسي الكامل
وكل المعدات

المباني والتشطيبات.

المباني تقفيل طوبة3500ج للمتر المربع
( شامل رفع المواد والرش )
المباني تقفيل بلك او بلك حراري 3,200 ج للمتر المربع
(شامل رفع المواد والرش )
البياض الداخلي 2,500 ج للمتر المربع
(شامل السقائل ورفع المواد و الرش)
البياض الخارجي ( يبدأ )من 3,500 ج للمتر المربع
(شامل السقايل و رفع المواد و الرش)
النقاشة الداخلية تأسيس و تلوين 2,500 ج للمتر المربع (شامل السقائل والنظافة)
النقاشة الخارجية بوماستك 3,000 ج للمتر المربع
(شامل السقائل)
النقاشة الخارجية تكشر بالكمبرسون 3,500 (شامل السقائل )
السراميك أرضيات 3,500 ج للمتر المربع
السراميك حوائط 4,500 ج للمتر المربع
السراميك وزرات 2,000 ج للمتر الطولي

زيادة 10% فقط لكل طابق

0128810666‪
0927072223‪
090‪6610276

02/04/2023

MediaFire is a simple to use free service that lets you put all your photos, documents, music, and video in a single place so you can access them anywhere and share them everywhere.

اعمال النظرة للهندسة التقنية

09/04/2024

09/04/2024

09/04/2024

10/03/2024

04/02/2024

03/02/2024

13/12/2023

22/10/2023

20/06/2023

02/04/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category