المحامي رامي مكائيل

المحامي رامي مكائيل استشارات مرافعات عقود

#عم انسأل كتير ع موضوع ضريبة البيوع العقاريةالقيمة_الرائجةاولا في فرق بين البيع والهبةبالبيع الضريبة بتكون ١% من القيمة...
27/12/2025

#عم انسأل كتير ع موضوع ضريبة البيوع العقارية
القيمة_الرائجة
اولا في فرق بين البيع والهبة
بالبيع الضريبة بتكون
١% من القيمة الرائجة للعقار السكني والارض خارج التنظيم
٢% للاراضي داخل التنظيم
٣% للعقارات التجارية
يضاف لها ١٠% بالمية اعمار
و ١٠% محلي
يعني عقار قيمتو ٢٠٠ مليون تجاري مثلاً
الضريبة ٦ ملايين يضاف لها مليون و٢٠٠ اعمار ومحلي
الضريبة الكلية ٧ ملايين و٢٠٠ الف
بالهبة بتكون ١٥% من ال ١% من قيمة العقار السكني
يعني عقار قيمتو ١٠٠ مليون ضريبتو ١٥٠ الف
المحامي رامي مكائيل

كتير بنات سألوني انن كانوا على علاقة بأحد الأشخاص و كان في بيناتنا محادثات و صور و صار هالشخص يبتزني أنو يفضحني و يسيء ل...
18/12/2025

كتير بنات سألوني انن كانوا على علاقة بأحد الأشخاص و كان في بيناتنا محادثات و صور و صار هالشخص يبتزني أنو يفضحني و يسيء لسمعتي وبدو مصاري مشان ما يفضحني شو اعمل .لا تخافي القانون بيحميكي بالخطوات التالية

١.لا تخبري يلي عم يهددك انو رح تقدمي شكوى عليه
٢- اخذ لقطة شاشة عن المحادثات وطباعتها على اوراق.
٣- نسخ رابط الصفحة يلي عم تهددك وطباعتها على ورقة
٤.بعدها توجهي إلى أقرب محكمة موجودة في منطقتك السكنية وقدمي معروض إلى المحامي العام واذكري فيه تفاصيل الحادثة بدقة.
٥. كتابة رقم هاتفك في المعروض من أجل التواصل معك في حال تم معرفة الشخص الجاني.
٦. نهاية المعروض'يقوم المحامي العام او رئيس النيابة بإحالته إلى فرع مكافحة جرائم المعلوماتية في الامن الجنائي في حال كان خارج القطر يتم تسليمه بواسطة الإنتربول في حال وجود إتفاقيات مشتركة ،أو عند دخوله القطر
٧ - العقوبة بتكون بيتعاقب مرتكب جرم التهديد بحسب نص المادة ٢٦ من القانون رقم ٢٠ لعام ٢٠٢٢ الفقرة ب بالحبس من سنتين حتى ثلاث سنوات و غرامة من ثلاث ملايين حتى أربع ملايين

# المحامي رامي مكائيل

# عقوبة ضرب الزوج لزوجته🔴 كيفك استاذ ..مبارح صار خلاف بيني و بين زوجي و صار يضربني بالعصا على كل جسمي و انكسرت ايدي ..و...
14/12/2025

# عقوبة ضرب الزوج لزوجته

🔴 كيفك استاذ ..مبارح صار خلاف بيني و بين زوجي و صار يضربني بالعصا على كل جسمي و انكسرت ايدي ..
و أنا وياه ماعاد نتفق
شو اتصرف استاذ ساعدني الله يوفقك

👈قانونا :
- إن ضرب الزوج لزوجته بشكل مقصود يعتبر جرم إيذاء مقصود
- التوجه بمعروض للنيابة العامة بجرم الايذاء المقصود

العقوبة تكون الحبس حسب درجة الايذاء الناتج عن الضرب و ذلك استناداً الى تقرير الطبيب الشرعي

#كتير ناس سألوني 👇"إذا ما دفعت فاتورة الكهربا، في سجن؟"الجواب: ❌ مافي سجن على عدم دفع فاتورة الكهرباء،لكن في تبعات قانو...
03/12/2025

#كتير ناس سألوني 👇
"إذا ما دفعت فاتورة الكهربا، في سجن؟"
الجواب: ❌ مافي سجن على عدم دفع فاتورة الكهرباء،
لكن في تبعات قانونية وإدارية مهمة لازم تعرفوها:
1️⃣ أول إجراء، بتقوم الشركة بـ سحب العداد (الساعة) بسبب التخلف عن الدفع.
2️⃣ ما بيرجع العداد إلا بعد تسديد الفاتورة ودفع غرامة إعادة التيار.
3️⃣ المبالغ غير المسددة بتُسجَّل كـ دين لصالح الدولة، بموجب أحكام القانون رقم /26/ لعام 2001 وتعديلاته، والمتعلق بالكهرباء.
4️⃣ وبحسب القوانين المالية العامة الدين المترتب للدولة يمكن تحصيله قسراً أو يُضاف لأي معاملة رسمية لاحقة، مثل:
معاملات الفراغ العقاري،
تركيب خط هاتف أو إنترنت،
أو أي معاملة فيها ذمم مالية.
يعني المبلغ رح يُستوفى آجلاً أم عاجلاً، وممكن يضاف عليه فوائد تأخير وفق الأنظمة المالية.
🔹 ملاحظة قانونية:
الامتناع عن الدفع ما بيُعتبر جرم جزائي إلا إذا ترافق مع تعدي أو سرقة كهرباء (مثل التلاعب بالعداد أو التمديدات غير النظامية)، وهون بيتحول الفعل لـ جريمة يعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة وفق المادة /60/ من قانون الكهرباء.
المحامي رامي مكائيل

30/11/2025

(الرهن العقاري )
بتعرف إنك فيك ترهن بيتك وتضل ساكن فيه⁉️
◀️الرهن العقاري مو بيع، هو بس ضمان بيحفظ حق الطرف التاني،

الرهن بيتوثق رسمياً حسب نوع العقار:
إذا العقار طابو 👈 بالسجل العقاري.
وإذا غير مسجل أو رضائي 👈 عند الكاتب بالعدل.

✍️ بتضل مالك للعقار وبتستخدمه متل العادة،
✍️
بس ما فيك تبيعه أو تتصرف فيه إلا بإذن الدائن.

الرهن ممكن يكون مشان قرض، أو لتأمين دين بينك وبين شخص.
المهم تذكر دايمًا:
⚖️ الرهن ضمان مو بيع ولا نقل ملكية.
الرهن موضوع جداً حساس لهيك :
ما توقع أي ورقة قبل ما تستشير
المحامي رامي محمد مكائيل
دمشق _ المزة♥️♥️♥️
0988818649.

22/11/2025

الوكالات_أمام_كاتب_العدل
🔹 وهي تنقسم إلى نوعين رئيسيين:
✅ :
هذا النوع تمنح صلاحيات واسعة للوكيل لتمثيل الموكل أمام كافة الجهات الإدارية والقانونية، وإجراء كافة التصرفات القانونية الإدارية والعقارية والتجارية والمالية نيابة عنه.
✅ الوكالة_الخاصة :
وهي تقتصر صلاحياتها على أمر محدد أو #تصرف معين، وتحدد طبيعة العمل الذي يحق للوكيل القيام به فقط.
🚩 ويمكن تقسيم الوكالة الخاصة إلى أنواع أخرى بناءً على نطاق الصلاحيات أو طبيعة المعاملة:

:
تخول الوكيل القيام بإجراءات بيع، شراء، رهن، أو تأجير #العقارات نيابة عن الموكل، وتسجيل هذه التصرفات أمام الجهات المختصة.

:
تمنح الوكيل صلاحيات محددة لإجراء العمليات المالية والمصرفية نيابة عن الموكل، مثل سحب #الأموال أو توقيع الشيكات أو إدارة الحسابات.
:
تعطي الوكيل صلاحية القيام بالإجراءات الإدارية المختلفة مثل التقديم على تراخيص أو شهادات أو توقيع مستندات رسمية لدى الجهات #الحكومية.
:
تكون خاصة بإجراء المعاملات #الشرعية مثل توثيق #الزواج، #الطلاق، أو #النسب أمام الجهات الرسمية المختصة
باختصار:
الوكالات أمام كاتب_العدل هي صكوك رسمية توثق #تفويض الموكل لشخص آخر في أعمال محددة أو عامة، وتكتسب قوتها #القانونية من تصديق كاتب العدل عليها.

Address

سوريا
Damascus

Website

رامي مكائيل

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي رامي مكائيل posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category