RichlyMom

14/03/2024

13/03/2024

ตารางด้านล่างนี้แสดงรายการหุ้น 10 ตัวที่ใหญ่ที่สุดในคอลเลคชันของบัฟเฟต มูลค่ารวมสิ้นปี 2023 คือ 322 ล้านเหรียญ ซึ่งเป็นประมาณ 93% ของพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดมูลค่า 347 พันล้านเหรียญ

12/03/2024

การซื้อหุ้นของบัฟเฟตในไตรมาสที่สี่ 2023

บัฟเฟตได้เพิ่มหุ้นในบริษัทน้ำมันและก๊าซธรรมชาติ 2 รายการที่เขาชื่นชอบ คือ Chevron (CVX) โดยซื้อ 34 ล้านหุ้น และ Occidental Petroleum (OXY) โดยซื้อ 34 ล้านหุ้น เพื่อไปเพิ่มพอร์ตโฟลิโอของเขา ซึ่งทั้งสองบริษัทลดลงทะลุต่ำในไตรมาสที่สี่ ผ่านไปจนถึงกลางเดือนธันวาคม บัฟเฟตเป็นคนที่ไม่กลัวการดําเนินการในสถานการณ์ชั่วคราวเช่นการลดราคาสินค้าพื้นฐาน

การซื้อของ SIRI นั้นมีความยากต่อการอธิบายมากขึ้น บัฟเฟตเข้าซื้อหุ้นนี้ในไตรมาสที่สามแล้วก็เพิ่มขนาดในไตรมาสที่สี่ การซื้อ SIRI ในไตรมาสที่สี่นี้บ่งบอกว่า บัฟเฟตก็ชอบธุรกิจ SiriusXM เป็นเรื่องที่มีความน่าสนใจ ราคาหุ้นที่ต่ำกว่า 5 ดอลลาร์และตัวชี้วัดการประเมินมูลค่าน่าจะมีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจครั้งนี้

12/03/2024

หาอสังหาริมทรัพย์จากแหล่งไหนลงทุนน้อยกำไรมาก !
การหาทรัพย์ที่มาพร้อมกับความคุ้มค่า
และโอกาสในการลงทุนก็ไม่ได้ใช่เรื่องง่าย ๆ
ว่ากันว่าทรัพย์ที่ดีมักจะมีอยู่อย่างจำกัด
และคงไม่พ้นถูกคนที่มีประสบการณ์มากกว่าปาดหน้าไปจนเรียบ
ถ้าจะซื้อจากเจ้าของเดิมในราคาถูก ๆ
ก็เสี่ยงค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ซื้อต่อมาในราคาแพง ๆ ก็แบกรับหนี้สินไม่ไหว
ดังนั้นตัวเลือกในใจคงจะค่อย ๆ ลดลงทีละนิด ๆ
จนแทบจะไม่เหลือทางไว้ให้ไปต่อ
แต่เดี๋ยวก่อน…ก่อนที่ตัวเลือกที่ว่าจะถูกตัดทิ้งไปทั้งหมด
อยากจะพาให้มารู้จักกับแหล่งที่มาของทรัพย์มือสอง
ที่ได้ชื่อว่าสามารถให้ได้ทั้งความคุ้มค่า
และโอกาสในการลงทุนมากไม่แพ้กันกับแหล่งอื่น ๆ
ที่นักลงทุนมือฉมังสร้างกำไรได้เป็นกอบเป็นกำ
นั่นก็คือ “การประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดี”
ถ้าอยากจะลงทุนอสังหาฯ ให้คุ้มค่า
ลงทุนน้อยแต่ได้กำไรมาก
ประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีอาจเป็นคำตอบสำหรับคุณ…
อ่านบทความต่อ คลิ๊ก : https://realestatetrex.com/keysuccess/
รับข้อมูลข่าวสารดีๆจากทีมงานอสังหาTREX ได้ที่
Line OA : https://lin.ee/y65N6Fq

#อสังหาTREX
#ประมูลทรัพย์บังคับคดี

11/03/2024

เผย 5 รายจ่ายที่ต้องเกิดขึ้นแน่ๆ
หลังจากประมูลทรัพย์บังคับคดี

1.อากร 0.5%
คิดจากราคาประมูล เช่น ประมูลได้ 1 ล้าน บาท เสียอากร 5,000 บาท
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ขาซื้อเสีย 3.3% ของราคาประมูล หรือ
ราคาประเมิน เลือกราคาที่สูงกว่า
ตัวอย่าง: ประมูลได้ 1 ล้าน บาท ราคาประเมิน 1.2 ล้าน บาท
เสียภาษี 39,600 บาท (3.36%ของ 1.2ล้านบาท)
***กรณีเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะไม่เสียอากร 0.5%***
3. ค่าโอน 2%
ตัวอย่าง: ประมูลได้ 1 ล้าน บาท เสียค่าโอน 20,000 บาท
4. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามขั้นบันไดภาษี ขึ้นอยู่กับจำนวนปีที่ถือครอง และค่าเสื่อม
โดยประมาณ คิด 2%
ตัวอย่าง: ประมูลได้ 1 ล้าน บาท เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 20,000 บาท
5. ภาษีเงินได้นิติบุคคล 1%
เป็นภาษีที่ต้องจ่ายเมื่อซื้อทรัพย์สินจากนิติบุคคล เช่น บริษัท จำกัด
เสียภาษีนี้ แทนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ต้องเสียอย่างใดอย่างหนึ่งข้อ4 หรือข้อ5)
กรณีซื้อจากเจ้าของเดิมหลังโฉนดเป็นชื่อบริษัท
คิดเป็น 1% ของราคาประมูล หรือ ราคาประเมิน เลือกราคาที่สูงกว่า
ตัวอย่าง: ประมูลได้ 1 ล้าน บาท เสียภาษีเงินได้นิติบุคคล 10,000 บาท
สรุปคือ รายจ่ายจ่ายแน่ๆ ข้อ (1) หรือ (2) + ข้อ (3) + ข้อ (4)หรือ (5)

*กรณี เจ้าของทรัพย์เดิมเป็นชื่อบริษัท
ข้อ (2) + ข้อ (3) + ข้อ (5)
บังคับเสีย ธุรกิจจำเพาะ / โอน / ภาษีนิติบุคคล

*กรณีเป็นบุคคล ถ้าเอาชื่อเข้า ทบบ (ทะเบียนบ้าน) 1 ปี
หรือถือครองเกิน 5 ปี จะไม่เสียธุรกิจจำเพาะ ดังนั้นจะเสีย
ข้อ (1) + ข้อ (3) + ข้อ (4)
อากร / โอน / ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

*กรณีเป็นบุคคล แต่ถือครองน้อยกว่า 5 ปี และไม่มีชื่อใน ทบบ จะเสีย
ข้อ (2) + ข้อ (3) + ข้อ (4)
ธุรกิจจำเพาะ / โอน / ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ลองคำนวณค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ก่อนประมูล
จะได้เตรียมเงินให้พร้อมและตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ https://realestatetrex.com/keysuccess/

#ประมูลทรัพย์ #บังคับคดี #ค่าใช้จ่าย #โอนกรรมสิทธิ์ #กรมที่ดิน #กรมสรรพากร

11/03/2024

หุ้น META
รายได้เติบโต 18.1%
กำไรเติบโต 73.1%
เมื่อเทียบจาก 2022-2023

วิเคราะห์ Moat economic
1.Network Effect (อิทธิพลของเครือข่าย): META มีผู้ใช้จำนวนมากทั่วโลกบนแพลตฟอร์มของตน ทำให้มีความนิยมและความสะดวกสบายสูง ผู้ใช้มากขึ้นจะทำให้มีความสนใจจากผู้ประกอบการและผู้ลงทุนในการเข้าร่วมแพลตฟอร์มนี้ เช่นเดียวกับบริการและแอปพลิเคชันต่าง ๆ ที่เชื่อมโยงกับ META.

2.Brand Power (อิทธิพลของแบรนด์): Facebook เป็นแบรนด์ที่มีความรู้จักมากในทั่วโลก ความเชื่อมโยงกับชื่อ META และสินค้าอื่น ๆ ในนามของบริษัท เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ META มีความได้เปรียบในตลาด.

3.Data and Analytics (ข้อมูลและการวิเคราะห์): META มีการเก็บรวบรวมข้อมูลจำนวนมากจากผู้ใช้ เป็นทรัพยากรที่มีค่าสำหรับการพัฒนาและปรับปรุงบริการต่าง ๆ ทำให้ META สามารถนำข้อมูลนี้ไปใช้ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ และการตัดสินใจทางธุรกิจ.

4.Innovation and Acquisitions (นวัตกรรมและการซื้อกิจการ): META มีนโยบายที่เน้นการพัฒนานวัตกรรมใหม่ ๆ และการซื้อกิจการที่มีศักยภาพ ทำให้บริษัทมีความสามารถในการทำงานในสายธุรกิจที่กว้างขึ้น.

5.Regulatory Challenges (ความท้าทายทางกฎหมายและกำกับ): META ต้องเผชิญกับความท้าทายจากการกำกับดูแลและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับความเป็นผู้มีอิทธิพลในการสื่อสารและการแลกเปลี่ยนข้อมูลทางสังคม ทำให้ต้องมีการจัดการกับปัญหาทางกฎหมายอย่างรอบคอบ.

06/03/2024

อะไรจะขนาดนั้น🪐🪐🌕

06/03/2024

โอกาสทอง หรือ อากาศ!
ธุรกิจประมูลทรัพย์บังคับคดี กับหนี้เสียที่พุ่งสูง
เมื่อพูดถึงธุรกิจประมูลทรัพย์บังคับคดี
หลายคนมักจะมองข้ามและไม่สนใจ เพราะมีกำแพงว่ามันยาก น่ากลัว
แต่จริงๆแล้ว มันเป็นโอกาสที่คล้ายเพชรเม็ดงามที่อยู่ในตม
ภายนอกคุณอาจมองว่าน่ากลัว ไม่กล้าเข้าไป
เพราะมันวุ่นวาย หรืออะไรก็แล้วแต่
ที่ผมจะบอกก็คือโอกาสนี้ได้พลิกชีวิตของใครหลายคนมาแล้ว
ทำไมผมถึงพูดแบบนี้ เพราะผมเคยพลิกชีวิตจกาธุรกิจนี้มาก่อน
เมื่อผมได้ลิ้มรสชาติของกำไรเป็นกอบเป็นกำตั้งแต่หลังแรก
ผมก็มองธุรกิจนี้เปลี่ยนไป
และประกอบกับการที่ปัจจุบันมีหนี้เสีย (NPL) พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ส่งผลให้ทรัพย์สินที่เข้าสู่ระบบประมูลก็ยิ่งมากขึ้น
เมื่อจำนวนหนี้เสียในระบบธนาคาร
และสินเชื่อส่วนบุคคลเพิ่มขึ้น
ย่อมส่งผลให้มีทรัพย์สินหลุดจำนองเพิ่มขึ้นเช่นกัน
ทำให้เรามีตัวเลือกที่หลากหลาย
เพิ่มโอกาสในการค้นหาทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการมากขึ้น
โดยปกติแล้ว ทรัพย์ในระบบประมูลจะมีราคาถูกกว่าราคาตลาด
และเมื่อจำนวนทรัพย์ที่เข้ามาในระบบเพิ่มขึ้น
ก็มีโอกาสสูงที่ราคาประมูลจะถูกลง
ทำให้ผู้ประมูลแบบเราๆมีโอกาสซื้อทรัพย์ในราคาที่คุ้มค่ามากยิ่งขึ้น
เมื่อก่อนผมไปยกประมูลหลายต่อหลายครั้งที่กลับบ้านมือเปล่า
เพราะประมูลของมาไม่ได้ ราคาที่คนอื่นแข่งขัน
มันเกินที่เราคำนวณไปเราก็ต้องยอม
แต่เมื่อทรัพย์สินเข้าสู่ระบบประมูลมีจำนวนมากขึ้น
ยิ่งเป็นโอกาสที่เราจะได้ทรัพย์ที่ต้องการเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน
ดังนั้นการที่หนี้เสียพุ่งสูงขึ้น
สำหรับคุณมองมันเป็น โอกาส หรือ อากาศหละ !?
ถ้าคุณมองเป็นโอกาสพิมพ์ “โอกาส” ในคอมเม้นได้เลย
ผมอยากมอบโอกาสนั้นให้กับคุณเช่นกัน
ผมอยากให้โอกาสนี้กับคนที่สนใจจริงๆ อยากเริ่มต้นธุรกิจนี้จริงๆนะครับ
ไม่ได้สนใจธุรกิจบังคับคดีจริงๆไม่ต้องพิมพ์มานะครับ
เพราะผมจะมอบโอกาส ให้คนที่มองเห็นโอกาสนี้เท่านั้น
ผมจะพาคุณเริ่มต้นเส้นทางอสังหาฯ ให้ถูกทาง***
กับสัมมนาการกุศล(ออนไลน์)
"Road to Auction" ก้าวแรกสู่บังคับคดี
ในวันที่ 6 เมษายน 2567 นี้
คนที่สนใจ เอาจริง พิมพ์ “โอกาส” มาในคอมเม้นนะครับ
ผมจะแยกกลุ่มไว้สำหรับคนเอาจริง และอยากเริ่มต้นในธุรกิจนี้

05/03/2024

โดยตอนนี้ มูลค่าตลาดของสินทรัพย์ Top8 ของโลกมีดังนี้

1 Gold = $14.049 T
2 Microsoft = $3.087 T
3 Apple = $2.774 T
4 NVIDIA = $2.056 T
5 Saudi Aramco = $2.023 T
6 Amazon = $1.85 T
7 Google = $1.71 T
8 Silver = $1.318 T
9 Bitcoin = $1.286 T
10 Meta(Facebook) = 1.28 T

ข้อมูลอิง ณ วันที่ 4/3/24 เวลา 21.00 น.
https://companiesmarketcap.com/assets-by-market-cap/

05/03/2024

Visa: บริษัทยักษ์ใหญ่ 👑
ที่มีราคาหุ้นสมเหตุสมผล?
ประสิทธิภาพของ Visa 💳
- Visa มีผลประกอบการที่ดีขึ้น
อย่างต่อเนื่องตามรายงานล่าสุด
- บริษัทมีศักยภาพเติบโตทั้งรายได้และกำไร
แนวโน้มในอนาคต 🧿
- ผลประกอบการไตรมาสแรกปีงบประมาณ 2024 ที่แข็งแกร่ง การขยายตัวเชิงกลยุทธ์ และนวัตกรรมทางฟินเทคทำให้ Visa มีอนาคตสดใส
- การเข้าซื้อกิจการ เช่น Pismo และ Prosa และ
การเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ทั่วโลก แสดงถึงความมุ่งมั่น
ในการพัฒนาศักยภาพการชำระเงินดิจิทัล
- Visa มีความแข็งแกร่งด้านการเงิน มีอัตรากำไรที่ดี
และวางแผนจ่ายเงินปันผลและซื้อคืนหุ้นอย่างมีประสิทธิภาพ
การประเมินมูลค่า 💸
- แบบจำลองการประเมิน DCF แสดงให้เห็นว่าราคาหุ้นปัจจุบัน
ของ Visa นั้นใกล้เคียงกับมูลค่าที่แท้จริงตามประมาณ
การการเติบโตในอนาคต

ความเสี่ยง 📉
- แม้ Visa จะอยู่ในฐานะที่ดี แต่ราคาหุ้นที่สมเหตุสมผล
แล้วอาจไม่ดึงดูดนักลงทุนเน้นคุณค่า (ที่มองหาส่วนลดจากราคา)
การแข่งขันในตลาดระบบชำระเงินดิจิทัล ความเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบ
และสภาวะเศรษฐกิจโลก ล้วนเป็นความเสี่ยงสำคัญ

สรุป
- Visa เป็นหุ้นที่มั่นคง มีผลงานที่สม่ำเสมอแต่ราคาหุ้นปัจจุบัน
สะท้อนความแข็งแกร่งเหล่านั้นไปแล้ว
- ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่เน้นการเติบโตระยะยาว
และความน่าเชื่อถือของบริษัท

**หมายเหตุ** ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
เป็นเพียงข้อมูลเพื่อช่วยให้เกิดความเข้าใจเรื่องของบริษัทในตลาดเท่านั้น

Ref: Gurufocus

------------------------------------
กดติดตามเพจของเราไว้เพื่อไม่ให้พลาดความรู้ดีๆ
นอกจากสามารถแอดไลน์เพื่อเข้าร่วม Community ของเราได้ที่
📌Line Official Account :
หรือคลิกที่ลิงก์ : https://pixelfy.me/UnlockingBook

05/03/2024

หลายคนเข้ามาในวงการประมูลทรัพย์บังคับคดี
แล้วทนทุกข์ ติดดอย ทรัพย์ขายไม่ออก
เงินจม ทุนหาย ต้องมาขายของลดราคา
คุณจะไม่เป็นแบบเดิมซ้ำๆอีก
เมื่อคุณรู้ “สูตรลับทรัพย์บังคับคดี”
สูตรนี้ผมใช้เวลาสั่งสมมาจากการทำทรัพย์บังคับคดี
มามากกว่า 100 ทรัพย์
ผมตกตะกอนและแกะมันออกมาได้ 3 ขั้นตอนหลัก
ถ้าคุณได้เรียนรู้และทำตามขั้นตอนนี้
คุณจะชนะตั้งแต่อยู่ในกระดาษแล้วหละครับ
ขั้นแรก #เป็นขั้นตอนการหาของดีราคาถูก
คุณต้องรู้จัก scan หาทรัพย์จากบังคับคดีที่เยอะมาก
แล้วมา survey ของจริง
จากนั้นกลับมา analyte ในตาราง excel
คำนวณว่าเราจะเข้าประมูลได้ไหม
ขายที่ราคาเท่าไหร่ และได้กำไรเท่าไหร่
เราพอใจหรือป่าว แบบนี้เราถึงค่อยไปยกประมูลครับ
ขั้นที่สอง #เป็นขั้นตอนการควบคุมงบประมาณและเพิ่มกำไร
คุณต้องประเมินราคาค่าซ่อมให้ได้
จากนั้นมี BOQ มาควบคุมงบประมาณงานแต่ละส่วน
และต้องตรวจสอบงานคุณภาพให้เป็น
รวมถึงควบคุมการรีโนเวทให้เป็นไปตามแพลนและเวลาให้ได้
ถ้าทำตรงนี้ได้บอกเลยครับว่าคุณจะได้กำไรมากขึ้น
และงานก็ออกมามีคุณภาพ เผลอๆ
ทำให้ได้กำไรเพิ่มอีกหลักหมื่นหรือหลักแสนเลยครับ
ขั้นตอนสุดท้าย #ขั้นตอนการขายทำกำไร
ขั้นนี้เป็นหัวใจหลักครับ ทำมาทุกอย่างเพื่อขั้นตอนนี้
เราจะทำยังไงให้ขายได้ง่าย ขายดี ขายไว
ต้องรู้เทคนิคการถ่ายภาพบ้านว่าสำคัญยังไง
การทำโฆษณา อย่างไรให้ลูกค้านัดชมบ้าน
หรือทีมงานปิดการขายมีผลในทุกขั้นตอน
และที่สำคัญราคาขายของคุณเหมาะสมไหม
ถ้าเหมาะสม คือขายไวแน่นอนครับ!
และนี่คือสูตรลับที่คนทำทรัพย์บังคับคดี
ที่ประสบความสำเร็จทุกคนใช้กันครับ
ใครอยากเรียนรู้เพิ่มเติม เข้าไปศึกษาเพิ่มได้จากในลิ้งนี้นะครับ
https://realestatetrex.com/keysuccess/

05/03/2024

Valuation Indicator
ที่จะช่วยบ่งบอกทิศทางของมูลค่าตลาดและบริษัท
ปัจจัยที่ส่งผลต่อผลตอบแทนจากการลงทุน
1.การเติบโตของธุรกิจ:
มูลค่าของธุรกิจขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ธุรกิจนั้นสามารถทำได้
การเติบโตของมูลค่าธุรกิจมาจากการเติบโตของรายได้
มูลค่าธุรกิจที่เติบโตจะสะท้อนให้เห็นถึงราคาหุ้นที่สูงขึ้น
2.เงินปันผล:
เป็นส่วนสำคัญของผลตอบแทนจากการลงทุน
มาจากเงินสดที่บริษัททำได้
บริษัทที่มีอัตราการจ่ายเงินปันผลสูง อาจจะมีการเติบโตที่ช้าลง
3.การเปลี่ยนแปลงของมูลค่าตลาด:
มูลค่าตลาดวัดจากอัตราส่วนต่างๆ เช่น P/E, P/S
การเปลี่ยนแปลงของอัตราส่วนเหล่านี้ ส่งผลต่อผลตอบแทนที่คาดหวัง
สูตรคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน
ผลตอบแทนจากการลงทุน (%) = อัตราเงินปันผล (%) + การเติบโตของธุรกิจ (%) + (Re/Rb)(1/T) - 1
Re = อัตราส่วนมูลค่าตลาด ณ สิ้นสุดช่วงเวลา
Rb = อัตราส่วนมูลค่าตลาด ณ ต้นช่วงเวลา
T = ช่วงเวลาที่พิจารณา (โดยทั่วไปคือ 8 ปี)
การตีความผลลัพธ์
บทความแสดงกราฟเปรียบเทียบผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดหวัง ภายใต้สถานการณ์มูลค่าตลาดที่แตกต่างกัน (undervalued, overvalued, fair-valued)
ผลตอบแทนที่ผ่านมา บ่งชี้ว่าสูตรสามารถคาดการณ์ทิศทางของตลาดได้
นักลงทุนที่เข้าตลาดหลังปี 1990 เผชิญกับตลาดที่ overvalued เป็นส่วนใหญ่
มุมมองปัจจุบัน (ณ วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2024)
จากอัตราส่วน TMC/GDP คาดหวังผลตอบแทนต่อปี 8 ปี 0.7%
จากอัตราส่วน TMC/(GDP + สินทรัพย์ของ Fed) คาดหวังผลตอบแทน 1.3%
การคาดการณ์ตลาดของ Warren Buffett
1999: ตลาด overheated คาดหวังผลตอบแทนในอนาคตต่ำ
2001: ตลาดตกต่ำ Buffett มองเห็นโอกาสผลตอบแทนระยะยาว (~7%)
2008: ตลาดcrash Buffett คาดการณ์ว่าหุ้นจะ outperform เงินสดในทศวรรษหน้า
หมายเหตุ:
บทความนี้ใช้ Wilshire 5000 Full Cap Price Index ในการคำนวณผลตอบแทน
บทความนี้ตีพิมพ์ในวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2024
cr.gurufocus
------------------------------------
กดติดตามเพจของเราไว้เพื่อไม่ให้พลาดความรู้ดีๆ
นอกจากสามารถแอดไลน์เพื่อเข้าร่วม Community ของเราได้ที่
📌Line Official Account :
หรือคลิกที่ลิงก์ : https://pixelfy.me/UnlockingBook