Krungthep Asset and Consultant Co.,Ltd

Krungthep Asset and Consultant Co.,Ltd บริหารอาคารชุด ,property management
" มุ่งมั่นพัฒนาธุรกิจด้านบริการ การจัดการทรัพย์สินอย่างมืออาชีพ "

ร่าง กฎหมาย เกี่ยวกับการป้องกันและระงับอัคคีภัย พ.ศ. .... (ใหม่ พ.ศ. 2569)กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน กำลังเปิดรับฟังค...
29/04/2026

ร่าง กฎหมาย เกี่ยวกับการป้องกันและระงับอัคคีภัย พ.ศ. .... (ใหม่ พ.ศ. 2569)

กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน กำลังเปิดรับฟังความคิดเห็นต่อ ร่าง กฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับการป้องกันและระงับอัคคีภัย พ.ศ. ....

📝ดูรายละเอียดผ่านเว็บไซต์ระบบกลางทางกฎหมาย
https://law.go.th/listeningDetail?survey_id=Njk0MkRHQV9MQVdfRlJPTlRFTkQ=

โปรดให้ความคิดเห็น ระหว่างวันที่ 22 เมษายน - 21 พฤษภาคม 2569

ผมสรุป “สาระที่ เปลี่ยนแปลง/เพิ่มเติม/เข้มงวดขึ้น” ระหว่าง กฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2555 (กฎหมายปัจจุบัน ที่ รวมฉบับแก้ไข พ.ศ. 2561) กับ ร่าง กฎกระทรวงฉบับใหม่ (ที่กำลังเปิดรับฟังความคิดเห็น) ให้เห็นภาพ ดังนี้

🔴 ภาพรวมใหญ่ (Big Changes)
การเปลี่ยนแปลงหลักมีการเพิ่ม 5 เรื่องสำคัญ
1.เพิ่ม “รายละเอียดเชิงวิศวกรรม” มากขึ้น (น้ำดับเพลิง / ระยะเข้าถึง / ตารางคำนวณ)
2.เพิ่ม “ภาระเอกสาร + การรายงานต่ออธิบดี”
3.เพิ่ม “ข้อกำหนดระบบอัตโนมัติ/ไฟฟ้า/สัญญาณ”
4.เพิ่ม “การควบคุมความเสี่ยงเฉพาะทาง” เช่น ฝุ่นระเบิด ถ่านหิน ก๊าซ
5.เพิ่ม “ความรับผิดชอบร่วมในอาคารเดียวกัน”

🟡 1) นิยาม (Definitions) — “เพิ่มใหม่ชัดเจนมาก”
✅ สิ่งที่เพิ่มจากเดิม
• แยกระดับความเสี่ยงอัคคีภัย:
-​ เบา / ปานกลาง / ร้ายแรง (นิยามชัดขึ้น)
• เพิ่มประเภทเพลิง:
-​ K (น้ำมันประกอบอาหาร) → ไม่มีในกฎหมายเดิม
(แต่ยังไม่ได้เพิ่มประเภท L ตามมาตรฐาน ISO 3941 : 2026) (https://www.facebook.com/share/p/17UEn1QjBe/)​
• นิยามใหม่:
-​ ระบบน้ำดับเพลิง
-​ อุปกรณ์ประกอบดับเพลิง
-​ ระยะเข้าถึง (Access distance)
-​ ของเสียไวไฟ
แยก “วัตถุไวไฟ / วัตถุติดไฟ / วัตถุระเบิด” ชัดขึ้น
👉 ผลกระทบ
ใช้เป็นฐานในการ “คำนวณและออกแบบ” (เดิมค่อนข้างกว้าง)

🟡 2) ระบบบริหารและแผน (Management System)
✅ สิ่งใหม่
แผนต้องมี 6 องค์ประกอบชัดเจน
1.ตรวจตรา
2.อบรม
3.รณรงค์
4.ดับเพลิง
5.อพยพ
6.ฟื้นฟู
• อนุญาตให้เก็บเอกสารแบบดิจิทัล (Digital) ได้
• อาคารเดียวกันแต่มีหลายเจ้าของ/ผู้เช่า → นายจ้างทุกเจ้าต้องร่วมทำแผน
👉 ของเดิม:
มีแผน แต่ “ไม่กำหนดรายละเอียดลึกแบบนี้”
ไม่พูดถึงกรณีหลายผู้เช่า (multi-tenant)​ ชัด

🟡 3) ทางหนีไฟ (Means of Egress) — “เข้มขึ้น”
✅ เพิ่ม/ปรับ
• ต้องอพยพ “ภายใน 5 นาที” (???)​
• ห้อง ≥ 50 คน → ต้องมี 2 ทางออก + ระยะห่างตาม เส้นทแยงมุม(diagonal)​
• ห้ามใช้:
-​ ประตูเลื่อน / ม้วน / หมุน (ระบุชัด)
-​ ประตูไฟฟ้า → ต้อง “ปลดล็อกอัตโนมัติ”
👉 ของเดิม:
มีข้อกำหนด แต่ ไม่มีตัวเลขเวลา + ระยะละเอียดแบบนี้

🟡 4) ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm)
✅ เพิ่มชัดเจนมาก
• บังคับติดตั้งเมื่อ: อาคาร ≥ 2 ชั้น หรือ ≥ 300 ตร.ม.
• Manual call point: ระยะไม่เกิน 30 เมตร
• เสียงต้อง “แตกต่างจากเสียงทั่วไป”
• รองรับ: โรงพยาบาล → ใช้สัญญาณแสงแทนเสียงได้
• ต้องมี: บันทึกการบำรุงรักษา
👉 ของเดิม: มีกำหนดแต่ไม่ละเอียดระดับนี้

🟡 5) ระบบน้ำดับเพลิง (Fire Water System) — “ใหม่สำคัญมาก”
✅ เพิ่มใหม่ชัดเจน
• ต้องมีน้ำสำรองขั้นต่ำ (30 นาที)
• มี “ตารางคำนวณปริมาณน้ำ”
• ต้อง:
-​ ออกแบบตามมาตรฐาน วสท.
-​ ทดสอบปีละ 1 ครั้ง
• หัวต่อ: ต้องเข้ากันได้กับหน่วยดับเพลิงรัฐ
👉 ของเดิม:
“ไม่มีตารางน้ำสำรอง” แบบนี้ (การบังคับตามกฎหมายใหม่นี้ หลายอาคารอาจมีปัญหา ไม่สามารถสำรองได้ หรือ ไม่สามารถรับน้ำหนักได้)​
ไม่ระบุละเอียดเรื่อง compatibility

🟡 6) เครื่องดับเพลิง (Fire Extinguisher)
✅ เปลี่ยนแปลงสำคัญ
• เพิ่ม “ประเภท K”
• เพิ่ม “ระยะเข้าถึง”
-​ A: ≤ 23 m
-​ K: ≤ 9 m
• เพิ่ม “ตารางคำนวณจำนวนตามพื้นที่”
• ห้ามใช้สารพิษ (เช่น Carbon Tetrachloride)
• ตรวจสอบ: อย่างน้อยทุก 6 เดือน
👉 ของเดิม: ไม่มี “ตารางพื้นที่ละเอียด” ไม่พูดถึง K ชัด

🟡 7) ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (Sprinkler / Auto System)
✅ เพิ่มใหม่
• ต้อง:
-​ เปิดวาล์วตลอดเวลา
-​ มีสัญญาณเตือนเชื่อม Fire Alarm
• บำรุงรักษา: 3 เดือน / 6 เดือน
• ห้ามมีสิ่งกีดขวางหัวฉีด
👉 ของเดิม: กล่าวถึงน้อยกว่า

🟡 8) งานที่ก่อให้เกิดความร้อน (Hot Work / Heat Source)
✅ เพิ่มละเอียดมาก
• ครอบคลุม:
-​ ไฟฟ้าลัดวงจร
-​ เครื่องยนต์
-​ ความร้อนสะสม
-​ ไฟฟ้าสถิต Static electricity
-​ การเชื่อม Welding
• ปล่องควัน:
-​ อุณหภูมิผิว ≤ 50°C
• ทำความสะอาด 6 เดือน
👉 ของเดิม: ไม่ลงลึกขนาดนี้

🟡 9) วัตถุไวไฟ / ก๊าซ / ฝุ่นระเบิด
✅ เพิ่มใหม่เชิงอุตสาหกรรม
• ถังก๊าซ:
-​ Indoor ≤ 2,000 ลิตร
-​ ระยะห่าง ≥ 20 m
-​ ต้องมี gas detector
• ถ่านหิน:
-​ วัดอุณหภูมิ ≥ สัปดาห์ละครั้ง
-​ 65°C ต้องแก้ไข
• ฝุ่น: ต้องมีมาตรการป้องกัน “Dust Explosion”
👉 ของเดิม: ไม่มีรายละเอียดเชิงเทคนิคระดับนี้

🟡 10) ของเสียไวไฟ (Flammable Waste)
✅ เพิ่มใหม่
• ทำความสะอาด:
-​ อย่างน้อยวันละ 1 ครั้ง
• ต้อง:
-​ เก็บในภาชนะปิด
-​ นำออกทุกวัน
-​ กำจัดอย่างน้อยเดือนละครั้ง
👉 ของเดิม: แทบไม่มีหมวดนี้

🟡 11) ระบบป้องกันฟ้าผ่า
✅ เพิ่ม
• บังคับสำหรับ:
-​ อาคารที่มีวัตถุไวไฟ
-​ โครงสร้างสูง
• ต้องมี surge protection
👉 ของเดิม: กล่าวน้อยมาก

🔴 12) การฝึกอบรม/ซ้อม — “เข้มขึ้นมากที่สุด”
✅ เปลี่ยนแปลงใหญ่
ต้องมี: พนักงานดับเพลิงประจำ
อบรม: ≥ 40% ของแต่ละหน่วยงาน
ต้อง: ขอ “ความเห็นชอบจากอธิบดี” ก่อนอบรม
ซ้อม: ปีละ 1 ครั้ง (ทุกคน + ทุกบริษัทในอาคาร)
ต้อง: ส่งแผน + รายงานผลภายใน 30 วัน
👉 ของเดิม:! ไม่มีขั้นตอน “อนุมัติจากรัฐ” แบบนี้
ไม่มี requirement 40%

🟣 13) ระบบกำกับ (Regulatory Control) — “เพิ่มภาระชัด”
✅ ใหม่
• ต้องส่ง:
-​ แผนอบรม
-​ รายชื่อวิทยากร
-​ แผนซ้อม
• รัฐ:
-​ ตรวจภายใน 7 วัน
-​ ถ้าเอกสารไม่ครบ: ถือว่า “ยกเลิกคำขอ”
👉 ของเดิม: ไม่เข้มงวดด้านเอกสาร

🔵 “อะไรเปลี่ยนมากที่สุด”
TOP 5 การเปลี่ยนแปลงสำคัญ
🔥 เพิ่ม “Fire Engineering Approach” (น้ำ/ระยะ/ตาราง)
📊 เพิ่ม “Document + Approval by Authority”
👷 เพิ่ม “Competency & Training requirement”
🏭 เพิ่ม “Industrial Risk (gas, dust, coal)”
⚡ เพิ่ม “System integration (alarm + sprinkler + electrical)”

✅ สรุป
จากกฎหมาย “แนวปฏิบัติทั่วไป (2555)” ➡ กลายเป็น 👉 “กฎหมายเชิงวิศวกรรม + บริหารจัดการ + กำกับโดยรัฐ (ร่างใหม่)”

ท่านใด เห็นด้วย หรือ ไม่เห็นด้วย ประการใด โปรดร่วมแสดงความคิดเห็นตามลิงก์ข้างต้น

กิตติ สุขุตมตันติ
🤵 เลขานุการ คณะกรรมการมาตรฐานและความปลอดภัย สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
https://www.facebook.com/share/p/1CHqfr7h2z/

RUN  FOR  KNOWLEDGE
19/01/2026

RUN FOR KNOWLEDGE

พ.ร.บ.จัดสรรที่ดินฉบับที่3 พ.ศ.2568  (ใช้บังคับตั้งแต่  2 มีนาคม 2569)
14/01/2026

พ.ร.บ.จัดสรรที่ดินฉบับที่3 พ.ศ.2568 (ใช้บังคับตั้งแต่ 2 มีนาคม 2569)

09/01/2026
ร่วมส่งกำลังใจให้แนวหน้า
28/07/2025

ร่วมส่งกำลังใจให้แนวหน้า

VALUABLE ASSET & QUALITY OF LIFEทรัพย์สินทรงคุณค่า  เพิ่มคุณภาพชีวิต การพักอาศัย อย่างมืออาชีพ
17/06/2025

VALUABLE ASSET & QUALITY OF LIFE

ทรัพย์สินทรงคุณค่า เพิ่มคุณภาพชีวิต การพักอาศัย อย่างมืออาชีพ

VTR_KAC_Draft2

การควบคุม การเลี้ยงสัตว์ หรือปล่อยสัตว์ฯ  มีผลบังคับ 10 มกราคม 2569
27/04/2025

การควบคุม การเลี้ยงสัตว์ หรือปล่อยสัตว์ฯ
มีผลบังคับ 10 มกราคม 2569

กทม.จำกัดความเร็วรถ
24/12/2024

กทม.จำกัดความเร็วรถ

ที่อยู่

Sukumvit 71
Bangkok
10250

เบอร์โทรศัพท์

+6620639138

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Krungthep Asset and Consultant Co.,Ltdผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Krungthep Asset and Consultant Co.,Ltd:

แนะนำ

แชร์