04/10/2020
สินเชื่อบ้าน ทูเจ็น ผ่อนนาน 70 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เตรียมออกมาตรการสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายไดน้อย "ทูเจน (Two Gen's)" วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท โดยจุดเด่นของสินเชื่อบ้าน ธอส. นี้ คือ เป็นสินเชื่อบ้านที่ผ่อนนาน 70 ปี เพื่อทำให้ผู้มีรายได้น้อยมีบ้านได้ง่ายขึ้น
หลักการเบื้องต้นสำหรับสินเชื่อบ้าน ธอส. ทูเจ็น มีดังนี้
- ปล่อยกู้ในอายุสัญญานานถึง 70 ปี (จากปกติ 30-40 ปี) เพื่อเป็นการลดภาระเงินงวดให้กับลูกค้า
- หากกู้ 1 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนสุทธิ 10,000 บาท เงินงวดต่อเดือนคาดว่าจะอยู่ที่ 3,000-4,000 บาท
- ปล่อยกู้สูงสุด รายละ 5 ล้านบาท
- ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราต่ำสุดในตลาด แต่จะไม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันของ ธอส. ที่ 1.99%
- โครงการสินเชื่อผ่อนชำระ 70 ปี จะต้องเป็นการกู้ร่วม โดยพิจารณารายได้จากผู้กู้หลักก่อน เช่น บิดา-มารดา จากนั้นผู้กู้ร่วมที่บรรลุนิติภาวะ เช่น บุตรที่กำลังศึกษาระดับปริญญาตรี จะต้องเป็นผู้รับหน้าที่ผ่อนชำระ หลังผู้กู้หลักเกษียณ
อย่างไรก็ตาม แน่นอนว่ายิ่งผ่อนนาน ภาระดอกเบี้ยจ่าย เมื่อเทียบกับเงินต้นก็จะสูงตามไปด้วย แต่ลูกหนี้สามารถปรับโครงสร้างหนี้ เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ปรับลดงวดผ่อนชำระในอนาตได้
คาดว่าจะเริ่มเปิดให้ยื่นคำขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ทูเจ็น ได้ภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2563
ลูกค้าสินเชื่อบ้าน ธอส. ผ่อนดี รับเงินคืนสูงสุด 1,000 บาท
ธอส. ตอบแทนลูกค้าสินเชื่อบ้าน ธอส. ที่มีวินัยในการผ่อนชำระเงินกู้ด้วยแอปพลิเคชัน GHB ALL โดยจัดทำ “โครงการลูกค้าบ้าน ธอส. ผ่อนดี” โดย ธอส. จะมอบเงิน Cashback ให้กับลูกค้าที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม ดังนี้
กลุ่มที่ 1 ได้รับเงินจำนวน 1,000 บาท
โดยต้องมีคุณสมบัติดังนี้
1. วงเงินกู้ทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน ไม่เกิน 1 ล้านบาท
2. มีสถานะบัญชีปกติ (ไม่เคยปรับโครงสร้างหนี้)
3. มีประวัติการผ่อนชำระหนี้ดีย้อนหลัง รวม 48 เดือน (จนถึงพฤศจิกายน 2563) โดยชำระตรงเวลาและไม่น้อยกว่าเงินงวดที่ธนาคารกำหนดทุกเดือน รวมถึงเดือนธันวาคม 2563
4. ต้องมีแอป GHB ALL และผูกกับบัญชีออมทรัพย์เพื่อเป็นบัญชีคู่โอน
กลุ่มที่ 2 ได้รับเงินจำนวน 500 บาท
จำกัดจำนวน 1 แสนรายแรก โดยต้องมีคุณสมบัติดังนี้
1. ต้องไม่ใช่ผู้ที่ได้รับสิทธิ์ในกลุ่มที่ 1 (ได้รับเงิน 1,000 บาท)
2. มีสถานะบัญชีปกติ (ไม่เคยปรับโครงสร้างหนี้)
3. ต้องไม่เคยสมัครแอป GHB ALL และต้องสมัครแอป GHB ALL พร้อมผูกกับบัญชีออมทรัพย์ภายในเดือนสิงหาคม-กันยายน 2563 เพื่อเป็นบัญชีคู่โอน
โดยลูกค้าทั้ง 2 กลุ่ม จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด กรณีลูกค้ารายย่อย ต้องชำระเงินกู้ด้วยแอปพลิเคชัน GHB ALL เป็นระยะเวลา 4 เดือนติดต่อกัน ระหว่างเดือนกันยายน-ธันวาคม 2563
ทั้งนี้ ลูกค้าที่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดได้อย่างครบถ้วนแล้ว ธอส. จะโอนเงินผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ ธอส. ที่ลูกค้าผูกบัญชีไว้กับแอป GHB ALL ภายใน 7 วัน
สินเชื่อบ้าน ธอส. ช่วยมีบ้านได้ง่ายขึ้น
บ้านล้านหลัง ขยายวงเงินกู้เป็น 1.2 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 4,500 บาท
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบปรับหลักเกณฑ์และเงื่อนไข “โครงการบ้านล้านหลัง” กรณีลูกค้ารายย่อย (Post Finance) โดยปรับเพิ่มราคาซื้อขายและวงเงินกู้ที่อยู่อาศัยเป็นไม่เกิน 1.2 ล้านบาท จากเดิม 1 ล้านบาท เพื่อให้เหมาะสมกับราคาซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เพิ่มโอกาสให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากขึ้น
ทั้งนี้ โครงการบ้านล้านหลัง กำหนดกรอบวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารายย่อย จำนวน 50,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยแบ่งเป็น
กรณีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน ปีที่ 1-5 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.00% ต่อปี ฟรีค่าธรรมเนียม (4 ฟรี) ได้แก่
1. ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
2. ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน
3. ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
4. ฟรีค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง
ส่วนกรณีรายได้เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 คงที่ 3.00% ต่อปี
กรณีลูกค้ากู้ 1.2 ล้านบาท จะผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงแค่ 4,500 บาท/เดือนเท่านั้น
ระยะเวลาดำเนินโครงการตั้งแต่วันนี้-30 ธันวาคม 2564
ผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ โทร. 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook Fanpage: ธนาคารอาคารสงเคราะห์
