RELC

25/10/2025

24/08/2023

New Normal Hotel Concept: ไม่ใช่แค่ Pet friendly หรือ Pet Humanization แต่เป็น Adult Only 16+ only กันไปเรียบร้อยแล้ว
Target Groups
1. Couple ที่อยากสงบทุกพื้นที่ของ รร ไม่ใช่แค่เพียงในห้อง ยกเว้นตอนกลางคืนที่จัด party ในพื้นที่ public
2. LGBTQ+ คือ รร และแขกที่เข้าใจ จะทำตัวอย่างไรก็ไม่มีคนมองว่าแปลก

สามารถดูได้จาก รร Explorar ต่างๆทั่วโลก แต่ที่เอามา share คือ Explorar Samui ซึ่งความเจ๋งคือ
1. Positioning ที่กล้าหาญ
2. Activities เหมือน รร ทั่วไป แต่เพิ่มเรื่อง Entertainment แบบ Extrovert จัดๆ เพราะจะไม่เสียงดังสำหรับ Family Group อีกต่อไป เช่นมี DJ ดังๆมาเล่น
3. ห้องพักแบบ private สุดๆ close quarters เลยทีเดียวหากเป็นประเภท villa na รับประกันไม่มีใครแอบมอง
4. สามารถทำงานในพื้นที่ co working space ได้เป็นกิจลักษณะ ไม่ต้องอยู่เฉพาะในห้องตัวเอง
5. สระมี yellow duck ว่ายไปกับเราตัวใหญ่ๆ 4-5 ตัว
6. นั่ง speed boat จากหน้าหาดไป explorar พังงะนก็ได้ด้วย ประหยัดเวลา ประหยัดพลังงาน
7. Facilities ที่เหลือก็เหมือน รร ทั่วไป spa + fitness
8. Pizza อร่อยๆ อย่างอื่นก็อร่อย แต่ Pizza sud sud ไปเลย
9. Amenities can be his&his, his&her, her&her wow เอาใจใส่

บางครั้ง positioning แรงๆแบบนี้ที่ niche มากๆ ก็เหมาะสมเหลือเกินสำหรับ Double Income No Kids (D***S) หรือ พ่อแม่ที่อยาก escape ลูกๆไป sweet กัน แม้กระทั่ง คู่ honey mooners (High Risk, but of course High Return)

12/08/2023

12 สิงหาคม 2566
วันเฉลิมพระชนมพรรษา สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวง

ทรงพระเจริญ

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า บริษัท อาร์. อี. แอนด์ ไลฟ์ ครีเอชั่น จำกัด

28/07/2023

เนื่องในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษา
28 กรกฎาคม 2566

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ
ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า บริษัท อาร์. อี. แอนด์ ไลฟ์ ครีเอชั่น จำกัด

26/07/2023

RELC Trend Foresight: Community Hotel
ทาง RELC ได้มีโอกาสไปเยี่ยมชม(แบบไม่เป็นทางการ) ที่ รร Salil Riverside ซึ่งเป็นหนึ่งใน portfolio ของบริษัทนี้ นอกจาก design ที่สวยงาม business model ดีมาก
1. จัดให้มีร้านค้า เช่น Karmakamet อยู่ใน รร ทำให้แขกไม่ต้องไปไหนไกลซื้อได้เลย นอกจากนั้น รร ก็ได้ค่าเช่า ซึ่งผู้อ่านอาจจะบอกว่า ก็ธรรมดาเหมือน รร อื่นทั่วไป (ขอให้อ่านจนจบก่อน)
2. มีร้านอาหาร jumbo lobster ที่ดังย่านเยาวราชมาเปิด ซึ่งหากจินตนาการตัวเองเป็นต่างชาติก็ทานที่นี่ดีกว่าจะได้ไม่ต้องวุ่นวายที่เยาวราช แต่เอาเข้าจริงๆ สำหรับ Bangkokian นี่แหละ work สุดเพราะว่าไม่ต้องหาที่จอดรถ ฯลฯ by the way สาขาเยาวราชปิดพอดีเลยเหลือสาขาเดียว แต่หากเป็น format แบบนี้ที่ รร อื่นก็จะดีมากเลย (อ้าวแล้วใน community mall ก็ได้นี้: ก็ใช่แต่มาเปิดใน รร ก็เป็นอีกทางเลือกนึงไง)
3. Brix Cafe + Rintaro Ice cream parlor (ซึ่งขายเป็นคำด้วยคำละ 5 บาท แก้ pain point ของคนชอบชิมก่อนทานเป็น scoop ได้เลย ไม่เกรงใจบิดไปบิดมา และร้านก็ไม่ขาดทุน)
4. ทั้งนี้ทาง รร ก็มี bar pub มีร้านอาหาร nava ของตัวเองรองรับอาหารเช้า และ all day dining ราคาและอาหารมีความคล้าย another hound/ greyhound

จากข้างต้น RELC ไปมาสองรอบรู้สึกว่าดีจัง รร ไม่ต้องหนักในการแบกต้นทุนค่าใช้จ่ายในการบริหาร raw materials ในการทำ F&B มากนัก แถามยังได้ค่าเช่า หรืออาจจะเป็น revenue sharing และนอกจากแขกที่มาพักก็ได้ locals แบบ bangkokian ด้วย + ล่าสุดเห็นคนไปจัด private party ที่ ร้านอาหาร nava แบ่ง zone จากลูกค้าทั่วไป บรรยากาศดีไม่ต้อง formal ในห้องจัดเลี้ยง + มีงานแต่งงานเล็กๆเลี้ยงฉลองที่ร้าน Jumbo lobster ก็เช่นเดียวกันแบ่ง zone ได้บรรยากาศริมแม่น้ำ ไม่แพง อาหารโดนใจ

สู้ด้วย international brand standard ไม่ได้ก็สู้ด้วย diversification หละกัน : ในเมื่อ hotel + residence = branded residence. hotel format + office = serviced office/co-working , ทำไม๊ทำไม hotel + community mall จะไม่ได้

p.s แถมรูปเจ้าของร้าน jumbo lobster และฮ่อจ๊อปู อร่อยมากกก และหากรอคิวเจ๊โอไม่ไหวที่นี่ก็มีมาม่าต้มยำทะเลให้ทานนะ ^^ ไม่เกี่ยวกับ real estate business แต่คนเขียนชอบ ^^

25/07/2023

5 สิ่งที่ต้องมีในยุค marketing 6.0
คร่าวๆไปก่อนนะคะ แล้วมีเวลาค่อยเพิ่มเติม

21/07/2023

เอา case มาฝาก เอาตึกแถวไม่ต้องติดกันแต่บริเวณเดียวกัน ทำให้เป็นเมืองเล็กๆประกอบร่าง : Transit No. 8 + GUU Roti + Pond Bakery + The Barisotel

หากใครไปเชียงใหม่ให้ไปแวะบริเวณร้านเล่านี้ ใกล้ๆกับตลาดต้นพยอม ทางเข้ากองบินที่ทะลุไปยังสนามบิน เขาเปิดร้านขนม อาหาร 3 ร้านใหญ่ๆ แต่มี kiosk เล็กๆขาย ice cream บ้าง และ 1 hostel กระจายกันแต่ไม่เกิน 10 เมตรจากกัน เอากำแพงมาทำป้ายรถเมล์ เอาสีไปวาดบนนถนนซอยเหมือนทางม้าลาย ให้ดูเหมือนเมืองเล็กๆในญี่ปุ่น สั่งข้ามร้านได้ (พนักงานอาจจะงงหน่อย) ใบเสร็จออกแยก อันนี้อาจจะทำให้ต้องสั่งที่นึงแล้วจ่ายเงินเลย แต่นำมาทานที่อีกร้านนึงได้ but anyway, that is another issue on operation management แต่สูตรของการดึงให้คนมาที่ร้านต่างๆนี้โดยการทำเป็นเมืองหรือชุมชนจำลองถือว่าดีมาก แค่นี้เอง (ไม่ต้องเปิดร้านเป็นตึกแถวติดกันเป็น 4 - 5 ร้านนะ) เพราะจะไม่สวยเอา แค่นี้เองก็ดังคนก็มาแล้ว

การทำ retail + real estate แบบพลัง agglomeration

13/07/2023

13 กรกฎาคม 2566
วันคล้ายวันประสูติ
พระเจ้าวรวงศ์เธอ พระองค์เจ้าโสมสวลี กรมหมื่นสุทธนารีนาถ

ทรงพระเจริญ

ควรมิควรแล้วแต่จะโปรดเกล้าโปรดกระหม่อม
ข้าพระพุทธเจ้า
บริษัท อาร์.อี. แอนด์ ไลฟ์ ครีเอชั่น จำกัด

07/07/2023

ไม่รู้กฎหมาย เหมือนพายเรือไปตายเอาดาบหน้า

Download Save ไว้เลย แต่หากเป็นขาชอบฟังกดไปที่ link นี้ https://www.relc.co.th/category

07/07/2023

เอะ มีลูกหนี้การค้าเยอะๆไม่ดี มีเจ้าหนี้การค้าเยอะๆดีกว่า งง กันหละสิ มาอมานได้เลย

ไม่ว่างอ่านตอนนี้ Save เอาไว้อ่านต่อได้ ยอดขายดีลูกหนี้เยอะไม่ดี เจ้าหนี้ไร้ดอกเบี้ยเยอะดีกว่ามาก : Working Capital สำคัญเหลือเกิน

จากบทความที่เคย post ไปเมื่อวันที่ 21 June 23 เกี่ยวกับกรณี หุ้น Stark โดยใช้ Dupont Model มาจับวิเคราะห์ คราวนี้ RELC come back ผ่านภาพ เผื่อท่านจะอ่านได้สะดวก และ save ไว้อ่านต่อได้

04/07/2023

4 กรกฎาคม 2566
วันคล้ายวันประสูติ สมเด็จประเจ้าน้องนางเธอ เจ้าฟ้าจุฬาภรณวลัยลักษณ์ อัครราชกุมารี กรมพระศรีสวางควัฒน วรขัตติยราชนารี

ทรงพระเจริญ
ควรมิควรแล้วแต่จะโปรดเกล้าโปรดกระหม่อม
ข้าพระพุทธเจ้า
บริษัท อาร์. อี. แอนด์ ไลฟ์ ครีเอชั่น จำกัด

23/06/2023

🎉มาแล้ว‼️การศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นในการทำโครงการแนวราบสำหรับผู้ที่ไม่มีพื้นฐานด้านการเงิน สอนโดย ผศ จิตตาภรณ์ อิศรางกูร ณ อยุธยา ศรีบุญจิตต์
✍️Online-course series ด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Episode นี้เป็นจะเป็นหัวข้อ “Real Estate Business Finance for Non-Finance EP.2 สำหรับโครงการแนวราบ”
ซีรี่ย์การเงินไม่ใช่เรื่องยาก กับเนื้อหาที่สัมฤทธิ์ผลได้ใน 1 วัน สำหรับท่านที่ไม่มีพื้นฐานด้านการเงิน 💸💸💸

"เพราะหนึ่งในปัจจัยในการทำโครงการให้ประสบความสำเร็จ คือการมีตัวช่วยในการตัดสินใจในการลงทุน"

📢สำหรับหัวข้อการอบรมในครั้งนี้ ท่านจะสามารถศึกษาความเป็นไปได้ด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินและการตั้งสมมติฐานด้านการเงินเบื้องต้นด้วยเครื่องมือที่เรียกว่า “Front Door / Back Door Analysis” 📊ซึ่งเป็นเครื่องมือที่จะช่วยให้ท่านเข้าใจศักยภาพของที่ดินและการตัดสินใจลงทุนเบื้องต้นภายในไม่กี่นาที🎯

💥พิเศษ💥 ท่านจะได้รับ template (excel file) เครื่องมือวิเคราะห์ และเอกสารประกอบการอบรม 🗂💾📎📈

🔥อย่ารอช้า‼️
“Real Estate Business Finance for Non-Finance EP.2 สำหรับโครงการแนวราบ”
📖สอนโดย ผศ. จิตตาภรณ์ อิศรางกูร ณ อยุธยา ศรีบุญจิตต์ และ วิทยากรรับเชิญพิเศษ
💻เรียนออนไลน์ด้วยโปรแกรม Zoom
วันเสาร์ที่ 8 กรกฎาคม 2566 เวลา 9:30-15:30
ค่าใช้จ่าย: 2,290 บาท

"เราเชื่อในการ Go beyond เพื่อที่จะ Make things happen"
RELC
สนใจสมัคร คลิก: https://forms.gle/3aMKx8uPfJEU3d689
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทร: 097-131-5623 หรือ 094-964-1647
FB: RELC (Inbox)
Line: