ทรัพย์อรุณ พร็อพเพอร์ตี้

23/05/2026

การเดินทาง ของที่ดินจัดสรร #แปลงแรก ของเรา
กว่าจะผ่านมา แต่ละขั้นตอน ต้องใช้ #ความอดทน ขั้นสุด 🤣
จากจุด #เริ่มต้น จนวันนี้ (ปิดการขาย) ขอบคุณ #ลูกค้า และผู้มีอุปการะคุณ ทุกท่านที่ช่วยสนับสนุน โครงการน้องใหม่ อย่างเรา #ทรัพย์อรุณ_พร็อพเพอร์ตี้ ขอให้ทุกท่าน เฮงๆ รวยๆ กิจการ เติบโต ก้าวหน้า แล้วพบกันใหม่ โครงการต่อไปนะ โปรดติดตามต่อไป!!

01/04/2026

ทุกการเริ่มต้น คือการเติบโต
#เติบโตไปด้วยกัน

บ้านสวย ฟีลอบอุ่น เริ่มต้นชีวิตคู่ได้เลย 💙🏡

“เศรษฐภรณ์ วิลล์ มาบโป่ง-พานทอง” บ้านที่ออกแบบมาเพื่อการเริ่มต้นกับคนที่คุณรักจริง ๆ

✨ บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น น่าอยู่
✨ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
✨ ที่จอดรถ 2 คัน
✨ พื้นที่กว้าง 50 ตร.ว. อยู่สบาย ไม่อึดอัด

ราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท เท่านั้น! ได้บ้านฟังก์ชันครบ อยู่ได้ยาว ๆ คุ้มสุด ๆ

เหมาะทั้งคนเริ่มสร้างครอบครัว หรือมองหาบ้านหลังแรก บรรยากาศดี เงียบสงบ น่าอยู่ทุกวัน 🌿

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/zopQVfejHdVp33Q28?g_st=ipc

สนใจนัดชมบ้าน / สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
📞 099-063-0314 (คุณชาติ)
📱 LINE: 099-063-0314
📞 098-535-3622 (คุณเบียบ)
📱 LINE: KLAYLAK24

#บ้านเศรษฐภรณ์วิลล์ #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านชั้นเดียว #บ้านเริ่มต้น2ล้าน #บ้านสำหรับครอบครัว #บ้านดีไซน์สวย #บ้านทำเลน่าอยู่ #โครงการบ้าน #บ้านราคาดี #อยากมีบ้าน #เศรษฐภรณ์วิลล์ #บ้านพานทอง #บ้านชลบุรี #บ้านราคาดี #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านหลังแรก #โครงการใหม่ #บ้านเดี่ยวชั้นเดียว #บ้านจัดสรร #อสังหาริมทรัพย์

22/01/2026

บ้านสวย ทำเลดี ราคาได้ สนใจทัก
#บ้านพร้อมอยู่ชลบุรี
#บ้านสวยชลบุรี

21/01/2026

🏡 ที่ดินจัดสรร แปลงสุดท้ายของโครงการ
ทรัพย์อรุณ พร็อพเพอร์ตี้
📍 ตำบลหนองขยาด, อำเภอพนัสนิคม, จังหวัดชลบุรี

🌳 อยู่ติด หมู่บ้านแกรนด์เพอร์ตี้ (Grand Property)
🏭 ด้านหน้ากำลังก่อสร้างโรงงาน
✔️ โครงการจัดสรรถูกต้อง พร้อมโอนหลายแปลง
✔️ ระบบสาธารณูปโภคพร้อม
✔️ เหมาะทั้งอยู่อาศัย และการลงทุนระยะยาว

📌 แปลงนี้อยู่ระหว่างดำเนินการย้ายเสาไฟฟ้าแรงสูง
ผู้ขายได้ยื่นคำร้องกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเรียบร้อยแล้ว

💰 ราคาเสนอพิเศษ 1,100,000 บาท / 80 ตร.วา
(ต่อรองได้ค่ะ)
#หลังการปรับปรุงแล้วเสาไฟฟ้า ราคาจะมีการปรับเพิ่ม

📞 สนใจดูพื้นที่ / เอกสาร / นัดชม
ติดต่อ คุณพศิษฐ์ โทร. 080-545-2879

📍 พิกัดจริง: ต.หนองขยาด – อ.พนัสนิคม – จ.ชลบุรี (ติดหมู่บ้านแกรนด์เพอร์ตี้)

#ที่ดินพนัสนิคม #ที่ดินชลบุรี #ที่ดินจัดสรร
#ทรัพย์อรุณ

21/01/2026

20/01/2026

🔹เตือนด่วน! เตรียมกระเป๋าฉีก " #ภาษีที่ดินปี 69" รัฐเอาจริงเก็บเต็ม 100% ไร้ลดหย่อน! ใครมี "ที่รกร้าง" ระวังโดนเบิ้ลค่าปรับอ่วม!

ลืมภาพการลดภาษีไปได้เลย! ปี 2569 นี้ กระทรวงมหาดไทยส่งสัญญาณชัดเจน "เก็บเต็มเม็ดเต็มหน่วย 100%" ไม่มีโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมอีกต่อไป! ใครมีที่ดินเยอะ เตรียมตัวหนาว เพราะงานนี้คิดตามมูลค่าจริง ยิ่งแพง ยิ่งจ่ายหนัก!

💥ไฮไลท์ความเดือด: ที่ดินรกร้าง ปล่อยไว้มีเจ็บตัว!
ใครชอบซื้อที่ดินเก็บไว้เฉยๆ ไม่ทำประโยชน์ ฟังทางนี้! อัตราภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คือ ยาแรง ของจริง:

• สตาร์ทโหด: เริ่มต้นที่ 0.3% - 0.7% (เท่ากับพาณิชย์)
• กฎเหล็ก "ยิ่งนาน ยิ่งแพง": หากปล่อยร้างติดต่อกัน 3 ปี ปีที่ 4 เก็บเพิ่มอีก 0.3% ทันที! และจะบวกเพิ่มทุกๆ 3 ปี จนชนเพดาน 3%
• ตัวอย่าง: ที่ดินเปล่า 100 ล้าน ปล่อยทิ้งไว้นานๆ อาจโดนภาษีปีละ 3 ล้านบาท!

💰 เปิดอัตราภาษีปี 69 ใครต้องจ่ายเท่าไหร่? เช็กเลย!

1. บ้านหลังหลัก (คนมีบ้านเฮได้นิดหน่อย)
• บ้าน+ที่ดิน (ชื่อในโฉนด+ชื่อในทะเบียนบ้าน): ไม่เกิน 50 ล้าน "ฟรี! ไม่เสียภาษี"
• เฉพาะตัวบ้าน (ปลูกบนที่เช่า): ไม่เกิน 10 ล้าน "ฟรี!"
• ส่วนเกิน: จ่ายล้านละ 200 - 1,000 บาท ตามขั้นบันได

2. บ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป (สายลงทุน/คอนโดปล่อยเช่า)
• โดนตั้งแต่บาทแรก!
• ล้านละ 200 บาท (ไม่เกิน 50 ล้าน) สูงสุดล้านละ 1,000 บาท

3. เกษตรกรรม (ชาวสวนตัวจริงรอด)
• บุคคลธรรมดา มูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน "ยกเว้นภาษี"
• ส่วนเกินคิดเบาๆ เริ่มล้านละ 100 บาท

4. พาณิชยกรรม (ตึกแถว/ร้านค้า/โรงแรม/โรงงาน)
• โดนหนักสุด! เริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท (0.3%)
• สูงสุดล้านละ 7,000 บาท (0.7%)

⏰ ขีดเส้นตาย! เริ่มจ่ายเมื่อไหร่? (ขยายเวลาให้หายใจ 2 เดือน)
ข่าวดีเดียวในเรื่องนี้คือ "เลื่อนเวลาเก็บเงิน" ออกไป ให้คุณได้เตรียมตัวหมุนเงินทัน:

• รับใบประเมิน: เมษายน 2569
• ควักกระเป๋าจ่าย: ภายใน มิถุนายน 2569
• ผ่อน 3 งวด: จบงวดสุดท้าย สิงหาคม 2569

⚠️ อย่าซ่ากับกรมที่ดิน! จ่ายช้า ค่าปรับโหดเหมือนเงินกู้นอกระบบ
• ช้าแต่ยังไม่โดนจดหมายเตือน: โดนปรับ 10%
• โดนจดหมายเตือนแล้วค่อยจ่าย: โดนปรับ 20%
• ลากยาวจนเกินกำหนดในหนังสือเตือน: โดนปรับ 40%!
• แถมดอกเบี้ยเดินรายเดือนอีก 1% ต่อเดือน!

💣 ระเบิดเวลาลูกใหญ่: ปี 2570 "นรกแตกกว่าเดิม"
อย่าเพิ่งดีใจถ้าปี 69 รอดมาได้ เพราะปี 2570 คือของจริง!
• ราคาประเมินใหม่มาแล้ว: กรมธนารักษ์จะปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ (รอบปี 2570-2573)

• แนวโน้ม: ปรับขึ้นเพื่อให้ใกล้เคียงราคาตลาด (รอบที่แล้วขึ้นเฉลี่ย 8% รอบหน้าอาจแรงกว่า!)

• ผลลัพธ์: ฐานภาษีสูงขึ้น = จ่ายแพงขึ้นทวีคูณ!

👉บทสรุป: ปี 2569 คือปีแห่งการ "รีเช็กสินทรัพย์" ใครมีที่ว่างเปล่า รีบปลูกกล้วย ปลูกมะนาว หรือทำประโยชน์ด่วน! ก่อนบิลภาษีจะมาเคาะประตูบ้านแบบเต็มคาราเบลในเดือนเมษายนหน้า!👊

ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ❤️🙏

#ภาษีที่ดิน #ภาษีที่ดิน2569 #ที่ดินรกร้าง

18/12/2025

ใครกำลังมองหาบ้านโซนอมตะ ขอแนะนำหลังนี้เลยค่ะ
🏡🌿 #บ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์น บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว

✨ ตอนนี้ เหลือว่างเพียง 1 หลังสุดท้าย (A1)🔥🔥
▪ เนื้อที่ 57.9 ตร.วา
▪ ราคา 2.69 ล้านบาท
▪ หน้าบ้านหันรับวิวธรรมชาติ ทิศตะวันตกเฉียงใต้

📍 ติดอมตะเฟส 4–10 หนองกะจะ ซอย 17
ปากทางมี 7-Eleven และตลาดสด

🎁 #แถมครบพร้อมเข้าอยู่
แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น | ต่อเติมโรงรถ
ครัวครบ | บิ๊วอิน | ปั๊มน้ำ + ถังเก็บน้ำ
ฟรีค่าโอน ค่าประเมิน ค่ายื่นกู้ และค่าส่วนกลาง

สนใจสอบถามหรือนัดดูบ้าน
ทัก Inbox ได้เลยนะคะ 😊
ดูแลให้ตั้งแต่ต้นจนถึงวันโอนค่ะ🔥🔥🔥

#บ้านเดี่ยวอมตะ
#บ้านโมเดิร์นชลบุรี
#บ้านเดี่ยวชลบุรี

02/12/2025

💑🏘️🛣️สิทธิและหน้าที่ของ "เจ้าของที่ดิน" 🌷⭐️🌈
#กรมที่ดิน #เจ้าของที่ดิน #สิทธิและหน้าที่ #รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ