18/02/2025
เปิดราคาที่ดินสูงที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2568
กรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเป็นพื้นที่เป้าหมายสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองอย่าง เพลินจิต-ชิดลม ซึ่งราคาที่ดินสูงสุดแตะ 3.75 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนทำเลอื่นๆ ก็มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยได้รับอิทธิพลจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัย
10 อันดับ ราคาที่ดินสูงที่สุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่คาดการณ์ว่าจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้น 5-10% ในปี 2568
1. ถนนชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท / ตารางวา
2. ถนนวิทยุ 3,100,000 บาท / ตารางวา
3. ถนนสุขุมวิทตอนต้น 2,940,000 บาท / ตารางวา
4. ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก) 2,730,000 บาท / ตารางวา
5. ถนนสีลม 2,700,000 บาท / ตารางวา
6. ถนนสาทร 2,400,000 บาท / ตารางวา
7. ถนนสุขุมวิท-เอกมัย 1,950,000 บาท / ตารางวา
8. ถนนเยาวราช 1,900,000 บาท / ตารางวา
9. ถนนพญาไท 1,850,000 บาท / ตารางวา
10. ถนนพหลโยธินตอนต้น 1,800,000 บาท / ตารางวา
ปัจจัยผลักดันราคาที่ดินในปี 2568
นายปริสุทธิ์ รอดจากภัย ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจวิจัย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด บริษัทประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดิน เปิดเผยว่า การปรับราคาที่ดินขึ้นในแต่ละทำเลมีปัจจัยสำคัญดังนี้:
1. โครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ: การลงทุนในถนนรถไฟฟ้า ทางด่วน และสนามบิน ช่วยยกระดับการเดินทางและเพิ่มความน่าสนใจในพื้นที่
2. การขยายตัวของเมือง: พื้นที่ที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก เช่น กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตะวันตก กลายเป็นทำเลทอง
3. การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่: ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและห้างสรรพสินค้าในพื้นที่กรุงเทพฯ
ทำเลน่าลงทุน: กรุงเทพกรีฑา-พุทธมณฑลบูมต่อเนื่อง
1. กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่: ได้รับฉายา “เบเวอร์ลี่ฮิลส์เมืองไทย” ถนนขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย เช่น ศรีนครินทร์ รามคำแหง และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ทำให้เกิดโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์มากมาย
2. พุทธมณฑลสาย 1-2: เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าบุคลากรทางการแพทย์ ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางสะดวก เช่น รถไฟฟ้าสีแดง และถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4
ทำเลคอนโดฯ เด่น: จรัญสนิทวงศ์-กรุงธนบุรี
1. จรัญสนิทวงศ์: ช่วงสามแยกไฟฉาย ได้รับอิทธิพลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เหมาะสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานในโรงพยาบาลใกล้เคียง
2. กรุงธนบุรี: อยู่ติดกับเขตสาทร การเดินทางเข้าเมืองสะดวก เหมาะสำหรับพนักงานออฟฟิศในย่านสีลมที่มองหาคอนโดฯ ราคาประหยัด
วันแบงค็อก มิกซ์ยูสสุดร้อนแรง บนทำเลพระราม 4
โครงการขนาดใหญ่ในย่านพระราม 4 อย่าง วันแบงค็อก และ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มีส่วนสำคัญในการผลักดันราคาที่ดินในพื้นที่ให้ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อโครงการ วันแบงค็อก เปิดให้บริการเต็มรูปแบบเมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2567 และเป็นศูนย์กลางการจัดงาน เคาท์ดาวน์ 2025 ระดับโลก
ที่มา : บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด
#ซื้อที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #ซื้อขายที่ดินต่างจังหวัด #ซื้อขายที่ดินสระบุรี #นายหน้า #รับฝากขายที่ดิน
