เว็บไซต์คืออะไร?

Alpha LEO - Business Corporate & Consultancy Firm, Phra Khanong (2026)

07/10/2026

✨ ချင်းမိုင် Sansai Area ထဲမှာ မြန်မာငွေကျပ် သိန်း ၁၃၀၀ ကျော်နဲ့ ကွန်ဒိုတစ်ခန်းပိုင်ဆိုင်လို့ရနေပါပြီ ❗️

ချင်းမိုင်ဆိုတာ အေးအေးဆေးဆေး Slow-Life နေထိုင်ချင်သူတွေ ရွေးချယ်ကြတဲ့ တည်နေရာတစ်ခုပါ။

တကယ်လို့ ချင်းမိုင်ရဲ့ ဆိတ်ငြိမ်ရက်ကွက်တစ်ခုမှာ တန်ဖိုးသင့်ကွန်ဒိုလေးတစ်လုံး ဝယ်ယူပြီး အေးအေးဆေးဆေး နေထိုင်ဖို့စဥ်းစားနေတယ်ဆိုရင် The Green City 1 ဆိုတဲ့ ကွန်ဒိုလေးနဲ့ မိတ်ဆက်ပေးချင်ပါတယ်။

🔥 သူရဲ့စျေးနှုန်းက ထိုင်းဘတ် ၁ သန်းကျော်ကနေ စတင်ထားပြီးတော့ 2 Bedroom (65 Sqm) ကိုမှ ဘတ် ၃ သန်းဝန်းကျင်ဆိုတော့ တန်ဖိုးသင့်ကွန်ဒို ရှာနေသူတွေအတွက် ရွေးချယ်မှုကောင်းဖြစ်ပါလိမ့်မယ်။

ကွန်ဒိုမလို့ Free Hold ရမှာဖြစ်ပြီး သားစဥ်မြေးဆက်အမွေဆက်ခံနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။

📍Location အနေနဲ့ ချင်းမိုင်နာမည်ကြီး Sansai Area ထဲမှာရှိပါမယ်။ ချင်းမိုင်-ဒွိုင်စကတ် လမ်းမကြီးနဲ့ 3rd Ring Road ဆုံရာ အနီးမှာဖြစ်ပါတယ်။ ( လမ်းမကြီးတွေကိုရောက်ဖို့ ၇ မိနစ်လောက် ကြာချိန်ရှိပါမယ် )

သူရဲ့ Location အရ Old Town နဲ့ အရမ်းမနီးဘူးဆိုပေမယ့် Low-rise , 4 Floors ကိုမှ 105 Units ပဲရှိတာမလို့ အေးအေးဆေးဆေး သီးသန့်နေထိုင်ချင်သူတွေအတွက် ရွေးချယ်စရာကွန်ဒိုပဲဖြစ်ပါတယ်။

📌 အခန်းအမျိုးအစားအနေနဲ့
◽️1 Bedroom ( 32 Sqm )
◽️2 Bedroom ( 65 Sqm )
ဆိုပြီး ရွေးချယ်ဝယ်ယူနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။ 2 Bedroom အခန်းတွေက သိပ်မကျန်တော့တာမလို့ မြန်မြန်လေးလက်ဦးမှရပါမယ်။

🌟 စျေးနှုန်းအနေနဲ့ ထိုင်းဘတ် ၁ သန်း ၊ မြန်မာငွေကျပ်သိန်း ၁၃၀၀ ၊ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၄ သောင်းဝန်းကျင်ကနေ စတင်ဝယ်ယူနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။

⬆️ Ready to Move ကွန်ဒိုဖြစ်ပြီးတော့ Fully Furnished ( No Electrical Appliance ) အနေနဲ့ရရှိမှာဖြစ်ပါတယ်။

🌟 Payment Plan အနေနဲ့ Booking Fee ပေးသွင်းပြီး ၇ ရက်အတွင်းမှာ 50% ပေးချေရပါမယ်။ ၃၀ ရက်အတွင်းမှာတော့ ကျန် 50% ကိုထပ်မံပေးချေရပါမယ်။

🔥 Special Promotion အနေနဲ့ ၇ ရက်အတွင်းမှာ 100% လုံးငွေချေပါက Electrical Appliances တွေ ( TV, Refrigerator, Washing Machine, Microwave, Air Conditioner ) ကို အခမဲ့ပေးအပ်သွားမှာဖြစ်ပါတယ်။

✨ ဒီကွန်ဒိုလေးကို စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင်တော့ Alpha LEO နဲ့ ဆက်သွယ်ပြီး အသေးစိတ်စုံစမ်းမေးမြန်းကာ ဝယ်ယူနိုင်ပါပြီ။

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ စျေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဥ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

07/10/2026

⚜️အခန်းကျယ်ပြီး စျေးတန်တဲ့ ဘုရင့်နန်းတော်နားက Luxury Condo

ဘန်ကောက်မြို့ထဲနဲ့လဲနီးရမယ် ၊ အေးအေးဆေးဆေးလဲ အနားယူနေထိုင်ချင်တယ်ဆိုရင် အခန်းကျယ်ကျယ်ကိုမှ စျေးတန်တန်နဲ့ရမယ့် Supalai Premier Samsen-Ratchawat ဆိုတဲ့ Luxury Condo လေးက ‌ရွေးချယ်စရာကောင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။

📍Hidden Gem Location
⚜️ ဘန်ကောက်ရဲ့ Hidden Gem လို့ပြောရမယ့် ရှေးဟောင်းသမိုင်းဝင်ရက်ကွက် Dusit District ထဲမှာတည်ရှိပါတယ်။
⚜️ Dusit District ဆိုတာ ဘန်ကောက်ရဲ့ လူစည်ကားတဲ့ နာမည်ကြီး Area တွေနဲ့ ကပ်ရပ်အနေအထား ၊ ဘန်ကောက်မြို့ဟောင်းဘုရင့်နန်းတော်တည်ရှိတဲ့ Area နဲ့လဲ ကပ်ရပ်အနေအထား ၊ ကျောက်ဖုရားမြစ်နဲ့လဲ ထိစပ်နေသေးတယ်။
⚜️ သို့ပေမယ့် နာမည်ကြီးနေရာတွေမရှိဘူး ၊ လည်ပတ်စရာနေရာတွေမရှိဘူး ၊ ရထားလိုင်းမရောက်ဘူး။ တိတ်ဆိတ်တဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်မှာ အေးအေးဆေးဆေး နေထိုင်ချင်သူတွေ အတွက်ကတော့ ဒီ Area လေးက လုံးဝရွေးချယ်စရာဖြစ်နေမှာပါ။
⚜️ လူစည်ကားနေတာမျိုးမဟုတ်ပေမယ့် ဆေးရုံတွေ ၊ ကျောင်းတွေ ၊ တက္ကသိုလ်တွေ ၊ ဒေသခံစားသောက်ဆိုင်တွေနဲ့ နေထိုင်မှုအတွက် လိုအပ်ချက်တွေကတော့ အပြည့်အစုံရှိနေပါတယ်။
⚜️ ဒီလို Area မျိုးက အနားယူနေထိုင်ဖို့အတွက် လုံးဝကောင်းသလို ကွန်ဒိုတွေလဲသိပ်မရှိတာမလို့ ထပ်တွေ့ရဖို့မလွယ်တဲ့ ကွန်ဒိုမျိုးပဲဖြစ်ပါတယ်။

🚘 သွားလာရေးမှာတော့ ရထားလိုင်းမရှိဘူးဆိုပေမယ့် ဘေးကပ်ရက်မှာက Sirat အဝေးပြေးလမ်းမကြီးရှိပြီးတော့ ၊ 6 min လောက်ကားမောင်းတာနဲ့ Victory Monument ကို ရောက်ရှိမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

✨️လမ်းမကြီးတွေကလဲ ကျယ်ပြီးတော့ ကားပိတ်တာမျိုးတွေမရှိပဲ ဆူညံသံတွေကင်းစင်ရာ ပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းတစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။

⬆️ အထပ်မြင့်တွေသိပ်မရှိတဲ့ ဧရိယာမှာ ၁၇ လွှာပါရှိတဲ့ ကွန်ဒိုပဲဖြစ်ပါတယ်။ ၁၇ လွှာဆိုပေမယ့် အခန်းအရေအတွက်က ၂၄၈ ခန်းပဲပါရှိတာမလို့ သီးသန့်ဆန်တဲ့ နေထိုင်မှုမျိုးကို ရရှိမှာပါ။

📊 နာမည်ကြီး Developer ဖြစ်တဲ့ Supalai ရဲ့ Project ဖြစ်တာမလို့ Design ပိုင်း ၊ Quality ပိုင်းတွေမှာ စိတ်ချလက်ချ ဝယ်ယူနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။ Supalai ဆိုတဲ့အတိုင်း အခန်းကျယ်ကျယ်ကိုမှ စျေးတန်တန်နဲ့ ရရှိမှာမလို့ နေထိုင်မှုအတွက် အထူးသင့်တော်တဲ့ ကွန်ဒိုပဲဖြစ်ပါတယ်။

🌟 Room Type
▫️1 Bedroom - 38~52 Sqm
▫️2 Bedroom - 60~72 Sqm
▫️3 Bedroom. - 92~123.5 Sqm

✨️ စျေးနှုန်းအနေနဲကတော့ ထိုင်းဘတ် ၆.၉သန်း ၊ မြန်မာငွေကျပ် သိန်း ၈၉၀၀ ၊ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၂၇၆၀၀၀ ဝန်းကျင်ကနေ စတင်ဝယ်ယူနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။

➡️ Ready to move! Fully Fitted.

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ စျေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဥ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

06/10/2026

🚨Supalai City Resort Sukhumvit 107 မှာ Tower-4 အရောင်းစပြီမလို့ အခန်းကျယ်ကျယ်လိုချင်သူများ 2 Bedroom အခန်းတွေ ဝယ်ယူလို့ရပါပြီ

Supalai ဆိုတာနဲ့ အခန်းကျယ်ကျယ်ကိုမှ စျေးသက်သာတဲ့နေထိုင်မှုမျိုးကို တွဲမြင်ကြမှာပါ။ ဘန်ကောက်ထဲမှာ အခန်းကျယ်ကျယ်နဲ့ အပန်းဖြေနေထိုင်မှုအတွက် Resort Type Condo ကို စျေးသက်သက်သာသာနဲ့ ဝယ်ယူလို့ရပါပြီ။

လက်ရှိ 2 Bedroom Units လေးတွေ က တခြား Tower တွေမှာ ကုန်သွားပြီမို့ Tower 4 မှာပဲ ရပါတော့မယ်။ နောက်ပြီး အခန်းကျယ် 69.5 sq.m ကိုမှ ဘတ်(၅)သန်းလောက်နဲ့ ဝယ်ယူနိုင်တာမို့ မြန်မြန်လေးလက်ဦးမှတော့ ရပါမယ်။

📌 Location အနေနဲ့ Sukhumvit 107 လမ်းမကြီးပေါ် ၊ BTS အစိမ်းလိုင်းရဲ့ Bearing ဘူတာ အနီးမှာတည်ရှိပါတယ်။ Condo ကနေ ဘူတာကို 1.5km ပဲဝေးပါမယ်။ Shuttle Bus Service လဲရှိတာမလို့ ဘူတာကို အလွယ်တကူသွားလာနိုင်မှာလည်းဖြစ်ပါတယ်။

✅ Supalai City Resort Sukhumvit 107 ရဲ့ အားသာချက်တွေကတော့ ..

🌿 Low-rise ကွန်ဒိုဖြစ်ပြီး 21,000 sq.m မြေပေါ်မှာ ဆောက်လုပ်ထားတာ ဖြစ်တဲ့အတွက် ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်းနဲ့ နေလို့ရခြင်း
🌿 5,000 sq.m ကို Green Space အဖြစ် ထားရှိခြင်းကြောင့် ကလေးလူကြီးမရွေး Convenience ဖြစ်စေခြင်း
🌿 တိတ်ဆိတ်ပြီး သက်တောင့်သက်သာရှိသော ပတ်ဝန်းကျင်
🌿 စိတ်အေးချမ်းစွာနဲ့ မနက် ၊ ညနေ ပန်းခြံထဲ အေးဆေး လမ်းဆင်းလျှောက်နိုင်ခြင်း
🌿 Resort Style ဖြစ်လို့ နေ့တိုင်း စိတ်ကောလူပါ အပန်းဖြေအနားယူနိုင်ခြင်း
🌿 24 hours Security ရှိခြင်း
🌿 အလင်းရောင်ကောင်းမွန်ပြီး လေဝင်လေထွက်ကောင်းသော Room Layout တွေကြောင့် စိတ်ကျဥ်းကျပ်မှုကို မခံစားရခြင်း

စတဲ့ စတဲ့ အချက်တွေကြောင့် 🌿 Supalai City Resort Sukhumvit 107 ဟာ လက်ရှိမှာတော့ ကိုယ်တိုင်နေမဲ့သူတွေကော ၊ Investor တွေပါ အကြိုက်တွေ့မယ့် Condo ကောင်းတစ်ခုပဲဖြစ်ပါတယ်။

📊 ကွန်ဒိုက အရှေ့တောင်အာရှရဲ့ အကြီးဆုံးဖြစ်လာမယ့် ဆောက်လုပ်နေဆဲ Bangkok Mall နဲ့ ၁၀ မိနစ် ကားမောင်းအကွာအဝေးမှာရှိပါတယ်။ Bangkok Mall ကြီးပြီးသွားတဲ့အခါ စျေးတက်လာဖို့ အလားအလာရှိပြီး နောင်တချိန်စည်ကားလာမယ့် နေရာပဲဖြစ်ပါတယ်။

အသေးစိတ်ကို Alpha LEO မှာ လာရောက်စုံစမ်းမေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ စျေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဥ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

05/10/2026

✨️ ဘန်ကောက်မြို့ထဲမှာ မိသားစုတွေအတူနေထိုင်ဖို့ Townhouse ရှာနေတယ်ဆိုရင်?

ဘန်ကောက်မှာ မိသားစုတွေအတူနေထိုင်ဖို့ Townhouse ရှာနေတယ် ၊ ဒါပေမယ့် Townhouse တွေကလဲ မြို့ထဲနဲ့ဝေးလို့ အဆင်မပြေဖြစ်နေတယ်ဆိုရင် ဒီပို့စ်လေးကို ဆက်ဖတ်သွားဖို့လိုပါမယ်။ ဘာလို့လဲဆိုတော့ ဘန်ကောက်မြို့ထဲ မြန်မာတွေအနေများတဲ့ On Nut Area ထဲက Townhouse အလန်းစားလေးနဲ့ မိတ်ဆက်ပေးသွားမှာ မလို့ပဲဖြစ်ပါတယ်။

✨CORDIZ Pattanakarn-Onnut

📍 Location
▫️အရင်ဆုံးပြောရမယ့် သူ့ရဲ့အားသာချက်က Location ဖြစ်ပါတယ်။ ဘန်ကောက်မှာ Townhouse ဝယ်မယ်ဆိုရင် Project အများစုက မြို့အစွန်ဘက်က နာမည်ကြီးနေရာမျိုးတွေမှာပဲ ရှိတာဖြစ်ပါတယ်။ သူ့နေရာနဲ့သူကောင်းတယ်ဆိုပေမယ့် မြို့ထဲမှမြို့ထဲပဲ ဆိုသူတွေအတွက်ကတော့ အခု Project လေးက အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှု ဖြစ်ပါလိမ့်မယ်။

▫️On Nut Area ဆိုတာက ဒီနှစ်ပိုင်းတွေမှာ အများကြီးတိုးတက်လာခဲ့ပြီး လူနေထိုင်ဖို့ အများဆုံးရွေးချယ်လာကြတဲ့ Area တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ Sukhumvit ရထားလိုင်းကြီးရဲ့ နာမည်ကြီး ၊ မြေစျေးကြီး Luxury Area တွေကနေ ၁ ဘူတာကျော်သာကွာဝေးတဲ့ အနေအထားမှာ နေထိုင်ဖို့အတွက် စျေးနှုန်းအရအဆင်ပြေသလို On Nut လမ်းမကြီးတလျောက်ဟာဆိုရင်လဲ စားသောက်ဆိုင်တွေ အပြည့်နဲ့ တော်တော်လေး စည်ကားပါတယ်။

▫️Project တည်ရှိတာက On Nut 17 Alley ပေါ်မှာဖြစ်ပြီးတော့ BTS On Nut ဘူတာကို 3.4 km သာ ကွာဝေးတာဖြစ်ပါတယ်။ ဆိုတော့ Location အရမှာ တော်တော်လေးကောင်းတယ်လို့ ပြောလို့ရပါတယ်။

📌 Project Information

6 Rai အကျယ်ရှိတဲ့ မြေပေါ်မှာ Total Unit အနေနဲ့ 68 Units သာပါဝင်မှာဖြစ်လို့ သီးသန့် Community တစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။ 3-Storey Townhouse အမျိုးအစားတွေကိုမှ Ceiling High က 2.6m ဖြစ်ပါတယ်။ Project အတွင်းမှာ Facilities တွေအတွက် Clubhouse သီးသန့်ပါဝင်ပါမယ်။

✨️ Concept Design

Biophilic Architecture နဲ့ သဘာဝဆန်ဆန်ကိုမှ Modern Design ပေါင်းစပ်ဆောက်လုပ်ထားပြီး နေထိုင်မှုအဆင်ပြေရေးကို ဦးစားပေးထားပါတယ်။ အိမ်ဆိုတဲ့ခံစားချက်နဲ့အတူ မိသားစုတွေ အတူတကွ နွေးနွေးထွေးထွေး နေထိုင်လို့ရပါမယ်။

🏡 အိမ်အမျိုးအစားအနေနဲ့
▫️SOUL - 150 Sq.m ( 3 Bed, 3 Bath, 2 Parking )
▫️MIND - 169 Sq.m ( 3 Bed, 4 Bath, 2 Parking )
ဆိုပြီး ရွေးချယ်ဝယ်ယူနိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။

💰 စျေးနှုန်းအနေနဲ့ကတော့ ထိုင်းဘတ် ၇.၆ သန်း ၊ မြန်မာငွေကျပ် သိန်း ၉၈၀၀ ၊ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၃ သိန်း ဝန်းကျင်ကနေ စတင်ဝယ်ယူနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။

✨️ SOUL type တွေကို Ready to move အနေနဲ့ရမှာဖြစ်ပြီးတော့ MIND type က Under Construction ဖြစ်ပါတယ်။ Fully Fitted.
✨️ Payment Plan အနေနဲ့ Booking Fee နဲ့ 15% Down-Payment အရင်ပေးချေရပါမယ်။ ကျန်တဲ့ 85% ကို အိမ်အပ်မှ ပေးချေရန်လိုပါတယ်။
✨️ ဂဠုန်အပြာ ( Sap-Ing-Sith ) နဲ့ ( နှစ် ၃၀+၃၀+၃၀ ) ရမှာဖြစ်ပါတယ်။

ဘန်ကောက်မြို့ထဲက အိမ်ခြေနည်းနည်းနဲ့ သီးသန့်နေလို့ရမယ့်အပြင် စျေးနှုန်းကလဲ သင့်တင့်တဲ့အနေအထားဖြစ်တာမလို့ စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင် Alpha LEO မှာ အသေးစိတ် လာရောက်စုံစမ်းမေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ စျေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဥ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

05/10/2026

🔥 ONLY 3 UNITS LEFT IN ENTIRE PROJECT!

Supalai Veranda Ramkhamhaeng မှာ ရောင်းဖို့ 1 Bed Plus (၃) ခန်းပဲသာကျန်ပါတော့တယ်!

🚩Free Furniture + Free Electric Appliances!!

✨ Supalai Veranda Ramkhamhaeng ကွန်ဒိုဟာ
✅ ကွန်ဒိုရှေ့တင် MRT orange line
✅ ဘေးကပ်ရပ်မှာ Sports Authority of Thailand (SAT)
✅ (5)မိနစ်လမ်းလျှောက်တာနဲ့ SAT Night Market
✅ (7)မိနစ်လောက် လမ်းလျှောက်တာနဲ့ Ramkhamhaeng University
✅ ကွန်ဒိုနောက်မှာ Assumption University (Huamak Campus)

ကွန်ဒိုက Orange Line စဖွင့်တာနဲ့ ဘယ်ကိုသွားသွားလွယ်လွယ်ကူကူသွားလို့ရမှာ ဖြစ်ပြီးတော့ အခန်း ဝယ်/ငှား Demand ကလည်း ဒီထက်မက တတ်နိုင်ချေ အများကြီး ရှိပါတယ်။ နောက်ပြီး ကျောင်းကြီးတွေနဲ့ နီးတာ ဖြစ်တဲ့အတွက် အငှားအရမ်းသွက်ပါတယ်။ တကယ်လို့ ကိုယ့်အနေနဲ့ ဝယ်ပြီး အငှားချမယ်ဆိုလည်း သွက်သွက်ကလေး အငှားတင်လို့ရပါတယ်။

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ ဈေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

05/10/2026

✨ကျောက်ဖုရားမြစ်ဘေးမှာ 1 Sqm ကို ဘတ် ၈ သောင်းခွဲဝန်းကျင်နဲ့ ဝယ်ယူလို့ရမယ့် ကွန်ဒို

ကျောက်ဖုရားမြစ်ရဲ့ အလှကိုငေးကြည့်ရင်း နေထိုင်ဖို့အတွက် ကွန်ဒိုလေးတစ်လုံးနဲ့ မိတ်ဆက်ပေးပါမယ်။

SENA Development ကနေ တာဝန်ယူဆောက်လုပ်တဲ့ ဒီ Flexi Riverview Charoen Nakhon ဆိုတဲ့ Project လေးဟာဆိုရင် 1 Sqm ကို အနိမ့်ဆုံး ဘတ် ၈ သောင်းခွဲ ဝန်းကျင်နဲ့ ရရှိမှာဖြစ်ပြီးတော့ ထိုင်းဘတ် ၃ သန်းကနေ စတင်ထားပါတယ်။

📍Location အရ တချိန်က စက်မှုလုပ်ငန်းထွန်းကားရာ Charoen Nakhon လမ်းမကြီးပေါ်မှာ တည်ရှိတာဖြစ်ပါတယ်။ ဒါက နာမည်ကြီး ICONSIAM Shopping Mall ကြီးတည်ရှိတဲ့ လမ်းမကြီးဖြစ်ပါတယ်။ Condo ကနေ ICONSIAM ကို ဒီလမ်းမကြီးတလျောက် ဒဲ့ပေါက်ပါတယ်။
📍Project တည်ရှိတာက Rama3 Bridge အနီး 800m ကိုမှ Asiatique the Riverfront ကို ၆ မိနစ်သာကွာဝေးပါမယ်။ Big C Supercenter ကိုလဲ 700m ပဲရှိတာမို့ နေ့စဥ်နေထိုင်မှုအတွက် အဆင်ပြေပါတယ်။ BTS Silom Line ကို ကားမောင်း ၁၀ မိနစ်နဲ့ ရောက်ပါမယ်။

📊 ဘန်ကောက်ရဲ့ တိုးချဲ့ရထားလိုင်း MRT Purple Line ကြီးက ကွန်ဒိုရှေ့မှာတင် ဆောက်လုပ်မှာဖြစ်ပါတယ်။ ရထားလိုင်းပြီးသွားရင် MRT ဘူတာကို 600m သာကွာဝေးပါမယ်။ ရထားလိုင်းကြီးအနေနဲ့ (2029-2030) မှပြီးစီးမှာပါ။ ထိုအချိန်ကျရင် စျေးတက်လာနိုင်ခြေ အရမ်းမြင့်မားပါတယ်။

📊 ဒီ Area တဝိုက်မှာက တိုးချဲ့မယ့် Project အသစ်တွေအများကြီးရှိနေပါတယ်။ Asiatique ကနေ ကျောက်ဖုရားမြစ်ကိုဖြတ်ပြီး Cable Car လိုင်း Project ၊ Rama3 Bridge နားမှာ Communiy Mall ကြီး စသဖြင့် ထပ်ပြီးတိုးချဲ့နေပါတယ်။

📊 ဒီလမ်းမကြီးပေါ်က တခြားကွန်ဒိုတွေနဲ့ ယှဥ်ရင် စျေးနှုန်းကတော်တော်လေး သက်သာတာကို တွေ့ရပါတယ်။ Developer SENA ရဲ့ နာမည်ကြီး Flexi series ဖြစ်တာမလို့ Quality ပိုင်းကလဲ စိတ်ချရပါမယ်။ Rental Yield အနေနဲ့ 6% လောက်ထိရမယ် ခန့်မှန်းထားပြီးတော့ ရထားလိုင်းကြီးပြီးသွားရင် ပိုတက်လာဖို့ရှိပါတယ်။

🚌 ကွန်ဒိုကနေ BTS Silom လိုင်းကို Shuttle Bus Service ပါဝင်ဦးမှာဖြစ်ပါတယ်။

📌 အခန်းအမျိုးအစားအနေနဲ့
◽️1 Bedroom : 26-32 Sqm
◽️1 Bed Plus : 34-35 Sqm
◽️2 Bedroom : 52-53 Sqm
ဆိုပြီး ရွေးချယ်ဝယ်ယူနိုင်ပါမယ်။

🌟 စျေးနှုန်းအနေနဲ့ ထိုင်းဘတ် ၂.၃၅ သန်း ၊ မြန်မာငွေကျပ် သိန်း ၃၀၀၀ ၊ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၉ သောင်းခွဲ ဝန်းကျင်ကနေ စတင်ဝယ်ယူနိုင်ပါမယ်။

🌟 Payment Plan အနေနဲ့က Booking Fee ဘတ် ၅ သောင်းနဲ့ 30% Down-Payment အရင်ပေးချေထားရပါမယ်။ ကျန်တဲ့ 70% ကိုတော့ Project ပြီးစီးမယ့် 2027 Q1 မှသာ ပေးချေရန်လိုပါတယ်။

⬆️ Fully Furnished.

ဒီကွန်ဒိုလေးကို စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင် အသေးစိတ်အချက်အလက်တွေကို AlphaLEO မှာ လာရောက်စုံစမ်းမေးမြန်းပြီး ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်။

✅ Property ၀ယ်ယူခြင်းနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အသေးစိတ်အချက်အလက် ၊ ဈေးနှုန်း နဲ့ ၀ယ်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ်များကို AlphaLEO_Business မှ အစကနေ အဆုံး ပြီးစီးသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါတယ်။

03/10/2026

🚨 ကြိုပွိုင့်ကွန်ဒိုတွေ ဝယ်ယူတဲ့အခါ Developer က သတ်မှတ်ထားတဲ့အချိန် အခန်းမအပ်နိုင်ဘူးဆိုပါက❓

Property တစ်ခုဝယ်ယူတဲ့အခါ Contract ပါအချက်အလက်တွေကို သေချာသိရှိနားလည်ထားဖို့က အရေးကြီးပါတယ်။ အထူးသဖြင့် Off-Plan (ကြိုပွိုင့်) Project တွေ ဝယ်ယူတဲ့အခါမှာ Ready to move ဝယ်ယူတာလိုမျိုး ငွေချေ ၊ အခန်းအပ် ရုံ မရိုးရှင်းတာမလို့ Contract ပါ အချက်အလက်တွေကို သေချာလေး စစ်ဆေးပြီး ဝယ်ယူဖို့လိုပါတယ်။

ကြိုပွိုင့်ဝယ်ယူတဲ့အခါ ကြုံတွေ့ရတတ်တဲ့ အခက်အခဲတစ်ခုကတော့ သတ်မှတ်ရက်အမီ အခန်းမအပ်နိုင်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်။ အဲ့လို Construction Delay ဖြစ်တာက သတ်မှတ်ရက်ထက် ရက်အနည်းငယ် ပိုကြာသွားတာမျိုးရှိတတ်သလို အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် လပေါင်းများစွာနောက်ကျပြီး အခန်းအပ်နိုင်မယ့်ရက်ကို သေချာမဖော်ပြနိုင်တော့တဲ့ အထိပါ ဖြစ်သွားတာမျိုးတွေရှိပါတယ်။

ရက်အနည်းငယ်လောက် နောက်ကျတာကို မိတ်ဆွေအနေနဲ့ လက်ခံပေးမယ်ဆိုရင်တောင် ထိုင်းဥပဒေတွေနဲ့ စာချုပ်ပါစည်းမျဥ်းတွေအရ မိတ်ဆွေမှာ ရပိုင်ခွင့်တွေနဲ့ အကာအကွယ်တွေ အပြည့်အဝ ရှိနေပါတယ်။ ဒါကြောင့် ထိုင်းမှာ ကြိုပွိုင့်ဝယ်ယူတဲ့အခါ သတ်မှတ်ရက်အမီ အခန်းမအိပ်တာမျိုးဖြစ်ခဲ့ရင် ဥပဒေနဲ့ စာချုပ်ပါစည်းမျဥ်းတွေအရ ဘယ်လို အကာအကွယ်မျိုးတွေ ရှိလဲဆိုတာကို မျှဝေပေးသွားပါမယ်။

📌 Thai Consumer Protection Board (OCPB) ရဲ့ လက်ရှိ သတ်မှတ်ချက်တွေအရ Condo Sale & Purchase Contract တွေမှာ Project ပြီးစီးရမယ့်နေ့နဲ့ Ownership Transfer လုပ်ပေးရမယ့်အချိန်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဖော်ပြထားရပါတယ်။

📌 ကြိုပွိုင့်ကွန်ဒိုတွေကို Developer ဘက်ကနေ သတ်မှတ်ရက်မှာ အခန်းအပ်တာမျိုးမရှိပါက Buyer တစ်ဦး ပြုလုပ်နိုင်မယ့် လုပ်ပိုင်ခွင့်တွေကိုလဲ Thai Consumer Protection Board (OCPB) က သတ်မှတ်ပေးထားတာရှိပါတယ်။ သို့ပေမယ့် အောက်ပါလုပ်ပိုင်ခွင့်အချက်တွေက ကိုယ်ရဲ့ Contract ထဲရှိနေဖို့တော့လိုပါတယ်။ ဒါကြောင့် မဝယ်ခင်မှာ ကြိုတင်စစ်ဆေးပါ။

1️⃣ Contract ကို Terminate လုပ်ပြီး ငွေပြန်ယူခြင်း
▫️OCPB သတ်မှတ်ချက်တွေအရ Buyer က Contract ကို ရပ်ဆိုင်းခွင့်ရှိပြီး ပေးချေထားသမျှငွေတွေအကုန် (အတိုးအလျော့မရှိ) Refund ပြန်ယူလို့ရပါတယ်။
▫️ဒါ့အပြင် သတ်မှတ်ထားတဲ့ Interest ပါ ရနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။
( ဥပမာ _ ၁ နှစ်ကို 2% Interest နှုန်းဖြင့် )
Interest နှုန်းအနေနဲ့ကတော့ OCPB က သတ်မှတ်ထားတာမဟုတ်တဲ့အတွက် Developer အပေါ်မူတည်ပြီး ကွဲပြားနိုင်ပါတယ်။

2️⃣ Project ကို ဆက်စောင့်ပြီး Delay Penalty တောင်းခြင်း
▫️Buyer က Project ကို ဆက်စောင့်မယ်ဆိုရင်လည်း OCPB ရဲ့သတ်မှတ်ချက်အရ Construction Delay အတွက် Daily Penalty တောင်းနိုင်ပါတယ်။ စာချုပ်ပါ အချက်အလက်အပေါ်မူတည်ပြီး တစ်ရက်ကို Sale Price ရဲ့ 0.01% ထက် မနည်းတဲ့ Delay Penalty ရရှိနိုင်ပါတယ်။
▫️သို့ပေမယ့် Contract တွေမှာ များသောအားဖြင့် စုစုပေါင်း Penalty က 10% ထက်မကျော်ရလို့ ကန့်သတ်ထားပါတယ်။ ဒါက Contract အရဖြစ်ပါတယ်။ OCPB ရဲ့ သတ်မှတ်ချက်ထဲမှာ မပါဝင်တာမလို့ Developer အပေါ်မူတည်ပြီး ကွဲပြားနိုင်ပါတယ်။

ဒါက OCPB ရဲ့ 2026 Guidance အရ Refund လုပ်နိုင်တာ ၊ Daily Penalty ရယူနိုင်တာနဲ့ Contract တွေမှာပါတတ်တဲ့ Interest သတ်မှတ်ချက်တွေဖြစ်ပါတယ်။

🚨 အရေးအကြီးဆုံးကတော့ ကိုယ်လက်မှတ်ထိုးမယ့် Contract ပါအချက်တွေကို သေချာလေး စစ်ဆေးဖို့ပဲဖြစ်ပါတယ်။

▫️ Completion & Transfer Date
Project ကိုဘယ်နေ့အပြီးသတ်ရမလဲ၊ ဘယ်အချိန်မှာ Ownership Transfer လုပ်ပေးရမလဲ။
▫️ Delay Penalty
Project နောက်ကျတဲ့အခါ Buyer ကို ဘယ်လောက် Compensation / Penalty ပေးရမလဲ။
▫️ Force Majeure
Developer ထိန်းချုပ်လို့မရတဲ့ အခြေအနေတွေကြောင့် Construction ရပ်သွားရင် ဘယ်လိုသတ်မှတ်ထားလဲ။
▫️Cancellation & Refund
Buyer က Contract ကို Terminate လုပ်ရင် ဘယ်လိုရပိုင်ခွင့်ရှိမယ်။
▫️ Refund Interest
ပြန်အမ်းတဲ့ငွေအပေါ် Interest ဘယ်လောက်ပေးလဲ။

စသဖြင့် အချက်အလက်တွေကို စစ်ဆေးသိရှိထားပြီးမှ ဝယ်ယူသင့်ပါတယ်။

✨️ ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေ (Property) တွေကို စိတ်ချလက်ချ ဝယ်ယူနိုင်ဖို့အတွက်ဆိုရင် Alpha LEO က မိတ်ဆွေအတွက် အမြဲအသင့် ရှိနေပါတယ်။

✨️ Alpha LEO က တာဝန်ယူ ရောင်းချပေးနေတဲ့ Project တွေဟာ စျေးနှုန်း၊ တည်နေရာနဲ့ ဒီဇိုင်း (Price, Location, Design) တွေကိုပဲ ကြည့်ပြီး ရွေးချယ်ထားတာ မဟုတ်ပါဘူး။ Developer ရဲ့ Background နဲ့ Track Record ၊ Project ရဲ့ လက်ရှိအခြေအနေနဲ့ ဝယ်ယူသူများ လက်မှတ်ရေးထိုးရမယ့် စာချုပ်စည်းကမ်းချက် (Contract Terms) တွေကိုပါ အလေးထား စိစစ်ထည့်သွင်း စဉ်းစားထားတာ ဖြစ်ပါတယ်။

✨️ အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူတာဟာ မိမိရဲ့ ငွေကြေးကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီး အနာဂတ် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုကို ဖန်တီးတာဖြစ်လို့ အလွန်အရေးပါတဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။ မိတ်ဆွေများ မှန်ကန်စိတ်ချရတဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တွေ ချနိုင်စေဖို့အတွက် Alpha LEO က မိတ်ဆွေတို့နဲ့အတူ အမြဲရှိနေမှာပါ။

Alpha LEO - Business Corporate & Consultancy Firm

07/10/2026

07/10/2026

06/10/2026

05/10/2026

05/10/2026

05/10/2026

03/10/2026

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่

คำขอนำรายการออก