เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 17:30 อังคาร 09:00 - 17:30 พุธ 09:00 - 17:30 พฤหัสบดี 09:00 - 17:30 ศุกร์ 09:00 - 17:30

GKL Consultants, 4/8 Soi Jaofah 38, moo 7, Jaofah West Road, Tambon Chalong, Amphur Muang, Phuket (2026)

19/09/2025

Must-Know! ?

Entering into a house rental agreement may seem simple, but in case of disputes, a well-drafted and legally compliant agreement protects the rights of both landlord and tenant.

1.

Under Section 538 of the Civil and Commercial Code of Thailand, a lease of immovable property (e.g., house, land) exceeding three years must be in writing and registered with the competent official. Otherwise, it will only be enforceable for up to three years. For certainty, always put the lease in writing—even for shorter terms.

2.

Parties’ Information: Full names, addresses, ID numbers

Property Details: Address, size, condition, and list of fixtures/furnishings

Lease Term: Start and end dates

Rent and Payment Terms: Amount, method, due date, rent adjustment conditions

Security Deposit: Amount, deductions, and return conditions

Responsibilities: Utilities, common fees, minor repairs

Termination Clause: Grounds such as non-payment, misuse, or illegal acts

3.

Both parties must sign all copies and keep them as evidence

If the landlord is not the actual property owner, the tenant should verify that the person has a valid power of attorney, lawful possessory right, or the right to sublease the property

The agreement must be fair and reasonable—no excessive penalties or unfair forfeiture of the deposit

In short: A rental contract is more than a signature—it is a safeguard for fairness and legal protection. Carefully reviewing the details before signing is essential to avoid future disputes.

-----------------------------------

ต้องรู้! #สัญญาเช่าบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมาย มีอะไรบ้าง?

การทำสัญญาเช่าบ้านอาจเป็นเรื่องใกล้ตัวที่หลายคนละเลย แต่หากเกิดข้อพิพาทขึ้น สัญญาที่รัดกุมและถูกต้องตามกฎหมาย จะเป็นหลักประกันสิทธิของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้อย่างแท้จริง

1. #ต้องทำเป็นหนังสือ

ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเกิน 3 ปี หากไม่ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี ดังนั้น ควรทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง แม้เช่าระยะสั้นก็ตาม

2. #สาระสำคัญที่ต้องมีในสัญญา

ข้อมูลคู่สัญญา: ชื่อ–สกุล, ที่อยู่, เลขบัตรประชาชน

รายละเอียดทรัพย์สิน: บ้านเลขที่, ขนาด, สภาพ, ทรัพย์สินภายใน

ระยะเวลาเช่า: วันเริ่มต้นและสิ้นสุด

ค่าเช่าและการชำระ: จำนวนเงิน, วิธีชำระ, วันครบกำหนด, เงื่อนไขปรับค่าเช่า

เงินประกัน: จำนวนเงิน, เงื่อนไขการหักและคืน

หน้าที่และความรับผิดชอบ: เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง การซ่อมเล็กน้อย

การบอกเลิกสัญญา: เช่น ค้างค่าเช่า ใช้ผิดวัตถุประสงค์ หรือทำผิดกฎหมาย

3. #ข้อควรระวังเพิ่มเติม

ต้องมีลายเซ็นครบถ้วน ทุกฉบับและเก็บสำเนาไว้

หากผู้ให้เช่า ไม่ใช่เจ้าของบ้านโดยตรง ผู้เช่าควรตรวจสอบว่า บุคคลดังกล่าวมี หนังสือมอบอำนาจ สิทธิครอบครอง หรือสิทธิที่จะนำทรัพย์ออกให้เช่าช่วง อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

เงื่อนไขสัญญาต้อง ไม่เอาเปรียบหรือไม่เป็นธรรม เช่น การยึดเงินประกันโดยไม่มีเหตุ

#สรุป: การทำสัญญาเช่าบ้านไม่ใช่แค่การเซ็นกระดาษ แต่คือการสร้างความมั่นใจว่าความสัมพันธ์ของทั้งสองฝ่ายถูกต้องและเป็นธรรม การตรวจสอบรายละเอียดให้ครบถ้วนก่อนลงนาม คือเกราะป้องกันปัญหาในอนาคต

https://gklconsultants.com/

16/09/2025

?

In today's globalized world, cross-cultural marriages are common, giving rise to numerous legal questions, especially concerning the right of "dual-citizen children" to own real estate.

A common question for legal professionals is: "Can a minor with Thai-French dual citizenship receive real estate from their Thai mother? Are they restricted like other foreigners?"

: Is a Dual-Citizen Child Considered Thai?
According to Thai law, specifically the Thai Nationality Act B.E. 2508 (1965), a child born to a mother who holds Thai citizenship automatically acquires Thai citizenship by birth, regardless of the father's nationality.

Therefore, even if the child holds another nationality, such as French citizenship under their father's country's law, their status under Thai law is that of a "Thai national" in every respect.

Since the child's status is that of a "Thai national," they are entitled to all the rights and duties of a Thai citizen, including the right to hold full ownership of land and real estate in Thailand without any limitations.

Therefore, when a mother, who is a Thai citizen, transfers the ownership of land or property to her child, this is a legal transaction that does not violate the restrictions on land ownership for foreigners as stipulated in the Land Code.

A minor with dual citizenship (e.g., Thai-French) can fully receive the transfer of real estate ownership from their Thai mother. They are not considered a foreigner who is restricted from holding land.

The key point to consider is that the legal process must be correctly executed at the Department of Land. It is also wise to verify the child's citizenship status with all official documents to prevent any potential confusion in the future.

:

Before proceeding, it's advisable to consult with a land official or a lawyer specializing in property law to ensure the transfer of ownership is registered smoothly and correctly.

Keep all documents related to the child's acquisition of Thai citizenship as proof for future reference.

-----------------------------------------

#บุตรสองสัญชาติ #รับโอนที่ดินจากมารดาคนไทยได้หรือไม่?
ในยุคโลกาภิวัตน์เช่นนี้ การสมรสข้ามชาติเป็นเรื่องปกติ ทำให้เกิดข้อสงสัยทางกฎหมายมากมาย โดยเฉพาะประเด็นเรื่องสิทธิในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของ "บุตรสองสัญชาติ" ซึ่งเป็นลูกครึ่งไทย-ต่างชาติ

คำถามยอดฮิตที่นักกฎหมายมักได้รับคือ "บุตรผู้เยาว์ที่เป็นลูกครึ่งไทย-ฝรั่งเศส สามารถรับโอนอสังหาริมทรัพย์จากมารดาคนไทยได้หรือไม่ และจะถูกจำกัดสิทธิเหมือนคนต่างด้าวทั่วไปหรือไม่?"

#สถานะทางกฎหมาย: บุตรสองสัญชาติถือเป็นคนไทยหรือไม่?
ตามหลักกฎหมายไทย โดยเฉพาะตาม #พระราชบัญญัติสัญชาติ พ.ศ. 2508 นั้น บุตรที่เกิดจากมารดาซึ่งมีสัญชาติไทยย่อมได้สัญชาติไทยโดยการเกิดทันที ไม่ว่าบิดาจะเป็นคนสัญชาติใดก็ตาม

ดังนั้น แม้บุตรจะมีอีกสัญชาติหนึ่ง เช่น สัญชาติฝรั่งเศส ตามกฎหมายของประเทศบิดา แต่สำหรับกฎหมายไทยแล้ว #สถานะของบุตรผู้นั้นคือ " #คนสัญชาติไทย" โดยสมบูรณ์

#สิทธิในการถือครองอสังหาริมทรัพย์
เมื่อสถานะของบุตรคือ " #คนสัญชาติไทย" ย่อมได้รับสิทธิและหน้าที่ทุกประการเช่นเดียวกับคนไทยทั่วไป ซึ่งรวมถึงสิทธิในการถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยโดยไม่มีข้อจำกัดใดๆ

ดังนั้น การที่มารดาซึ่งเป็นคนไทยจะทำการ " #โอนกรรมสิทธิ์" ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างให้แก่บุตรของตนนั้น ถือเป็นนิติกรรมที่ชอบด้วยกฎหมายและสามารถทำได้โดยไม่ขัดต่อบทบัญญัติว่าด้วยการห้ามคนต่างด้าวถือครองที่ดินตาม ประมวลกฎหมายที่ดิน

#สรุป
#บุตรผู้เยาว์ที่ถือสองสัญชาติ (เช่น ไทย-ฝรั่งเศส) สามารถรับการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จากมารดาคนไทยได้อย่างสมบูรณ์ และ #ไม่ถือว่าเป็นคนต่างด้าว ที่จะถูกจำกัดสิทธิในการถือครองที่ดิน

ประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาคือ การดำเนินการทางกฎหมายต้องเป็นไปอย่างถูกต้อง ณ สำนักงานที่ดิน และควรตรวจสอบสถานะสัญชาติของบุตรตามเอกสารราชการต่างๆ ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาความสับสนที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

#ข้อแนะนำจากทนายความ:

ก่อนดำเนินการ ควรปรึกษาเจ้าหน้าที่ที่ดินหรือทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ดิน เพื่อให้การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามขั้นตอน

เก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสัญชาติไทยของบุตรไว้ให้ครบถ้วนเพื่อใช้เป็นหลักฐานในอนาคต

#กฎหมายน่ารู้ #คำปรึกษากฎหมาย #ที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #สัญชาติ #ทนายความ

12/09/2025

: What You Need to Know
Divorce in Thailand can be processed through two primary methods:

: This is the most straightforward option. Both spouses must agree to the divorce and all related terms (e.g., child custody, spousal maintenance, asset division). The divorce is finalized by registering a divorce agreement at a District Office (Amphoe) in Thailand or at a Royal Thai Embassy/Consulate abroad.

: This is a court-based process. If one spouse does not consent to the divorce or if there are disputes over key issues, the aggrieved party must file a divorce petition with the Family and Juvenile Court. The grounds for divorce are specified in Section 1516 of the Civil and Commercial Code, such as adultery, grave misconduct, physical or mental abuse, or desertion for more than one year.

(Conflict of Laws)
A crucial aspect of international divorce is the principle of conflict of laws, governed by the B.E. 2481 (1938).

Section 26: A divorce by mutual consent is only valid if it is permitted by the respective national laws of both the husband and the wife.

Section 27: A Thai court can only grant a divorce if it is permitted by the respective national laws of both spouses. The grounds for divorce, however, will be governed by Thai law (the law of the place where the action is instituted).

This means that for a divorce to be legally recognized in Thailand, you must also confirm that the foreign spouse's home country's laws permit the dissolution of marriage. Failure to do so may result in the divorce not being recognized in their home country.

The necessary documents for a divorce involving a foreign national are more extensive than for a divorce between two Thai citizens and often require translation and legalization.

For the : Original Thai ID Card, House Registration (Tabien Baan), and the original Marriage Certificate.

For the : Original Passport. The passport copy, and sometimes the passport itself, may require a certified translation into Thai and legalization by the Ministry of Foreign Affairs of Thailand.

: The Divorce Agreement (in a mutually agreed upon format), and birth certificates of any children. For a mutual consent divorce, two witnesses with their Thai ID cards or passports are also required.

: This document is paramount. It must clearly outline the terms of the divorce, including child custody and parental authority, child support, and the division of marital assets (Sin Somros).

: If a contested divorce is necessary, the process can be lengthy and complex, particularly if the foreign spouse is not in Thailand. Legal representation is highly recommended to manage the service of process and court appearances effectively.

Post-Divorce: After the divorce is finalized, it may be necessary for the foreign spouse to have the Thai divorce certificate translated and legalized in order to register the divorce in their home country and update their marital status.

As you are a legal professional, you will appreciate the importance of due diligence in these matters. The process requires a careful review of both Thai law and the foreign spouse's national law to ensure the divorce is valid and legally enforceable in all relevant jurisdictions.

-------------------------------

#การหย่าระหว่างคนไทยกับต่างชาติ: เรื่องที่ต้องรู้
การหย่าในประเทศไทย มี 2 รูปแบบหลัก คือ:

#การหย่าโดยความยินยอม (หย่าขาด): เป็นการหย่าที่คู่สมรสทั้งสองฝ่ายตกลงยินยอมที่จะหย่ากัน โดยต้องทำเป็นหนังสือสัญญาหย่าและไปจดทะเบียนหย่า ณ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือสถานเอกอัครราชทูต/สถานกงสุลไทยในต่างประเทศ

#การฟ้องหย่า: กรณีที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ยินยอม หรือไม่สามารถติดต่อได้ หรือมีเหตุตามกฎหมายที่ให้อำนาจฟ้องหย่าได้ (มาตรา 1516 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) เช่น การที่สามีอุปการะเลี้ยงดูหญิงอื่นฉันภริยา หรือภริยามีชู้ หรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำร้ายร่างกายหรือจิตใจอย่างร้ายแรง เป็นต้น การหย่าประเภทนี้ต้องดำเนินการโดยการยื่นฟ้องต่อศาล

#หลักกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ คือ " #กฎหมายว่าด้วยการขัดกันแห่งกฎหมาย" (Conflict of Laws) ซึ่งมีหลักการดังนี้:

มาตรา 26: การหย่าโดยความยินยอมจะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อกฎหมายสัญชาติของสามีและภริยาทั้งสองฝ่ายยอมให้กระทำได้

มาตรา 27: ศาลไทยจะพิพากษาให้หย่ากันได้ก็ต่อเมื่อกฎหมายสัญชาติของสามีและภริยาทั้งสองฝ่ายยอมให้หย่าได้ ส่วนเหตุแห่งการหย่า ให้เป็นไปตามกฎหมายแห่งถิ่นที่ยื่นฟ้องหย่า (ในที่นี้คือประเทศไทย)

นั่นหมายความว่า หากคู่สมรสฝ่ายหนึ่งเป็นชาวต่างชาติ การดำเนินการหย่าต้องตรวจสอบกฎหมายของประเทศสัญชาติของชาวต่างชาติด้วยว่าอนุญาตให้มีการหย่าหรือไม่ หากกฎหมายของเขาไม่อนุญาตให้หย่า หรือมีเงื่อนไขอื่นใด ก็อาจเป็นอุปสรรคต่อการหย่าในประเทศไทยได้ อย่างไรก็ตาม หากเป็นการฟ้องหย่าในประเทศไทย เหตุหย่าจะพิจารณาตามกฎหมายไทย (มาตรา 1516)

#เอกสารที่จำเป็น
เอกสารที่ต้องใช้ในการหย่ากับชาวต่างชาติมีความแตกต่างจากกรณีคนไทยล้วน และมักจะต้องผ่านขั้นตอนการแปลและรับรองเอกสารจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่:

#เอกสารของคนไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ใบสำคัญการสมรสฉบับจริง

#เอกสารของชาวต่างชาติ: หนังสือเดินทาง (Passport), สำเนาหนังสือเดินทางที่ผ่านการรับรองจากสถานทูต/สถานกงสุลของประเทศนั้นๆ ในประเทศไทย และเอกสารดังกล่าวต้องแปลเป็นภาษาไทยและรับรองโดยกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ

#เอกสารอื่นๆ: หนังสือสัญญาหย่า (กรณีหย่าโดยความยินยอม), พยานบุคคล 2 คน, สูติบัตรบุตร (ถ้ามี)

#การดำเนินการที่ซับซ้อน
กรณีที่คู่สมรสชาวต่างชาติไม่ได้อยู่ในประเทศไทย หรือไม่สามารถติดต่อได้ การฟ้องหย่าอาจมีความยุ่งยากมากขึ้น เนื่องจากต้องมีกระบวนการส่งหมายเรียกและสำเนาคำฟ้องไปยังต่างประเทศ ซึ่งอาจใช้เวลานานและมีขั้นตอนทางกฎหมายที่ซับซ้อน

ในส่วนของ สิทธิและหน้าที่หลังการหย่า นั้น จะต้องมีการตกลงกันในประเด็นสำคัญ เช่น:

#อำนาจปกครองบุตร: หากมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ต้องตกลงกันว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองบุตรแต่เพียงผู้เดียว หรือจะใช้อำนาจปกครองร่วมกัน (ถ้าศาลอนุญาต)

#ค่าอุปการะเลี้ยงดูบุตร (ค่าเลี้ยงดู): ต้องกำหนดจำนวนเงินที่เหมาะสมตามฐานานุรูปของแต่ละฝ่าย

#การแบ่งสินสมรส: ต้องมีการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรสตามหลักกฎหมาย ซึ่งอาจรวมถึงหนี้สินที่เกิดขึ้นระหว่างสมรสด้วย

การหย่ากับชาวต่างชาติเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ตั้งแต่กฎหมายของประเทศคู่สมรส การจัดเตรียมเอกสาร การดำเนินการในศาล (ถ้าจำเป็น) ไปจนถึงการตกลงในสิทธิและหน้าที่หลังการหย่า การปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านคดีครอบครัวที่มีประสบการณ์ในคดีระหว่างประเทศจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างถูกต้องและเป็นธรรมต่อทุกฝ่าย

10/09/2025

According to the Civil and Commercial Code

A limited company may be dissolved due to any of the following reasons, as stipulated in Section 1236 of the Civil and Commercial Code:

:

As Prescribed in the Articles of Association: When an event specified in the company’s articles of association occurs.

Expiration of a Fixed Period: If the company was established for a specific duration, it is dissolved upon the expiration of that period.

Completion of a Specific Undertaking: If the company was formed to carry out a particular venture, it is dissolved upon the completion of that venture.

Special Resolution of Shareholders: When a general meeting of shareholders passes a special resolution to dissolve the company.

Bankruptcy: When the company is declared bankrupt.

Court Order: When the court issues an order for the company’s dissolution.

Following the dissolution of the company, a "liquidation" process must be carried out to settle its assets and liabilities.

Authorized Signatory: The application for the company's dissolution registration and the liquidator’s authority must be signed by the authorized liquidator as registered.

---------------------------------

#การเลิกบริษัทจำกัดตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
บริษัทจำกัดย่อมเลิกกันด้วยเหตุตามที่บัญญัติไว้ใน

มาตรา 1236 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนี้

#เหตุแห่งการเลิกบริษัท:

กำหนดในข้อบังคับ: เมื่อมีเหตุตามที่ข้อบังคับของบริษัทกำหนดไว้

สิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด: ในกรณีที่บริษัทจัดตั้งขึ้นโดยมีกำหนดระยะเวลาไว้ เมื่อสิ้นกำหนดนั้น

เสร็จสิ้นกิจการที่ตั้งไว้: เมื่อบริษัทที่ตั้งขึ้นเพื่อทำกิจการอย่างหนึ่งอย่างใดโดยเฉพาะ ได้ทำกิจการนั้นเสร็จสิ้นลงแล้ว

มติพิเศษของผู้ถือหุ้น: เมื่อที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นมีมติพิเศษให้เลิกบริษัท

บริษัทล้มละลาย: เมื่อบริษัทตกเป็นผู้ล้มละลาย

คำสั่งศาล: เมื่อศาลมีคำสั่งให้เลิกบริษัท

#การชำระบัญชี

หลังจากที่บริษัทเลิกกันแล้ว จะต้องมีการดำเนินการ " #ชำระบัญชี" เพื่อจัดการทรัพย์สินและหนี้สินของบริษัทให้เสร็จสิ้น

ผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อ: คำขอจดทะเบียนเลิกบริษัทและอำนาจของผู้ชำระบัญชี จะต้องลงลายมือชื่อโดยผู้ชำระบัญชีที่มีอำนาจตามที่ขอจดทะเบียน

08/09/2025

" " - The Right Choice Can Change Your Life! Pros & Cons You Should Know Before Deciding

Ever wondered how to start a business with a friend or acquaintance? A "Partnership" might be the answer many people are looking for. But before you decide, let's understand the pros and cons of setting up this type of business.

Easy and Fast to Start: Simpler to establish than a limited company, with less complicated registration procedures.

Easily Raise Capital and Find Personnel: Can raise more capital than a sole proprietorship and brings together individuals with diverse knowledge and skills to help manage the business.

More Credible: A registered partnership as a juristic person has more credibility than a business operating under an individual's name.

Unlimited Liability: For partners in an ordinary partnership, or the unlimited liability partners in a limited partnership, everyone is jointly responsible for the partnership's debts without limit, which can affect personal assets.

Uncertain Business Life: The existence of a partnership depends on the partners. If a partner dies or withdraws, the partnership may be dissolved.

Management Conflicts: With multiple decision-makers, disagreements or conflicts in management can easily arise, which can impact the business as a whole.

-------------------------------------------------

" #ห้างหุ้นส่วน" เลือกถูกชีวิตเปลี่ยน! ข้อดี-ข้อเสีย ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ

เคยสงสัยไหมว่าการทำธุรกิจร่วมกับเพื่อนหรือคนรู้จักควรเริ่มต้นอย่างไรดี? " #ห้างหุ้นส่วน" อาจเป็นคำตอบที่หลายคนมองหา แต่ก่อนตัดสินใจ มาทำความเข้าใจข้อดีและข้อเสียของการจัดตั้งธุรกิจประเภทนี้กันครับ

#ข้อดีของห้างหุ้นส่วน

เริ่มต้นง่ายและรวดเร็ว: จัดตั้งได้ง่ายกว่าบริษัทจำกัด และขั้นตอนการจดทะเบียนไม่ยุ่งยาก

ระดมทุนและบุคลากรได้ง่าย: สามารถระดมทุนได้มากกว่าการทำธุรกิจคนเดียว และยังได้ผู้ที่มีความรู้ความสามารถมาช่วยกันบริหารจัดการ

มีความน่าเชื่อถือ: ห้างหุ้นส่วนที่จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลมีความน่าเชื่อถือและเป็นที่ยอมรับมากกว่าการทำธุรกิจในนามบุคคลธรรมดา

#ข้อเสียของห้างหุ้นส่วน

ความรับผิดชอบที่ไม่จำกัด: สำหรับผู้ที่เป็นหุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือหุ้นส่วนไม่จำกัดความรับผิดในห้างหุ้นส่วนจำกัด ทุกคนจะต้องร่วมกันรับผิดในหนี้สินของห้างฯ อย่างไม่จำกัดจำนวน ซึ่งอาจกระทบไปถึงทรัพย์สินส่วนตัวได้

อายุธุรกิจไม่แน่นอน: การคงอยู่ของห้างหุ้นส่วนขึ้นอยู่กับหุ้นส่วน หากมีหุ้นส่วนคนใดเสียชีวิตหรือถอนตัวออกจากกิจการ อาจทำให้ห้างหุ้นส่วนต้องเลิกไป

ความขัดแย้งในการบริหาร: เนื่องจากมีผู้ร่วมตัดสินใจหลายคน อาจเกิดความเห็นไม่ตรงกันหรือความขัดแย้งในการบริหารงานได้ง่าย

04/09/2025

Law in Thailand: A Crucial
Navigating inheritance laws in a foreign country can be complex. For foreigners with assets in Thailand, a clear understanding of the legal process is essential to ensure your property is handled according to your wishes.

Without a valid Thai will, your assets will be distributed according to Thai inheritance law, which might not align with your intentions or the laws of your home country. This can lead to a lengthy and complicated legal process for your family.

Therefore, creating a legally binding will in Thailand is the most effective way to secure your assets and provide peace of mind for your loved ones. A properly executed will ensures that your property is transferred efficiently and without dispute.

How to Make a Valid Will in Thailand
To ensure your will is legally sound, it is highly recommended to seek professional legal guidance. The two most common and secure types of wills in Thailand are:

(ทำพินัยกรรมแบบเอกสารฝ่ายเมือง): This is executed at a district office or Amphoe, with a government official and witnesses present. It offers strong legal certainty.

(พินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ): This must be entirely handwritten and signed by the testator. While simpler to create, it requires strict adherence to legal requirements to be valid.

Key considerations for your will:

Clarity: Clearly list all assets in Thailand and specify who will receive them.

Legal Compliance: Ensure the will meets all legal requirements under Thai law.

Professional Consultation: Consulting with a lawyer specializing in international inheritance law is crucial to prevent future legal issues and ensure your will is enforceable.

Proper estate planning is a vital step for any foreign resident or investor in Thailand. It secures your legacy and protects your family's future.

GKL Consultants Co., Ltd., your trusted legal and business advisory partner, offers comprehensive services for inheritance planning and asset management for both local and international clients.

รู้หรือไม่? #การวางแผนมรดกสำหรับชาวต่างชาติในไทย นั้นสำคัญกว่าที่คิด
หลายท่านอาจมองว่าเรื่อง "มรดก" เป็นเรื่องไกลตัว แต่การวางแผนจัดการทรัพย์สินล่วงหน้าเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินในประเทศไทย เพราะกฎหมายมรดกของไทยมีหลักเกณฑ์ที่ต้องทำความเข้าใจอย่างละเอียด

หากผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินเสียชีวิตลงโดย ไม่มีพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายไทย ทรัพย์สินจะถูกแบ่งให้แก่ทายาทตามลำดับที่กฎหมายกำหนดไว้ ซึ่งอาจไม่ตรงกับเจตนารมณ์ที่แท้จริงของผู้ตาย และอาจนำไปสู่ความขัดแย้งที่ยุ่งยากในอนาคต

ดังนั้น การทำ " #พินัยกรรม" จึงเป็นเครื่องมือสำคัญ ที่ช่วยให้การแบ่งปันทรัพย์สินเป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้ตายอย่างแท้จริง และทำให้ทายาทสามารถจัดการทรัพย์สินได้อย่างราบรื่น

#การทำพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายไทย ควรทำอย่างไร?
พินัยกรรมมีหลายรูปแบบ แต่รูปแบบที่แนะนำสำหรับชาวต่างชาติคือ #พินัยกรรมแบบเอกสารฝ่ายเมือง (ทำที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ) หรือ #พินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ (Handwritten Will) ซึ่งต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดอย่างเคร่งครัด เพื่อให้มีผลสมบูรณ์และเป็นที่ยอมรับในทางกฎหมาย

ข้อแนะนำสำคัญคือ:

ระบุรายละเอียดให้ชัดเจน: พินัยกรรมควรระบุรายการทรัพย์สินในไทยอย่างละเอียด และระบุชื่อผู้รับมรดกที่ถูกต้อง

เป็นไปตามเจตนารมณ์ที่แท้จริง: พินัยกรรมต้องทำขึ้นด้วยความสมัครใจของผู้ทำ ไม่ได้ถูกบังคับ

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: การปรึกษาทนายความที่มีความรู้ด้านกฎหมายมรดกระหว่างประเทศ จะช่วยให้พินัยกรรมมีผลบังคับใช้ได้อย่างสมบูรณ์ และป้องกันความผิดพลาดทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ไม่ว่าท่านจะเป็นชาวไทยหรือชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินในประเทศไทย การวางแผนจัดการมรดกไม่ใช่เรื่องที่ควรละเลย การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้ท่านวางแผนได้อย่างเหมาะสม เป็นธรรม และเป็นไปตามหลักกฎหมาย เพื่อความสงบสุขของครอบครัวในระยะยาว

GKL Consultants Co., Ltd. ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและที่ปรึกษาทางธุรกิจ พร้อมให้บริการด้านกฎหมายมรดกและการวางแผนทรัพย์สินสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างครบวงจร

01/09/2025

Understanding " ( )" in 3 Minutes
Value Added Tax, or VAT, is a tax collected on the value of goods and services at each stage of a business transaction. Here's a summary of the key points for both business owners and consumers.

💡 Who is required to pay VAT?
Business operators with an annual income from sales or services exceeding 1.8 million Baht are required to register and pay VAT.

💰 Tax Rate
Thailand: The current rate is 7%, which is relatively low compared to many other countries.

International Comparison: Many Southeast Asian nations like Cambodia and Indonesia have a 10% rate. In Europe, rates can be significantly higher, such as Denmark (25%) and Hungary (27%).

⚖️ Legal Penalties
Non-compliance with VAT law can lead to serious consequences:

Fines & Surcharges: Failure to file tax returns on time can result in a fine of up to twice the amount of the tax due, plus a surcharge of 1.5% per month.

Criminal Charges: Intentionally evading tax can lead to imprisonment for up to 7 years and a fine of up to 200,000 Baht.

รู้จัก " #ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)" ใน 3 นาที
#ภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือ เป็นภาษีที่ #จัดเก็บจากมูลค่าการขายสินค้าและบริการในทุกขั้นตอนของธุรกิจ บทความนี้จะสรุปสาระสำคัญที่ผู้ประกอบการและผู้บริโภคควรรู้

💡 ใครมี #หน้าที่เสียภาษี?
#ผู้ประกอบการที่มีรายได้จากการขายสินค้าหรือให้บริการ เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี มีหน้าที่ต้องจดทะเบียนและนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่ม

💰 #อัตราภาษี
ประเทศไทย: อัตราปัจจุบันคือ 7% ซึ่งถือว่าต่ำกว่าหลายประเทศ

เปรียบเทียบกับประเทศอื่น: หลายประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น กัมพูชาและอินโดนีเซีย ใช้อัตรา 10% ขณะที่ประเทศในยุโรปบางแห่งมีอัตราสูงกว่า 20% เช่น เดนมาร์ก (25%) และฮังการี (27%)

⚖️ #บทลงโทษ ทางกฎหมาย
การไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย VAT มีผลร้ายแรง:

ค่าปรับและเงินเพิ่ม: หากไม่ยื่นแบบภาษีภายในกำหนด อาจต้องเสียเบี้ยปรับสูงสุดถึง 2 เท่าของภาษีที่ต้องชำระ และเงินเพิ่มอีก 1.5% ต่อเดือน

โทษทางอาญา: หากมีเจตนาหลีกเลี่ยงภาษี อาจมีโทษจำคุกสูงสุด 7 ปี และปรับสูงสุด 200,000 บาท

29/08/2025

5 Reasons Why a Company is Better than a Sole Proprietorship

1. Limited Liability
Company: Shareholders are liable only up to the amount they have invested. If the company incurs debt or goes bankrupt, creditors cannot seize the shareholders' personal assets.

Sole Proprietorship: The business owner is personally responsible for all business debts, without limitation. If the business fails, creditors can seize the owner's personal assets, such as their house or land.

2. Credibility and Stability
Company: Registering as a legal entity provides greater credibility in the eyes of business partners and banks, making it easier to secure loans or enter into large contracts.

Sole Proprietorship: Credibility may be based solely on the individual. Financial transactions and business expansion may be more limited.

3. Access to Capital
Company: A company has more diverse funding options, such as issuing new shares, bonds, or securing loans from financial institutions more easily due to its clear structure and verifiable financial records.

Sole Proprietorship: Funding sources are generally limited to personal capital or personal loans, which have limited credit lines and stricter conditions.

4. Tax Structure
Company: Pays corporate income tax, which has various deductible business expenses, allowing for more effective tax planning.

Sole Proprietorship: Pays personal income tax, which has a relatively high progressive rate and limited business expense deductions.

5. Perpetual Succession and Transfer of Ownership
Company: As a legal entity separate from its shareholders, the business can continue to operate even if a shareholder dies or leaves. Transferring ownership is simple, done by transferring shares.

Sole Proprietorship: The business is directly tied to the owner. If the owner passes away, the business may have to close or undergo a complicated transfer of assets and liabilities.

5 เหตุผลที่บริษัทดีกว่าบุคคลธรรมดาในการประกอบธุรกิจ

1. ความรับผิดจำกัด (Limited Liability)
บริษัท: ผู้ถือหุ้นมีความรับผิดจำกัดเพียงแค่จำนวนเงินที่ตนเองได้ลงทุนไป หากบริษัทมีหนี้สิน เจ้าหนี้จะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องทรัพย์สินส่วนตัวของผู้ถือหุ้น

บุคคลธรรมดา: เจ้าของต้องรับผิดชอบในหนี้สินทั้งหมดของธุรกิจโดยไม่จำกัด หากธุรกิจล้มเหลว เจ้าหนี้สามารถยึดทรัพย์สินส่วนตัวได้ เช่น บ้านหรือที่ดิน

2. ความน่าเชื่อถือและความมั่นคง (Credibility and Stability)
บริษัท: การจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลทำให้ธุรกิจมีความน่าเชื่อถือสูงกว่าในสายตาของคู่ค้าและธนาคาร ทำให้ง่ายต่อการขอสินเชื่อหรือการทำสัญญาขนาดใหญ่

บุคคลธรรมดา: ความน่าเชื่อถือขึ้นอยู่กับตัวบุคคลเป็นหลัก การทำธุรกรรมทางการเงินหรือการขยายธุรกิจจึงอาจมีข้อจำกัดมากกว่า

3. การเข้าถึงแหล่งเงินทุน (Access to Capital)
บริษัท: มีช่องทางระดมทุนที่หลากหลายกว่า เช่น การออกหุ้นเพิ่มทุน หรือการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินได้ง่ายกว่า เนื่องจากมีโครงสร้างที่ชัดเจนและหลักฐานทางการเงินที่ตรวจสอบได้

บุคคลธรรมดา: แหล่งเงินทุนส่วนใหญ่จะจำกัดอยู่แค่เงินทุนส่วนตัวหรือสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งมีวงเงินจำกัดและเงื่อนไขที่เข้มงวดกว่า

4. โครงสร้างภาษี (Tax Structure)
บริษัท: เสียภาษีในรูปแบบภาษีเงินได้นิติบุคคล ซึ่งมีค่าลดหย่อนทางธุรกิจที่หลากหลาย ทำให้สามารถวางแผนภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

บุคคลธรรมดา: เสียภาษีในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งมีอัตราก้าวหน้าค่อนข้างสูง และอาจมีข้อจำกัดในการหักค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ

5. ความต่อเนื่องทางธุรกิจและการโอนกรรมสิทธิ์ (Perpetual Succession and Transfer of Ownership)
บริษัท: มีสถานะเป็นนิติบุคคลที่แยกออกจากตัวผู้ถือหุ้น ธุรกิจจึงสามารถดำเนินต่อไปได้แม้ผู้ถือหุ้นจะเปลี่ยนแปลงหรือเสียชีวิต การโอนเปลี่ยนเจ้าของทำได้ง่ายด้วยการโอนหุ้น

บุคคลธรรมดา: กิจการผูกติดกับตัวเจ้าของโดยตรง หากเจ้าของเสียชีวิต กิจการอาจต้องปิดตัวลง หรือต้องมีการโอนทรัพย์สินและหนี้สินที่ยุ่งยาก

28/08/2025

🚨 Important Update! : The Right to Disconnect and Flexible Work!

As remote working becomes the new norm, Thailand has updated its labor laws to align with global standards. This new amendment focuses on promoting the well-being of employees and supporting modern business operations.

:
Employers and employees can now mutually agree to allow work from home or any location using IT platforms. This agreement must be in writing and include details such as the scope of work, working hours, and necessary expenses.

:
A key feature of this new law is the "right to disconnect". Upon the end of working hours, employees have the right to refuse communication from their employer or supervisor , unless a clear written agreement has been made in advance.

:
This legislation aims to enhance labor protection and make it more efficient for both employers and employees. Embracing these changes helps businesses minimize legal risks and foster a healthier work environment. 🏢

Contact us for a legal consultation on how these changes affect your business!

-----------------------------------------------------

🚨 อัปเดตสำคัญ! กฎหมายแรงงานฉบับใหม่: Right to Disconnect และการทำงานแบบยืดหยุ่น!

เป็นที่ทราบกันดีว่าการทำงานนอกออฟฟิศกำลังได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย 📈 กฎหมายคุ้มครองแรงงาน (ฉบับที่ 8) พ.ศ. 2566 จึงได้ถูกปรับปรุงเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงนี้ โดยมีสาระสำคัญที่ธุรกิจและลูกจ้างทุกคนควรทราบดังนี้ 👇

#การทำงานนอกสถานที่ (Work from Anywhere):
นายจ้างและลูกจ้างสามารถตกลงกันให้ทำงานที่บ้านหรือที่ใดก็ได้ผ่านเทคโนโลยีสารสนเทศ โดยการตกลงนี้ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและระบุรายละเอียดสำคัญ เช่น ขอบเขตงาน, เวลาทำงาน, และค่าใช้จ่ายที่จำเป็น

#สิทธิในการปฏิเสธการติดต่อ (Right to Disconnect):
เมื่อสิ้นสุดเวลาทำงานตามที่ตกลงกัน ลูกจ้างมีสิทธิที่จะไม่ตอบการสื่อสารจากนายจ้างหรือหัวหน้างาน ไม่ว่าในทางใดๆ ก็ตาม เว้นแต่จะมีการทำข้อตกลงไว้ล่วงหน้าอย่างชัดเจน

#สิ่งที่ธุรกิจต้องรู้:
กฎหมายนี้มีขึ้นเพื่อยกระดับการคุ้มครองลูกจ้างให้ดีขึ้น ซึ่งการปรับตัวตามกฎหมายจะช่วยลดความเสี่ยงด้านข้อพิพาทและสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดีขึ้นในองค์กร 💼

ติดต่อเราเพื่อขอรับคำปรึกษาด้านกฎหมายแรงงานสำหรับธุรกิจของคุณ!

GKL Consultants

19/09/2025

16/09/2025

12/09/2025

10/09/2025

08/09/2025

04/09/2025

01/09/2025

29/08/2025

28/08/2025

ที่อยู่

เวลาทำการ

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่

คำขอนำรายการออก

จันทร์	09:00 - 17:30
อังคาร	09:00 - 17:30
พุธ	09:00 - 17:30
พฤหัสบดี	09:00 - 17:30
ศุกร์	09:00 - 17:30