08/06/2026
Лизхолд лучше, чем фрихолд?
Недавно провели очередной тренинг для агентов по недвижимости. Перед каждым мероприятием вместе с юристом обновляем сравнительную таблицу «Фрихолд VS Лизхолд». Делимся несколькими случаями, когда лизхолд может быть выгоднее.
📍 Защита активов
Лизхолд — это личное право, а не недвижимость. В случае проигранного гражданского спора его нельзя арестовать или выставить на аукцион как объект недвижимости. Фрихолд таким рискам подвержен.
📍 Отчётность по зарубежной недвижимости
В некоторых странах существует обязанность декларировать зарубежную недвижимость или действуют ограничения на её приобретение отдельными категориями граждан. В таких случаях лизхолд может стать альтернативой.
📍 Получение виз
✔️ LTR на 10 лет (активы от 1 млн долларов, из них не менее 500 тыс долларов в Таиланде)*
✔️ Инвестиционная виза на 1 год (недвижимость от 3 млн бат)
🔹 Фрихолд (квартира) подходит для обеих программ.
🔹 Лизхолд (квартира или земля под виллой) может быть основанием для LTR при соблюдении условий программы.
*Недвижимость — не единственное основание для получения LTR.
📍 Перепродажа и налоги
❗️Многие считают, что при продаже лизхолда налог составит всего 1,1%.
На самом деле 1,1% — это только регистрационные сборы. НДФЛ рассчитывается отдельно после сделки и может оказаться существенным.
Недавно клиент обратился к нам уже после регистрации сделки примерно на 10 млн бат. В результате сумма НДФЛ превысила 1 млн бат сверх ожидаемых регистрационных сборов.
❗️Поэтому налоговую нагрузку по уступке лизхолда лучше рассчитывать до подписания сделки.
☎️ Консультации по инвестированию и налоговому планированию:
+66 87 348 57 03.
📞 Получение LTR и инвестиционных виз:
+66 81 504 66 25.
👉 Регистрация сделок:
+66 65 665 19 70.
#лизхолд #фрихолд #инвестиционнаявиза
