L'Immobilier Economique - العقار الإقتصادي

18/02/2024

21/07/2020

حرفائنا الكرام:

بالتعاون مع المعهد الدولي لعلوم الأندراغوجيا و الحوكمة و الدراسات الاستراتيجية، يتشرف مكتبنا اعلامكم أنه يضع تحت ذمتكم بداية من يوم 01 جويلية 2020 جملة من خدمات المرافقة المهنية الادارية و اللوجستية للحصول على رخص تعاطي الأنشطة التالية:

1. تجارة توزيع أعلاف الحيوانات
2. ممارسة نشاط الحلاقة
3. تجارة توزيع منتجات الصناعات التقليدية التونسية
4. تجارة توزيع المواد الكهرومنزلية
5. إصلاح الهاتف الجوال
6. وكيل عقاري
7. تعاطي جمع الجلود الخام
8. تجارة توزيع الدواجن ومنتجاتها
9. تجارة توزيع التمور
10. ممارسة نشاط تجارة المصاعد والتجهيزات المشابهة
11. التجارة في المواد الإعلامية
12. الاتجار والتوزيع في مادة السداري
13. وكيل تجاري
14. مستشار في التصدير
15. تنظيم تجارة توزيع الاسمدة الكيمياوية المعدة للاستعمال الفلاحي
16. كيفية إحالة ملكية الأصول التجارية التابعة لأشخاص طبيعيين أو معنويين ليست لهم الجنسية التونسية
17. ممارسة نشاط تصليح أو تركيب أصناف معينة من أدوات القيس الخاضعة للرقابة المترولوجية القانونية
18. ممثل تجاري
19. توزيع المعدات السيارة المستعملة
20. الحصول على بطاقة تاجر أجنبي
21. رخصة عون إشهار تجاري
22. إصدار شهادات التأهل للحصول على سيارة سياحية التي لا تتجاوز قوتها أربعة خيول بخارية جبائية مع الامتيازات الضريبية (سيارة شعبية)
23. الترخيص بانشاء فضاء تجاري ومركز تجاري
24. رخصة وكيل تجاري في المعدات السيارة

لمزيد المعلومات، يرجى الاتصال بـــــمديرة المكتب على الرقم:

23828757

العنوان: شارع الحبيب بورقيبة، عمارة الملكة، الطابق الأول، منزل بوزلفة.

13/07/2020

نبحث عن أراضي بيضاء للبيع في ولاية زغوان و ولاية نابل.
( المساحة: بين 10 و 60 هكتار )

07/07/2020

ـ الترفيع في قيمة القرض من 150 أد إلى 250 أد ومن 75 أد عند الاقتناء لدى الأصول إلى 125 أد
ـ القرض العقاري يشمل أيضا أشغال التهيئة على غرار حفر الآبار والربط بالتيار الكهربائي
ـ نسبة الفائض 3% عوضا عن 5%
ـ مدّة الإمهال 7 سنوات عوضا عن 5 سنوات
ـ التمويل الذاتي المطلوب 5% بالنسبة للقرض المتعلق باقتناء العقار و10 بالنسبة لأشغال التهيئة
ـ حذف شرط الباعث الجديد (بطاقة الارشادات غير مطلوبة(
ـ تنتفع أشغال التهيئة بالمنح المخول لهم الانتفاع بالقرض العقاري
ـ الشبان الذين لا يتجاوز عمرهم 40 سنة والحاملون لشهادة إثبات الكفاءة المهنية أو شهادة إقرار بمكتسبات الخبرة المهنية أو الحاملون لشهادة الكفاءة المهنية أو شهادة مهارة من مؤسسة تكوين مهني فلاحي أو صيد بحري أو أي شهادة أخرى معادلة،
ـ الفنيون الحاملون لشهادات من معاهد التعليم العالي الفلاحي أو التكوين في الفلاحة أو في الصيد البحري دون شرط السن،
ـ الراغبون في اقتناء منابات شركائهم في الملك على الشياع دون شرط السن.
مثال لقرض عقاري
1 – المعطيات الأساسية
ـ قيمة شراء الأرض حسب تقديرات مصالح الوكالة والبنك: 140 أد وهو مطابق لما ورد بالعقد
ـ قيمة أشغال حفر البئر : 50 أد
ـ قيمة الربط بالتيار الكهربائي 30 أد حسب الفاتورة التقديرية المسلمة من الشركة التونسية للكهرباء والغاز
ـ إذن التكلفة الجملية للأرض وأشغال التهيئة = 140 + 50 + 30 = 220 أد(صنف ب)
2 – التمويل الذاتي المطلوب
ـ بالنسبة لاقتناء الأرض: 5 %من قيمتها أي 140*0.05= 7أد
ـ بالنسبة لأشغال التهيئة: 10% من قيمتها أي (50+30)* 0.10=8أد
إذن:
– القيمة الجملية للتمويل الذاتي المطلوب = 7+ 8 = 15أد (باعتبار أشغال التهيئة فقط دون بقية مكونات المشروع)
ـ القيمة الجملية للقرض لاقتناء الأرض والقيام بأشغال التهيئة = 220 –15= 205 أد
ـ المنحة المخولة لأشغال التهيئة (مشروع صنف ب) = 15% *(50+30)= 12أد (دون اعتبار بقية مكونات المشروع)
ـ التمويل الذاتي لبقية المشروع: (230 – 50 – 30 ) *30 %=45 أد

04/07/2020

يتشرف المعهد الدولي لعلوم الأندراغوجيا و الحوكمة و الدراسات الإستراتيجية بإعلام المستثمرين التونسيين المقيمين بالبلاد التونسية و المقيمين بالخارج و الراغبين بالإستثمار في العقارات الفلاحية أنه يضع تحت ذمة حرفائه الخدمات التالية:

- تكوين و رسكلة الباعثين الجدد و المنتصبين
- المرافقة المهنية في كامل مراحل المشروع العقاري الفلاحي (من الفكرة إلى التسويق)
- إقتراح و دراسة أفكار المشاريع العقارية الفلاحية
- إستشارات في الإستثمار العقاري الفلاحي
- بعث شبكة أعمال و تسويق محلية و دولية Networking
- المساعدة في ملفات طلب قروض تمويل المشاريع الفلاحية
- المساعدة على بعث الشركات الفلاحية
- المساعدة على بعث شركات تحويل و تثمين المنتوجات الفلاحية
- المساعدة على إعادة هيكلة المشاريع الفلاحية و تطويرها

لمزيد من المعلومات، يمكن الإتصال :

الأستاذ حافظ العروسي
أستاذ جامعي بجامعة تونس
مستشار في التصرف الإقتصادي و الإجتماعي
عضو الجمعية الفيدرالية لمستشاري و خبراء التعاون التقني الدولي

الجوال: 25429667

04/07/2020

26/06/2020

بلاغ إلى الباعثين الراغبين بالإستثمار في العقارات الفلاحية بولاية نابل:

ضيعة فلاحية للبيع بمنطقة الميدة من ولاية نابل:

- مساحتها قرابة 11 هكتار ( 108133 متر مربع)

- بها 340 أصول زيتون

- 1 إسطبل معد لتربية الأبقار

- 1 إسطبل معد لتربية الأغنام

- 1 منزل مساحته 140 متر مربع

- 1 مسكن للحارس

- 2 جابية

- 2 بئر

- مجهزة بالتيار الكهربائي عالي و متوسط الضغط

الوضعية العقارية: شهادة ملكية

الثمن: 10 دنانير للمتر الواحد (مع إمكانية التفاوض)

***** نضع تحت ذمتكم:

- إستشارات فلاحية من طرف مهندسين فلاحيين

- دراسة إقتصادية لمردودية العقار في وضعيته الحالية

- دراسة تطوير الإنتاجية على مدى 5 سنوات

- دراسة تطوير التسويق

- تحليل الماء و التربة

- تسهيل إجراءات التمويل عن طريق القروض البنكية

- تسهيل الإجراءات القانونية لعملية الشراء مع تخفيض في مصاريف تحرير عقد الشراء.

لمزيد من المعلومات و الزيارة الميدانية يمكن مراسلتنا عبر الصفحة أو الإتصال بالأستاذ حافظ العروسي على الرقم: 25.429.667

24/06/2020

بلاغ الى المستثمرين التونسيين في القطاع الصناعي المعد للتصدير:

مستثمر جزائري يملك البنية التحتية ( على بعد 100 كلم من الحدود التونسية) يبحث عن شريك تونسي لغاية بعث مشروع صناعي في علاقة بمجال:
- تحويل المواد الفلاحية
- تصنيع المواد الغذائية

لكل من يهمه الأمر و لمزيد من الإستفسار يمكن الإتصال بالأستاذ حافظ العروسي : 25429667

13/06/2020

بلاغ إلى الباعثين الراغبين بالإستثمار في العقارات الفلاحية بولاية نابل:

ضيعة فلاحية للبيع بمنطقة الميدة من ولاية نابل:
- مساحتها قرابة 11 هكتار ( 108133 متر مربع)
- بها 340 أصول زيتون
- 1 إسطبل معد لتربية الأبقار
- 1 إسطبل معد لتربية الأغنام
- 1 منزل مساحته 140 متر مربع
- 1 مسكن للحارس
- 2 جابية
- 2 بئر
- مجهزة بالتيار الكهربائي عالي و متوسط الضغط

الوضعية العقارية: شهادة ملكية
الثمن: 10 دنانير للمتر الواحد (مع إمكانية التفاوض)

نضع تحت ذمتكم:
- إستشارات فلاحية من طرف مهندسين فلاحيين
- دراسة إقتصادية لمردودية العقار في وضعيته الحالية
- دراسة تطوير الإنتاجية على مدى 5 سنوات
- دراسة تطوير التسويق
- تحليل الماء و التربة
- تسهيل إجراءات التمويل عن طريق القروض البنكية
- تسهيل الإجراءات القانونية لعملية الشراء مع تخفيض في مصاريف تحرير عقد الشراء.

لمزيد من المعلومات و الزيارة الميدانية يمكن مراسلتنا عبر الصفحة

13/06/2020

تدعيما منها لقطاع الإستثمار في العقارات الفلاحية، تعتزم لجنة تنظيم المعهد الدولي لعلوم الأندراغوجيا و الحوكمة و الدراسات الإستراتيجية بالتعاون مع مكتب الخدمات القانونية و العقارية بمنزل بوزلفة فتح باب التسجيل للباعثين وذلك للإلتحاق خلال شهر جويلية و أوت 2020 بالدورات التكوينية التالية:

إختصاص عدد 1:
- دورة تكوين في كيفية بعث شركات الإحياء و التنمية الفلاحية

إختصاص عدد 2:
- دورة تكوين في كيفية تحضير ملفات طلب كراء الأراضي الدولية

إختصاص عدد 3:
- دورة تكوين في كيفية تحضير دراسة المشاريع الفلاحية المندمجة

إختصاص عدد 4:
- دورة تكوين في تقنيات تسويق المنتوجات الفلاحية لدى المساحات الكبرى و النزل و المطاعم و الشركات المصدرة

إختصاص عدد 5:
- دورة تكوين في أساليب التمويل البنكي للمشاريع الفلاحية

* مدة التكوين في كل إختصاص: 5 أيام ( 4 ساعات تكوين يوميا)
* معلوم المشاركة: 250 دينار لكل إختصاص
* مكان الدورة: مكتب الخدمات القانونية و العقارية، عمارة الملكة La Reine، الطابق الأول، شارع الحبيب بورقيبة، منزل بوزلفة.

المكون:
- مستشار لدى الوزارات و المؤسسات مختص في التصرف الإقتصادي،
- مستشار عضو بالجمعية الفيدرالية لخبراء و مستشاري التعاون التقني الدولي بفرنسا،
- أستاذ جامعي.


ملاحظة:
* يمكن المشاركة في أكثر من إختصاص
* يتحصل كل مشارك على شهادة في ختم التكوين لكل إختصاص

لمزيد من المعلومات و التسجيل، يرجى الإتصال بمديرة المكتب: 25.429.667