Emre Soykan Coldwell Banker

23/03/2016

11/03/2016

2015 Ödülümüz, Teşekkürler...

28/12/2015

Alacaatlı Çankaya Ankara Emlakçıdan / Evren Barutcu İnş. Gıda. bilgisayar. Tekstil. San. Tic. Ltd. Şti Müstakil Ev Fiyatları ve Satılık Emlak İlanları Hürriyet Emlak'ta! YEŞİL BARIŞ SİTESİNDE ŞIK YAPILI, 2000M2 BAHÇELİ SATILIK VİLLA ilan detayları.

21/07/2015

Yunan mimarisi

21/07/2015

Türkler Yunan adalarından ev alabilir mi?
Yunanistan Maliye ve Kalkınma Bakanlıklarının hazırladığı tasarıya göre, Türk sahillerinin karşısındaki Ege adaları, Batı Trakya ve Yunan Arnavutluk sınırı gibi sınır sayılmayan bölgelerde 250-300 bin euronun üzerinde ev veya daire satın almaları halinde her 5 yılda bir yenilenecek ikamet izni verilebiliyor.

Buna göre Türkler de diğer yabancı uyruklu vatandaşlar gibi Yunan adalarında ev sahibi olabiliyor. Yunanistan ve adalarından ev alma şartları aşağıda sıralanıyor.

Yunanistan'dan ev alma koşulları:

18 Nisan 2013 tarihinde Yunan Meclisi tarafından kabul edilen 4146/2013 sayılı “Stratejik ve Özel Yatırımlar için Dostane Kalkınma Ortamın Oluşması ve diğer hükümler” adlı yasa hükümleri:

-Yunanistan’da emlak yatırımı yapma isteğini kanıtlayabilecek veya emlak sahibi veya Yunanistan’da otel ya da turistik möbleli konut için en az on senelik kira sözleşmesi imzalamış üçüncü ülke vatandaşlarına, Yunan Konsolosluk Makamları tarafından, Yunanistan için uzun süreli ulusal vize verilebilir.

Satın alma ya da kira sözleşmesinin yapılacağı mülkün, en az 250.000 avro ticari değerinin olması gerekmektedir. Uzun süreli ulusal vize alan üçüncü ülke vatandaşı, Yunanistan’da ikamet izni için başvurabilir.

-“Bakanlar arası Stratejik Yatırımlar Kurulu”nun kararı ile “stratejik” olarak nitelendirilen yatırımlar için, Yunanistan Konsolosluk Makamları, stratejik yatırımcı kurumunun yasal temsilcisine ve söz konusu yatırım planının düzenli bir şekilde gerçekleşmesi için Yunanistan’da bulunmaları gerekli görülen on (10) kişiye kadar, uzun süreli ulusal vize verebilirler.

Söz konusu vize, müracaatta bulunan kişiye, ilgili müracaatın yapıldığı Konsolosluk Makamına, ikamet izninin onandığı İçişleri Bakanı kararının bir nüshası geldikten sonra verilebilir.

Türkiye'nin ilk ve tek emlak haberleri sitesi. Emlak ve konutta tüm fırsatlardan haberdar olmanın en kestirme yolu. Konuttan para kazanmak isteyenler için tek adres. Kampanyalar, ihaleler, icralıklar, TOKİ ve KİPTAŞ haberleri.

13/07/2015

Dolar Kuru v.s. 2. El Gayrimenkul Fiyatları

Aslında dolar kuru ile ikinci el gayrimenkul piyasasının arasındaki korelasyonu incelemeden önce gayrimenkul fiyatlarını neyin belirleyici olduğunu incelemek gerekiyor.

Dolar gayrimenkul fiyatları belirlemez, serbest piyasa ekonomisinde şahıslar kendi gayrimenkullerinin satış fiyatlarını, aracı kurumlara danışarak ve piyasa araştırması yaparak belirlerler. Genel olarak ülkemizde gayrimenkul ve araba gibi büyük bütçeli yatırımlar hem lira cinsinden, hem de döviz bazında akılda tutulur. Dolayısıyla artan dolar yeni pazara çıkacak gayrimenkullerin daha yüksek fiyatla pazara çıkmasına sebebiyet verecektir. Artan fiyatların potansiyel alıcılar tarafından kabul görmesi, piyasada daha önceden yer alan düşük fiyatlı gayrimenkul stoğunun erimesine bağlıdır. Dolar sadece bir para birimi değil, aynı zamanda bir yatırım aracıdır. Yatırım ibresinin tekrar gayrimenkule dönmesi için dolar kurundaki dalgalanmaların tekrar durağana dönmesi gerekmektedir.

Yönetici Özeti:
Evet, dolar gayrimenkul fiyatlarına etki eder ama bu hemen gerçekleşmez, genel olarak Ankara ikinci el konut piyasası için konuşulacaksa, pazardaki gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, dolar kurunun sabitlenmesinden sonra, eski stoğun erime sürecine, yaklaşık olarak üç ile altı ay arası zamana ihtiyaç duyacaktır.

11/07/2015

Yunanistan'da emlak fiyatlarında %40 düşüş var!

https://www.facebook.com/KanalimizeDestek/posts/841198225977285:0

Bu sayfa HALK TV Gönüllüleri tarafından yönetilmektedir.

06/07/2015

Geçtiğimiz aylar yüksek dalgalanmalar yaşayan Amerikan Doları, gayrimenkul fiyatlarına etki eder mi?

kurunda yaşanacak artış özellikle ‘’Amerikan ’’, inşaat maliyetlerini yaklaşık %80 oranında etkiler. Bu da dolar kuru artışının maliyetlerine yansıması anlamına geliyor. Ayrıca inşaat firmaları sermaye ihtiyacını finanse edebilmek için döviz cinsinde borçlanmış ise bu da fiyat artışında dolaylı bir etki yaratabilir.

Tüm bunlara rağmen bir gayrimenkulün pazarda konumlanması gereken satış fiyatını maliyeti etkilemez, maliyet firmanın etkiler. Tabi kimse zararına bir satış yapmak istemez; fakat gayrimenkulün pazarda yer alması gereken fiyatı şartları belirler.

Artan maliyetler satış fiyatını yukarı doğru çekmeye çalışırken, piyasa rekabeti fiyatı aşağıya doğru zorlayarak, döviz, sıfır fiyatını etkiler mi sorusunu tam bir paradoksa çevirir.

Bu da ikinci bir soruyu doğuruyor, sıfır fiyatlarında yaşanacak artış, ikinci el gayrimenkul piyasasını etkiler mi?

26/06/2015

Türkiye Coldwell Banker Mayıs ayı sıralamaları belirlendi. Mayıs ayı en çok işlem sıralamasında Türkiye 2.'si, en çok işlemde Türkiye 5.'si oldum. Teşekkürler...

25/06/2015

'da #2015 ayı ikinci el konut satışı bir önceki aya göre %11.3 küçüldü. İkinci el sıralaması bozulmadı ve 'un arkasından 7708 adet ikinci el konut satışı ile Ankara ikinci oldu. Satışların %45.6'sı (konut kredisi) ile gerçekleşti.

18/06/2015

Mayıs ayında için bir önceki yılın aynı dönemine göre artış oranı %10.53 olarak gerçekleşti.