Çorlu Çağdaş Yaşam Site Yönetimi Temizlik

Çorlu Çağdaş Yaşam Site Yönetimi Temizlik Siz Komşularınızla Kötü Olmayın Sitenizi Biz Yönetelim

16/07/2026

Neva life otopark çizgi çalışması.
Kamelya çocuk parkı bakım boyama.

22/04/2026

Cumhuriyetimizin teminatı, neşemiz ve en kıymetli hazinemiz olan çocuklarımızın bayramı kutlu olsun! 🇹🇷
​Bugün sadece bir bayramı değil; bağımsızlığımızın nişanesini ve yarınlarımıza olan inancımızı kutluyoruz. Çağdaş Yaşam Sitesi olarak, çocuklarımızın kahkahalarının yankılandığı, güvenle ve mutlulukla büyüyecekleri bir ortam sunmak en büyük önceliğimiz.
​Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün tüm dünya çocuklarına armağan ettiği 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı’mız kutlu olsun

31/03/2026

Çorlu’nun kalbinde, zirveye adanmış bir anlayışla: Çağdaş Yaşam Site Yönetimi.
​Google Haritalar'daki 132 değerli yorumunuz ve mükemmel 5.0 puanınız tesadüf değil, işimize duyduğumuz saygının ve size verdiğimiz değerin bir sonucudur. Sektörün lideri olarak, yaşam alanlarınızda sadece bir yönetici değil, huzurunuzun güvencesiyiz.
​Bizi zirvede tutan üç temel sütun:
​🔹 Şeffaflık: Her aidatın hesabını kuruşu kuruşuna verebiliriz. Hesaplarımız size her zaman açık.
🔹 Güvenlik: Ailenizle birlikte huzur içinde yaşamanız için en ileri güvenlik standartlarını uyguluyoruz.
🔹 7/24 Hizmet: Bir sorun mu var? Gece ya da gündüz fark etmez, bize her an ulaşabilirsiniz.
​Lider olmak, her detayda fark yaratmaktır. Çağdaş Yaşam, yaşam alanlarınızın güvenilir adresi.
​Siz de farkı hissetmek için hemen bizimle iletişime geçin!
​📍
📞 [ 0282 692 44 70 ]

30/03/2026

⚖️ ORTAK ALAN KULLANIMI VE YASAL ZORUNLULUKLAR
​634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca; kat koridorları, merdiven boşlukları ve bina girişleri "Ortak Alan" olarak tanımlanmıştır. Kanunun 18. maddesi, kat maliklerinin ortak yerleri kullanırken birbirini rahatsız etmemek ve dürüstlük kurallarına uymakla yükümlü olduğunu açıkça belirtir.
​Yasal Mevzuat Gereği:
​Geçiş Alanlarının İhlali: Kapı önlerine bırakılan ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet, scooter ve bebek arabası gibi kişisel eşyalar, ortak alanın işgali sayılmaktadır.
​İş Sağlığı ve Güvenliği: Acil durum (yangın, deprem, sağlık müdahalesi) anında bu eşyalar tahliyeyi engelleyerek hayati risk oluşturur. Bu durum, yönetim planı ve ilgili yönetmeliklere aykırıdır.
​Yönetim Yetkisi: Site yönetimi, ortak alanlardaki bu tür işgalleri sonlandırmakla ve düzeni sağlamakla kanunen yetkilendirilmiştir.
​Çağdaş Yaşam Site Yönetimi olarak, tüm sakinlerimizin güvenliği ve yasal haklarının korunması adına ortak alanlarda kişisel eşya bulundurulmaması gerektiğini önemle hatırlatırız.
​Kanuna Uygun, Güvenli ve Düzenli Bir Yaşam İçin.
​📌 Çağdaş Yaşam Site Yönetimi

Aidat Ödemelerinde %5 Gecikme Tazminatı Hakkında Bilgilendirme 📢​​Ortak yaşam alanlarımızın düzeni, temizliği ve güvenli...
29/03/2026

Aidat Ödemelerinde %5 Gecikme Tazminatı
Hakkında Bilgilendirme 📢
​
​Ortak yaşam alanlarımızın düzeni, temizliği ve güvenliği için gerekli olan hizmetlerin aksamaması, aidatların (ortak giderlerin) zamanında ödenmesine bağlıdır. Aidat ödemelerinde yaşanan gecikmelerin yasal sonuçları hakkında sizleri Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde bilgilendirmek isteriz.
​Kanunen Nedir, Ne Değildir?
​1️⃣ Yasal Dayanak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, gider payını (aidatı) süresinde ödemeyen kat maliki, geciktiği günler için aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
​2️⃣ Faiz Değil, Gecikme Tazminatı: Bu oran yasal bir faiz değildir; kanun tarafından belirlenmiş bir "gecikme tazminatı"dır ve doğrudan site/apartman ortak bütçesine gelir olarak kaydedilir.
​3️⃣ Günlük Hesaplama: %5'lik oran aylıktır. Gecikme tazminatı, son ödeme tarihinden itibaren geçen her gün için hesaplanarak uygulanır.
​4️⃣ Muafiyet Durumu: "Asansörü kullanmıyorum", "Giriş katta oturuyorum" veya "Evim boş" gibi gerekçelerle aidat ve gecikme tazminatı ödemekten kaçınılamaz. (KMK Madde 20/c)
​5️⃣ İcra Takibi: Aidat ve gecikme tazminatı borcunu ödemeyen sakinler hakkında, yönetim tarafından icra takibi başlatılabilir, dava açılabilir ve yasal masraflar borçluya yansıtılır.

Dükkanlar ve İş Yerleri Aidat Ödemek Zorunda mı? 🏢​Sitenin veya apartmanın altında bulunan dükkanlar, genellikle ortak a...
29/03/2026

Dükkanlar ve İş Yerleri Aidat Ödemek Zorunda mı? 🏢
​Sitenin veya apartmanın altında bulunan dükkanlar, genellikle ortak alanları (merdiven, asansör vb.) kullanmadıklarını belirterek aidat ödemeye itiraz edebilirler. Peki, kanun bu konuda ne diyor?
​Kanuni Zorunluluk (KMK Madde 20):
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre dükkanlar da birer "bağımsız bölüm"dür. Kanun, dükkan sahiplerinin de tıpkı daire sahipleri gibi tüm ortak giderlere (çatı onarımı, dış cephe, personel gideri, yönetim gideri vb.) katılmasını zorunlu kılar.
​"Kullanmıyorum" Gerekçesi Geçersizdir:
KMK'nın 20. maddesi çok nettir: "Kat malikleri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."
​Yönetim Planının Önemi:
Eğer sitenizin Yönetim Planı’nda dükkanların bazı giderlerden (örneğin asansör veya temizlik) muaf tutulduğuna dair özel bir madde yoksa, dükkanlar tüm aidat kalemlerine arsa payları oranında katılmak zorundadır.
​Huzurlu ve düzenli bir site yaşamı, tüm kat maliklerinin sorumluluklarını yerine getirmesiyle mümkündür. 🤝

Kanunun Temel İlkesi (Asıl Sorumlu): Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre, ortak giderlerden (aidatlardan) asıl sorumlu...
29/03/2026

Kanunun Temel İlkesi (Asıl Sorumlu): Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre, ortak giderlerden (aidatlardan) asıl sorumlu olan kişi kat malikidir (ev sahibidir).
​Kiracının Durumu ve Müteselsil Sorumluluk: Kanun, yönetimin alacağını güvence altına almak için kiracıyı da sorumlu tutar. Ancak bu sorumluluk, ev sahibinin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. KMK Madde 22'ye göre, kiracı ve mal sahibi, aidat borcundan müteselsilen (ortaklaşa ve zincirleme) sorumludur. Yani yönetim, borcun tamamını ister kiracıdan, ister ev sahibinden talep edebilir.
​Ev Sahibinin Sorumluluğunun Sınırı Yoktur: "Kiracı aidat ödemezse ev sahibi ödemek durumunda kalır mı?" sorusunun hukuki cevabı kesinlikle EVET'tir. Yönetim, kiracıdan tahsil edemediği aidatı ev sahibinden istediğinde, ev sahibi "benim kiracım var, ondan isteyin" diyemez. Yargıtay kararları bu konuda nettir.
​Rücu Hakkı: Ev sahibi, yönetime ödemek zorunda kaldığı (aslında kiracının sözleşmeye göre ödemesi gereken) aidatı daha sonra kiracıdan talep edebilir (rücu hakkı). Ancak bu, yönetim ile ev sahibi arasındaki ilişkiyi bağlamaz. Yönetim için asıl borçlu mal sahibidir.
Çorlu Profesyönel site apartman yönetimi

Zemin Kat Sakinleri Asansör Giderine Katılır Mı? 🤔​Apartman ve sitelerde en çok merak edilen konulardan biri de asansör ...
29/03/2026

Zemin Kat Sakinleri Asansör Giderine Katılır Mı? 🤔
​Apartman ve sitelerde en çok merak edilen konulardan biri de asansör kullanmayan zemin veya birinci kat sakinlerinin, asansör bakım ve onarım giderlerine katılıp katılmayacağıdır.
​Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?
​Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi, bu konuya net bir açıklık getirmektedir. Kanuna göre; kat malikleri, ortak yerlerin bakım, onarım, koruma, güçlendirme ve yenileme giderleri ile yönetici aylığı gibi giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine kendi aralarında başka türlü anlaşılmadıkça, arsa payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
​Asansör Ortak Tesis Sayılır!
​Asansör, binanın ortak tesislerinden biridir. Bu nedenle, kanun gereği zemin veya birinci kat malikleri de asansör giderlerine katılmak zorundadırlar. "Ben asansörü kullanmıyorum" gerekçesiyle bu gideri ödemekten kaçınılamaz.
​Peki, İstisnası Var Mı?
​Bu kuralın tek istisnası, kat maliklerinin kendi aralarında veya yönetim planında aksine bir karar almış olmalarıdır. Eğer site yönetim planında zemin kat sakinlerinin asansör giderlerinden muaf tutulacağına dair bir madde varsa, o zaman bu gideri ödemezler.
​Özetle; yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, tüm kat malikleri asansör giderlerine arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür.
​Site yönetimi olarak, ortak alanların bakımı ve huzurlu bir yaşam ortamının sürdürülmesi için aidat ödemelerinin düzenli yapılması büyük önem taşımaktadır.
​Daha fazla bilgi için site yönetimimizle iletişime geçebilirsiniz.
​

Address

Reşadiye Mahallesi Gönül Inan Plaza No:12 Kat 2 Daire 6
Çorlu
59850

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Çorlu Çağdaş Yaşam Site Yönetimi Temizlik posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category