What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00

Özocak&Altun Law, Mahmutlar, Alanya (2026)

05/06/2026

🚨 ВНИМАНИЕ! В АЛАНИИ СНОВА ОТКРЫТЫ РАЙОНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ! 🇹🇷

Отличная новость для тех, кто планирует переезд в Турцию или покупку недвижимости в Алании.

После длительного периода ограничений некоторые районы вновь стали доступны для оформления вида на жительство по аренде и другим основаниям. Это открывает новые возможности для иностранных граждан, которые хотят легально проживать в одном из самых популярных курортных городов Турции.

🏡 Теперь у покупателей и арендаторов снова появился более широкий выбор районов для жизни и инвестиций.

📩 Если вы планируете переезд, покупку недвижимости или оформление ВНЖ в Алании — свяжитесь с нами для получения актуальной информации.

#Алания #Турция #ВНЖТурция #НедвижимостьТурция #НедвижимостьАлания ПереездВТурцию ЖизньВТурции ИнвестицииВТурции Alanya ResidencePermit

04/06/2026

Нередко один из сособственников квартиры или дома самостоятельно оплачивает весь айдат, коммунальные платежи и другие обязательные расходы, тогда как второй собственник уклоняется от участия в оплате.

📃В такой ситуации важно сохранять все документы, подтверждающие произведённые платежи: квитанции, банковские выписки, чеки и иные доказательства.

Если расходы на содержание недвижимости несёт только один из сособственников, он вправе потребовать от второго собственника компенсации его доли расходов. В случае отказа возместить понесённые затраты вопрос может быть решён в судебном порядке.

Рекомендуется предварительно направить письменное требование о возмещении расходов. Это поможет подтвердить вашу позицию и может способствовать урегулированию спора без обращения в суд.

Каждая ситуация имеет свои особенности и требует индивидуального подхода. Адвокатское бюро Özocak & Altun будет радо оказать вам юридическую помощь, оценить перспективы дела и подобрать наиболее эффективный способ защиты ваших прав.

11/05/2026

📜💸 Если вы получили официальное уведомление о задолженности по айдату, важно не оставлять его без внимания. Как правило, в течение 7 дней необходимо:

— ознакомиться с содержанием уведомления;
— проверить сумму и основание задолженности;
— при наличии долга — оплатить его либо связаться с управляющей компанией для урегулирования вопроса;
— если вы не согласны с требованиями — своевременно направить письменное возражение.

Игнорирование уведомления может привести к началу исполнительного производства, начислению дополнительных расходов и процентов за просрочку.

20/04/2026

DASK — обязательная страховка от землетрясений: что важно знать?

В Турции действует система обязательного страхования жилья от землетрясений — DASK.

📌 Что покрывает DASK?
— Ущерб от землетрясений
— Повреждения вследствие пожара, взрыва, оползня

📌 Обязательно ли оформлять?
Да. Без полиса DASK невозможно:
— подключить воду и электричество
— оформить сделки с недвижимостью

📌 Важно знать:
DASK покрывает только конструкцию здания, но не имущество внутри квартиры. Для этого требуется дополнительная страховка.

💼 Мы поможем:
— проверить наличие и срок действия полиса
— проконсультировать по страховым случаям
— сопровождать юридические вопросы при выплатах

📍 Наш офис в Махмутларе
📩 Напишите нам в Direct для консультации

09/04/2026

🏠 Проблемы с арендой в Турции: выселение, депозит и конфликты с хозяином

Живёте в Турции и столкнулись с проблемами при аренде жилья? Это одна из самых частых ситуаций, с которыми обращаются к юристу.

Разберём основные моменты:

🔹 Выселение (tahliye)
Собственник не может просто «выгнать» вас из квартиры.
Даже если договор закончился — для выселения нужны законные основания и официальная процедура (через суд или исполнительное производство).

🔹 Депозит (kira depozitosu)
По закону депозит не может превышать 3 месяца аренды.
Хозяин обязан вернуть его при выезде, если нет ущерба квартире.
❗ Частая проблема — удержание депозита без причин.

🔹 Повышение арендной платы
В Турции действует ограничение на рост арендной платы (особенно в последние годы).
Если собственник требует необоснованное повышение — это можно оспорить.

🔹 Конфликты с хозяином
– не возвращают депозит
– приходят без предупреждения
– требуют выселения «сегодня»
– отключают воду/свет

❗ Всё это — незаконно.

🔹 Что делать?
✔️ Сохраняйте договор и все платежи
✔️ Общайтесь письменно (WhatsApp, e-mail)
✔️ Не подписывайте документы, не поняв их
✔️ При серьёзном конфликте — обращайтесь к юристу

📩 Если у вас похожая ситуация — можно разобрать ваш случай и найти законное решение.

#турция #аренда #юрист #алания #праваиностранцев

03/04/2026

Что может предпринять управляющий комплекса за неуплату айдата в Турции? 🏢

Разбираемся по закону ⬇️

Если собственник не оплачивает айдат (ежемесячные взносы), управляющий (yönetici) действительно имеет ряд законных инструментов:

✔️ Начисление пени
За просрочку начисляются проценты (примерно 5% в месяц).

✔️ Официальное уведомление
Может быть отправлено через нотариуса с требованием оплатить долг.

✔️ Исполнительное производство (icra)
Можно подать на взыскание долга без суда. Если в течение 7 дней не подать возражение — долг считается признанным.

✔️ Арест имущества
В рамках icra возможен арест счетов, имущества и ограничения на продажу недвижимости.

✔️ Суд
Если есть спор — дело может перейти в суд.

❗ А теперь самое важное:

Управляющий НЕ имеет права:
🚫 выселить вас из квартиры
🚫 отключить воду, свет или газ
🚫 ограничить доступ к вашей собственности

Даже при наличии долга.

💡 Важно:
Если с вас требуют дополнительные платежи без документов — вы вправе их не оплачивать.
Но официальный айдат лучше не игнорировать, чтобы избежать юридических последствий.

27/03/2026

🏡 Планируете купить квартиру или дом в Турции? Не рискуйте!

Проверка «чистоты» недвижимости — один из самых важных шагов перед сделкой. ❌ Ошибки могут стоить дорого: долги предыдущих владельцев, судебные споры или незаконные перепланировки.

✅ Наши эксперты помогут вам:

Проверить юридическую историю объекта

Убедиться, что нет обременений или долгов

Проверить законность всех документов и разрешений

Составить безопасный договор купли-продажи

С нами вы покупаете не только жильё, но и спокойствие!

📩 Свяжитесь с нами и получите полную юридическую проверку вашего будущего дома.

06/03/2026

🇹🇷 Иностранец с турецким гражданством: нужно ли проходить службу в Турции?

Если вы иностранец, который получил турецкое гражданство, важно понимать, как работает воинская обязанность:

✅ Обязательна ли служба?
Да, все мужчины-граждане Турции подлежат военной службе, включая тех, кто получил гражданство через натурализацию.

⚠️ Особые случаи:
Если иностранный гражданин получает гражданство после 22 лет, он обычно не подлежит призыву, если:

уже служил в армии своей страны, или

официально оплатил военный сбор.

❗ Но это правило не распространяется на сыновей инвестора, которые получили гражданство вместе с родителями.

📌 Что важно знать для молодых людей:

Если гражданство получено до 22 лет, можно оформить отсрочку на 2 года.

Студенты вузов получают отсрочку до 29 лет, аспиранты — до 25 лет.

После этого есть несколько вариантов:

пройти службу,

оплатить специальный сбор,

получить освобождение по состоянию здоровья.

💡 Сокращённая служба: около 28 дней при оплате установленного сбора.

⚠️ В чрезвычайных ситуациях (например, при военном положении) правила могут меняться.

💬 Если у вас есть вопросы о гражданстве Турции, воинской обязанности или статусе детей, пишите в комментариях или в личные сообщения.

#Турция #Гражданство #ВоеннаяСлужба #ИностранцыВТурции

16/02/2026

🏠 Почему важно выписать прошлых жильцов при аренде квартиры для ВНЖ в Турции
Если вы арендуете квартиру в Турции для подачи на ВНЖ (ikamet), важно убедиться, что предыдущие жильцы официально выписаны из адреса.
❗️Почему это важно?
В Турции регистрация по адресу (adres kaydı) имеет большое значение. Если прошлые арендаторы не сняты с регистрации:
— система может показать, что по адресу уже зарегистрировано максимальное количество человек;
— у новых арендаторов могут возникнуть сложности при подаче документов на ВНЖ;
— возможен отказ или требование дополнительных проверок.
📌 Что нужно проверить?
Попросить у собственника подтвердить, что прошлые жильцы сняты с адреса.
Убедиться, что в договоре аренды указаны актуальные данные.
После получения договора — как можно быстрее зарегистрировать свой адрес в Nüfus.
👤 Ответственность за выписку лежит на самих жильцах, но на практике часто именно новый арендатор сталкивается с проблемой.
Поэтому перед подписанием договора лучше заранее уточнить этот момент у владельца квартиры — это сэкономит время, деньги и нервы при оформлении ВНЖ.
Если вы уже сталкивались с подобной ситуацией — поделитесь опытом в комментариях.

10/02/2026

🚭 Новые ограничения на курение в Турции: что важно знать в 2025–2026 году

В Турции продолжают ужесточать правила, связанные с курением, и это касается не только закрытых помещений.

📌 Что уже запрещено:
— курение во всех закрытых общественных местах (кафе, рестораны, офисы, ТЦ, госучреждения);
— курение в большинстве «полузакрытых» зон: террасы с навесами, раздвижные крыши, зимние сады — всё чаще приравниваются к закрытым помещениям;
— курение в общественном транспорте и на его остановках.

📌 Что вводят и усиливают:
— запрет курения рядом с входами в здания (как правило, в радиусе нескольких метров);
— расширение запрета в парках, на детских площадках и в общественных местах, где находятся дети;
— усиление проверок и штрафов — как для курящих, так и для владельцев заведений.

💸 Штрафы могут налагаться не только на посетителей, но и на бизнес, если он допускает курение в запрещённых зонах.

🎯 Цель изменений — защита здоровья, особенно детей и некурящих, и дальнейшее снижение уровня табакокурения в стране.

⚠️ Совет: если сомневаетесь, можно ли курить в конкретном месте — лучше уточнить у персонала или воздержаться, так как «полузакрытые» зоны всё чаще считаются закрытыми по закону.

Özocak&Altun Law

05/06/2026

04/06/2026

11/05/2026

20/04/2026

09/04/2026

03/04/2026

27/03/2026

06/03/2026

16/02/2026

10/02/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00