22/02/2019
Türkiye'de yerleşmiş olmayan gerçek veya tüzel kişilerin, 2644 Sayılı Tapu Kanunun 35. maddesi kapsamında, Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, Türkiye’de taşınmaz ve de sınırlı ayni hak edinmelerinde bir sakınca bulunmamaktadır.
Ayrıca, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunun 2010/139 Sayılı Yönetmeliği kapsamında Türkiye’de taşınmaz mal edinenler diğer şartlarıda sağlayarak Bakanlığın izni ile Türk Vatandaşığı kazanabilmektedirler.
Yasa maddelerinin incelenmesindende anlaşılacağı üzere Türkiye ye belirli bir sermaye veya taşınmaz yatırımı yapan yabancılara vatandaşlık hakkı tanınmaktadır. Tapudaki işlemlerde şeffaflığın sağlanması adına ilk adım Çevre ve Şehircilik Bakanlığından atıldı.
Nedir Bu İlk Adım ?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan 15.02.2019 tarih ve 201/1 Sayılı Genelge ile;
04.03.2019 tarihinden itibaren yabancı gerçek kişilşilerin Tapu işlemlerinde, edinim öncesi değerleme standartlarına uygun olarak, 12.01.2017 tarih ye 29946 sayili Resmi Gazetede yayinlanan Bankaların Değerleme Hizmeti Almaları ve Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik kapsamında yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından onaylanmış, taşınmazın piyasa değerini gösterir taşınmaz değerleme raporu hazırlanması zorunlu hale gelmiştir.
