Kentsel Danışman - Erol Çelik

Kentsel Danışman - Erol Çelik Kentsel dönüşüm sürecinde
kat maliklerinin hak kaybı yaşamaması için
kurulmuş teknik + hukuki danışmanlık ofisi. Vekâletname, sözleşme ve müteahhit riskleri.

Azınlık malik ve dükkan hakları.

İmza atmadan önce dur. Hak kaybı geri alınmaz. Erçel Yapı | Kentsel Dönüşümde Güvenin Adresi

Erçel Yapı, 1990 yılından bu yana Türkiye genelinde kentsel dönüşüm danışmanlığı, azınlık hakları danışmanlığı, inşaat danışmanlığı ve yapı çözümleri alanında faaliyet gösteren, uzman kadrosuyla hizmet sunan bir danışmanlık ve uygulama merkezidir.

35 yılı aşkın tecrübemizle, kat maliklerinin haklarını koruyan, teknik ve hukuki süreçleri doğru yöneten, bilgi kirliliğini önleyen bir anlayışla çalışıyoruz. Amacımız; güvenli yapılar, sürdürülebilir şehirler ve mutlu yaşam alanları inşa etmektir.

---

🎯 Hedefimiz

- Rekabetçi sektörde kalite anlayışından ödün vermeden, güvenli nesiller için çalışmak
- Müşteri odaklı, profesyonel ve ekonomik çözümler üretmek
- Zamanı verimli kullanarak süreçleri hızlandırmak
- Malzeme ve işçiliğe saygı duyan, sürdürülebilir projeler geliştirmek
- Son teknolojiyle akılcı teknikleri birleştirerek fayda optimizasyonu sağlamak

---

🧭 Hizmet Alanlarımız

Erçel Yapı, Türkiye’nin ilk ve tek 18 dalda kentsel danışmanlık hizmeti sunan profesyonel ofisidir. Başlıca hizmetlerimiz:

- Bireysel Kentsel dönüşüm danışmanlığı
- Kentsel dönüşüm proje danışmanlığı
- Riskli yapı tespiti ve raporlandırma
- SPK değerleme süreci yönetimi
- Müteahhit firma seçimi ve sözleşme danışmanlığı
- Kira yardımı ve hak ediş süreçleri
- Malikler arası uzlaşma yönetimi
- Kamulaştırma ve kredi danışmanlığı
- İskan alımı ve resmi işlemlerin takibi
- İnşaat süreci denetimi ve teknik kontrol
- Devlet teşvikleri danışmanlığı

---

📞 Bize Ulaşın

Danışma Hattı
📞 0850 303 0 734
📱 WhatsApp: 0543 347 69 20
🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr | www.ercelyapi.com
https://www.youtube.com/
---

Erçel Yapı olarak, Türkiye’nin dört bir yanındaki yapı sahiplerine güvenli, doğru ve sürdürülebilir dönüşüm süreçleri sunuyoruz. Kat maliklerinin yanında, sürecin her adımında.

17/09/2026

🚨 “MERAK ETME, BEN İNCELEDİM!”

Apartmanda bir komşunuz böyle dedi…

Siz de rahatladınız.

VE İMZAYI ATTINIZ!

Peki bir dakika…

🔥 NEYİ İNCELEDİ?!

Sözleşmeyi mi?
Projeyi mi?
Teknik şartnameyi mi?
Vekâletnameyi mi?

Yoksa müteahhitle konuşup:

“Adam sağlam, ben güvendim.”

mi dedi?

ㅤ
Milyonluk mülkiyetiniz hakkında karar veriyorsunuz…

Ama kararınızın dayanağı:

“KOMŞUM İNCELEMİŞ!”

E KARDEŞİM!

KOMŞUN KİM?!

Mimar mı?
Mühendis mi?
Hukukçu mu?
Kentsel dönüşüm danışmanın mı?

ㅤ
Bakın…

Ben size “komşunuza güvenmeyin” demiyorum.

Ama KENDİ MÜLKİYETİNİZLE İLGİLİ SORUMLULUĞU KOMŞUNUZA BIRAKMAYIN!

Çünkü onun bağımsız bölümü başka olabilir…

Arsa payı başka olabilir…

Katı, cephesi, konumu başka olabilir…

Ve en önemlisi:

⚠️ ONUN İÇİN İYİ OLAN, SİZİN İÇİN DE İYİ Mİ?

İşte asıl soru bu!

ㅤ
Sonra telefon geliyor:

“Erol Bey, komşumuz her şeyi incelemişti ama şimdi sıkıntı çıktı…”

Ben de soruyorum:

🔥 SİZİN HAKKINIZI KİM İNCELEDİ?!

İşte bunun için sürekli söylüyorum:

DANIŞMANLIK!
DANIŞMANLIK!
DANIŞMANLIK!

Her malik başka!
Her bağımsız bölüm başka!
Her dosya başka!

📌 Dosyanızı alın, EROL ÇELİK’E gelin.

Başkası “iyi” dedi diye değil…

SİZİN MÜLKİYETİNİZ AÇISINDAN GERÇEKTEN NE ANLAMA GELDİĞİNE BAKALIM!

ㅤ
Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!
Beni TAKİP EDİYORSUN!
Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUNUZ!

🚨 KOMŞUN İNCELEDİ…

PEKİ SENİN HAKKINI KİM İNCELEDİ?!

BENDEN UYARMASI!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
Kentsel Dönüşümün Doktoru

ㅤ
⚖️ YASAL UYARI:
Bu paylaşım genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Her kentsel dönüşüm dosyası; taşınmazın, bağımsız bölümün, sözleşmenin, projenin ve diğer belgelerin somut koşullarına göre ayrıca değerlendirilmelidir.

Sözleşme MimariProje TeknikŞartname Vekaletname HakKaybı Ga

15/09/2026

🚨 PROJEYİ GÖRMEDEN NEYE İMZA ATIYORSUNUZ?!

Kentsel dönüşüm sözleşmesini imzaladınız…

Peki YENİ EVİNİZ NEREDE?

Kaçıncı katta?
Hangi cephede?
Hangi konumda?
Nasıl bir daire?

BİLİYOR MUSUNUZ?

“Erol Bey, müteahhit proje hazırlayacakmış…”

🔥 E O ZAMAN SEN NEYE İMZA ATTIN?!

ㅤ
İşte benim kızdığım nokta tam burası!

Milyonluk mülkiyetinizi veriyorsunuz…

Ama karşılığında size ne geleceğini DAHA GÖRMEDEN imza atıyorsunuz!

Sonra proje geliyor…

“Erol Bey, benim daire küçülmüş!”

“Erol Bey, cephem değişmiş!”

“Erol Bey, benim daire buraya mı gelmiş?!”

E KARDEŞİM!

NEDEN BENİ İMZADAN ÖNCE ARAMIYORSUN?!

ㅤ
Ben size burada projede nereye bakacağınızı tek tek anlatmayacağım.

Çünkü mesele sadece birkaç çizgiye bakmak değil!

SÖZLEŞME BAŞKA…
PROJE BAŞKA…
TEKNİK ŞARTNAME BAŞKA…

AMA SİZİN MÜLKİYETİNİZ TEK!

İşte bunun için:

🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!

ㅤ
📌 Dosyanızı alın, EROL ÇELİK’E gelin.

İmza atmadan önce size ne söylendiğine değil…

ÖNÜNÜZDEKİ DOSYANIN SİZE GERÇEKTEN NE VERDİĞİNE BAKALIM!

Bina bittikten sonra:

“Erol Bey, benim evim nerede?”

diye sormayın!

Ben size BUGÜN soruyorum:

🚨 PROJEYİ GÖRMEDEN NEYE İMZA ATIYORSUNUZ?!

ㅤ
Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!
Beni TAKİP EDİYORSUN!
Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUNUZ!

BENDEN UYARMASI!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
Kentsel Dönüşümün Doktoru

ㅤ
⚖️ Bu paylaşım genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Her kentsel dönüşüm dosyası; sözleşmesi, projesi, teknik şartnamesi ve somut koşullarıyla ayrıca değerlendirilmelidir.

KentselDönüşümSözleşmesi TeknikŞartname MalikHakları HakKaybı Gayrimenkul MülkiyetHakkı 6306 İstanbul KentselDönüşümDanışmanlığı

13/09/2026

🚨 2.500 EURO DANIŞMANLIK BEDELİNİ PAHALI BULDUN!

“Erol Bey, danışmanlığa 2.500 Euro mu vereceğim?”

dedin…

VERMEDİN!

Peki sonra ne oldu?

20 m² KAYBETTİN!

Ve o kaybın sana maliyeti:

💥 30.000 EURO!

Şimdi sana soruyorum:

🔥 2.500 EURO MU PAHALIYDI?
🔥 30.000 EURO KAYBETMEK Mİ?

ㅤ
İşte kentsel dönüşümde yapılan en büyük hesap hatalarından biri bu!

Danışmanlık ücretini görüyoruz…

AMA RİSKE ATTIĞIMIZ MÜLKÜN DEĞERİNİ GÖRMÜYORUZ!

2.500 Euro cebinden çıkmasın diye düşünüyorsun…

Ama yanlış bir kararın sana neye mal olabileceğini hesaplıyor musun?

ㅤ
Sonra telefon geliyor:

“Erol Bey, dairem küçüldü…”

“Erol Bey, metrekarem gitti…”

“Erol Bey, şimdi ne yapacağız?”

E KARDEŞİM!

NEDEN BENİ İŞİN BAŞINDA ARAMIYORSUN?!

ㅤ
İşte bunun için sürekli söylüyorum:

🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!

Mesele sadece danışmanlığa ödediğin para değil!

ASIL SORU ŞU:

🚨 DANIŞMANSIZLIĞIN SANA NEYE MAL OLABİLİR?

Ben burada size çözümü anlatmayacağım.

Çünkü her bina başka!
Her sözleşme başka!
Her dosya başka!

📌 Dosyanızı alın, EROL ÇELİK’E gelin.

İş işten geçtikten sonra ne kaybettiğinizi hesaplamak yerine…

İŞİN BAŞINDA NEYİ RİSKE ATTIĞINIZI GÖRELİM!

ㅤ
Şimdi tekrar soruyorum:

💶 2.500 EURO MU PAHALI?

YOKSA…

💥 20 m² VE 30.000 EURO KAYBETMEK Mİ?

CEVABI SİZ VERİN!

ㅤ
Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!
Beni TAKİP EDİYORSUN!
Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUNUZ!

BENDEN UYARMASI!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
Kentsel Dönüşümün Doktoru

ㅤ
⚖️ Bu paylaşım genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Belirtilen rakamlar örnek bir karşılaştırma üzerinden anlatılmıştır. Her kentsel dönüşüm dosyası ve olası hak kaybı kendi somut koşullarına göre ayrıca değerlendirilmelidir.

MalikHakları Metrekare HakKaybı KentselDönüşümSözleşmesi Gay

12/09/2026

🚨 “MERAK ETMEYİN, MÜTEAHHİDİN TEMİNATI VAR!”

Bu cümleyi duyunca rahatladınız mı?

BEN OLSAM RAHATLAMAM!

Çünkü benim soracağım soru çok basit:

🔥 NEYİN TEMİNATI VAR?!

Müteahhit yarın işi bırakırsa…
İnşaat yarıda kalırsa…
Firma sıkıntıya girerse…
Yıllarca kirada beklerseniz…

SİZİ GERÇEKTEN NE KORUYOR?

ㅤ
Toplantıda biri çıkıyor:

“Merak etmeyin, teminatımız var.”

diyor…

Ve herkes rahatlıyor!

İşte benim kızdığım nokta tam da burası!

⚠️ MİLYONLUK EVİNİZİ BİR CÜMLEYE EMANET ETMEYİN!

Sözleşmede “teminat” kelimesinin geçmesiyle kendinizi güvende sanıyor olabilirsiniz.

Peki gerçekten güvende misiniz?

İşte onu bilmiyorsunuz!

ㅤ
Sonra inşaat duruyor…

Telefon çalıyor:

“Erol Bey, şimdi ne yapacağız? Ama bizim teminatımız vardı!”

Ben de soruyorum:

❓ O TEMİNATIN GERÇEKTEN NE OLDUĞUNU HİÇ SORDUNUZ MU?

ㅤ
İşte neden sürekli söylüyorum:

🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!
🔥 DANIŞMANLIK!

Ben burada size hangi teminatın nasıl olması gerektiğini anlatmayacağım.

Çünkü HER BİNA BAŞKA!
HER SÖZLEŞME BAŞKA!
HER DOSYA BAŞKA!

📌 Dosyanızı alın, EROL ÇELİK’E gelin.

Gerçekten korunuyor musunuz, yoksa yalnızca korunduğunuzu mu zannediyorsunuz…

ONU GÖRELİM!

ㅤ
Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!
Beni TAKİP EDİYORSUN!
Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUNUZ!

Ve bugün kendinize şu soruyu sorun:

🚨 “MÜTEAHHİT YARIN GİDERSE BENİ NE KORUYOR?”

Cevabını bilmiyorsanız…

DANIŞMANLIK TAM BURADA BAŞLAR!

BENDEN UYARMASI!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
Kentsel Dönüşümün Doktoru

ㅤ
⚖️ Bu paylaşım genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Her kentsel dönüşüm dosyası kendi sözleşmesi, projesi ve somut koşulları çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.

Teminat KentselDönüşümSözleşmesi Sözleşme MalikHakları Gayrimenkul 6306 İstanbul KentselDönüşümDanışmanlığı

🚨 KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TEK BAŞINIZA KARAR VERMEYİN!SÖZLEŞME…VEKÂLETNAME…YAPAY ZEKÂ…YARISI BİZDEN DESTEĞİ…Üç farklı konu gib...
09/09/2026

🚨 KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TEK BAŞINIZA KARAR VERMEYİN!

SÖZLEŞME…
VEKÂLETNAME…
YAPAY ZEKÂ…
YARISI BİZDEN DESTEĞİ…

Üç farklı konu gibi görünüyor ama hepsinin ortak noktası aynı:

⚠️ DANIŞMANLIK!
⚠️ DANIŞMANLIK!
⚠️ DANIŞMANLIK!
⠀
Sözleşmenizi okumuş olabilirsiniz.

Ama profesyonel olarak İNCELENDİ Mİ?
⠀
Çünkü bazen asıl tehlike sözleşmede ne yazdığı değil…

SİZİ KORUMAK İÇİN NEYİN YAZMADIĞIDIR!
⠀
Vekâletnamenizi yapay zekâya da inceletebilirsiniz.

Yapay zekâ size yardımcı olabilir, maddeleri açıklayabilir, riskli görünen ifadeleri gösterebilir.

AMA YAPAY ZEKÂ DANIŞMAN DEĞİLDİR!
⠀
Sizin binanızı görmez.

Malikler arasındaki dengeleri bilmez.

Müteahhitle yapılan görüşmeleri yaşamaz.

Projenizi, pazarlık sürecinizi, geçmiş kararları ve dosyanızın bütününü tek başına yönetmez.

Kısacası:

BİLGİ VERMEK BAŞKA,
DOSYANIN SORUMLULUĞUNU ÜSTLENEREK DANIŞMANLIK VERMEK BAŞKADIR!
⠀
Bir de “YARISI BİZDEN” gibi kamu destekleri var.

Destek önemli.

Ama destek almak, dönüşüm sürecinizin doğru yönetildiği anlamına gelmez.
⠀
Çünkü hâlâ;

❗ Sözleşmeniz var.
❗ Vekâletnameniz var.
❗ Teknik şartnameniz var.
❗ Metrekareniz var.
❗ Arsa payınız var.
❗ Şerefiyeniz var.
❗ Teminatınız var.
❗ Süreniz ve teslim şartlarınız var.
❗ Müteahhitle yapılacak pazarlığınız var.
⠀
İŞTE BÜTÜN BUNLARIN ADI SÜREÇ YÖNETİMİDİR.
⠀
Ve benim yıllardır söylediğim tam olarak bu:

📌 İMZADAN ÖNCE DANIŞMANLIK.
📌 VEKÂLETTEN ÖNCE DANIŞMANLIK.
📌 PROJEDEN ÖNCE DANIŞMANLIK.
📌 MÜTEAHHİTLE MASAYA OTURMADAN ÖNCE DANIŞMANLIK.
📌 HAK KAYBI YAŞADIKTAN SONRA DEĞİL, YAŞAMADAN ÖNCE DANIŞMANLIK!
⠀
Kentsel dönüşümde danışmanlık bir lüks değildir.

DOĞRU ZAMANDA ALINAN PROFESYONEL DESTEK, BÜYÜK HAK KAYIPLARININ ÖNLENMESİNDE KRİTİK ROL OYNAR.
⠀
Şimdi bu gönderiyi BEĞENİYORSUN, KAYDEDİYORSUN ve KENTSEL DANIŞMAN’I TAKİP EDİYORSUN.

Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUNUZ.
⠀
EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
“Evinizin Danışmanı”
⠀
🇹🇷 TÜRKİYE GENELİ KENTSEL DANIŞMANLIK
⠀
⚠️ BENDEN UYARMASI!
⠀
📢 YASAL UYARI: Bu paylaşım bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Her dosya kendi hukuki, teknik ve fiilî koşulları çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.
⠀

08/09/2026

🚨 YAPAY ZEKÂ “SORUN YOK” DEDİ DİYE İMZA MI ATACAKSINIZ?
ㅤ
Sözleşmenizi yapay zekâya yüklediniz…
“Risk var mı?” diye sordunuz.
ㅤ
Vekâletnameyi yüklediniz…
“Tehlikeli bir yetki var mı?” dediniz.
ㅤ
Cevap geldi…
ㅤ
“Her şey uygun görünüyor.”
ㅤ
Siz de rahatladınız ve imzayı attınız!
ㅤ
❌ DURUN!
ㅤ
Ben yapay zekâya karşı değilim. Aksine ben de kullanıyorum. Doğru kullanıldığında çok güçlü bir yardımcıdır.
ㅤ
AMA ŞUNU KAFANIZA YAZIN:
ㅤ
🔥 YAPAY ZEKÂ BİLGİ VEREBİLİR… AMA SİZİN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANINIZ DEĞİLDİR!
ㅤ
Çünkü yapay zekâ kendisine vermediğiniz belgeyi göremez.
ㅤ
Binanızda neler yaşandığını bilmez.
ㅤ
Projenizin bütününü kendiliğinden göremez.
ㅤ
Ve en önemlisi…
ㅤ
⚠️ YANLIŞ, EKSİK VEYA BAĞLAMDAN KOPUK CEVAP VEREBİLİR!
ㅤ
Sonra aylar geçiyor…
ㅤ
Telefon çalıyor:
ㅤ
“Erol Bey, yapay zekâ sorun yok demişti ama şimdi başımıza bunlar geldi!”
ㅤ
Ben de size tek bir soru soruyorum:
ㅤ
💥 İMZAYI YAPAY ZEKÂ MI ATTI, SİZ Mİ ATTINIZ?!
ㅤ
İşte yıllardır neden üzerine basa basa söylüyorum:
ㅤ
DANIŞMANLIK!
DANIŞMANLIK!
DANIŞMANLIK!
ㅤ
Çünkü kentsel dönüşümde sözleşme tek başına değildir.
ㅤ
Vekâletname var…
Mimari proje var…
Teknik şartname var…
Metrekareler var…
Şerefiye var…
Mülkiyet haklarınız var…
ㅤ
Ve bunların TAMAMININ BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLMESİ gerekir!
ㅤ
Ben size burada çözümü anlatmıyorum.
ㅤ
Çünkü her bina başka…
Her proje başka…
Her sözleşme başka…
Her vekâletname başka…
ㅤ
🔥 HER DOSYA AYRIDIR!
ㅤ
Kentsel dönüşüm sürecindeyseniz dosyanızı alın, EROL ÇELİK’E GELİN.
ㅤ
Sözleşmenizi imzalamadan, vekâletnamenizi vermeden önce neyle karşı karşıya olduğunuzu birlikte görelim.
ㅤ
Milyonluk mülkiyetiniz hakkında sadece;
ㅤ
“YAPAY ZEKÂ BÖYLE DEDİ!”
ㅤ
diyerek karar vermeyin!
ㅤ
Çünkü yanlış bir kararın bedelini…
ㅤ
🔥 YAPAY ZEKÂ DEĞİL, SİZ ÖDERSİNİZ!
ㅤ
Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN, beni TAKİP EDİYORSUN ve bu videoyu KAYDEDİYORSUN.
ㅤ
Sonra da gerek binanızın Wha

07/09/2026

🚨 “ARSA PAYIN DÜŞÜK!” DEDİLER… SEN DE KABUL MÜ ETTİN?

Kentsel dönüşüm başlıyor…

Yıllardır oturduğun dairenin yerine önüne daha küçük bir daire koyuyorlar.

Soruyorsun:

“Benim metrekarelerim nereye gitti?”

Cevap hazır:

👉 “Sizin arsa payınız düşük!”

Ve sen de:

“Demek ki hakkım bu kadarmış…” diyorsun.

❌ DUR BAKALIM!

Asıl soruyu sordun mu?

🔥 TAPUDAKİ ARSA PAYININ SENİN MÜLKİYETİN AÇISINDAN NE ANLAMA GELDİĞİNİ GERÇEKTEN BİLİYOR MUSUN?

Tapuda yıllardır bir rakamın yazıyor olması, kentsel dönüşümde önünüze getirilen her paylaşımı sorgulamadan kabul etmeniz gerektiği anlamına gelmez.

İşte tehlike burada!

Projeler hazırlanıyor…

Metrekareler dağıtılıyor…

Sözleşmeler önünüze geliyor…

İmzalar atılıyor…

Siz ise ancak daireniz küçüldüğünde:

😳 “EROL BEY, BENİM HAKKIM NEREDE?”

diye arıyorsunuz!

Ben de size soruyorum:

NEDEN BENİ İŞİN BAŞINDA ARAMIYORSUNUZ?

İşte yıllardır neden;

DANIŞMANLIK!

DANIŞMANLIK!

DANIŞMANLIK!

diye üzerine basa basa söylüyorum!

Çünkü siz sadece önünüze konulan metrekareyi görürsünüz…

BEN DOSYANIN BÜTÜNÜNE BAKARIM.

Siz tapudaki rakamı görürsünüz…

BEN O RAKAMIN SİZİN MÜLKİYETİNİZ AÇISINDAN NE ANLAMA GELDİĞİNİ SORGULARIM.

Siz yeni dairenize bakarsınız…

BEN NEREDE HAK VE DEĞER KAYBI RİSKİ OLABİLECEĞİNE BAKARIM.

📌 Çözümü burada anlatmıyorum.

Çünkü her bina başka, her tapu başka, her proje başka, her dosya başka!

Kentsel dönüşüm sürecindeyseniz dosyanızı alın:

EROL ÇELİK’E GELİN, ÖNCE NEYLE KARŞI KARŞIYA OLDUĞUNUZU GÖRELİM!

Milyonluk mülkiyetinizde “herhalde doğrudur” diye hareket edilmez!

🚨 Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!

👉 Beni TAKİP EDİYORSUN!

📌 Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

📲 Sonra gerek binanızın WhatsApp grubunda, gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUN!

Ve bugün kendine şu soruyu sor:

“BENİM ARSA PAYIM GERÇEKTEN DOĞRU MU?”

Cevabını bilmiyorsan…

TAHMİN ETME!

DANIŞ!

BENDEN UYARMASI!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
Kentsel Dönü�

05/09/2026

🚨 MÜTEAHHİT 120 m² DEDİ… PEKİ KİM ÖLÇTÜ?

“Yeni daireniz 120 metrekare olacak.”

Güzel…

Peki 120 METREKARE NE?

Net mi?
Brüt mü?
Duvarlar dahil mi?
Balkon dahil mi?
Ortak alan payı var mı?

Yoksa siz sadece “120 m²” lafını duyup imzayı mı attınız?

İşte kentsel dönüşümde yapılan en büyük yanlışlardan biri bu!

Müteahhidin söylediği rakamı duyuyor…

Komşusuna güveniyor…

Projeyi yeterince sorgulamıyor…

Sözleşmede neyin nasıl tarif edildiğini bilmiyor…

Sonra bina bitiyor!

Dairenin kapısını açıyor ve:

😳 “BU DAİRE NEDEN BU KADAR KÜÇÜK?”

diye soruyor.

Kusura bakmayın ama o gün sormanız gereken soru bu değildi!

O SORUYU İMZA ATMADAN ÖNCE SORACAKTINIZ!

Çünkü kentsel dönüşüm sadece sözleşme işi değildir.

📐 Mimari proje vardır.
📏 Alan hesabı vardır.
🏗️ Teknik şartname vardır.
🏠 Bağımsız bölüm dağılımı vardır.
💰 Şerefiye ve ekonomik değer vardır.

Bunların tamamı birbirini etkiler.

İşte TEKNİK KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI tam burada önem kazanır.

Danışmanlık, bina bittikten sonra elinize metre alıp dairenizin neden küçüldüğünü araştırmak değildir!

DAHA İMZA ATMADAN ÖNCE NE ALACAĞINIZI BİLMEKTİR!

“Danışmanlık pahalı.” diyorsunuz ya…

Peki size bir soru:

🔥 KAYBETTİĞİNİZ 15–20 m² BUGÜN KAÇ PARA?

Bir hesaplayın bakalım!

Belki de pahalı sandığınız şey danışmanlık değil…

DANIŞMANLIK ALMAMAKTIR!

🚨 Şimdi bu videomu BEĞENİYORSUN!

👉 BENİ TAKİP EDİYORSUN!

📌 Bu videoyu KAYDEDİYORSUN!

📲 Sonra da gerek binanızın WhatsApp grubunda, gerekse tanıdıklarınızın WhatsApp gruplarında PAYLAŞIYORSUN!

Çünkü daire bittikten sonra metreyi elinize almak için…

ÇOK GEÇ OLABİLİR!

EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN DOKTORU

⚖️ HUKUKİ UYARI: Her kentsel dönüşüm projesinin imar, mimari proje, sözleşme ve alan hesapları farklıdır. Paylaşım genel bilgilendirme amaçlıdır; somut proje kendi belgeleri üzerinden değerlendirilmelidir.

�

04/09/2026

🚨 %51’İ BULDULAR… ŞİMDİ MALİK “EVİMİ KAYBEDİYORUM” DİYOR!

Bana gelen gerçek bir malik mesajı…

“Erol Bey, sizin anlattığınız bizim başımıza geldi.”

30 yıldır kullandığı 3+1 dairesi var.

Tapuda belirli bir arsa payı var.

Çoğunluk sağlanıyor…

Süreç ilerliyor…

Payı satış sürecine konu oluyor…

Bedel hesabına yatırılıyor…

Mahkemeye gidiliyor…

Ve bugün malik bana:

“EROL BEY, BEN ADALET İSTİYORUM!”

diyor.

Şimdi biraz kızacağım!

E KARDEŞİM, SEN NEREDEYDİN?

Bu senin evin!

Bu senin tapun!

Bu senin arsa payın!

Bu senin milyonluk mülkiyetin!

Kentsel dönüşüm sürecini başkalarının eline bırakıp, her şey bittikten sonra uyanırsanız işiniz çok daha zor hale gelebilir.

⚠️ Size “%51 sağlandı” denildiğinde susmayacaksınız!

⚠️ “Çoğunluk karar verdi, yapacak bir şey yok” denildiğinde meseleyi orada kapatmayacaksınız!

Çünkü çoğunluk kararının bulunması, azınlıkta kalan malikin bütün mülkiyet haklarının ortadan kalktığı anlamına gelmez.

Ama sizin de hakkınızı zamanında takip etmeniz gerekir!

Toplantılar yapılıyor…

Tebligatlar geliyor…

Kararlar alınıyor…

Değerler belirleniyor…

Süreler işliyor…

Siz hâlâ:

“Komşular ilgileniyor…”

“Yönetici halleder…”

“Müteahhit söyledi…”

diyorsanız;

Kusura bakmayın ama bir gün çok ağır bir gerçekle karşılaşabilirsiniz.

Sonra;

“Ben bilmiyordum.”

“Bana anlatmadılar.”

“Ben böyle olacağını düşünmedim.”

demek kaybettiğiniz zamanı geri getirmeyebilir!

🔥 KENTSEL DÖNÜŞÜM SEYİRCİ KALARAK YÖNETİLMEZ!

İşte ben bunun için sürekli DANIŞMANLIK diyorum.

Danışmanlık, iş işten geçtikten sonra dosyayı masaya koymak değildir.

DANIŞMANLIK, İŞ İŞTEN GEÇMEDEN ÖNCE RİSKİ GÖRMEKTİR!

Bugün danışmanlık ücretini düşünürsünüz…

Yarın milyonluk mülkiyetinizi konuşmak zorunda kalabilirsiniz!

Hangisi daha pahalı?

Kararı siz verin.

🚨 ŞİMDİ BU VİDEOMU BEĞENİYORSUN!

👉 BENİ TAKİP EDİYORSUN!

📌 BU VİDEOYU KAYDEDİYORSUN!

Sonra da gerek binanızın WhatsApp

🚨 SÖZLEŞMEYİ OKUDUNUZ… PEKİ GERÇEKTEN İNCELEDİNİZ Mİ?Kentsel dönüşümde en tehlikeli cümlelerden biri şudur:“Ben sözleşme...
04/09/2026

🚨 SÖZLEŞMEYİ OKUDUNUZ… PEKİ GERÇEKTEN İNCELEDİNİZ Mİ?

Kentsel dönüşümde en tehlikeli cümlelerden biri şudur:

“Ben sözleşmeyi okudum, sorun yok.”

❌ Hayır! Okumak başka, profesyonel olarak incelemek bambaşka.

Çünkü bazen asıl risk sözleşmede YAZANLAR değil, YAZMAYANLARDIR!

📌 Teslim süresi yazıyor… Peki gecikmenin yaptırımı?
📌 Daireniz yazıyor… Peki katı, cephesi, konumu ve net m²’si?
📌 Teminat deniyor… Peki gerçekten uygulanabilir mi?
📌 Vekâlet isteniyor… Peki hangi yetkileri veriyorsunuz?
📌 Arsa payı devri var… Peki ne zaman ve hangi şartla?
📌 Müteahhidin yükümlülükleri var… Peki yerine getirmezse ne olacak?

İşte profesyonel inceleme burada başlar.

🔍

Address

Fatih Mahallesi, Şehit Gaffar Okan Caddesi N:5/A
Büyükçekmece
34730

Opening Hours

Monday 10:00 - 18:30
Tuesday 10:00 - 18:30
Wednesday 10:00 - 18:30
Thursday 10:00 - 18:30
Friday 10:00 - 18:30
Saturday 08:30 - 18:30

Telephone

08503030734

Website

, ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kentsel Danışman - Erol Çelik posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kentsel Danışman - Erol Çelik:

Shortcuts

Share

Category