Bandırma Emlak

Bandırma Emlak Birikimlerinize Değer Katar

29/07/2026

RÜSTEM MAHALLESİ GÖNEN 742 M2 ARSA KAT KARŞILIĞI VERİLECEKTİR.
05078309393

Vefat eden kişiden kalan gayrimenkulün mirasçılar adına geçirilebilmesi için tapuda intikal işlemi yapılması gerekir. Bu...
12/06/2026

Vefat eden kişiden kalan gayrimenkulün mirasçılar adına geçirilebilmesi için tapuda intikal işlemi yapılması gerekir.

Bu süreçte izlenecek temel adımları kısaca yazıyorum👇

✅ Veraset ilamı alın. Sulh hukuk mahkemesinden ya da noterden alınabilir.
✅ Tapu fotokopisi veya tapu kaydı yoksa, veraset ilamı ile tapu müdürlüğünden tapu kaydı alın.
✅ Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden, ölüm tarihindeki rayiç bedel yazısı alın.
✅ Emlak vergi borcu varsa, rayiç bedel yazısı verilmeden önce bu borcun ödenmesi gerekir.
✅ Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verin.
✅ Beyanname, vefat eden kişinin son ikametgahının bulunduğu yerdeki vergi dairesine verilir.
✅ Beyannamede gayrimenkul, banka parası, araç, şirket hissesi gibi mirasa konu tüm mal varlığı beyan edilir.
✅ Vergi dairesinden tahakkuk fişi alınır ve varsa vergi ödemesi yapılır.
✅ Vergi dairesinden tapuya hitaben “ilişik kesme yazısı” alınır.
✅ Veraset ilamı, rayiç bedel yazısı, ilişik kesme yazısı, tapu kaydı ve mirasçıların kimlikleriyle tapu müdürlüğüne başvurulur.
✅ Tapu müdürlüğünde intikal işlemi yapılır.
✅ Taşınmaz, miras payları oranında mirasçılar adına geçirilir.
✅ İşleme katılamayan mirasçı varsa vekâlet vermelidir.

👉Bu tip faydalı bilgileri kaçırmamak için takip etmeyi unutmayın.
Hepsiburada
Bandırma Emlak
Gönen Balikesir
Balikesir Hayat
Balıkesir Bursa Çanakkale İlanlar
sahibinden.com

🔥 BANDIRMA’DA SANAYİNİN GELECEĞİ YÜKSELİYOR! 🔥📍 Marmara OSB’de yatırım fırsatını kaçırmayın!✅ Son Parsel – 5.000 m²✅ Böl...
09/05/2026

🔥 BANDIRMA’DA SANAYİNİN GELECEĞİ YÜKSELİYOR! 🔥

📍 Marmara OSB’de yatırım fırsatını kaçırmayın!
✅ Son Parsel – 5.000 m²
✅ Bölgedeki emsallerine göre %50 daha avantajlı fiyat
✅ Altyapısı hazır
✅ Hemen inşaata başlanabilir
✅ Yatırımcı için büyük kazanç fırsatı
🚛 İstanbul, İzmir, Çanakkale ve liman bağlantılarına yakın stratejik konumuyla Marmara OSB; sanayi, üretim ve teknoloji yatırımlarının yeni merkezi oluyor.
🏗️ 2026’da ilk üretimler başlıyor!
📈 Bölge değeri her geçen gün yükseliyor.
💼 Fabrika, depo, üretim tesisi ve sanayi yatırımı için kaçırılmayacak fırsat!
💡 Bugün yatırım yapanlar, yarının kazananı olacak.
📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen iletişime geçin:
📲 0539 420 52 52

🚨 ÇINARLI’DA KAÇIRILMAYACAK ARSA FIRSATI! 🚨📍 Bandırma Çınarlı Mahallesi’nde yatırım değeri her geçen gün artan bölgede;🏗...
09/05/2026

🚨 ÇINARLI’DA KAÇIRILMAYACAK ARSA FIRSATI! 🚨

📍 Bandırma Çınarlı Mahallesi’nde yatırım değeri her geçen gün artan bölgede;

🏗️ 145 m²
🏢 4 Kat Bitişik Nizam İmarlı
📐 100 m² Taban Oturumlu
🤝 Kat Karşılığı Verilecektir
🚗 Kısmi Araç Takası Değerlendirilir
💎 Hem oturum hem yatırım için büyük fırsat!
Bölgenin hızla değer kazanması, yeni yapılaşmalar ve artan talep sayesinde bugün alınan arsalar yarının yüksek kazançlı yatırımı oluyor.
✅ Merkezi konum
✅ Yatırıma uygun imar
✅ Güçlü kazanç potansiyeli
✅ Müteahhitler için avantajlı fırsat
✅ Hızla gelişen bölge
📈 Bandırma’da arsa fiyatları yükselmeye devam ederken bu fırsatı kaçırmayın!
📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen iletişime geçin:
📲 0539 420 52 52
🔥 Yatırım yapan kazanır, geç kalan izler!

Tarım geliyor…Sessiz geliyor ama geldiğinde dengeleri bozacak.Önümüzdeki 5 yıl içinde tarım arazileri; imarlı arsaların ...
04/04/2026

Tarım geliyor…
Sessiz geliyor ama geldiğinde dengeleri bozacak.

Önümüzdeki 5 yıl içinde tarım arazileri; imarlı arsaların bile önüne geçecek.

Tarla alan değil, doğru tarla seçen kazanacak.

Bugün hâlâ birçok bölgede toprak; altın bazında bile dip seviyelerde.

Ama bu bir fırsat değil…
Bilmeyene tuzak, bilene servet.

Tarım arazisine yatırım yapacak olanların, parayı toprağa gömmeden önce tek tek işaretlemesi gereken KRİTİK CHECKLIST 👇

⬜ Toprak Sınıfı (Mutlak mı / Marjinal mi?)
Mutlak tarım arazisi = en yüksek verim potansiyeli
Marjinal = riskli ama dönüşüm ihtimali olabilir.
Toprak sınıfı yanlışsa, tüm yatırım yanlış

⬜ Toprak Analizi (pH & Organik Madde)
pH 6–7 arası ideal Organik madde yüksekse verim artar. Toprak canlıysa, yatırım da canlıdır

⬜ Su Kaynağı & Sulama İmkanı
DSİ hattı, kuyu açma, yer altı suyu var mı? Su yoksa bu yatırım değil, kumardır

⬜ Ürün Deseni Uygunluğu
Bu toprak ne yetiştirir? Zeytin mi? Bağ mı? Tahıl mı? Toprağa rağmen değil, toprağa göre kazanılır.

⬜ İklim & Mikroklima
Don riski var mı? Rüzgar yönü nasıl? Yağış dengesi ne durumda? Aynı şehirde 5 km fark, kader farkıdır

⬜ Eğim & Topografya
%0–10 arası ideal. Makine girebiliyor mu? Eğim arttıkça maliyet katlanır.

⬜ Ulaşım & Yol Durumu
Kadastral yol var mı? Fiili yol açık mı? Haritada olan yol, sahada yoksa problem başlar.

⬜ Lojistik & Pazara Erişim
Ürün pazara kaç saatte gider? Yakında hal, OSB, şehir var mı? Ulaşamayan ürün para etmez.

⬜ Parsel Bütünlüğü & İfraz
Bölünebilir mi? İfraz şartlarını taşıyor mu? Gelecek kazanç burada katlanır.

⬜ Çevre Analizi
Etraf aktif üretim mi yapıyor? Yoksa terk edilmiş mi? Bölge sana geleceği fısıldar.

⬜ Devlet Yatırımları & Teşvikler
Sulama projeleri, destekler, hibeler. Devlet nereye bakıyorsa para oraya akar.

⬜ Plan Potansiyeli (1/5000 – Köy Yerleşik Alan)
Plan ihtimali var mı? Yerleşik alana yakın mı? Sabreden burada oyunu kazanır.

⬜ Altın Bazlı Karşılaştırma
m² fiyatı / altın oranı ne durumda? Tarihsel olarak dipte mi, zirvede mi?

Unutma…
Toprak hızlı kazandırmaz. Ama doğru alındığında, kimseye muhtaç etmez.

🌱 Tarım sana nakit akışı sağlar.
🏗️ Plan sana servet kazandırır.

Toprağı alan değil… toprağı okuyan kazanır.

Ev alırken en büyük riskler👇• Şerh/beyan kullanımı kısıtlar• İpotek varsa kaldırılmadan alınmamalı• Haciz varsa borçla u...
02/04/2026

Ev alırken en büyük riskler👇

• Şerh/beyan kullanımı kısıtlar
• İpotek varsa kaldırılmadan alınmamalı
• Haciz varsa borçla uğraşırsın
• Yeni binalarda iskan yoksa risk artar
• Şufa hakkı varsa satış bile iptal olabilir

Bunları kontrol etmek aslında çok basit 👇

• Tapu müdürlüğüne gidip takyidatlı tapu kaydı iste (şerh, ipotek, haciz hepsi burada yazar)
• Satıcıdan Web Tapu / e-Devlet çıktısı iste
• İskan için belediyeden sorgula

🏗️Bir İnşaat Projesinin A'dan Z'ye Maliyet Kırılımı🧾 İnşaat Öncesi Giderler 0,8%📐 Projelendirme Maliyeti 2,3%🗺️ Haritacı...
02/04/2026

🏗️Bir İnşaat Projesinin A'dan Z'ye Maliyet Kırılımı

🧾 İnşaat Öncesi Giderler 0,8%
📐 Projelendirme Maliyeti 2,3%
🗺️ Haritacı Ödemeleri 0,2%
🏗️ Şantiye Genel Giderleri 0,5%
💥 Yıkım Maliyeti 0,4%
🚛 Hafriyat Maliyeti 1,5%
🧱 İksa ve Zemin Çalışmaları 3,8%
🏗️ Temel Altı Hazırlık İmalatları 0,6%
🏢 Kaba Yapı Betonarme Maliyeti 19,2%
🧱 Duvar İmalatı 2,7%
🏠 Çatı İmalatı 2,1%
🎨 Alçı Sıva İşleri 4,0%
🖌️ Saten alçı ve boya 3,0%
🧱 Şap imalatı 1,5%
🧊 Yalıtım işleri 0,2%
🧿 Seramik İşleri 2,4%
🪵 Parke ve süpürgelik işleri 0,8%
🔧 Alçıpan ve asmatavan işleri 0,6%
🛗 Asansör işleri 2,9%
🏛️ Dış cephe işleri 4,3%
🪟 Pencere işleri 7,1%
🧲 Korkuluk maliyeti 0,2%
🔥❄️Isıtma soğutma tesisatı 9,2%
🪨 Mermer işleri 0,8%
💡 Elektrik İşleri 9,1%
🚪 Kapı imalatı 4,7%
🪚 Mobilya ve duşakabin 6,1%
🚽 Vitrifiye ve Klozet 1,8%
🌿 Peyzaj İşleri 1,9%
🏗️ Şantiye Genel Giderleri 1,7%
🏛️ Kamu ve Yapı Denetim 2,1%
📄 SGK Bedeli 1,0%
📊 Toplam 100,0%

Tarlaya ev yapma şartları zorlaştı📌 Minimum 5.000 m² arsa şart📌 Yola cephe zorunlu📌 Yapı alanı: max %5 ve 250 m² sınırı📌...
02/04/2026

Tarlaya ev yapma şartları zorlaştı

📌 Minimum 5.000 m² arsa şart
📌 Yola cephe zorunlu
📌 Yapı alanı: max %5 ve 250 m² sınırı
📌 En fazla 2 kat / 6.5 m yükseklik
📌 Parsel sınırına 5 m, yola 10 m mesafe
📌 Ruhsat + zemin etüdü zorunlu

Prefabrik dahil “her yapı” bu kurallara tabi.

“Tarlaya tiny house koyarım, kimse karışmaz” devri bitti.

18/03/2026

YATIRIMCILARA ÖZEL FIRSAT! 🌿
💰 Kazançlı ve hazır gelir üreten bir yatırım mı arıyorsunuz?
İşte kaçırılmayacak bir fırsat!
📍 5.400 Dekar Tek Parça Arazi
🌳 290.000 Adet 14 Yaşında (Tam Verimde) Zeytin Ağaçları
💧 Modern Sulama Sistemleri ile Aktif İşletme
📈 Hemen gelir elde edebileceğiniz profesyonel kurulu çiftlik
✅ Büyük ölçekli yatırımcılar için ideal
✅ Kurulu düzen – sıfırdan uğraş yok
✅ Yüksek verim, sürdürülebilir kazanç
✅ Uzun vadeli güçlü yatırım
🔒 Detaylı bilgi ve özel sunum sadece ciddi yatırımcılarla paylaşılacaktır.
📞 İletişim için DM veya telefon:
📲 0539 420 52 52
☎️ 0266 718 76 76
🌐 www.bandirmaemlak.com.tr
🔥 Böyle fırsatlar her zaman gelmez! Yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin.

Arsa alıp zengin olma hayaliyle hayatınızı karartmayın.​Son 1 yılda "kelepir" diye kakalanan tarlalar yüzünden batan onl...
09/02/2026

Arsa alıp zengin olma hayaliyle hayatınızı karartmayın.

​Son 1 yılda "kelepir" diye kakalanan tarlalar yüzünden batan onlarca kişi kapımı çaldı. Hepsinin ortak hatası, emlakçının ağzına bakıp tapudaki "görünmez" mayınlara basmaktı.
​Yıllarımı verdim, binlerce parsel inceledim. Paranızı çöpe atmamanız için "Arsa Yatırımının 5 Ölümcül Günahı" listesini hazırladım.

​Bu liste cebinizdeki milyonların sigortasıdır:

​1️⃣ "Resmi Yolu Var" Yalanı: Kadastral yolu olmayan yere çivi çakamazsınız. "Yolu açılacak" vaadi, paranızın 20 yıl hapsolması demektir.

2️⃣ Hisseli Tapu Cehennemi: Ortaklı yer, dertli yerdir. Şufa (Önalım) hakkı bir sabah uyanınca tüm hayallerinizi elinizden alır.

3️⃣ Tarım Şerhi ve Sit Alanı: Tapunun ön yüzünde yazmaz! Arka plandaki "şerhler" o araziyi sadece üzerinde koyun otlatacağınız bir yer yapar.

4️⃣ Belediye Değil, Kadastro Sorgula: Belediyenin "imar gelecek" demesi siyasi vaat olabilir. Gerçek, fen klasöründeki teknik veridir.

5️⃣ Elektrik/Su "Gelir" Masalı: Dibindeki köyde elektrik olması, sizin parselinize geleceği anlamına gelmez. Altyapı maliyeti arsa bedelini geçer.

​Bu bilgiyi size emlak satan değil, sizinle beraber kazanan söyler.

Address

Bandırma
10200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bandırma Emlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bandırma Emlak:

Shortcuts

Share

Category