Elazığ Profesyönel site ve apartman yöneticiliği

09/09/2017

07/01/2016

25/07/2015

"Çocuklarınızın eğitilmesini istemiyorlar. Çok fazla
düşünmenizi istemiyorlar. Bu yüzden ülkemiz ve tüm dünya
gün geçtikçe eğlenceyle, medyayla, televizyon
programlarıyla, lunaparklarla, uyuşturucuyla, alkolle ve
aktivitelerin her çeşidiyle dolu hale geldi, insanların zihnini
meşgul tutmak için. Yani çok fazla düşünmeniz, önemli
insanların işine gelmiyor.
Uyanmanız ve anlamanız gerek ki, hayatınızı yönlendiren
insanlar var ve siz bunun farkında bile değilsiniz. Perdenin
arkasındaki adamların istediği en son şey, bilinçlenmiş ve
düşünme yetisine sahip bir toplum. Bu yüzden sürekli olarak
düzmece bir yaşam, din, medya ve eğitim yoluyla bizlere
sunuluyor. İlginizi dağıtmak ve sizi her şeyden habersiz
bırakmak istiyorlar. Ve gerçekten de bu işi iyi yapıyorlar."

01/06/2015

ORTAK YERLERİN KİRALANMASI

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca
kat maliklerinin oy birliği ile aldığı karar sonucu, apartman
yönetimi tarafından kat malikleri adına kiraya verme işlemi
söz konusu oluyor.

Bu kira ödemeleri yönetim veya yönetim kuruluna yapılsa
dahi elde edilen gelir maliklerin geliri olarak kabul ediliyor.

27/05/2015

Kiracının aidat yükümlülüğü
Apartmanda sunulan günlük hizmetlerden, taşınmazda
kiracı olması durumunda, kiracılar sorumlu oluyor. Aidat
ödemeyen kiracıya apartman yönetimi tarafından dava
açılabiliyor.
Eğer kiracı aidatını ödemezse ve kira sözleşmesinde
aidatlar ile ilgili bir hüküm bulunuyorsa kendisine dava
açılabiliyor.
Dava sonucunda kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen
sürede yaşanan faizleri ile birlikte alınıyor. Eğer kiracı
ödeme yapamıyor ise bu ceza hacze çevriliyor

27/05/2015

AİDAT BORCU
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında tüm apartman
sakinlerinin apartman giderlerine ortak olması gerekiyor. Bu
giderlerin başında da bildiğimiz gibi apartmanın aidat borcu
yer alıyor. Kanunda düzenlenen hükümler çerçevesinde kat
maliklerinin ödemesi gereken giderler şöyle belirtiliyor:
Kanunun 20. maddesinde yer alan "Kapıcı, kaloriferci,
bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak
avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve
bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım
giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak
tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak
avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür."
hükmü ortak giderlere katılımı açıklıyor.
Yukarıdaki maddeye göre kat maliki aidat borcu ödemesini
yapma zorunluluğu ise şöyle belirtiliyor:
"Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma
hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve
ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve
avans payını ödemekten kaçınamaz.
Kat maliki aidat borcu nu ödemediği takdirde, diğer kat
maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim
planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılıp,
icra takibi yapılabiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki
ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş oranında
gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor

23/04/2015

14/05/2014

Başımız sağolsun :(

03/04/2014

Şubemiz sürsürü mah. Yeni Belediye binası karşısındadır sürsürü ve yakın çevreye sipariş alınmaktadır. Tek siparişimiz kesinlikle yoktur iyi günler....

07/01/2014

Yeni yılla birlikte 6331 Sayılı İş
Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nda
(İSG) belirtilen hususları yerine
getirmeyen işletmelere uygulanan
para cezası oranları artırıldı.
Bugün açıklanan ve Maliye
Bakanlığı tarafından yeniden
değerleme oranına göre
belirlenen İSG Kanunu'ndaki idari
para cezaları çok can yakacak.
Risk analizi yapmayan işverenlere
63 bin 853 lira para cezası
uygulanacak. Kanunda belirtilen
çalışmaları yapmayan işletmelere
500 bin liraya kadar para cezası
uygulanacak.
Yenilenen para cezası oranları
Çalışma ve Sosyal Güvenlik
Bakanlığı İş Sağlığı ve Güvenliği
Genel Müdürlüğü tarafından
kamuoyuna bugün duyuruldu. Yeni
düzenlemeyle birlikte iş sağlığı ve
güvenliğiyle ilgili tedbir almayan,
organizasyonu yapmayan, gerekli
araç ve gereçleri sağlamayan,
sağlık ve güvenlik tedbirlerini
değişen şartlara uygun hale
getirmeyen ve mevcut durumun
iyileştirilmesi için çalışmalar
yapmayan işveren artık 2 bin 240
lira ceza ödemek zorunda kalacak.
İŞYERİ HEKİMİ
ÇALIŞTIRMAYANLARA 5
BİN 601 TL CEZA
YAZILACAK
İşyerinde alınan iş sağlığı ve
güvenliği tedbirlerini izlememek,
denetlememek ve uygunsuzlukları
gidermemenin cezası 2 bin 240 lira
olarak uygulanacak. İş güvenliği
uzmanı ve işyeri hekimi
çalıştırmayanlara da 5 bin 601 lira
para cezası kesilecek. İSG
hizmetleri için görevlendirdikleri
kişi veya hizmet aldığı kurum ve
kuruluşların görevlerini yerine
getirmeleri amacıyla araç-gereç-
mek'n sağlamayan ve iş güvenliği
uzmanları ile işyeri hekimlerinin
hak ve yetkilerini kısıtlayan
işverenlere de bin 680 lira ceza
yazılacak.
Yeni yılla birlikte 6331
Sayılı İş Sağlığı ve
Güvenliği Kanunu'nda
(İSG) belirtilen hususları
yerine getirmeyen
işletmelere uygulanan
para cezası oranları
artırıldı.
KAPATILAN İŞYERİNİ
AÇMANIN CEZASI 89
BİN TL OLDU
Risk değerlendirmesi yapmamak
veya yaptırmamanın cezası geçen
yıl 3 bin 361 liradan başlayıp,
tekrar eden her ay için 5 bin 41
lira olarak uygulanırken yeni yılla
birlikte bu ceza 63 bin 853 liraya
yükseldi. İşletilmesine Bakanlıkça
izin verilmeyen işyerini faaliyete
geçirmek, durdurulan işyerinde
faaliyete devam etmek gibi
durumlarda ise her bir kusur için
ayrı ayrı 89 bin 629 lira ceza
uygulanacak. Büyük kaza önleme
politika belgesini
hazırlamayanlara 56 bin 18 lira,
Çalışma ve Sosyal Güvenlik
Bakanlığı İş Teftiş Kurumu
tarafından çağrıldıkları zaman
gelmeyenlere, ifade ve bilgi
vermeyenlere gerekli olan belge
ve delilleri getirip
göstermeyenlere de 12 bin 181
lira ceza uygulanacak. İş güvenliği
uzmanları, son günlerde kapatma
ve yüksek cezaların iş sağlığı ve
güvenliğini ciddiye almayan,
'kulağımı tıkarım, işlerimi
yaparım' mantığı ile hareket eden
işverenleri büyük sıkıntılara
soktuğunun görüldüğünü dile
getirdi.
Uzmanlar, "Aynı durum tüm kamu
kurumları için de söz konusu.
Kurum müdürleri, 'bana bir şey
olamaz' mantığı ile hareket
etmesinler aksi takdirde kesilecek
cezalar kendilerine rücu edilecek,
kamu kurumlarında idareci olan
arkadaşları tekrar uyarıyoruz
ciddi sıkıntılar sizi bekliyor. Ceza
ödememek için idarecilik yapığınız
kurumlarda iş güvenlik uzmanı ve
işyeri hekimlerini görevlendirin,
risk analizlerini, acil durum
planlarını yaptırın ve çalışanlara
iş sağlığı ve güvenliği eğitimi
aldırın." uyarısında bulunuyor.