16/08/2025
Montemar, Karadeniz sahilinde, dağlarla denizin kesiştiği stratejik bir noktada yer alıyor. Proje, Gonio-Kvariati bölgesinde, Batum’a oldukça yakın bir konumda konumlanmış durumda .
Toplamda üç bloktan (A, B, C) oluşan ve 16 katlı mimarisiyle öne çıkan bir kompleks .
** Yapı Fonksiyonları**
Blok A otel, Blok B apart-otel, Blok C ise yatırım amaçlı dairelerden oluşan çok işlevli bir yapıya sahip .
Yenilikçi mimarisi, panoramik dağ ve deniz manzaraları ve balkonlarla donatılmış jakuzileri öne çıkan özellikler arasında .
Altyapı & Sosyal Olanaklar
Teras havuzları (kapalı ve açık), bar, casino, fitness ve spa merkezi, çocuk ve yetişkin eğlence alanları, konferans ve coworking alanları, restoran, lounge/kafe gibi çok sayıda sosyal donatı mevcut .
Güneşten güvenliğinize kadar çok kapsamlı bir yönetim sunan profesyonel yönetim sistemi ve 7/24 güvenlik, concierge, temizlik, çamaşırhane gibi hizmetler de mevcut .
Daire Tipleri ve Satış Koşulları
Stüdyo (32–39 m²), 1 yatak odalı (52–72 m²), 2 yatak odalı (89–109 m²), jakuzili 2 yatak odalı (163–169 m²) seçenekler bulunuyor .
Daireler, mobilyalı, beyaz eşyalı, "premium kaba" (%70 tamirat tamamlanmış) ya da anahtar teslim gibi farklı teslim seçenekleriyle sunuluyor .
Satışta cazip avantajlar var: kira getirisi yıllık %12’ye kadar çıkabilir; erken yatırım yapanlar için yeniden satışta %37’ye kadar kâr potansiyeli öne çıkarılıyor .
Teknik & Mimari Özellikler
Monolitik karkas yapı, Daikin/Mitsubishi VRF merkezi ısıtma-soğutma sistemi, Otis/KONE/Mitsubishi asansörler gibi yüksek standartta malzeme ve teknik altyapı mevcut .
Isı yalıtımlı havalandırmalı cepheler, panoramik pencereler, yüksek tavanlar, designer lobi ve detaylı iç dekorasyon gibi mimari detaylarla lüks ve konfor ön planda tutulmuş .
Ulaşım & Çevresel Avantajlar
Denize sadece yaklaşık 50 metre uzaklıkta, Batum şehir merkezine araçla ~30 dakika, Batum Havalimanı’na ~15 dakika mesafede yer alıyor. Minibüs ve otobüs durakları ~120 m yakınlıkta .
Proje çevresinde Gonio Kalesi, plajlar, marketler, eğitim ve sağlık kuruluşları, restoran, kafe gibi sosyal yaşam altyapısı mevcut .
