YönetimPRO

31/07/2024

YALOVA ÖZDEN MAHALLESİNDEKİ PROJEMİZE YETİŞTİRİLMEK ÜZERE TEKNİK PERSONEL ALINACAKTIR.

İLETİŞİM: 0530 503 30 77

09/10/2018

Lotus Park Evleri (Binali İnşaat A.Ş.) YönetimPRO’yu seçti. 🎖👍🏻 @ Umraniye, Istanbul, Turkey

28/10/2017

17/11/2016

Komik gibi görünüyor ama durum maalesef bu..

22/12/2015

AİDATINI ÖDEMEYENİN BÜROSU, DÜKKÂNI VE MAĞAZASI DA DİĞER MALİKLERE SATILACAK.

Aidat olayı, herkesi yakından ilgilendiriyor. O nedenle, ilgili yasa maddesinin son şekli hakkında, bilgi vermekte yarar var. Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında, katılmakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20). Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

EVİ DE SATILACAK

Konu, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ile bitmiyor. Devamı da var!.. Kat maliklerinden biri örneğin 6 no’lu dairenin sahibi; aidat borcunu ödememek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, 6 no’lu dairenin mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini, hakimden isteyebiliyorlar. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesine göre, örneğin; Ortak giderler ve avanstan, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan, kat malikine ait gayrimenkulün, Kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunan kat malikine ait gayrimenkulün, talep edilmesi halinde, “çekilmezlik halinin mevcut olduğu” kabul edilir ve bağımsız bölümün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olur (KMK Md. 25/2).

BEDAVA DEĞİL

Yukarıdaki örnekte belirtilen kat malikine ait gayrimenkulün, diğer kat maliklerine devredilmesi, “bedava” olmuyor. Bunun için;
Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları,
Dava açılması, Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi,
Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi,
Hakimin davayı kabul etmesi,
gerekiyor.

Bu gibi durumlarda hakim, mülkiyetinin devri istenen gayrimenkulün, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle karşı tarafa ödenmesine karar verir.
Görüldüğü gibi, “aidat” deyip geçmemek lazım. Geciktirince, önce aylık yüzde 5 faiz ödeniyor, zamanla bu da yetmiyor, aidatı ödenmeyen gayrimenkul komşulara devredilebiliyor.
Aman dikkat!.. (Alıntı: Şükrü KIZILOT - Hürriyet)

14/12/2015

Tescilli Marka ®

23/09/2015

Tüm müslüman aleminin Kurban Bayram'ı mübarek olsun inşallah.

15/05/2015

Yönetiminizi 3 kağıtçılara teslim etmeyin. YönetimPRO'ya gelin şeffaf bir yönetime kavuşun. 02164828801

19/04/2015

Apartmana has uydurma yönetmeliğe son verin, Profesyonel Yönetime geçin. Rahat edin...
0216 482 8801
www.yonetimpro.com.tr