22/07/2017
Актуальное предложение для Инвесторов
Инвестиции в недвижимость Стамбула
Что собой представляет новый Стамбул?
В самом Стамбуле, с населением в 7,5 миллионов человек, будет основан новый город Турции площадью 167 миллионов квадратных метров на берегу нового Стамбульского канала что сделает Стамбул одним из самых значимых городов в Европе и в мире. Мы предлагаем вам инвестировать с нами в этот мега проект и получить огромную прибыль.
Инвестиционный механизм:
Эти земли будут застроены 20-ти этажными домами, где каждый акционер сможет получить квартиру площадью 200 квадратных метров (свободная собственность) без каких-либо последующих выплат. Это проект от акционерного общества недвижимости (MEGA CITY), который является частью турецкой корпорации SAROT, владеющей коммунальной землей в районе Накаш.
Этот участок земли оформлен на имя общества с ограниченной ответственностью «Mega City». Купив одну акцию, акционер приобретает право владеть частью собственности компании, равную (100 квадратным метрам земли) с правом свободного владения землей, которая будет представлять долю акционера на этой территории. Разработчиком данного проекта является государственная компания Hisar Proje.
Инвестор покупает акцию компании стоимостью 12 000 (двенадцать тысяч) долларов США, дающую ему право владеть сертификатом на на правахдолларов США, собственности (Тапу) от имени компании.
Тапу на земельный участок площадью 100 квадратных метров с правом на строительство много этажного дома на 40% территории участка с правом увеличения строительства в 4,8 раза в высоту , акционер получит в течение трех месяцев с момента оплаты
выше указанной суммы. По договору между акционером и Турецким
международным союзом, после сдачи объекта к концу 2020 года, последнему предоставляется право строить и эксплуатировать эту землю в обмен на предоставление акционеру жилой площади размером в 200 квадратных метров
Характеристики проекта:
-находится в 40 км от центра Стамбула (площадь Таксим)
-в 11 км от нового аэропорта Стамбула, который откроется в 2018 году
-в 6 км от нового Стамбульского канала
-в 500 метрах от Cossy Marmara (новый автобан)
-почва на территории проекта отличается особой твердостью и плотностью
- в 15 минутах езды от побережья Черного моря
- с видом на красивые балабанские леса со стороны Черного моря
-раз в два года инвестор будет обновлять туристическую визу, а по
завершению проекта он сможет получить право на постоянное место
жительства, которое, в свою очередь, после 4-х лет проживания, дает гарантированное право для получения гражданства республики Турция.
Технико-экономическое обоснование и годовая доходность
Первый вариант:
Если вас интересуют инвестиции в куплю-продажу земли, мы напоминаем, что земля, выделенная под строительство данного проекта, расположена возле аэропорта . К примеру, цена за квадратный метр земли, где расположен аэропорт Ататюрк р, составляет от 2000 до 3500 долларов США, мы же учитываем минимальную цену земли, оцениваемую в 1500 долларов
за квадратный метр м2.
Расчет стоимости земли:
- цена акции составляет 12 000 долларов США
- площадь земельного участка составляет 100 квадратных метров
- цена продажи одного квадратного метра составляет 1500 долларов США
- инвестиционный период три с половиной года
- перспектива продажи земли согласно следующему расчету
100 m X 1,500 $ = 150,000 $ (сто пятьдесят тысяч) долларов США
-расчет чистой прибыли за акцию:
150,000 $ - 12,000 $ = 138,000 $ (сто тридцать восемь тысяч) долларов США
138,000 $ / 3.5 yrs = 39,428 $ (тридцать девять тысяч четыреста двадцать восемь долларов США)
39,428 $/ 12,000 $ = 328 % прибыли
Таким образом, годовой доход превышает 325% вложенного капитала
Второй вариант:
Цена за один квадратный метр жилья в районе аэропортов Стамбула
составляет от 2000 до 2500 долларов США, мы же будем отталкиваться от технико-экономического обоснования по минимальной цене в 1000 (одну тысячу) долларов за квадратный метр, чтобы рассчитать ежегодный доход от капитализации каждой инвестиционной операции,исходя стоимости одной квартиры.
-цена квартиры составляет 12 000 (двенадцать тысяч) долларов США
-инвестиционный период составляет три с половиной года
-стоимость квартиры после сдачи объекта составит:
200m X 1,000 $ = 200,000 $ (двести тысяч) долларов США
-чистая прибыль от продажи каждой квартиры:
200,000 $ - 12,000 $ = 188,000 $ (сто восемьдесят восемь тысяч) долларов США
-годовая финансовая прибыль составит :
188,000 $ / 3.5 yrs = 53,714 $ (пятьдесят три тысячи семьсот четырнадцать долларов США)
53,714 $/ 12,000 $ = 447 % годового дохода
Таким образом, годовой доход превышает 440% капитала, что
ставит эти инвестиции в разряд прибыльной и качественной
сделки, которую мы предлагаем вам, поэтому, не упустите
уникальную возможность заработать.
За подробностями пишите
http://mssg.me/ilgiz_iusupov
