11/06/2019
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قطعه ارض بمصر (مدينه الاسكندريه)
المنطقه : وسط المدينه (محطه الرمل)
المساحه : ٦٥٠ متر
تقسيمه الأرض والواجهه : ذات رأس وذيل بمعنى أن لها واجهتين كل واجهه ١٥ متر مقابله لشارع عرضه ٧ متر ولديها جار من الطرف الايمن وجار من الطرف الأيسر
الرخصه المسموح بها لهذه الأرض : تتكون من ارضى و ٥ أدوار عليا ويمكن عمل جراج السيارات بمسطحين
السعر : ٣٠ مليون جنيه مصرى أو ما يعادل المبلغ بالدولار الأمريكي (حسب سعر الصرف)
التسليم والأوراق: يتم تسليم الأرض بعد امضاء العقود الاوليه بمده لا تقل عن شهر ولا تزيد عن شهرين ( يتم عمل افاده فى مقر الشرطه المصريه لضمان سلامه الوضع القانونى ) جميع أوراق الأرض سليمه ويتم التأكد منها من الجهات المختصه
سعر الربح المتوقع : هذه الأرض بموقع متميز جدا ولذلك فإن سعر متر الوحده السكنيه لا يقل عن ١٠ آلاف جنيها مصريا ولا يزيد عن ١٥ الفا وببناء الموقع على الرخصه سيكون لدينا بالطابق الواحد عدد ٦ وحدات كل وحده ١٠٠ متر اى ما يعادل الدور كاملا ٦ مليون جنيه وبذلك فإن اجمالى البناء سيكون ٣٠ مليون بعدد ٥ طوابق (سعر الأرض المدفوع)
ويوجد عدد ٢ طابق جراج وثمنهم المتوقع لا يقل عن ١٥ مليون الواحد ليكون اجمالى طابقى الجراج ٣٠ مليون أخرى......غير أنه إذا أردت زياده عدد الأدوار إلى ١٠ طوابق اى ٥ طوابق (زياده على الرخصه ) سيتم دفع ١٠٠ الف جنيها للدوله مقابل كل دور ما يعنى انك كمستثمر ستدفع ٥٠٠ الف جنيها للدوله مقابل ٥ طوابق ويكون اجمالى ربحهم ٣٠ مليون أخرى
المشروع بارباح نهائيه : ٣٠ مليون جنيه ٥ طوابق + ٣٠ مليون جراج السيارات + ٣٠ مليون بنظام التعليه
= ٩٠ مليون جنيها أو ما يعادلها بالدولار الأمريكى(حسب سعر الصرف)
نشكركم لتقبل العرض 00201111179897
