Valancia Real Estate فالنسيا للعقارات في تركيا

07/06/2017

شقق في اسطنبول بايلكدزو موقع مميز مع عائد إيجار لمده سنتين الشقق المتوفره ١+١ مساحه ٦٥ متر

17/12/2016

05/06/2016

27/05/2016

أكد “حمد الحدفة” المدير التنفيذي لإحدى أهم الشركات المتخصصة في المجال العقاري، أن فرص تركيا في السوق العقارية ستستمر على المدى المتوسط والبعيد، مشيرا إلى أن أسعار العقارات في إسطنبول هي دون أسعار العديد من الدول الأوروبية.

وأوضح الحدفة أن تركيا مهمة جدا بالنسبة إلى القطريين، وأن القطريين يولون تركيا اهتماما كبيرا في المجال الاقتصادي، واصفا الحالة التي وصل إليها القطاع العقاري في تركيا خلال السنوات الـ 10 الأخيرة بـ “المذهلة”.

ولفت الحدفة الانتباه إلى كون فرص وإمكانيات القطاع العقاري سببا في رغبتهم بالاستثمار في تركيا، وفي هذا السياق قال: “قررنا أن نقوم باستثمارات قي تركيا، لوجود فرص وإمكانيات كبيرة متوسطة وبعيدة المدى”.

وأفاد بأن المستثمر في المجال العقاري لا يمكن له أن يخسر في إسطنبول قائلا: “إن الفرص في المجال العقاري في تركيا، تطورت بشكل كبير في الأونة الأخيرة، وكل من يرغب بالاستثمار في إسطنبول لن يخسر أبدا، لأنه في العالم بأكمله لا توجد سوى إسطنبول واحدة”.

وأضاف الحدفة أن السوق التركية بالنسبة إليهم، سوق تتميز برخص الأسعار، بالإضافة إلى كونها تشكل ملاذا آمنا، معربا عن إيمانهم بالفكرة التي طرحها قلبا وعقلا، ولذلك رغبوا بالتحرك المباشر وألا يقفوا مكتوفي الأيدي”.

28/03/2016

تغيير مسار قناة إسطنبول وتحذير من التهافت على شراء الأراضي حولها قبل الإعلان بشكل رسمي عن مسارها
الإثنين 28/03/2016



أعلن وزير النقل والاتصالات والملاحة البحرية بنعلي يلديريم أنه سيتم تعديل مسار قناة إسطنبول المزمع إنشاؤها بين بحر مرمرة والبحر الأسود.

وذكر يلديريم أن التغيير في المسار مبني على تقارير الجيولوجية، محذرًا المواطنين من التهافت على شراء الأراضي في المناطق التي قد تمر منها القناة لأن الوزارة لم تعلن بشكل رسمي عن مسارها.

وفي هذا السياق، تشير صحيفة أقشام إلى أن الوزارة أعلنت عن أن العمل في مشروع القناة سيتم تسريعه ولكن بعد الانتهاء من دراسة البنية التحتية للمشروع.

وتجدر الإشارة إلى أن مشروع قناة إسطنبول أطلقه رئيس الجمهورية رجب طيب أردوغان عندما كان رئيسا للوزراء كأحد أهدافه للوصول إلى تركيا الجديدة في عام 2023. ومن المتوقع أن تصل تكلفة المشروع إلى 15 مليار دولار، حيث ستتم إقامة مدينتين صغيرتين على ضفاف القناة التي ستصل بين بحر مرمرة والبحر الأسود بحيث تكون بديلا لمضيق البسفور. كما يتوقع أن يصل عدد سكان المدينة الجديدة إلى أكثر من 500 ألف نسمة.

فالنسيا للعقارات في تركيا يقدم خدمات في مجال شراء العقار في تركيا و الاستثمار وإداره الإستثمار

28/03/2016

إسطنبول تتجه نحو القمة في مجال العقارات
الإثنين 28/03/2016



أفادت دراسة أجراها مركز أبحاث “الأرض الحضرية” الأوروبي، بأن إسطنبول حققت قفزة نوعية في القطاع العقاري، وذلك مقارنة مع ترتيبها بين المدن الأوروبية الأخرى في عام 2014. وأشارت الدراسة ،حسب ترك برس التي شارك فيها 550 مستثمر دولي، إلى أن إسطنبول تحتل المرتبة الـ 14 من حيث اهتمام المستثمرين الدوليين في المجال العقاري، وأن إسطنبول تعد واحدة من أهم الأسواق العقارية، التي من الممكن أن يستثمر فيها المهتمون في المجال العقاري، إذ تمكنت إسطنبول في عام 2015 من احتلال المرتبة الـ 14 من حيث الأهمية، بعد أن كانت في عام 2014 تحتل المرتبة الـ 20

وأوضح المستثمرون أن إسطنبول تأثرت بشكل أو بآخر بالتطورات والأوضاع التي تعاني منها دول الجوار، وعلى الرغم من ذلك حققت تطورا ملحوظا في المجال العقاري، مشيرين إلى أن إسطنبول ستحقق خلال المرحلة القادمة تطورا أكبر في المجال العقاري. ومن جانبه قال “إيرسون بيرقدار أوغلو” الشريك التركي لدى شركة “برايس ووترهاوس كوبرز” وهي شركة متخصصة في الاستشارة الإدارية، : “إن وضع المستثمرين لإسطنبول في مرتبة مهمة، فيما يخص المجال العقاري، يشير إلى أن تركيا محط اهتمام مهم لدى الكثيرين، كما يشير إلى أن إمكانات التنمية فيها كبيرة”.

فالنسيا للعقارات في تركيا يقدم خدمات في مجال شراء العقار في تركيا و الاستثمار وإداره الإستثمار

20/03/2016

فالنسيا للعقارات في تركيا يقدم خدمات في مجال شراء العقار في تركيا و الاستثمار وإداره الإستثمار

20/03/2016

تواصل مبيعات تركيا من العقارات ارتفاعها على الرغم من صعوبة الأوضاع الأمنية في بعض المناطق، ويأتي هذا الإقبال على تملك العقارات في تركيا نتيجة ثقة المستثمر في مستقبل الاقتصاد التركي حسب ما يشير العديد من الخبراء.

ويعزو الخبراء هذا الاهتمام من قبل المستثمرين لإتمام الحكومة التركية عددًا من المشاريع الضخمة التي ساهمت في دفع العجلة الاقتصادية للبلاد مثل المطار الثالث في مدينة إسطنبول، وجسر ياووز سليم الذي يربط قطبي إسطنبول الأوروبي بالآسيوي، إضافة إلى جسر الخليج الذي يهدف إلى تقصير المسافة بين إسطنبول وإزمير، ونفق أوفيت الذي يربط ولاية أرضروم بولاية ريزة، فضلًا عن الاستقرار السياسي في البلاد.

من جهته يرى "مصطفى بايغان" مدير شركة "أرا" العقارية أن الاستثمار في قطاع المنازل هو الأبرز في تركيا، إذ أن عائدات الاستثمار في قطاع المنازل تصل غالبًا لأكثر من 30%.

ويرى العديد من العاملين في قطاع العقارات في تركيا، أنّ عام 2016، سيشهد ارتفاعًا كبيرًا في عدد المنازل التي ستُباع للأجانب، مشيرين إلى وجود احتمال قوي في وصول قيمة العقارات التي ستُباع للأجانب خلال العام الجاري، إلى 10 مليار دولار أمريكي.

وفي هذا الإطار يوضح بايغان أن متوسط سعر المتر المربع الواحد يبلغ حوالي 550 يورو، وهذا مما يعدّه المسثمرون فرصة ذهبية لتحقيق الربح المالي السريع.

ومما يلفت الانتباه أنه خلال عام 2014م بيع ما يزيد عن مليون و250 ألف منزل في تركيا، الرقم الذي تخطى عدد مبيعات المنازل في بعض الدول الأوروبية المتقدمة كفرنسا وألمانيا حيث بلغ قرابة 700 ألف.

هذا وقد وصل عدد العقارت المباعة في عموم تركيا العام الماضي لأكثر من مليون و289 ألف، حوالي 22 ألف و830 عقار منها بيعت للأجانب.

20/03/2016

لفت صعود قطاع العقارات في مدينة إسطنبول نظر المشاركين في معرض "كان" للعقارات في فرنسا، وهو أكبر معرض للعقارات في العالم، حيث صنفت إسطنبول على أنها أكثر المدن الأوروبية نموا في قطاع التطوير العقاري.

وفي هذا السياق، تشير صحيفة خبر تورك إلى أن الاستثمارات الكبيرة في المشاريع التنموية التي تشهدها مدينة إسطنبول وخاصة المشاريع الثلاثة الكبيرة وهي الجسر المعلق الثالث والمطار الثالث ونفق أوراسيا الذي سيصل الجانب الأوروبي بالجانب الآسيوي قد أثارت إعجاب المشاركين في المعرض.

وقد وصل حجم الاستثمارات في هذه المشاريع الثلاثة إلى 120 مليار ليرة تركية أي ما يعادل 40 مليار دولار.

17/03/2016

إسطنبول هي أكبر مدن تركيا بتعدادها السكاني الذي بلغ 14.4 مليون نسمة. تقع في نقطة التقاء قارتي أوروبا وآسيا، وتبلغ مساحتها 5.343 كم مربع تقريبًا، وهي أكبر مدينة في تركيا من حيث الاقتصاد فهي بوابتها نحو العالم.
ولأن أقدم مدينة مأهولة في إسطنبول يمتد تاريخها لغاية العصر الحجري الحديث (8000 عام قبل الميلاد) فالمدينة كانت مهدًا للعديد من الحضارات. وكانت أيضًا بتاريخها العظيم نقطة عبور للتجارة الدولية طوال العصور. ونتيجة لهذه الأسباب أصبحت مدينة مفصلية للأسواق العالمية وبقوة واكتسبت مقاومة اقتصادية.

تساهم الشركات الدولية التي يبلغ عددها 22 ألف شركة والتي تقوم بنشاطاتها في إسطنبول في إظهار مدى عالمية مدينة إسطنبول، فهي مركز جذب مفضل لعالم الأعمال ببيئتها المستقرة وتنافسيتها وبيئتها الصديقة للمستثمر.

البنية الإدارية

الجمهورية التركية هي دولة خاضعة لنظام حكم برلماني ديمقراطي. وضمن هذا الإطار هناك 7 مناطق جغرافية تحتوي على 81 مدينة. تتكون إسطنبول كمدينة كبرى من تسعة وثلاثين منطقة تستضيف خُمس عدد سكان تركيا لوحدها، وتقوم بإنتاج ثلث الناتج القومي الإجمالي.

لدى اسطنبول 48 مدينة شقيقة حيث 11 منها من أوروبا، و19 من آسيا، و4 من أفريقيا، و4 من أمريكا.

بالإضافة إلى ذلك قامت بإبرام عقد تعاون ثنائي من 20 مدينة، ومذكرة تفاهم مع 17 مدينة.

إن اسطنبول التي تعتبر أحد أهم المدن العالمية هي عبارة عن مركز جذب لا مثيل له لقادة الأعمال والمستثمرين والمهارات التي تبحث عن النجاح.