Prestij Profesyonel Apartman Yöneticiliği

Prestij Profesyonel Apartman Yöneticiliği Profesyonel Apartman ve Site Yöneticiliği

EKİNCİ SENFONİ SES SİTESİ'nin (EKİNCİ İNŞAAT) yöneticiliğini yapmaya başladık. Tüm site sakinlerine teşekkür eder, saygı...
08/09/2021

EKİNCİ SENFONİ SES SİTESİ'nin (EKİNCİ İNŞAAT) yöneticiliğini yapmaya başladık. Tüm site sakinlerine teşekkür eder, saygılarımızı sunarız...

www.prestijyonetim.com       Mersin'in en tecrübeli firmasıyız. Apartman ve Site Yönetimi vergi levhamızın tarihi Ocak 2...
30/03/2021

www.prestijyonetim.com Mersin'in en tecrübeli firmasıyız. Apartman ve Site Yönetimi vergi levhamızın tarihi Ocak 2010'dur.

Mersin Prestij Yönetim Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi

Apartman ve Site Yöneticiliğinde 12. Yılımız... Teşekkür ederiz.
08/10/2020

Apartman ve Site Yöneticiliğinde 12. Yılımız... Teşekkür ederiz.

02/07/2020

YÖNETİMİN İSTİFASI: apartman veya site yöneticisinin tek taraflı beyan ile istifa etmesi ve görevi bırakması hukuka uygun değildir. İstifa prosedürünün işleyebilmesi için istifa edecek yönetici, bu önemli sebebin çıkması durumunda olağanüstü toplantı düzenleyerek kat malikleri kurulunu yöneticinin istifası ve yeni yöneticinin seçimi gündemiyle toplaması gereklidir. Bu toplantıda, yönetici gerekçeli nedenini açıklayarak istifasını kat malikleri kuruluna sunar. İstifa; tek taraflı bir irade beyanı olduğundan dolayı, istifanın kat malikleri kurulunca kabul şartı aranmaz. Akabinde yeni yönetici seçilerek yönetimin devamlılığı sağlanır.

14/06/2020

HAMAM BÖCEKLERİ İLE MÜCADELE.
Bahar ve yaz ayları sitelerimizde HAMAM BÖCEĞİ şikayetinin en çok olduğu aylardır. Hamam böcekleri bölgemize bir kere yerleşirlerse, onlardan kurtulmak oldukça zorlaşır. Hamam böcekleri kısa sürede yüksek oranda üreme potansiyeline sahiptirler. Üremeleri zamanında engellenmezse hamam böceklerinden kurtulamayız. Yumurtlama ve kuluçka dönemleri iyi takip edilmelidir. İyi takip edilip uygun ilaçlama yapılmazsa ölenlerden daha fazlası yeniden doğar.
200’ün üzerinde mikroorganizma türü hamam böceğinden bulaşmaktadır. Hamam böceklerinin ciddi şekilde astıma neden olduğu da bilinmektedir.
Böceklerle mücadelede anahtar kelime TEMİZLİK tir. Evinizde hamamböceği görüyorsanız temizlik ve hijyen durumunuz gözden geçirilmelidir. Çünkü bu kritik öneme sahiptir. Hamam böceklerinin en nefret ettiği şey ortamın hijyen/temiz olmasıdır. En etkili önlem böcekler için uygun ortam yaratmamaktır. Hamam böcekleri nemli, sıcak ve p*s yerleri severler. İLAÇLAR KÖTÜ TEMİZLİK KOŞULLARINDAN KAYNAKLANAN PROBLEMLERİ ÇÖZEMEZ, YANİ SADECE İLAÇLA PROBLEM ÇÖZÜLEMEZ. Gerekli tedbirleri almayan bir tek komşumuz bile olsa mücadele zorlaşır. Bir hamam böceği gecede 5 km yol katedebilir, yani zemin kattan çatıya kadar rahatlıkla gidebilir.
Hamam böcekleri ile mücadele top yekun olmalıdır. Yönetim, temizlik görevlilerimiz ve sakinlerimiz birlikte mücadele etmeliyiz. Bu üçlüden biri görevini eksik yaparsa mücadele başarılı olamaz. Çok sık yapılan hata hamam böceği görüldüğü gibi hemen apartman veya site yönetimi suçlanır, evet yönetimlerin de hatası olabilir ama en az onun kadar önemli olan sakinlerimizin evlerinde yapmaları ve yapmamaları gerekenlerdir.

EVLERİMİZDE APT/SİTE SAKİNLERİMİZİN ALMASI GEREKLİ TEDBİRLER:
Biz böcekleri çağırmazsak onlar gelmez. Biz onları nasıl çağırıyoruz ? Onlar için uygun ortam hazırlayarak yani aşağıdakilere dikkat etmeyerek.
* Ortalıkta uzun süre açıkta yiyecek ve bulaşık bırakılmamalıdır. Bulaşıklar tezgahta bekletilmeden hemen makinaya konmalıdır, çünkü en çok sevdiği şey tezgahta bekleyen bulaşıklardır. Yere düşmüş ekmek kırıntıları, şeker tozu, yiyecek artıkları böceklerin üremesine ve beslenmesine yardımcı olur. Yani hamam böcekleri aç ve susuz bırakılmalıdır.
* Ocak üzerinde uzun süre yemek bırakmayın, hemen dolaba kaldırın, ocak üzerlerini iyi temizleyin çünkü hamam böcekleri yağ kalıntılarına bayılırlar.
* Ekmek kızartma makinaları, tost makinaları, fırınlar vb lerine DİKKAT, çok iyi temizlenmelidir.
* Bakliyat ve meyve gibi gıdalar açıkta bırakılmamalıdır, saklama kaplarında saklanmalıdır.
* Çatlak fayans ve duvarlar, delikler, petek ve tezgah araları, priz içleri, çürümüş mutfak ve banyo dolapları böceklerin yuva yapmalarına uygun ortamlar hazırlar. Buralar silikonla doldurulmalıdır.
* Böceklerin yiyecek artıkları ve su kaynaklarına ulaşması önlenmelidir.
* Mutfak, banyo ve tuvalet gibi sürekli suyun, nemin ve ıslaklığın olduğu alanlar kimyasal temizleyicilerle günlük olarak temizlenmelidir. Buralardaki sular mutlaka kurulanmalıdır. Besinsiz bir ay susuz ise en fazla bir hafta yaşayabilirler.
* Mutfaktaki çöp kutusu düzenli olarak boşaltılmalı, kapağı devamlı kapalı bulundurulmalıdır.
* Mutfak tezgahlarınız devamlı temiz ve kuru olmalıdır.
* Eski kıyafetler, kullanılmayan çocuk oyuncakları, gazete, dergi, kitap gibi eşyalar bir süre sonra nemlendiği için böcek üremesine neden olurlar.
* Hamam böceği yumurtaları, böcek dışkıları temizlenmelidir.
* İyi bir buhar makinası temas ettiği yerlerdeki böcekleri öldürür.
* Balkonlarda açık şekilde yiyecek ve çöp bulundurulmamalıdır.
* Şaftlara, sığınaklara ve merdivenlere hiç bir yiyecek veya eşya konulmamalıdır.
* Çöplerinizi sadece çöp saatinden en fazla 30 dk önceden kapı önüne çıkartmalısınız.
* Çöplerinizi mutlaka delik/yırtık olmayan sağlam çöp torbalarına ve ağzını sıkıca bağlayarak koymalısınız.
* Ayakkabıları veya herhangi bir malzemeyi kapı önüne bırakmamalısınız.
* Varsa ev hayvanlarının yemlerini açıkta bırakmamalısınız * Bunlardan sonra da jel ilaçlama ve sprey ilaçlama yapılmalıdır.
* Eve taşınmadan önce ev ilaçlanmalıdır.
* Böcek görüldüğünde blok/site yöneticisi haberdar edilmelidir. Bir tane gördüyseniz mutlaka çok daha fazlasını görememişiniz demektir. Komşunuzda da aynı problem varsa bloğun komple ilaçlanması gerekir. Münferit mücadele yeterli olmayacaktır.

HAMAM BÖCEKLERİ EVİNİZE NASIL GELİR:
* Taşınma veya alınan eşyaların eve getirilmesi sırasında nakliye araçları ile
* Yaz ayı başlangıcında toprak altı galerilerden
* Dış cephedeki sıva çatlaklarından
* Mutfak, banyo ve wc p*s su giderlerinden
* Alışveriş kolileri ve poşetleri ile
* Bodrum, havalandırma boşlukları ve şaftlardan, kapı eşiklerinden

APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNİN YAPMASI GEREKENLER:
* Site/apartman yönetimlerinin ilaçlama firmaları ile %100 garantili ilaçlama sözleşmeleri yapmaları gerekir. Sadece ayda bir ilaçlama yetmez, görüldüğü gibi hemen müdahale etmelidirler. Hamam böcekleri ölürken bile yumurtalarını bırakırlar. Yumurtalar ilaçtan etkilenmezler. Kuluçka dönemleri 18-20 gündür. İlaçlamadan 18-20 gün sonra yavru hamam böcekleri çıkar. Bunun için ilk ilaçlama yapıldıktan 18-20 gün sonra mutlaka ilaçlama tekrar edilmelidir.
* Toprağın ısınması ile başlayan bahar ayları üreme dönemi olduğu için etkin ilaçlama zamanı da bu aylardır.
* Bahçelerde birikmiş hurdalıklar( ağaç, plastik, demir, biçilmiş ot yığınlar, budanmış dal parçaları vb yığınlar) barınmaları için çok uygun yerlerdir. Keza çöp toplama yerlerine çok dikkat edilmelidir.
*Rögar kapaklar, kanalizasyon hatları, yağmur suyu hatları, mazgallar vb sık sık temizlenmeli ve ilaçlanmalıdır.
* Temizlik/blok görevlileri sakinlerin evlerinde uyması gereken kurallara ortak alanlarda (merdivenler, şaftlar, bodrumlar, sığınaklar, giyinme - soyunma - temizlik ve malzeme dolapları, asansör makina daireleri, kuyu dipleri, elektrik odalar ve bilumum teknik alanlar gibi) mutlaka uymalıdırlar.
* Hamam böceği ihbarı alınca derhal tedbirler alınmalı, ihmal edilmemeli, çünkü gecikilen her gün mücadeleyi zorlaştırır. TABİİKİ EN DOĞRU OLAN PROAKTİF OLMAK VE TEDBİRLERİ HAMAM BÖCEKLERİNİN GÖRÜLMESİNE FIRSAT VERMEDEN ÖNCEDEN ALMAKTIR. Bu kapsamda:
> İlaçlama firması ile kapsamlı ve uygun koşullarda % 100 garantili sözleşme yapmak ve konuyu sıkı takip etmek.
> Site personelini eğitmek.
> Yapılacak duyurularla sakinleri bilgilendirmek.

18/05/2020
20/01/2020

2020 ocak ayında işletme ve karar defterlerinin noter ara tasdikini yaptırmayı unutmayınız

22/07/2019

Jeneratörlerin Genel Bakımında Yapılması Gereken İşlemler:

► Motor yağı ve yağ filtresi değişimi
► Yakıt filtresi değişimi
► Hava filtresi değişimi ( gerekiyor ise )
► Manifold kaçak kontrolü
► Turbo ses ve gezinti kontrolü
► Sızıntı kontrolü ( yağ, su ve yakıt )
► Gevşek bağlantı kontrolü
► Marş sistemi ve akü kontrolü
► Şarj alternatörü kontrolü
► Göstergeler ve OTP kontrolü
► Sargılar, marş motoru ve kablo bağlantı kontrolü
► Güç ve kumanda bağlantı kontrolü
► Soğutma suyu ve antifrize kontrolü
► Alarm ve ikaz sistemi kontrolü
► Takozların ve montaj sapmaları kontrolü
► Hareketli kısımlarda aşınma ve sürtünme kontrolü
► V kayışlarda gerginlik kontrolü
► Yılda bir kez radyatör suyu değişimi antifriz değişimi
► Radyatör petek kontrolü gerekiyorsa temizliği
► Genel temizlik
► Boşta ve yükte test edilmesi

03/07/2019

Kmk : md-37 ye göre anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları işletme projesinde gösterilir. İşletme projesini yapma/onaylama yetkisi kat malikleri/temsilciler kurulu üyelerine aittir. Bütçelerin doğruluğu tahminlerin doğruluğuna bağlıdır. Yanlış tahmin başarısız bütçe doğurur. Bütçeler sıkı şekilde takip edilmeli ve BÜTÇEDEN SAPMA OLMAMALIDIR. BÜTÇE DIŞI HARCAMA(KANUNDA YAZILI HALLER HARİÇ) SUÇTUR. Kalemler arasında kaydırma yapmak gerekirse yine kat malikleri/temsilciler kurulundan yetki almak gerekir. Bazan belli miktarda kaydırma yetkisi baştan verilebilir, o zaman yetki almaya gerek yoktur. Bu pernsipler normal işletme projesindede yatırım projesindede geçerlidir. Özellikle yatırım bütçesi projesi önceden yapılıp onayı özel olarak alınmış olduğu için aktarım yapılmamalıdır.

Prestij yönetim firması olarak, Profesyonel apartman ve site yöneticiliği ile ilgili, sn. İbrahim öngünün içel tv de sun...
27/03/2019

Prestij yönetim firması olarak, Profesyonel apartman ve site yöneticiliği ile ilgili, sn. İbrahim öngünün içel tv de sunduğu hayalimdeki yaşam adlı programın canlı yayın konuğu olduk. İbrahim öngü bey ve içel tv ye firmamızı uygun görüp konuk ettiği için teşekkür ederiz...

30/01/2019

FLORYA HİLL SİTESİ'nin (PEKTAŞ İNŞ.) yöneticiliğini yapmaktayız. Tüm site sakinlerine saygılarımızı sunarız...

Address

50. YIL Mahallesi
Mersin
33100

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 00:00 - 19:00
Wednesday 00:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 13:00

Telephone

+903249993090

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Prestij Profesyonel Apartman Yöneticiliği posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Prestij Profesyonel Apartman Yöneticiliği:

Share