Deniz Mavi Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

10/09/2026

GÜMÜŞTEPE’DE AYRICALIKLI BİR VİLLA YAŞAMI | VILLA N-FOREST

Nilüfer Gümüştepe’de modern mimari, teknoloji, konfor ve mahremiyet tek bir yaşam alanında buluşuyor.

🏡 5+1 Müstakil Lüks Villa
📐 412 m² brüt | 386 m² net kapalı alan
🌿 280 m² açık alan
🏊 Müstakil yüzme havuzu
🌳 Müstakil bahçe
🌅 360° seyir terası
🚿 6 banyo
🚗 2 araçlık açık otopark

Villanın her odasında özel banyo/WC ve giyinme alanı bulunurken; tam akıllı ev sistemiyle aydınlatma, elektrik, su, sulama ve yangın sistemleri cep telefonu veya tablet üzerinden kontrol edilebiliyor.

Yerden ısıtma, Samsung tavan tipi klima sistemi, otomatik panjurlar, Bosch 4’lü ankastre set ve üst segment yapı malzemeleriyle Villa N-Forest, detaylarıyla fark yaratan bir yaşam sunuyor.

Gümüştepe’de standart bir villa değil, baştan sona tasarlanmış özel bir yaşam deneyimi.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için DenizMavi Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.

Eids Yetki Onaylı
Yetki No: 1600286
Sahibinden Link: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-gumustepede-mustakil-havuzlu-luks-kiralik-villa-1336389890/detay

08/09/2026

05/09/2026

NİLÜFER YAYLACIK’TA YATIRIMLIK SATILIK ARAZİ
Bursa Nilüfer Yaylacık’ta, gelişen sanayi ve yatırım bölgesinde fırsat niteliğinde arazi!

5953 M2
ADA /PARSEL 115/61
SATIŞ FİYATI 22.500.000 TL
EİDS UYGUN.
1600286 YETKİ BELGELİ

https://shbd.io/s/Fq9W67xC

Arazimiz kadastro yoluna cepheli konumda olup ulaşım açısından avantajlıdır.
Çevresinde fabrika ve sanayi işletmelerinin bulunması, bölgenin ticari ve endüstriyel gelişim potansiyelini güçlendirmektedir.
KONUM AVANTAJLARI
• Kadastro yoluna cepheli
• Çevresinde fabrikalar ve sanayi işletmeleri
• Eski Bursa–Balıkesir Yolu’na yaklaşık 600 metre mesafede
• Nilüfer’in gelişim ve yatırım bölgelerinden Yaylacık’ta
• Ulaşım bağlantılarına yakın konum
• Uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek lokasyon
Arazi yatırımlarında yalnızca bugünkü durum değil; ulaşım bağlantıları, çevredeki yatırımlar ve bölgenin gelişim potansiyeli de önemlidir.
Detaylı bilgi, konum ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
DENİZMAVİ GAYRİMENKUL
YATIRIM DANIŞMANLIĞI

#

04/09/2026

🏡 Nilüfer’de seçkin yaşamın yeni adresi!

Modern mimarisi, ferah yaşam alanları ve geniş teraslarıyla öne çıkan 5+1 triplex villa yeni sahiplerini bekliyor.

▪️ 344 m² net, 396 m² brüt kullanım alanı
▪️ 105 m² özel bahçe
▪️ Yaklaşık 54 m² teras
▪️ 36 m² salon ve 30 m² mutfak
▪️ Ebeveyn banyosu ve giyinme odası
▪️ 4 banyo, cam balkon ve yüksek tavan
▪️ Peyzajı tamamlanmış açık yaşam alanı

📍 Gümüştepe Koleji’ne komşu
📍 ICON AVM’ye 5 dakika
📍 Odunluk ve şehir merkezine 5–10 dakika

Nilüfer’in değerli bölgelerinde 10 milyon TL’ye kadar daire takası değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

03/09/2026

📌 Eylül 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı!

TÜİK verilerine göre, Eylül 2026 döneminde konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek kira artış oranı %31,79 olarak belirlendi.

Kira sözleşmesi yenilenecek mülk sahipleri ve kiracıların artış hesaplamalarında bu oranı dikkate almaları gerekiyor.

🏠 Gayrimenkulünüzle ilgili doğru bilgi ve profesyonel danışmanlık için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

DenizMavi Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

29/08/2026

Gece karanlıktı…
Toprak sessizdi…
Ama bir millet, kendi geleceğine yürüyordu. 🇹🇷

30 Ağustos yalnızca kazanılan bir zafer değil; bağımsız, özgür ve onurlu bir geleceğin başlangıcıdır.

Başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere, vatanımız uğruna mücadele eden tüm kahramanlarımızı saygı, rahmet ve minnetle anıyoruz.

30 Ağustos Zafer Bayramımız kutlu olsun! 🇹🇷

17/08/2026

DENİZMAVİ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI’NDAN EİDS 2.0 VİZYONU

DEVLET DOĞRULAR.
DENİZMAVİ GİBİ YETKİLİ İŞLETMELER PAZARLAR.
PLATFORMLAR HİZMETTE REKABET EDER.

DenizMavi Brokerı Abdurrahman Özdemir ile Gayrimenkul Sektörünün Dijital Geleceği Üzerine Röportaj

Gayrimenkul sektöründe dijital ilan doğrulama, sosyal medya pazarlaması, platform bağımlılığı, kayıt dışı emlak komisyonculuğu ve tüketici güvenliği son dönemin en önemli tartışma başlıkları arasında yer alıyor.

Bursa Nilüfer merkezli faaliyet gösteren DenizMavi Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı, yalnızca mevcut düzenlemeleri uygulayan bir gayrimenkul işletmesi olmanın ötesinde; sektörün geleceğine ilişkin çözüm ve politika önerileri geliştirmeyi de kurumsal sorumluluğunun bir parçası olarak görüyor.

DenizMavi Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Brokerı Abdurrahman Özdemir ile kurum tarafından geliştirilen “EİDS 2.0 – Platform Bağımsız Kamu Doğrulama Modeli”, İstanbul Ticaret Odasının gündeme getirdiği öneriler ve kayıt dışı emlak komisyonculuğuyla mücadele üzerine konuştuk.

Soru: DenizMavi Gayrimenkul neden EİDS konusunda böyle kapsamlı bir çalışma hazırlama ihtiyacı duydu?

Abdurrahman Özdemir:

Çünkü DenizMavi Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı olarak kendimizi yalnızca gayrimenkul alıp satan veya ilan yayınlayan bir işletme olarak görmüyoruz.

Bizim işimiz;

gayrimenkulü doğru analiz etmek,

malikin haklarını korumak,

alıcıyı doğru bilgilendirmek,

hukuki ve teknik süreçleri takip etmek,

doğru pazarlama yapmak

ve sektörde güvenilir bir ticaret ortamına katkı sunmaktır.

Sahada çalışan bir gayrimenkul işletmesi olarak mevzuatın uygulamadaki karşılığını doğrudan görüyoruz.

Dolayısıyla bir düzenlemenin güçlü taraflarını da, sahada ortaya çıkardığı sorunları da gözlemleyebiliyoruz.

EİDS 2.0 çalışması, DenizMavi Gayrimenkul’ün bu saha tecrübesinden doğmuş bir sektör önerisidir.

Biz sadece “sorun var” demek istemiyoruz.

Sorunu tespit edip uygulanabilir çözüm önermek istiyoruz.

Soru: DenizMavi Gayrimenkul EİDS’ye karşı mı?

Abdurrahman Özdemir:

Hayır.

Tam tersine.

DenizMavi Gayrimenkul olarak EİDS’nin temel mantığını destekliyoruz.

Çünkü gayrimenkul sektöründe iki sorunun cevabı mutlaka doğrulanmal

16/08/2026

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ve Aidiyet

Gayrimenkul yatırım danışmanlığı yalnızca bir taşınmazın alımına, satımına veya kiralanmasına aracılık etmek değildir.

Gerçek danışmanlık; insanı, bölgeyi, yatırımı ve geleceği aynı noktada buluşturabilmektir.

Bu mesleğin en önemli kavramlarından biri de aidiyettir.
Bir gayrimenkul danışmanı çalıştığı bölgeye kendisini ait hissetmelidir. Çünkü bölge uzmanlığı yalnızca metrekare fiyatlarını, imar durumunu veya satılık portföyleri bilmekle oluşmaz.

O bölgenin geçmişini, gelişim yönünü, insanlarını, ulaşım ağını, ticari hareketliliğini, yapılaşma karakterini ve gelecekte taşıdığı potansiyeli anlamak gerekir.

Aidiyet Güven Oluşturur
Danışman bölgesine ve mesleğine aidiyet duyduğunda müşterisine yalnızca bir taşınmaz göstermez; bilgi, tecrübe ve öngörü sunar.

“Bu gayrimenkul bugün kaç para?” sorusunun yanında;
“Bu bölge nereye gidiyor?”
“Burada nasıl bir yapılaşma gelişiyor?”
“Bu yatırımın gelecekteki potansiyeli nedir?”
“Riskleri nelerdir?”
“Bu taşınmaz yatırımcının hedeflerine gerçekten uygun mudur?”

sorularına da cevap arar.

Çünkü yatırım danışmanlığında amaç yalnızca işlemi sonuçlandırmak değil, müşterinin doğru karar vermesine katkı sağlamaktır.

Portföye Değil, Bölgeye Sahip Çıkmak

Aidiyet sahibi danışman için bölgenin geleceği kendi mesleki geleceğinden ayrı değildir.

Plansız yapılaşma, yanlış fiyatlandırma, gerçek dışı ilanlar ve kısa vadeli kazanç anlayışı zaman içerisinde yalnızca yatırımcıya değil, bölgenin tamamına zarar verebilir.
Bu nedenle profesyonel gayrimenkul danışmanı gerektiğinde bölgenin değerini koruyan ve doğru gelişimine katkı sağlayan bir aktör olmalıdır.

Mülk sahipleri, yatırımcılar, müteahhitler ve diğer paydaşlar arasında sağlıklı iletişim kurulmasına katkı sağlamalı; kısa vadeli işlem hacminden önce sürdürülebilir değer üretimini düşünmelidir.

Aidiyet, Sorumluluk Getirir
Mesleğine aidiyet duyan danışman;

Portföyünü doğru analiz eder.
Gerçekçi fiyatlandırma yapar.
Bölgesini sürekli araştırır.
İmar ve planlama süreçlerini takip eder.
Yatırımcıya fırsatların yanında riskleri de anlatır.
Satış sonrasında da müşterisinin karşısında durabilir.
Mesleki etik ve güvenilirliği kısa vadeli