Roy的房地產大小事

19/01/2026

今天很榮幸參與新加坡知名講師、金融保險界的百科全書——張國全講師，在大墩文化中心的財富管理講座。

幾個讓我特別有感的重點，也分享給身邊的朋友：

保單，其實是為人生「最後一段路」預先準備的價值工具。

走得悄無聲息，還是走了之後，仍有一雙手能繼續照顧家人，維持企業，差別就在事前的準備。

一份完整的保單，不只是保自己，而是把家庭、企業可能面臨的風險，一次承擔起來。

天有不測風雲，人，至少要有對抗風險的準備。運用錢賺錢、讓資產持續運作，才有機會在這個時代，真正跟通膨抗衡，而不是被慢慢吃掉。

不動產買賣、稅務規劃、資產傳承、整體財務配置，如果你剛好有在思考這些議題，歡迎找我聊聊。

#從創富到傳富
#好的資產規劃
#讓您富超過三代

16/10/2025

在市場趨緩的時代，
客戶只會為「明確的需求」買單。

關鍵不在於價格，而是在你能不能
提供他真正想要的資產選項。

錢從來不只有一種用途，
資產更能有多元的組合。
同樣的資金，
若配置在高配息的保險商品，
也能創造出「穩定現金流 + 收租效益」的雙重報酬。

真正的全方位資產顧問，
不是只賣房、或只賣保險，
而是幫客戶設計「財富全圖」。

#群義房屋青海文心店
#大誠保經豐奕通訊處
#感謝客戶的信任
#不動產與保險整合

06/10/2025

💯💯中秋佳節賀成交💯💯

今年房市不景氣，要談成一筆買賣真的不容易。尤其對非自住的客戶來說，若沒有明確的置產動機，要遊說客戶出價，更是難上加難。

但在高端市場裡，只要掌握客戶的置產節奏、建立足夠信任，再搭配專業與高品質的服務，買房，其實是一種資產配置，與景氣無關。

非常感謝客戶對我的信任，經過多次溝通與調整，今天他們全家特地從南部北上簽約，大手筆再購入【大華縱橫第二戶】，圓滿成交🎉

也謝謝家人與親友的支持，讓我能在這樣的市場氛圍下，協助雙方以最理性的方式達成共識。

這個中秋不烤肉，改在公司兩家人一起開心簽約，格外難忘🥮

特別感謝公司大家長 李姐 的支持、副店長 劉家澤 的協助，以及專業代書 王昱凱 即時服務，大家放下陪伴家人的時間，團隊合作，一起完成這場完美簽約。

🌕當機會出現時，也許最初只是一道微光，
但只要相信、行動，終會照亮想去的方向。

#中秋成交
#大華縱橫
#房產配置
#信任感促成交

23/06/2025

【成交只是起點，售後服務才是真的考驗】

房子成交那一刻，看起來像是任務完成，但其實──到交屋前才是真正考驗智慧、情緒與人性的時候。

這段時間，買方有想法，賣方有立場，房子也出現狀況，大小問題一個接一個浮現，說真的，哪件事不是在考驗我們臨場反應？很多時候不是誰對誰錯，而是每個人都有情緒。

常聽人說：「錢能解決的都不是問題」
也有人說：「不能解決問題，就解決製造問題的人」

聽起來都很有氣勢，但現實是──在幾千萬的房子、買方與賣方之間，錢有時根本解不了問題，更無法解掉有問題的人。

因為兩邊，都是我們服務的對象，我都當貴人看。一邊要安撫情緒，一邊要解釋狀況，還要一路控節奏、想解法，讓案子能進行下去。

很多人說房仲是多餘的，但我真的覺得，我們是這場幾千萬交易裡，唯一能讓「雙方好好說話」的那個人。

就像今天這案子，如果我們在成交後選擇兩手一攤、拍拍走人，我敢說到現在兩邊還在拉扯，甚至為交屋吵架！但我們沒讓它變成那樣。

靠的不是強辯，是耐心溝通、持續協調、找出路，也靠團隊齊心建立共識。最終，我們讓雙方都點頭、也都微笑完成交屋，這才是我覺得我們這行，真正有價值的時候。

我們賺的不是佣金，是人心。因為我們不是旁觀者，我們是讓買賣走得下去、走得圓滿的那個關鍵角色。

#交屋比成交更值得慶祝

#買方賣方都點頭說謝謝這樣就值得了

30/05/2025

💯💯我就不相信賣不掉，賀成交💯💯

#房市不景氣你需更努力
在當前房市不穩，買方觀望氣氛濃厚的情況下，就算是特A級物件，也不見得能迅速找到合適買家。

#專任是業績來源
這間專任經營了一段時間，銷售過程中所有常見的買方變數幾乎都經歷過一輪！最常見的出價過低、出價中無預警中斷、出價後發現自備款不到足、出價完突然回殺價……樣樣都遇上，真正能成交的總是要熬過那臨門一腳。

#溝通議價行銷
不斷調整銷售策略、堅持跟進與溝通，最終終於迎來了轉機。這次的買家是從彰化來的企業主，為女兒在台中置產。從最初的價格無共識，到後來雙方一退一進、逐步搭起溝通橋梁，歷時近一個月，最終圓滿成交。

#成交治百病
看到買賣雙方在簽約時滿意的笑容，再多的辛苦，也都值得。感謝主管 葉峻廷 的協助、感謝團隊 Mi Mia Su 吳長軒 蔡果廷 的支持——逆勢而行，我們繼續前進。

#感謝好友屋主讓利
#百萬現金擺簽約桌
#富爸爸對子女的愛

07/02/2025

🧧 祥蛇迎春，開工大吉 🧧

#天公生開市大吉
農曆正月初九是傳統的「天公生」，民間習俗會焚香祈福，感謝上天庇佑，並祈求來年風調雨順、事業興隆。

#團拜有吃有喝有紅包
正月初九當天，國曆是2月6號，適逢開工吉日，我們三間門市齊聚團拜，誠心敬天，祈願新的一年業績長紅！特別感謝大家長 李姐 慷慨發送開工紅包，讓公司上下喜氣洋洋，滿滿好運，大吉大利！

#徵的就是你
新年新氣象， #群義房屋青海文心店 正式擴大徵才！全新制度 + 超優福利，多位千萬店長領軍，帶你挑戰高收入！如果你有能力、肯努力，想創業，這裡就是你施展實力的最佳舞台！

🔹 美式店 實領 60%
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🔹 日式店委託獎金 $3000
🔹 豐富團康，國內外旅遊，月月聚餐
🔹 更多超優福利，歡迎私訊洽詢

#不怕給你賺
#就怕你不來
#帶店全職兼職都歡迎

22/01/2025

✨【富旺居地產尾牙盛會】✨

#超正能量店長
引述我們 巫信億 店長的一句左右銘：「格局決定結局；思路決定出路」，一個人的視野與思維奠定了人生可以達到的高度與方向！擁有大格局的人，能從長遠角度看待問題，擁抱更多可能性；而清晰的思路則如同人生的指南針，幫助我們在迷霧中找到方向，突破困境。在這麼正能量的店長領導下，公司屢屢創佳績，實至名歸🎉。

#有吃有喝有玩有獎
感謝公司大家長 李姐 的熱情招待，這次尾牙選在星時代會婚宴會館舉行，公司同仁實在太多了，要有一次見到所有學長學姐的機會，大概也只有一年一度的尾牙盛會。摸彩活動幾家歡樂幾家愁，首獎東京來回雙人遊由 Watt Wang 哥幸運獲取，真是羨慕，但不管活動獎項抽中與否，大家吃飽喝足玩開心，卸下了2024年的一切，蓄勢待發迎接2025年💪。

#歡迎來當同事
我們是一個充滿熱情、熱血、熱誠的團隊，在這裡，每一天都充滿挑戰與成就感！ 誠摯邀請對房地產有興趣的你，加入我們，一起創造更多精彩🔥！

#群義房屋青海文心店
#群義房屋青海文心五期店
#群義房屋南屯店

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21/01/2025

✨【群義房屋年度感恩餐會】✨

#群義齊心共創佳績
今天參加了公司總部在烏日臻愛會館舉辦的年度頒獎盛會，這次活動由藝人 Albee 擔任主持人，本人真的很漂亮！搭配歌手與舞者的精彩表演，現場氣氛嗨到爆，全程無冷場，摸彩活動超多大獎，真的讓人感受到總公司對員工的重視與用心。

#全國冠軍店
特別值得一提的是，我們店今年再度榮獲了全國冠軍店的殊榮，這份成就屬於我們整個團隊的努力和堅持！

#中區第六千萬經紀人
同時也恭喜我的主管 葉峻廷 ，榮獲千萬經紀人的頭銜，並在中區業績排行榜中，超越群英拿下第六名，真的與有榮焉！

#尾牙盛會感恩與榮耀
這次盛會不僅是一場尾牙，更是一場對過去努力的肯定和對未來的激勵。2025，我們繼續加油，再創高峰！

#今年一定要加油🔥🔥🔥

02/12/2024

感謝成交客戶的支持與信賴，特別介紹優質客戶給我❤️！

這次受託的是市場少見的特殊產品，總價2.2億的特定事業用地廠辦。這類產品對相關法規，政策熟悉度及市場洞察要求極高，但憑藉公司擁有的專業團隊與豐富的後勤資源，我相信我們可以順利完成任務，信心滿滿🌈！

超A物件，市場獨賣，敬請期待🔥。

#大台中全區
#不動產相關買賣諮詢
#歡迎指名群義房屋青海文心店

26/11/2024

⛩️你需要有豐厚的底子⛩️
⛩️才能讓你的努力看起來毫不費力⛩️

｛🤦‍♂️過去，我做過工地、外送、清潔、工廠、搬運、快遞、農務、保全，甚至廚房助手。這些工作教會了我如何適應各種不同環境，也讓我累積了滿滿的社會歷練。然而這一切看似無價的經驗，卻未能真正改變我的處境，發現最終仍只是維持基本生活而已。那時我才深刻明白：選擇，比努力更重要💪｝

上述是來自我一位朋友的真實故事，人生的路，不單需要努力，選對賽道更重要！你是否也同樣不滿足於現狀呢？

📢 現在，改變的機會來了！

我在群義房屋青海文心店，誠摯邀請你加入我們，成為我的同事！沒有天花板的收入，不用看人臉色度日，做自己的主人翁😎。

這裡不是傳統上司下屬的公司，我們提供的是一個舞台，每一位同仁都是主角，當然表演的越賣力，你得到的掌聲就越多，收入就越豐厚💯。

美式日式雙軌制度，三間門市可選，業績實領60%，年度績效達成再給10%，加入我們，開啟你人生新篇章🎊。

#停止埋沒自己
#改變命運的選擇
#馬上加入群義房屋全國冠軍門市

06/10/2024

房市神話不再？
今年的928檔期
不少建案延後推出
一直很看好的水湳經貿園區
接下來將如何發展

#遠雄寬寓
#遠雄純寓
#達麗創世紀

01/10/2024

在心理學上
有一個你不敢相信的真相
就是當你想要做好一件事情時
只要踏踏實實的做下去
就一定會得到積極的反饋
但有些人的狀態是
一邊做一邊懷疑和對抗
遇到事情如果只知道宣洩情緒
那就只能在這個過程中反覆循環
但如果你不自亂陣腳
事情就會往好的方向發展
實際上決定一件事能不能做成
取決於你的信念強度
你越是相信自己
你就越接近成功

氣定則心定
心定則事順
想多了全是問題
做下去就有答案

#思維認知
#自我成長
#吸引力法則