陶芳芳大台中不動產

04/12/2016

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161204001394-260410

國內房價高居不下，租金報酬率低落，掀起一波海外投資置產熱潮，回顧2013年，更有大馬購屋團每周舉辦3~5場大型說明會，打出高租金投報率吸引民眾，幾乎場場爆滿，當時赴馬來西亞置產的熱潮不在話下。但轉瞬間，行情直轉急下近期馬幣狂貶，當初的台灣投資者備受衝擊，幾年下來，光是「匯損」就可能高達45%。移居馬來西亞逾20年的華僑Samson接受《好房網》訪問時指出，台灣投資客赴海外置產，多半是把台灣的不動產進行增貸，再以「…

09/09/2016

經部開大門 農地工廠就地合法
經濟部公告特定地區個別變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查作業要點
2016-09-05
農地違章工廠合法化正式起跑！經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，儘管排除特定農業區，僅限一般農業區變更為丁種建築用地，但特定農業區仍可變更為一般農業區後循此辦法處理，為違章工廠大開方便之門。

一般農業區可變更丁種建築用地
經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐，可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地，但排除特定農業區。
相關作業要點為農地違章工廠開啟合法大門，除一般農地上的違章工廠可循此要點申請變更地目，特定農業區工廠只要經地方政府同意，向內政部申請變更為一般農地後，亦可循此辦法辦理。
此外，違章工廠「就地合法」的情況也可能越演越烈，就地合法廠商原先僅限「特定地區」，亦即依工廠管理輔導法公告的一八六區、七○○家廠商；但經濟部公布的辦法，區外廠商只要符合特定資格者即可納入，等於大開方便之門，為新增違章工廠增加誘因。
根據相關辦法，若非「特定地區」廠商，只要符合已補辦臨時工廠登記的低污染事業，並取得地方工業主管機關或單位核准輔導進駐，且經濟部核發無法依非都市土地使用管制規則第三十一條之一辦理整體變更證明文件者，即可申請變更用地。
特定區亦可變更一般農地後辦理
經濟部中部辦公室指出，此次公告辦法，是根據去年底內政部修正的「非都市土地使用管制規則」第三十一之一、之二，並非經濟部新增規範，目前只是宣告可依辦法正式申請。而特定農業區可依全國區域計畫改為一般農地，也須向內政部申請，並非經濟部管轄範圍。

新聞來源:2015.9.6自由時報/記者黃佩君

26/08/2016

14/07/2016

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