匯揚HuiYang-社會住宅包租代管

匯揚HuiYang-社會住宅包租代管 匯揚提供全方位租售服務，有效管理維護資產，與您共創來自資產的收益並共享增值！

11/08/2026

一、因應近日社會住宅包租代管業者財務狀況引發民眾關切，本中心特此說明，社宅包租代管案件租賃契約關係不受業者經營狀況影響，租賃雙方權益仍受契約保障，已持續掌握相關案件執行情形，請房東(客)毋須恐慌。二、寄....

📢【8/10 城鎮韌性防空演習｜匯揚提醒您】明天 8月10日（星期一）14:30～15:00台中將實施 城鎮韌性（防空）演習。演習期間如聽到防空警報，或收到手機告警訊息，請大家不用緊張，並配合警察及民防執勤人員引導，進行疏散與避難演練。🏠 ...
10/08/2026

📢【8/10 城鎮韌性防空演習｜匯揚提醒您】

明天 8月10日（星期一）14:30～15:00
台中將實施 城鎮韌性（防空）演習。

演習期間如聽到防空警報，或收到手機告警訊息，請大家不用緊張，並配合警察及民防執勤人員引導，進行疏散與避難演練。

🏠 如果當時人在家中，可以怎麼做？

請遵守避難「兩牆原則」，優先前往地下室或建築物內較安全、遠離窗戶的位置；若附近沒有適合的避難設施，可尋找堅固牆面，並避免靠近玻璃窗、外牆等位置。

🚶 如果當時人在戶外呢？

請依現場警察、民防人員指示，就近進入防空避難設施，不要在街道上逗留。

⚠️ 演習期間請記得配合相關管制與疏散措施。
依《民防法》規定，未配合演習管制及演練者，可能處 新臺幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰。

短短30分鐘的演練，
是為了讓我們在真正需要的時候，多一分熟悉、少一分慌張。❤️

也可以趁這次機會，和家人一起確認：
「我們家附近的防空避難處所在哪裡？」

📅 演習日期｜2026/08/10
⏰ 演習時間｜14:30～15:00

相關避難資訊及防空避難設施查詢方式，可參考台中市政府警察局公告及本篇附圖。

匯揚不動產 關心您 🏠❤️

🏠 我們搬新家囉！搬家進度 95% ✨謝謝大家，陪著匯揚走了將近 20年。現在，我們準備帶著滿滿的回憶，一起搬新家啦！❤️📍從 台中市北屯區文心路四段290號搬到 ➜ 台中市北屯區松竹路二段328、330號☎️ 熟悉的服務電話也一樣不變04...
09/08/2026

🏠 我們搬新家囉！搬家進度 95% ✨

謝謝大家，陪著匯揚走了將近 20年。
現在，我們準備帶著滿滿的回憶，一起搬新家啦！❤️

📍從 台中市北屯區文心路四段290號
搬到 ➜ 台中市北屯區松竹路二段328、330號

☎️ 熟悉的服務電話也一樣不變
04-22331007

舊店面來個大合影，真的有好多回憶。
這些年，我們在這裡遇見好多房東、房客、廠商、主管機關，也認識了許多一路陪伴匯揚走到現在的老朋友。

換了新的空間，
不變的，是我們想把每一件房子的事好好處理的心。

新家準備好了，也歡迎一路陪伴我們的 舊雨新知，有空來坐坐、聊聊天、看看我們的新家 ☕️🏠

想了解近期的
🏠 房屋買賣、租賃
🏢 店面出租／買賣
🔑 租賃管理
❤️ 社會住宅包租代管
💰 300億中央擴大租金補貼
都歡迎來找我們聊聊！

地址變了，熟悉的匯揚沒有變。
新的空間、新的開始，繼續陪大家處理每一件「房」心事。

✨ 房子的大小事，匯揚共同一把罩！

匯揚不動產｜我們新家見！❤️

🏠 內政部國家住宅及都市更新中心（中央版）執行廠商

📞 洽詢電話｜04-2233-1007
🏢新服務地址｜台中市北屯區松竹路二段328、330號
💬 LINE@ 諮詢｜https://lin.ee/A6yMFdGU
#匯揚不動產 #房屋稅 #房東必看 #台中不動產 #台中社會住宅包租代管

因颱風影響，提醒您協助留意：✔ 門窗是否關緊✔ 陽台排水孔是否暢通✔ 陽台物品是否固定，避免強風吹落若屋內有漏水、滲水或其他異常情形，請協助拍照／錄影並通知我們，方便後續協助處理。颱風期間請注意安全，謝謝您 😊匯揚不動產 關心您🏠 內政部國...
11/07/2026

因颱風影響，提醒您協助留意：

✔ 門窗是否關緊
✔ 陽台排水孔是否暢通
✔ 陽台物品是否固定，避免強風吹落

若屋內有漏水、滲水或其他異常情形，請協助拍照／錄影並通知我們，方便後續協助處理。

颱風期間請注意安全，謝謝您 😊

匯揚不動產 關心您

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19/06/2026

🧧 端午節快樂！紅包出沒中～ 🧧
昨天辦公室裡最忙的是大家的手！🙌
因為要忙著領～紅～包～啦～❤️
感謝公司準備的端午節禮金，
讓大家在努力工作的同時，
也能感受到滿滿的節慶儀式感✨

如果你沒看到為您服務的同仁，
別擔心他們是有領到的！！

祝福大家： 🥟 粽子吃的剛剛好
💰 荷包滿滿滿
😊 天天好心情
🐲 端午安康、平安順心！
#匯揚不動產 #端午節快樂 #端午禮金 #公司福利小確幸 #幸福職場 #上班也要有儀式感

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🎋 明天就是端午節啦！🎋今天我們提前把滿滿的祝福送進平德里 ❤️感謝所有來到現場的大朋友小朋友，陪我們一起玩遊戲、拿小禮物、了解社會住宅包租代管與租金補貼資訊！看到大家熱情參與，讓我們攤位從頭熱鬧到尾🥳🏠 有人來詢問租屋問題🏠 有人來了解房...
18/06/2026

🎋 明天就是端午節啦！🎋

今天我們提前把滿滿的祝福送進平德里 ❤️

感謝所有來到現場的大朋友小朋友，
陪我們一起玩遊戲、拿小禮物、
了解社會住宅包租代管與租金補貼資訊！

看到大家熱情參與，
讓我們攤位從頭熱鬧到尾🥳

🏠 有人來詢問租屋問題
🏠 有人來了解房東出租方案
🏠 有人來認識社會住宅333政策
🏠 還有許多朋友一起參加互動活動

每一次交流，
都是我們持續服務社區的重要力量💪

感謝大家今天的支持與鼓勵，
未來我們也會持續提供專業又貼心的租屋服務！

🐲 端午安康
🍙 粽葉飄香
❤️ 幸福傳遞

#匯揚不動產
#社會住宅包租代管333
#端午節活動
#活動回顧
#台中社會住宅
#租屋大小事

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🏠 房屋稅繳了嗎？👀別以為還有很多時間，其實 115年度房屋稅最後繳納期限只到：📅 115年6月1日（一）還沒繳納的屋主朋友，記得把握期限完成繳納喔！⚠️ 逾期每超過3天加徵1%滯納金⚠️ 最高加徵至10%趕快看看桌上的稅單是不是還躺著沒動...
30/05/2026

🏠 房屋稅繳了嗎？👀

別以為還有很多時間，
其實 115年度房屋稅最後繳納期限只到：
📅 115年6月1日（一）

還沒繳納的屋主朋友，
記得把握期限完成繳納喔！

⚠️ 逾期每超過3天加徵1%滯納金
⚠️ 最高加徵至10%

趕快看看桌上的稅單是不是還躺著沒動🤣
（小編每年都要翻箱倒櫃找一次）

👇相關資訊整理在圖片裡
記得收藏、分享給家人朋友！

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🍼 租金補貼 × 育兒家庭115年新生兒加碼更強大 🏠隨著新成員的到來，家庭的空間需求與開銷也隨之增加，房租的壓力，讓政府一起來幫忙 💪115年1月1日（含）後出生的新生兒家庭，租金補貼倍數再加碼：👶 育有一人：補貼上限加碼 2 倍（原1....
28/05/2026

🍼 租金補貼 × 育兒家庭
115年新生兒加碼更強大 🏠

隨著新成員的到來，
家庭的空間需求與開銷也隨之增加，
房租的壓力，讓政府一起來幫忙 💪

115年1月1日（含）後出生的新生兒家庭，
租金補貼倍數再加碼：

👶 育有一人：補貼上限加碼 2 倍（原1.4倍）
👶👶 育有二人：補貼上限加碼 2.5 倍（原1.6倍）
👶👶👶 育有三人：補貼上限加碼 3 倍（原1.8倍）

👉 每增生育一名子女，加碼倍數增加 0.5 倍，依此類推！

讓育兒家庭在居住選擇上更有彈性 ❤️

📱 24小時線上申請
❯❯ https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/B1020

📞 300億租金補貼諮詢專線
❯❯（02）7729-8003

若對租金補貼資格、申請方式有疑問，
匯揚不動產也可協助您了解與申請唷 😊

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#國土管理署 #內政部 #租金補貼
#育兒家庭 #社會住宅 #台中租屋

※補貼內容依政府最新公告為準
資料來源：內政部國土管理署

今天臨時減壓供水！若您剛好位於減壓影響地段，請留意家中的加壓馬達是否需要暫時關閉，避免馬達空轉或損壞。供水恢復正常後，再確認用水狀況並重新啟用設備。
23/05/2026

今天臨時減壓供水！
若您剛好位於減壓影響地段，請留意家中的加壓馬達是否需要暫時關閉，避免馬達空轉或損壞。
供水恢復正常後，再確認用水狀況並重新啟用設備。

🏠 找「包租代管業者」的優缺點，你真的了解嗎？很多房東會說：「我自己租就好了，為什麼還要找包租代管？」其實，包租代管最大的價值，除了幫忙出租，更多的是「減少麻煩、降低風險」。但同時，也確實有需要評估的地方。今天幫大家整理最常見的優缺點👇✅ ...
21/05/2026

🏠 找「包租代管業者」的優缺點，你真的了解嗎？
很多房東會說：「我自己租就好了，為什麼還要找包租代管？」

其實，包租代管最大的價值，除了幫忙出租，更多的是「減少麻煩、降低風險」。
但同時，也確實有需要評估的地方。今天幫大家整理最常見的優缺點👇

✅ 找包租代管業者的優點
1️⃣ 減少房東親自處理的時間成本
從刊登、帶看、簽約、修繕協調、催租到退租點交，
都由專人協助處理。
尤其很多房東：
✔ 平日要上班
✔ 不住附近甚至是居住在外縣市
✔ 不熟租賃流程
這時候有代管業者就能省下大量時間與精神。

2️⃣ 協助篩選房客，降低糾紛風險
專業業者通常會：
✔ 基本身份確認
✔ 工作與收入評估
✔ 租屋需求了解
✔ 居住成員確認
有效減少「看起來沒問題，入住後問題很多」的情況。

3️⃣ 有人協助處理突發狀況
像是：
🔹 熱水器故障
🔹 漏水
🔹 房客反映設備問題
🔹 鄰居反應噪音
有代管窗口，房東不用每件事情都自己出面。

4️⃣ 熟悉租賃法規與社宅制度
現在租賃相關規範越來越多，
像是：
✔ 租約規範
✔ 電費新制
✔ 修繕責任
✔ 租金補貼
✔ 社會住宅申請
若不熟悉，很容易因資訊落差產生誤會。

5️⃣ 社宅包租代管還有額外補助與稅務優惠
若符合社會住宅資格，房東可以享有：
✅ 房屋稅、地價稅優惠
✅ 綜合所得稅減免
✅ 修繕補助/公證費補助
✅ 業者協助租金補貼申請

對許多房東來說，能減輕不少管理壓力。

⚠️ 但找包租代管業者也是缺點

1️⃣ 服務品質差異很大
有些業者：
❌ 簽完約就消失
❌ 修繕反應慢
❌ 很少追蹤房客狀況
❌ 退租才發現問題一堆
所以選擇「願意處理事情」的業者很重要。

2️⃣ 房東需要配合部分制度
例如：
🔹 修繕流程
🔹 匯款方式
🔹 文件提供
🔹 社宅規範
對習慣自己處理的房東來說，
一開始可能會覺得比較不習慣。

3️⃣ 不一定每個案件都能立即出租

即使交給業者，
還是會受到：
📍 地點
📍 租金
📍 屋況
📍 格局
等條件影響。
代管不是「保證秒租」，
而是透過專業協助提高出租效率與穩定性。

📌 最重要的其實不是「有沒有代管」
而是：
👉 遇到事情時，有沒有人願意真正協助你處理。
好的包租代管，不是只幫你收租，
而是讓房東出租這件事變得更安心、更省心。 😊

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