富住通商用不動產-台南店

富住通商用不動產-台南店 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 富住通商用不動產-台南店, 安平區華平路72號, Tainan.

商用不動產的開端

　　富住通商用不動產創立於1997年，位於北高雄地區，由傳統仲介公司逐漸轉型為以土地為主軸，開發大型店面為主力產品之經營路線，不同於市場的一般房屋仲介公司。本公司營業項目為土地租售、店面租售、豪宅租售、廠房租售、整棟商辦、整批行銷、不動產鑑價、商場規劃、建築規劃、資產管理，為一最完整的不動產公司。

　　為讓企業更具競爭力與挑戰性，富住通不動產仲介經紀股份有限公司，秉持了優秀的企業文化與經營方針，將最好的專業化服務傳遞給消費者，使消費者更瞭解富住通不動產是一個有組織、有系統、有產品的企業，打破本地對房地產仲介原有的不良印象，導入正確的交易準則，並樹立專門從事土地開發的專業型公司，朝精緻化、品牌化努力更上一層樓。

完整的不動產服務

　　富住通商用不動產相繼於2002年、2005年、2011年分別在北高雄、南高雄地區及鳳山地區成立分公司為企業之直營連鎖態勢，於2012

年成立富達利國際商用不動產標售中心，2013年8月成立台中分公司籌備處，2014年2月成立臺中店，2015年6月成立臺南店開拓全方位多元化不動產版圖，並以在全國大都會地區設立為目標，展開永續經營的生命 。

目前富住通主要是以土地、店面、農工、廠辦、商辦、商場規劃、不動產鑑價諮詢、資產管理及豪宅管理行銷為主軸，逾一百七十名專業開發及行銷人員，經歷完整的教育訓練，更聘請了建築顧問、法律顧問、會計顧問、不動產鑑價顧問及知名不動產教育單位擔任顧問團隊，以全方位的服務為大眾做最佳的不動產經營管理。

　　富住通商用不動產十分重視客戶所交付的任務細節，竭盡所能來尋求圓滿的買賣經驗，這也是從業人員能夠得到客戶信賴的最大保證。【關懷、家庭、文化、國際】一直是富住通的企業文化，也是品牌價值的具體呈現。

品質政策

關懷－
關懷是人與人最善良的互動，藉由公司對同仁的關懷，同仁對同仁的關懷，進而同仁對客戶的關懷，彼此之間，不是只有工作和業務，尚有最深層的感恩和分享，進而推己及人地幫助社會上弱勢的族群，得以找到慰藉、安頓身心。

文化－
富字是以建構式「無田不成富」的創業精神，傳承予富住通每一位同仁，除賦予每位成員一種有「家」的歸屬感外，更是凝聚團隊向心力的元素，並且得以齊心建制「富住通」商用不動產的業界權威。

家庭－
「家庭」是每個人情感與關係建立的起點站，富住通商用不動產讓每位同仁事業有成，進而能圓一個小老闆的夢。安心、放心、用心、信心是富住通給每個家庭的承諾。

國際－
不動產的理財脈動是世界觀的，富住通商用不動產以最專業的投資眼光，為您透視分析不動產，並且為您打造的不動產理財視野是無遠弗界的。

獲獎與驗證

富住通於2007年及2008年連續兩年榮獲高雄市優良不動產經紀業，更於2008年榮獲內政部特優不動產經紀業殊榮；2009年至2016年連續多年榮獲不動產最高殊榮『金仲獎』；2010年通過ISO9001:2008品質管理系統國際驗證，2011年通過行政院勞工委員會職業訓練局TTQS訓練品質核可，2014榮獲國家品牌玉山獎【傑出企業】及【傑出企業領導人】雙獎項，富住通一再精進提升品牌信譽，富住通一再精進提升品牌信譽，堅持『了解需要、做到最好』的原則服務社會大眾，更讓顧客能安心交易。

社會公益

富住通商用不動產除專於本業外，不僅為高雄市商用不動產的領導品牌，本著取之於社會用之於社會之精神關懷弱勢團體，希望各界除了肯定富住通商用不動產對客戶真誠用心的服務外，各界更能感受到富住通商用不動產對社會無求的付出與無私的奉獻。2005-2013年連續九年舉辦【富住通盃國際標準舞全國公開賽暨巨星秀慈善活動】，活動宗旨以召集善心人士及愛好運動的同好們，能一起共襄盛舉慈善活動，協助弱勢族群維護社會和諧；2015年起至今持續協助高雄市捐血中心辦理捐血活動，鼓勵民眾積極捐血增加血液庫存量，讓醫療單位無後顧之憂，促使大眾一起做公益是活動最終目的。

🚀【半導體新戰略基地落腳台南！台積電簽下南科A區50年地上權】南科特定區迎來歷史性突破！台南市政府與台積電正式簽署「南科A區塊專案設定地上權」，正式宣告全球頂尖晶圓先進製程（含未來2奈米廠區）戰略基地扎根台南。核心亮點快讀：1️⃣強強聯手｜...
11/06/2026

🚀【半導體新戰略基地落腳台南！台積電簽下南科A區50年地上權】
南科特定區迎來歷史性突破！台南市政府與台積電正式簽署「南科A區塊專案設定地上權」，正式宣告全球頂尖晶圓先進製程（含未來2奈米廠區）戰略基地扎根台南。
核心亮點快讀：
1️⃣強強聯手｜採50年期專案設定地上權，提供安定區產專區共22筆土地供台積電擴廠。
2️⃣國家政策｜經國科會認證，符合中央「半導體先進製程根留臺灣」重大投資政策。
3️⃣產城共榮｜A-O區正式動工，以完整都市規劃導入產業、住宅及商業機能，全面補足生活圈量能。
4️⃣房市效應｜麗欣、豐邑、大城、龍騰等建商搶先布局。目前善化鬧區站穩4字頭、安定區電梯華廈仍有2字尾，未來新案預期將全面朝4字頭邁進。
半導體聚落與人口紅利雙重引爆，南科科技新都生活圈正式成型！

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/28113

#台積電 #南科特定區 #半導體先進製程 #台南房市 #科技新都 #富住通

【國揚建設股東會速報：侯西峰重返董事會，布局400億商辦與公辦都更】國揚實業（2505）昨日召開股東常會，重點一覽：💰營收獲利穩健：去年營收43.7億元、淨利逾9億元，通過配發現金股利1元。👥經營層新局：創辦人「南霸天」侯西峰攜手二代侯嘉騏...
10/06/2026

【國揚建設股東會速報：侯西峰重返董事會，布局400億商辦與公辦都更】
國揚實業（2505）昨日召開股東常會，重點一覽：
💰營收獲利穩健：去年營收43.7億元、淨利逾9億元，通過配發現金股利1元。
👥經營層新局：創辦人「南霸天」侯西峰攜手二代侯嘉騏重返董事會，有望重掌董座。
🏗️營建成本挑戰：總經理彭邵齡坦言房市景氣與政策管制帶來挑戰。受營建缺工影響，機電成本翻倍、土方每坪成本增加1萬元。
🚀400億案量續航：
🔹今年完工指標：三重「數位科技大樓」（總銷70億）已全數完銷，為今年主要營收主力。
🔹未來大型重點：今年推出「國揚創新」與「國揚鉑御」共226億建案；「高雄特貿三」與左營「高鐵科技之心」兩大案預計今明年陸續取得建照，合計案量超過400億元！

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/28093

#國揚建設 #股東會 #房市脈動 #商辦都更 #富住通

【還地於民！台南公設保留地解編，釋出500公頃土地🏛️✨】為了解決私有公共設施保留地長期「政府無力徵收、民眾無法開發」的雙輸困境，台南市政府大力推動都市計畫公設用地解編，透過「跨區市地重劃」共創雙贏！🎯三大核心效益亮點：1️⃣還地於民：預計...
09/06/2026

【還地於民！台南公設保留地解編，釋出500公頃土地🏛️✨】
為了解決私有公共設施保留地長期「政府無力徵收、民眾無法開發」的雙輸困境，台南市政府大力推動都市計畫公設用地解編，透過「跨區市地重劃」共創雙贏！
🎯三大核心效益亮點：
1️⃣還地於民：預計解編高達500公頃私有土地，活化土地利用。
2️⃣減輕財政：為市府節省約1500億元的天價徵收費用。
3️⃣優化環境：將取得並興闢117公頃的公園綠地，提升都市生活品質。
🚀最新推動進度速報：
1️⃣首波達陣：關子嶺特定區等7處已完成公告發布，解編23公頃。
2️⃣接續重劃：後壁、南鯤鯓、鹽水等3區已移交地政局辦理市地重劃。
3️⃣持續推進：麻豆、新營、學甲、大內及台南市主要計畫等其餘區域，正加速進行審議與可行性評估。
打破土地數十年僵局，兼顧都市發展與地主權益，讓城市綠意與經濟發展並行發展！

資料來源：https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/5465058

#台南建設 #都市計畫 #土地解編 #還地於民 #都市發展 #富住通

🚀【台灣邁入「大填海造陸時代」！行政院跨部會啟動營建土方去化新策略】為澈底解決國內營建剩餘土石方的去化難題，行政院長卓榮泰正式宣布整合跨部會、地方與民間力量，全面啟動國家級填海造陸計畫。本波政策核心四大關鍵：1️⃣三大執行要求：嚴格落實「土...
08/06/2026

🚀【台灣邁入「大填海造陸時代」！行政院跨部會啟動營建土方去化新策略】
為澈底解決國內營建剩餘土石方的去化難題，行政院長卓榮泰正式宣布整合跨部會、地方與民間力量，全面啟動國家級填海造陸計畫。
本波政策核心四大關鍵：
1️⃣三大執行要求：嚴格落實「土方進場秩序管理」、「提高運轉效率」並「守護周遭環境安全」。
2️⃣源頭減量與監管：從規劃設計階段即推動土方減量與平衡，建立高效監管及資源循環機制。
3️⃣推廣「高雄模式」：參考高雄首創的「A至C（工地直送港區）」模式，簡化流程，直接將可利用土石方送至最終去化港區。
4️⃣全台港區園區大佈局：未來預估收容總量，包含高雄港5,800萬、臺北港5,041萬、臺中港1,400萬、彰濱園區513萬、布袋港200萬立方公尺，並搭配多處暫置場彈性調度。
政府將以更嚴謹的營建工程管理與環境永續思維，讓公共工程剩餘土石方轉化為國土延伸的寶貴資源！

資料來源：https://www.ctee.com.tw/news/20260607700042-439901

#國家工程 #填海造陸 #營建土石方 #環境永續 #循環經濟 #資源再生 #富住通

【天馬電台開發卡關20年地方拋「安南區政中心」新願景】延宕近20年的台南「天馬電台」基地活化案，隨安南區人口突破20萬大關，再度迎來轉型契機！👉地方民代建言議員郭信良於總質詢指出，過往電影文化園區、藝文基地等期待皆落空。因應安南區人口快速成...
05/06/2026

【天馬電台開發卡關20年地方拋「安南區政中心」新願景】
延宕近20年的台南「天馬電台」基地活化案，隨安南區人口突破20萬大關，再度迎來轉型契機！
👉地方民代建言議員郭信良於總質詢指出，過往電影文化園區、藝文基地等期待皆落空。因應安南區人口快速成長，建議透過都市計畫專案變更，將天馬電台基地打造為全新的「安南區政中心」，並同步規劃「市警局第三分局」進駐，預留更完善的公共發展空間。
📌土地現況與規劃
🔹總回饋面積：依都市計畫規定須回饋20%土地（約5.8公頃）。
🔹已完成部分：國產署已先行回饋1.9公頃，目前規劃為「公園兼滯洪池」。
🔹剩餘部分：尚有3.9公頃未完成回饋捐贈，未來將依地方需求整體規劃。
📌台南市政府回應
🔸都發局：天馬電台土地屬國產署管轄，後續利用涉及中央規劃、公共需求、財務可行性及營運管理。針對區政中心與警三分局進駐構想，市府將與相關機關協商，並納入台南市主要計畫第6次通盤檢討審慎評估。
🔸民政局：現行安南區公所已於2024年完成耐震補強。未來無論是選址搬遷或原地重建，均會全力配合安南區的整體發展。
天馬電台未來能否順利轉型為基層行政樞紐？市府的通盤檢討將是關鍵。

資料來源：https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/5460562

#台南大小事 #天馬電台 #安南區 #都市計畫通盤檢討 #安南區政中心 #地方建設 #富住通

🚀AI熱潮引爆！南科前4月營收首破兆元大關📈全球AI與高效能運算（HPC）需求持續狂飆，帶動南部科學園區（南科）繳出亮眼成績單！2026年1至4月營收突破兆元大關，再度鞏固台灣在全球高科技供應鏈的核心地位。📊核心數據一次看：👉總體營收：衝破...
04/06/2026

🚀AI熱潮引爆！南科前4月營收首破兆元大關📈
全球AI與高效能運算（HPC）需求持續狂飆，帶動南部科學園區（南科）繳出亮眼成績單！2026年1至4月營收突破兆元大關，再度鞏固台灣在全球高科技供應鏈的核心地位。
📊核心數據一次看：
👉總體營收：衝破1.097兆元（年增21.30%）。
👉積體電路（領頭羊）：受惠3奈米先進製程持續放量，營收達9638.22億元（年增22.70%）。
👉電腦及周邊：資料中心需求爆發，AI伺服器強勁，營收214.44億元（年增31.61%）。
👉精密機械：半導體與自動化系統需求熱絡，營收354.89億元（年增28.17%）。
👉通訊與生技：表現穩健，分別年增17.72%及16.33%。（註：光電產業因面板廠處於轉型陣痛期，微幅衰退0.81%）
🔮未來展望南科管理局表示，主力產業市場需求持續暢旺，充分展現產業韌性與群聚效應，為今年奠定堅實成長利基，全年榮景可期！

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5459274

#南科 #半導體 #台積電 #伺服器 #台灣科技產業 #科技動態 #富住通

🚀【台南科技特區最新進度！打造AI與半導體新聚落】台南科技產業專區（中西區學產地）開發案迎來關鍵進展！市府正全力加速區段徵收進度，以下為核心發展重點：🔹核心時程：開發面積達30.23公頃（公有地占99.74%）。預計今年6-7月召開區段徵收...
03/06/2026

🚀【台南科技特區最新進度！打造AI與半導體新聚落】
台南科技產業專區（中西區學產地）開發案迎來關鍵進展！市府正全力加速區段徵收進度，以下為核心發展重點：
🔹核心時程：開發面積達30.23公頃（公有地占99.74%）。預計今年6-7月召開區段徵收公聽會，秋季（9-10月）將計畫書送交內政部，全力衝刺「今年底前通過計畫、正式動工」。
🔹產業定位：完美承接南科外溢效益。鎖定IC設計、AI運算、自駕系統、低軌衛星及人形機器人等高附加價值前瞻產業。
🔹永續韌性：兼顧防洪與生態，規劃2座滯洪池（達6.4萬噸蓄水量）與抽水設備，並打造生態濕地公園。
🔹產學扎根：研議於專區內教育用地設立科技特色學校，並計畫與成功大學深度合作，推動AI與半導體人才培育向下扎根。

資料來源：https://udn.com/news/story/7326/9541346?from=udn-catebreaknews_ch2

#台南發展 #科技產業專區 #都市計畫 #南科外溢 #富住通

📌興富發九份子開出「讓利第一槍」，台南房價要崩了？實登數據揭密：品牌建商穩穩撐盤！這陣子台南房市最熱的話題，莫過於興富發在安南區「九份子重劃區」大打價格戰。在央行第七波信用管制、買氣低迷的氛圍下，指標案開出每坪最低32萬起的「早鳥讓利價」，...
02/06/2026

📌興富發九份子開出「讓利第一槍」，台南房價要崩了？實登數據揭密：品牌建商穩穩撐盤！
這陣子台南房市最熱的話題，莫過於興富發在安南區「九份子重劃區」大打價格戰。在央行第七波信用管制、買氣低迷的氛圍下，指標案開出每坪最低32萬起的「早鳥讓利價」，實登均價也落在約35.99萬元。
這是否會引發連鎖效應，導致區域房價雪崩？答案是：並沒有。最新數據顯示，九份子近3年均價仍死守「37.6萬元」，價格連續3年持平！
為什麼價格戰打不穿九份子？三大專業關鍵看這裡：
1️⃣品牌建商撐住價盤即便興富發讓利，區域內的泰嘉、皇龍、太穩等品牌建商，近期新案實登依然穩健鎖定在37～42萬元。興富發與其他個案的價差，每坪高達約3萬元。
2️⃣購屋客群大不同專家指出，價格並非買房的唯一決定因素。九份子深耕多年的品牌建商，憑藉「社區規劃、戶數規模、售後服務與保固」累積了高度信任感，具備高產品力的建案，購屋族依舊願意埋單。
3️⃣低碳生態區的地段優勢九份子作為全台首座低碳生態示範區，隨著北外環道路持續建設、全民運動館即將完工，具備長期發展紅利，地段環境的基本面依然強勁。
💡專家觀點：房市降溫期，正好是檢驗建商品牌力的「照妖鏡」。當部分案量大的建商選擇讓利求順銷時，具備品牌效應與產品力的優質建商，反而更能突圍、展現抗跌韌性。

資料來源：https://news.nextapple.com/property/20260602/AD011E2C83DC02D0CCBE69BC35C0E477

#台南房市 #九份子重劃區 #預售屋實價登錄 #房市觀點 #富住通

🚀【聲寶攜手日本元氣集團！斥資6億打造台南南區全新長照地標】🚀台南長照產業迎來新里程碑！聲寶集團與日本元氣集團強強聯手，成立「聲寶元氣長照社團法人」，於昨日（5/29）正式舉辦「聲寶元氣綜合長照機構」動土典禮。🔹強強聯手：聲寶集團首度跨足長...
01/06/2026

🚀【聲寶攜手日本元氣集團！斥資6億打造台南南區全新長照地標】🚀
台南長照產業迎來新里程碑！聲寶集團與日本元氣集團強強聯手，成立「聲寶元氣長照社團法人」，於昨日（5/29）正式舉辦「聲寶元氣綜合長照機構」動土典禮。
🔹強強聯手：聲寶集團首度跨足長照，引進日本元氣集團優質的照護技術與管理經驗。
🔹投資規模：斥資新台幣6億元，活化台南南區國有土地，預計於2028年完工啟用。
🔹多元服務：規劃地上5層、地下1層（總樓地板面積約2,000坪），將提供99床住宿型長照服務，並整合日照、居家照護與復健支援。
🔹公私協力：本案為台南市政府與財政部國廣署合作開發，成功將台南招商觸角由製造業延伸至高附加價值的「健康照護服務業」。
這座複合型長照設施的建立，不僅能活化在地土地，更將引進國際級照護規格，為台南市民打造更完善的銀髮安養環境！

資料來源：https://udn.com/news/story/7326/9533887?from=udn-catelistnews_ch2

#聲寶集團 #日本元氣集團 #台南長照 #銀髮產業 #公私協力 #在地活化 #健康照護

【華南金法說會：2026房市、總經三大關鍵趨勢】華南金控最新法說會釋出重要市場訊號，三大核心重點：1️⃣房市降溫，預售屋現「讓利」潮🔸市況：房市維持「低量盤整、價格緩修」格局。2026年Q1全台買賣移轉年減4.3%，成屋居高震盪。🔸預售：Q...
29/05/2026

【華南金法說會：2026房市、總經三大關鍵趨勢】
華南金控最新法說會釋出重要市場訊號，三大核心重點：
1️⃣房市降溫，預售屋現「讓利」潮
🔸市況：房市維持「低量盤整、價格緩修」格局。2026年Q1全台買賣移轉年減4.3%，成屋居高震盪。
🔸預售：Q1成交量大跌32.3%，平均單價累計修正5.93%。隨著交屋壓力拉長，建商逐步走向「讓利」階段。
🔸華銀：受央行管制影響，3月底房貸餘額年減3.27%。
2️⃣美維持高利率，最快12月微幅降息
🔸美聯儲：考量中東局勢與通膨壓力，維持高利率時間拉長。預估新主席華許（KevinWarsh）接任後，最快12月才有機率降息1碼。
3️⃣台灣經濟「坐七望八」，結構呈現K型分化
🔸總經：受惠AI需求及內需穩健，台灣今年經濟成長率有望挑戰7%~8%。
🔸政策：預期央行今年維持利率不變，但須密切防範油價與國際情勢引發的緊縮風險。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5452957

#華南金 #房市趨勢 #美聯儲 #台灣經濟 #富住通

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