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09/07/2025

(emoji)(emoji)台南永康區-社區管理人員
(emoji)固定早班難得釋出，8小時不影響生活作息
(emoji)需輪班，休假多，12小時正常班

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(emoji)固定早班難得釋出，8小時不影響生活作息

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03/06/2025


社區區分所有權人會議的臨時動議，可不可以提案修改規約？

區分所有權人會議臨時動議能否提案修改規約
結論：依現行法令及政府解釋函，社區區分所有權人會議的臨時動議原則上可以提出修改規約的提案，但需符合法定程序與決議門檻，且有關「管理委員選任」事項不得以臨時動議提出。

請參閱公寓大廈管理條例
第 30 條
區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。
管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。

如提案修改規約於區分所有權人會議以臨時動議提出，尚非條例所不許，但只要符合條例第31 條、第32 條規定出席、同意之人數比例。

可參考法令及函釋摘錄：

公寓大廈管理條例第30條第2項規定「管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。」

內政部營建署100.1.26營署建管字第01000004220號

內政部營建署101.12.11營署建管字第01010080376號

程序須合法
臨時動議提出的修約案，仍應記錄於會議紀錄，並依條例規定公告、送達，且住戶於法定期限內可提出異議。

這則新聞最近蠻熱門的，多數人都覺得誇張，是不是恐龍法官啊，不然怎麼會判管委會敗訴呢？其實最主要的敗訴原因就是「會議瑕疵」，不外乎就是：召集人合法性、開會通知書合法送達、合法出席＆決議、會議記錄合法送達…等等。從這個真實案例中，再次驗證開會必...
02/06/2025


這則新聞最近蠻熱門的，多數人都覺得誇張，是不是恐龍法官啊，不然怎麼會判管委會敗訴呢？
其實最主要的敗訴原因就是「會議瑕疵」，不外乎就是：召集人合法性、開會通知書合法送達、合法出席＆決議、會議記錄合法送達…等等。從這個真實案例中，再次驗證開會必須要有「合法程序」，懂得怎麼開會真的很重要。
跟夥伴們分享，以上～
https://youtu.be/1YG3ZeABJ4A?si=MGLopRNbjqwhpFPj
高院判決書全文：
https://judgment.judicial.gov.tw/LAW_Mobile_FJUD/FJUD/data.aspx?ty=JD&id=TCHV,113%2c%e4%b8%8a%2c274%2c20250331%2c2

23/11/2024

一、職 缺：社區大樓管理人員
二、需求人數：1-3 名
三、學 歷：國中以上
四、待 遇：依案場為主
五、工作時間：輪班人員
六、休假方式：依案場為主，每月最多可排到20-24班。
七、工作內容：基本勤務及公司幹部、業主交代事務。

八、工作地點：
(可安排離居住地點近的案場)
(emoji)永康區-近永大夜市
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(emoji)新市區-樹谷園區

九、
應徵地點：
(emoji)台南市永康區文化路172號
(emoji)公司電話06-2031322、
(emoji)加line：

十、職缺優勢
勞健保、勞退提撥、24H意外險、三節禮金，年終獎金
無經驗可，你肯學，我就肯教
需身心健康(無殘疾，精神正常)

昨天地震頻頻，嚇到了不少住戶。
23/11/2024

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優良公寓大廈得獎啦！！！！！！🥇🏆優良公寓大廈領獎～金將最棒！社區管理、物業管理、保全人員需求、社區管理人員需求、需要工作，歡迎詢問喔～～～～～～～～～
20/11/2024

優良公寓大廈得獎啦！！！！！！
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社區管理、物業管理、保全人員需求、社區管理人員需求、需要工作，
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一、職 缺：社區大樓管理人員二、需求人數：1-3 名三、學 歷：國中以上四、待 遇：依案場為主，31000至35000以上五、工作時間：日夜班輪班人員六、休假方式：依案場為主，每月最多可排到20-24班。七、工作內容：基本勤務及社區組長(或...
13/11/2024

一、職 缺：社區大樓管理人員
二、需求人數：1-3 名
三、學 歷：國中以上
四、待 遇：
依案場為主，
31000至35000以上
五、工作時間：日夜班輪班人員
六、休假方式：依案場為主，每月最多可排到20-24班。
七、工作內容：基本勤務及社區組長(或主任)交代事務。

八、工作地點：
(可安排離居住地點近的案場)
(emoji)永康區-近五王國小（吹冷氣不限時間）
(emoji)善化區-近善化夜市

九、
應徵地點：
(emoji)台南市永康區文化路172號
(emoji)公司電話06-2031322、
(emoji)加line：

十、職缺優勢
勞健保、勞退提撥、24H意外險、三節禮金，年終獎金

無經驗可
需身心健康(無殘疾，精神正常)

13/06/2024

岐門Café and cocktail bar


『短笛咖啡』

嗨！我是岐門Hubert，我先說我是田小娟粉！（（G)idle不排除提告）

—

「欸！台南很少賣Piccolo欸！我喝看看」
客人在吧檯說著。

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為了嚐到較淺焙的咖啡風味，澳洲人將牛奶的比例減少，「Piccolo 短笛咖啡」因此誕生！

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岐門配方也由不同比例的衣索比亞水洗及哥倫比亞混合而成，淺焙的衣索比亞水洗帶來了柑橘風味，相當適合製作來自澳洲文化的「Piccolo 短笛咖啡」！

希望大家能夠喜歡！

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