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09/04/2022

貧者愈貧、富者愈富,和習慣有關?7個讓你「慢性變窮」的習慣

貧者愈貧、富者愈富,和習慣有關?7個讓你「慢性變窮」的習慣

摘要
1.背景學歷相似,工作產業、職位、起薪都差不多,卻可能會在40歲左右時經濟狀況有極大差距。

2.消費方式是造成差距的極大部份因素,本文整理7種可能會導致「慢性變窮」的習慣。

我觀察到一個現象,同樣都是白手起家的朋友,在40歲後開始出現「窮者越窮,富者越富」的兩極化現象。

A、B兩人都是我年輕時就熟識的朋友,他倆都沒有家世背景、學歷相似、都是服完兵役後開始工作,就連工作的產業、職位、起薪都差不多,但年過40歲之後,兩人的經濟狀況卻天差地遠。

A買了自己的房子,人生也快要達到財富自由的階段;B卻還在租屋,卡費必須使用循環利息才能支付,聊天時常常聽他為生活的柴米油鹽在煩惱。這樣的結果,並不讓我們朋友圈意外。

面對急遽變化的商業世界,你準備好了嗎?
B年輕時就是個夜店咖,逢休必喝、逢喝必追,只要有Party他一定參一咖,也因此結識了不少酒肉朋友。他是典型的小無賴,唯一的興趣是玩樂、最大的專長是花錢。「沒辦法,人家的局,不去不給面子。」「出去玩一定要有行頭,不然很遜的!」這種來者不拒、執著於物質競賽的個性,讓他每個月的娛樂費、治裝費就佔了大半收入,長期處於損益平衡、戶頭零存款的狀態。

A則是個樂於投資自己的人,經常花錢進修,學一些專業上的課程,像是架設網站、繪圖軟體、數位行銷,搞得自己十八般武藝樣樣精通。後來他自己開始斜槓接案,幫客戶做了幾個成效不錯的案子,而且案量越來越多,他的副業收入一點都不遜於正職收入。

A沒有太大物慾,他把大部分的收入拿來理財投資,他的中期目標就是存下買房的頭期款,35歲那年,他真的買下了自己的房子。

就如同《原子習慣》作者所說,每天都進步1%,1年後,你會進步37倍;每天都退步1%,1年後,你會弱化到趨近於零。你的一點小改變、一個好習慣,將會產生複利效應,如滾雪球般,為你帶來豐碩的人生成果!

長期來看,我這兩個朋友的財富差距,就是20年點點滴滴所累積出來,而且時間越長,差距越明顯。所以,千萬別忽視這些習慣帶來的複利效果。

40歲以前,樣貌是父母決定;40歲以後,樣貌是自己決定。人要為自己40歲以後的樣貌負責,理財這件事,也是一樣的道理。40歲之前你窮,可以怪出身背景;40歲之後喊窮,那肯定是自己出了問題,再把責任往外推,只會讓人看笑話。

我整理了7種讓人變窮的習慣,你可以拿身邊的「窮朋友、富朋友」來驗證,也可以趁機自我評量,看看自己是不是變窮的「高危險群」。

習慣一:買太多華而不實的衣服

快時尚,是讓人變窮的陷阱。很多人把自己當成巨星、名模,內心的小劇場會預設自己可能出現在各種場合、情境,然後買了一堆「只穿一次」的衣物,甚至買了之後,根本沒有穿它的機會。其實衣櫃裡面,只需要一些實用、得體的衣物,這樣不但可以幫你節省穿搭的時間,也省下不必要的支出。

佐伯格、賈伯斯這些大人物,他們平時都穿著簡單的衣物,衣櫃裡的衣服可能都沒你多。想想看,如果你是一個「咖」,穿什麼真的都不重要了。我自己的穿搭哲學很簡單,T恤、襯衫基調都是黑、白兩色,褲子也是百搭的牛仔褲,只要讓自己保持清潔感,就滿分了。

習慣二:參加過多的社交、派對

真心覺得,無意義的社交真的是浪費金錢和時間,尤其是dress code派對。為了dress code主題,花時間去買一些平時不可能穿的衣物,這是浪費錢,不然就是喝太多、玩太瘋,搞得隔天精神不繼,這是浪費生命,這樣真的值得嗎?

參加沒有意義的社交派對,只有八卦和曖昧,還不如在家看一本書,睡好好、吃飽飽來得更受用。

習慣三:有上癮的小習慣

迷戀小確幸,有時候是大不幸的開始。很多人對甜食、飲料、雞排、菸酒上癮,甚至有蒐集小物的嗜好,這些小癮頭看似無害,但日積月累下來,都是一種龐大的負擔。可以偶一為之,但不要變成習慣才好。

習慣四:愛買套裝優惠、課程套券

看到便宜又大碗、買10送1套裝優惠、課程、SPA券,忍不住就刷下去。這些,都是廠商在賣你一種「夢想」、賣你一種「恐慌」。你以為這樣就可以督促自己,讓自己天天向上,最後才發現,原來是過度高估自己的能耐。其實,你根本沒有那麼勤奮,不如實際一點,用多少、買多少。

習慣五:沉迷樂透、彩券、賭博

你知道中大樂透的機率有多少嗎?網路上有網友算出來,中樂透頭獎的機率是1398萬分之1。

專家指出,沉迷於買樂透的人,通常是無法控制人生方向的窮人,因為他們相信財富就像抽籤,總有一天會降臨到自己身上。反之,有錢人偶爾也會買樂透,但不會把工作收入的一半拿來買彩券,中樂透並不是致富策略,他們相信的是只有靠自己努力,才能成功。

當你越相信運氣,你越會輕忽努力的重要。這種習慣,絕對會讓你的人生「贏小輸大」。

習慣六:愛買廉價、不耐用的東西

你是不是常常因為特價、促銷、便宜,買了太多自己不需要的東西?有些東西甚至拿去送人,人家還會嫌佔位。所以,最好有建立「購物清單」的習慣,把購買的優先順序列出,預防自己「脫序」的購買行為。

習慣七:經常超出能力的支出

買車、養車、借信貸……,在還沒有財富的時候,就超出自身能力的支出,這種「預支人生」的行為,只會讓未來陷入貧窮的無限輪迴。衝動購物前,請三思。你所買的東西,如果只會增加未來的支出,它就是一種人生的「負債」。

還沒能力開源,就要懂得避免浪費,這7個變窮的習慣,很容易被人忽略。你要先養成正確的消費習慣,才有可能快速得幫自己累積出第一桶金、創造複利,才有敲開財富大門的鑰匙。

理財這條路,趴著都要往前進。「創造複利,延遲享受。」平凡青年才可能在40歲後華麗變身呀!

09/04/2022

巴菲特好友查理蒙格:年輕人致富比以前難多了
98歲的傳奇投資人查理蒙格(Charlie Munger)與他的好友兼合夥人億萬富翁巴菲特一樣,投資生涯長到不行。這位億萬富翁表示,對現在的年輕人來說,要致富並持續保有財富,比以前難得多了。



蒙格2月在出版公司Daily Journal Corporation一年一度的會議上表示,過去幾十年來,要成功地在投資世界中領航前行,難度變高很多。

蒙格也提到,美國很多地方的生活花費要比以往昂貴許多,即便納入通膨因素。

蒙格說:「這群現在大學畢業的人……要致富並保持富有,會比以前難很多。」

「想想以前在洛杉磯這種城市的好社區,買一棟房子要多少錢。」

蒙格週一辭去Daily Journal董事長一職。他依然擁有董事身分,也是波克夏哈薩威的副董事長。

1980年,也就是蒙格成為波克夏哈薩威副董事長的兩年後,在加州買一棟房子的中位數價格是8萬零55美元。根據通膨調整後,等於現金的27萬5600美元。但去年,加州房價中位數首次來到80萬美元。

蒙格說,由於這個緣故,很難給予現今年輕人任何一體適用的投資建議。數十年來他的建議,通常是投資組合多樣化、分散風險,持有常見的股票,這個策略能讓有智慧的投資人獲得約10%報酬率。

但是現在這個策略不再是傻瓜也能用的投資術,特別是投資現在變得非常複雜。蒙格說:「我不認為未來今年大學畢業的年輕人會有那麼輕鬆的投資機會。」

這不代表年輕人無法透過聰明投資獲利,只是可能要花點耐心或培養適合自己的策略。蒙格建議:「我想你必須去領會自己的技能水平,或你顧問的技能水平。」

「對於任何覺得現在投資環境很硬、難做而且常常不知所措的人,歡迎你來到成人世界。」

09/04/2022

被動收入當正職 38歲失業男月收460萬
失業後,賺更多。他如何把自己的知識與熱情變收入,而且一週工時五小時,月收入破400萬台幣。

從小愛音樂,想當全職音樂人,科克倫(Graham Cochrane)腳踏實地遵循夢想,一開始是當個錄音工程師,然後一邊自由接案幫獨立藝人做音樂製作。

26歲那一年,他失業了,於是製作業務成了正職,起初月收入不到台幣3萬,擔任攝影師的太太月收入最多也差不多是3萬。除了接案的零星外快之外,兩人就靠老本和糧食券過活,也就是每月總收入等於或低於貧困線的130%才可獲得的政府補助。

後來,妻子懷孕,財務壓力真正將兩人逼至無路可退。

當上新手爸爸的那一年,科克倫成立了音樂部落格The Recording Revolution,心裡想的是,「急需要錢,但反正也沒招了,有個線上露臉的平台,應該可以讓我接到更多客戶吧」。

花了一點時間,科克倫終於找到獲利模式,結果到了2022年,線上業務帶來的收入已經遠遠超過擔任製作人。

光是音樂網站本身,每月就可以帶進4萬美元收入,然後線上教學業務更讓他每月賺進12萬美元,課程內容就是怎麼樣音樂網站成功。

現在他38歲了,靠著經營網站和教學,每月進帳高達16萬美元(合460萬台幣),而且一週的工時是五小時。

他如何把熱情變賺錢生意?
Recording Revolution一開始的形式是部落格且有一個YouTube頻道,科克倫利用兩個平台分享自己對音樂的知識,吸引更多客戶找他製作。

一開始,部落格每週更新三次,每週上一支YouTube影片,手把手教學不同的錄音與編輯技術,同時他也當樂評,以及訪問音樂人與製作人。

頭一年,YouTube頻道從每天60 個觀看次數,成長到2000個。在許多網紅眼裡,這數字真的很稀少,但卻是在此時,他已動腦想如何讓內容變現。

一開始的廣告和贊助收益只有6000到3萬台幣,為了爭取更多,它創造了一個類似資料袋的東西,羅列出網站的流量與讀者人口結構,然後把資料袋廣發給可能會有興趣的品牌。主動出擊之下,許多廣告開始在他的影片和部落格預約廣告版位、刊登橫幅式廣告。

事業真正起飛是在2010年,他開始打造自己的數位產品,像是電子書和線上課程,傳授他職業生涯所學知識。

同年4月,他的第一個課程上線,以45美元收費,教導人們如何使用熱門錄音軟體。方法很簡單,就是用螢幕錄影軟體紀錄下自己的操作,搭配口語解說。

課前的準備則包含,羅列出上課大綱,說清楚自己會教導軟體的哪些功能,以及講課順序會是什麼。至於錄製和剪輯課程內容,則要花大概3至4小時。

為了吸引使用者訂閱,科克倫會先贈送免費的電子書。

到了2012年,他已經可以漸漸縮減製作的業務。時至今日,The Recording Revolution網站上已經有數十門線上課,課程要價介於67美元至397美元間。

在去年,The Recording Revolution每月已可賺進4萬美元。

他在2018年開始另一種教學,也就是告訴大家,如何將自己的知識和熱情變現。以線上學院、教練社群和高階企業人才培訓計畫為基礎的線上課程,過去6個月來,每月都為他賺進12萬美元。

如今有2800個企業主都在用他的培訓課程,目標是用更少的工時,加速數位業務成長。

對於自己的成功,他有以下重點要領:
一、販售自己的專業,以賺取被動收入
科克倫說,如果你提供的是服務和勞務,有兩個方法可以賺更多錢,那就是爭取更多客戶和爭取加薪。但問題是,每個人一天都是24小時,你也只有這麼多時間可以應對客戶,至於加薪,嗯,這又不是全權操之在己的事。

「我人生的轉捩點在於,把我的知識變成可以賺錢的課程,為我創造被動收入,當我把課程錄製好,我就不需要再多花時間了,換句話說,我投入的時間是愈來愈少的」,科克倫說。

二、大方給免費試用樣本
科克倫說,自己的核心信念是幫助人成長,這也就是為什麼他在許多管道像是YouTube、podcast等依然會放上免費內容。

這很弔詭,免費的如何吸引人家付錢呢?但科克倫認為,每一個內容厚實的課程,都是吸引讀者的磁鐵,因為他們可以透過Google或YouTube搜尋看到課程。這是讓人發現和建立信任的過程。

接著就是製作更優質的產品,讓讀者有了心裡準備後,願意買單。

三、建立自動系統
一開始說了,科克倫一週只工作五小時,如果沒有自動系統這不可能發生。

他說,幾乎一切的行銷與後續與客戶的溝通都透過自動化的機制完成。比方說,人們註冊後收到的確認信,獨家內容的通知,全都透過email自動回覆。

當有人試著獲取資訊,十幾種預先擬好的email內容可以自動寄出回覆。這些email提供了企業洞察、經營技巧,當然針對使用者的疑問,也可以推薦對他們最有幫助的內容。

08/04/2022

通膨加劇、貸款加重⋯如何才能不受影響?投資大咖的8點建議

想抵抗通膨、升息影響,進可攻、退可守的8大策略一次看。
摘要
1.這幾年台幣相對其他貨幣是超強勢,能抵銷進口物價的上漲,然今年全球大多數國家都調升利率來因應通膨,台灣的房貸、物價也都相應上漲。

2.建議用力投資、貨比三家,房地產及黃金要抱緊,防守方面,商品貨幣可以考慮,而因疫情尚未和緩,消費上也更要控制衝動。

雖然迄今烏俄戰事依然未告終止,不過市場已經吸納戰爭引起的絕大部分的負面效應,即使餘波持續,更重要的反而是FED的貨幣緊縮政策的速度快慢、嚴重程度。

由於這幾年台幣相對其他貨幣是超強勢,抵銷進口物價的上漲,加上政府總會適時地凍漲油價、電費、瓦斯價格等,民眾對於全球急遽驟升的通膨水準,並沒有其他地方感受那麼深刻。

今年不光是美國,全球許多國家都祭出調升利率來因應這股通膨,國內央行再也忍不住了,上月旋即調升1碼,相關的連鎖效果悄然浮現。我前幾天才在賣場、小吃攤聽到:房屋貸款繳納加重、貨車貸款也吃緊,日常用品幾乎都連袂上漲,而且漲幅不小。大眾開始有感這樣的想法與行為,就會在許多方方面面產生質變。

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面對急遽變化的商業世界,你準備好了嗎?
對抗通膨,自然也有進攻與防守兩種舉動。

進攻方面

1.定存利率依然抵不過物價上漲率,所以更要努力投資,尤其是績優成長股或高現金殖利率股要列為優先考量,高股息ETF或基金都好。

2.要重新審視跟銀行往來的相關貸款事宜,利率要錙株計較,多討價還價,甚至是搬遷換銀行也可以。

3.所謂貨比三家,因此在網路資訊爆炸的時代,許多消費、大筆支出都應該要稍微比價。

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4.房地產與黃金仍然是保值商品,這時候更要抱緊處理。

防守方面

1.借貸成本開始加重,所以要評估有些分期付款是否划算,或是加速提前還清避免增加負擔。

2.利率趨勢向上,貨幣及債券首當其衝,目前商品貨幣如加幣、紐幣、澳幣,都是可以轉換的標的,公債則是要轉換為新興市場貨幣、債券或是投資級企業公司債券、可轉換公司債券等。

3.不至於省吃儉用,但是任何採購都要考量需要、想要,控制衝動,累積下來,可以省下一筆可觀的費用。

4.疫情尚未告終,忍住購物欲、穩住現有的職務也很重要。

相信大家都有感,今年的投資操作難度變高、非常不適合追高殺低,也不是很適合長期投資,區間來回高低操作,可能是比較恰當的操作模式。停利及停損區間可以縮小,也由於利率向上、鈔票變薄,保有太多現金仍然不是好方法。

06/04/2022

買賣NFT只要看售價?忽略這幾個費用,小心賺變賠!

買賣NFT只要看售價?忽略這幾個費用,小心賺變賠!

摘要
1.買賣1個NFT,可能會有4類費用:〔鑄造售價+鑄造手續費〕+〔入金轉帳手續費〕+〔平台首次上架手續費+銷售抽成+創作者抽成〕+〔時間成本〕,有些費用是浮動的,有些不一定會花到。

2.即便確認每項隱藏成本,項目也可能「破發」導致賠錢。

3.以學習和擁抱新東西的心態投入到NFT的世界中,而不是抱著一夜暴富的投機心理,會比較快樂。

台灣大概從2021年開始NFT大熱,不時就會在新聞媒體上看到類似「7天爽賺千萬」、「合資買NFT漲6倍」、「錯過比特幣,不能再錯過它」這樣的聳動標題,成功吹起台灣人的FOMO情緒(Fear Of Missing Out,害怕錯過),大家都蠢蠢欲動。

如果你也想要入手NFT來轉手獲利,甚至已經有看中的項目,請先壓抑一下FOMO的情緒,讀完這篇文章後再下手。

買賣1個NFT的費用組成

我們假設的情境是直接從項目方(推出這個NFT的人、公司或團體)的網站購買NFT,然後去二級市場(概念類似二手市集,例如OpenSea)賣掉,下面這個公式代表實際會花費的項目組成,有一些項目費用是浮動的,有一些項目可能你不會花到,大概可以分成4個部分(下列4個大括號),後續會逐一說明:

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再造領導風格、大展新局!如何建構高績效團隊?
〔鑄造售價+鑄造手續費〕+〔入金轉帳手續費〕+〔平台首次上架手續費+銷售抽成+創作者抽成〕+〔時間成本〕

鑄造售價(Mint Price)+鑄造手續費(Gas Fee)

假設你看中了一個項目,項目方設定的公開銷售(Public Sale)價格是0.5個以太幣ETH(通常大家會用0.5e表示),表示在項目開放時大家可以用0.5e來Mint(鑄造)它,但是如果你的錢包裡只有剛剛好0.5e,你是買不到的!

因為在區塊鏈上每一筆交易,都會產生一個Gas Fee(瓦斯費,或叫手續費、礦工費),所以實際需要支付的價格會是0.5e再加上Gas Fee,依照不同的情況Gas Fee會有浮動高低的差別。鑄造售價的部分,現在大部分的項目都會發放「白名單」資格。如果你可以取得白名單資格,除了可以提早Mint,也有可能獲得比公開銷售更便宜的售價。

入金轉帳手續費

由於直接在項目方的網站Mint NFT,需要先在網站上綁定自己的加密錢包來付款。如果這是你第一次購買NFT,很可能你從來沒有註冊過交易所(通常是大部分人放棄的第一個門檻)、沒有購買過加密貨幣,也沒有註冊過加密錢包。這些步驟比較複雜,也有很多介紹文章和影片,本文就不討論,有需要的請自行查閱。

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這裡要強調的是,把加密貨幣從交易所轉到自己的錢包去,這個過程也會有一筆手續費(Gas Fee)產生。當然,如果你原本就有錢包,錢包裡有足夠的貨幣來支付,那就省下這筆入金轉帳手續費了。

平台首次上架手續費+銷售抽成+創作者抽成

當你買到了NFT,而它的價格也順利往上漲,終於到了妳覺得可以賣出獲利的時機。於是你到了二級市場(OpenSea、LooksRare等),連結了錢包,檢視自己的NFT後,點選Sell(販售)。結果發現,第一次在OpenSea販售NFT需要啟動帳號,方式是進行一筆0元的交易,而前面有提到在區塊鏈上只要有交易,就會有Gas Fee的產生。

完成一些設定後,好不容易開始販售也真的成交了,卻發現平台還會抽取銷售的抽成,例如:OpenSea是抽取成交金額的2.5%,創作者也可以預先設定好從交易中抽取一定的%數,常見的是5%~15%。也就是說,賣出售價1e,你最多只能拿到0.925e(1e-2.5%平台手續費-5%創作者抽成=1e-0.025e-0.05e=0.925e)。

時間成本

從前面幾項介紹,可能已經有很多人發現所要花的時間真的不少,除了好好研究如何註冊交易所、錢包、購買等等步驟之外,如果要當一個NFT flipper(靠快速轉賣NFT賺錢的人)其實要花更多的時間成本在「研究」上。

首先,必須要研究哪一個NFT項目會漲。你要去研究發行團隊、研究Roadmap(這裡通常指這個NFT項目未來的計畫和發展規劃)、研究來讚聲的名人,甚至是研究合約、研究技術等等,確保這是一個會在公開銷售後持續上漲的NFT。

再來,如果你想要有更好的獲利,最好要取得「白名單」資格,以確保購買的資格和可能的優惠價格,這也就意味著你必須深度參與社群的互動(通常是在Discord這個社群軟體裡),可能每天花幾個小時泡在社群軟體裡都是必須的。

以上即使都做到了,也不保證你的NFT會漲。最近NFT項目如雨後春筍般冒出,我已經聽過太多「破發」(跌破發行價格)的項目了,即使發行者是名人網紅也一樣。

看完以上這些隱藏成本,不曉得大家會不會覺得我在潑冷水?其實我的用意是希望大家投入到NFT的世界中,是以學習和擁抱新東西的心態,而不是抱著一夜暴富的投機心理,這樣你比較容易快樂,也會覺得這個新世界真的是很有趣。

以上就是這篇要跟大家分享的內容,非常希望大家留言與我互動,一起教學相長。最後說一句常聽到的話,DYOR(Do Your Own Research 自己做好研究),幣圈一天,人間一年。以上僅代表我寫文時的情況,建議視你讀到這篇文章的當下狀況自行多作判斷。

03/04/2022

貧者愈貧、富者愈富,和習慣有關?7個讓你「慢性變窮」的習慣

貧者愈貧、富者愈富,和習慣有關?7個讓
1.背景學歷相似,工作產業、職位、起薪都差不多,卻可能會在40歲左右時經濟狀況有極大差距。

2.消費方式是造成差距的極大部份因素,本文整理7種可能會導致「慢性變窮」的習慣。

我觀察到一個現象,同樣都是白手起家的朋友,在40歲後開始出現「窮者越窮,富者越富」的兩極化現象。

A、B兩人都是我年輕時就熟識的朋友,他倆都沒有家世背景、學歷相似、都是服完兵役後開始工作,就連工作的產業、職位、起薪都差不多,但年過40歲之後,兩人的經濟狀況卻天差地遠。

A買了自己的房子,人生也快要達到財富自由的階段;B卻還在租屋,卡費必須使用循環利息才能支付,聊天時常常聽他為生活的柴米油鹽在煩惱。這樣的結果,並不讓我們朋友圈意外。

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如何打造領導者風範?30秒立即贏得尊敬!
B年輕時就是個夜店咖,逢休必喝、逢喝必追,只要有Party他一定參一咖,也因此結識了不少酒肉朋友。他是典型的小無賴,唯一的興趣是玩樂、最大的專長是花錢。「沒辦法,人家的局,不去不給面子。」「出去玩一定要有行頭,不然很遜的!」這種來者不拒、執著於物質競賽的個性,讓他每個月的娛樂費、治裝費就佔了大半收入,長期處於損益平衡、戶頭零存款的狀態。

A則是個樂於投資自己的人,經常花錢進修,學一些專業上的課程,像是架設網站、繪圖軟體、數位行銷,搞得自己十八般武藝樣樣精通。後來他自己開始斜槓接案,幫客戶做了幾個成效不錯的案子,而且案量越來越多,他的副業收入一點都不遜於正職收入。

A沒有太大物慾,他把大部分的收入拿來理財投資,他的中期目標就是存下買房的頭期款,35歲那年,他真的買下了自己的房子。

就如同《原子習慣》作者所說,每天都進步1%,1年後,你會進步37倍;每天都退步1%,1年後,你會弱化到趨近於零。你的一點小改變、一個好習慣,將會產生複利效應,如滾雪球般,為你帶來豐碩的人生成果!

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長期來看,我這兩個朋友的財富差距,就是20年點點滴滴所累積出來,而且時間越長,差距越明顯。所以,千萬別忽視這些習慣帶來的複利效果。

40歲以前,樣貌是父母決定;40歲以後,樣貌是自己決定。人要為自己40歲以後的樣貌負責,理財這件事,也是一樣的道理。40歲之前你窮,可以怪出身背景;40歲之後喊窮,那肯定是自己出了問題,再把責任往外推,只會讓人看笑話。

我整理了7種讓人變窮的習慣,你可以拿身邊的「窮朋友、富朋友」來驗證,也可以趁機自我評量,看看自己是不是變窮的「高危險群」。

習慣一:買太多華而不實的衣服

快時尚,是讓人變窮的陷阱。很多人把自己當成巨星、名模,內心的小劇場會預設自己可能出現在各種場合、情境,然後買了一堆「只穿一次」的衣物,甚至買了之後,根本沒有穿它的機會。其實衣櫃裡面,只需要一些實用、得體的衣物,這樣不但可以幫你節省穿搭的時間,也省下不必要的支出。

佐伯格、賈伯斯這些大人物,他們平時都穿著簡單的衣物,衣櫃裡的衣服可能都沒你多。想想看,如果你是一個「咖」,穿什麼真的都不重要了。我自己的穿搭哲學很簡單,T恤、襯衫基調都是黑、白兩色,褲子也是百搭的牛仔褲,只要讓自己保持清潔感,就滿分了。

習慣二:參加過多的社交、派對

真心覺得,無意義的社交真的是浪費金錢和時間,尤其是dress code派對。為了dress code主題,花時間去買一些平時不可能穿的衣物,這是浪費錢,不然就是喝太多、玩太瘋,搞得隔天精神不繼,這是浪費生命,這樣真的值得嗎?

參加沒有意義的社交派對,只有八卦和曖昧,還不如在家看一本書,睡好好、吃飽飽來得更受用。

習慣三:有上癮的小習慣

迷戀小確幸,有時候是大不幸的開始。很多人對甜食、飲料、雞排、菸酒上癮,甚至有蒐集小物的嗜好,這些小癮頭看似無害,但日積月累下來,都是一種龐大的負擔。可以偶一為之,但不要變成習慣才好。

習慣四:愛買套裝優惠、課程套券

看到便宜又大碗、買10送1套裝優惠、課程、SPA券,忍不住就刷下去。這些,都是廠商在賣你一種「夢想」、賣你一種「恐慌」。你以為這樣就可以督促自己,讓自己天天向上,最後才發現,原來是過度高估自己的能耐。其實,你根本沒有那麼勤奮,不如實際一點,用多少、買多少。

習慣五:沉迷樂透、彩券、賭博

你知道中大樂透的機率有多少嗎?網路上有網友算出來,中樂透頭獎的機率是1398萬分之1。

專家指出,沉迷於買樂透的人,通常是無法控制人生方向的窮人,因為他們相信財富就像抽籤,總有一天會降臨到自己身上。反之,有錢人偶爾也會買樂透,但不會把工作收入的一半拿來買彩券,中樂透並不是致富策略,他們相信的是只有靠自己努力,才能成功。

當你越相信運氣,你越會輕忽努力的重要。這種習慣,絕對會讓你的人生「贏小輸大」。

習慣六:愛買廉價、不耐用的東西

你是不是常常因為特價、促銷、便宜,買了太多自己不需要的東西?有些東西甚至拿去送人,人家還會嫌佔位。所以,最好有建立「購物清單」的習慣,把購買的優先順序列出,預防自己「脫序」的購買行為。

習慣七:經常超出能力的支出

買車、養車、借信貸……,在還沒有財富的時候,就超出自身能力的支出,這種「預支人生」的行為,只會讓未來陷入貧窮的無限輪迴。衝動購物前,請三思。你所買的東西,如果只會增加未來的支出,它就是一種人生的「負債」。

還沒能力開源,就要懂得避免浪費,這7個變窮的習慣,很容易被人忽略。你要先養成正確的消費習慣,才有可能快速得幫自己累積出第一桶金、創造複利,才有敲開財富大門的鑰匙。

理財這條路,趴著都要往前進。「創造複利,延遲享受。」平凡青年才可能在40歲後華麗變身呀!

29/03/2022

信心超強!升息啟動 這都房價仍看漲,七都唯一
根據永慶房屋調查,全台認為房價看漲的比例由71%降至62%,較上季減少9個百分點,看漲比例大幅減少,回到2021Q4水準。



永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房政策,讓消費者對房價的預期開始出現變化,雖仍有超過半數消費者認為未來一季房市仍上漲,但比例已大幅縮減,看漲比例為連三季成長後首次下降。

觀察七大都會區對未來一季房價的看法,陳賜傑說明,七都中有六都較上季下降,其中,台北、桃園、高雄已減逾10個百分點,看漲比例下滑最多,唯獨台南持續看漲,看漲比例自70%小幅增加至74%。

調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,全台有75%消費者認為過去一年房價已上漲5%以上,其中,甚至有31%消費者認為上漲10%以上。

觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法,新竹、台中、台南認為上漲10%以上占比逾三成,高雄甚至高達44%,顯示高雄消費者對於房價漲幅最有感。

針對央行升息,調查顯示,86%消費者對於升息壓力的承受度在3碼內。

陳賜傑表示,隨著通膨升溫、聯準會轉鷹的狀況下,全球升息循環已啟動,美國聯準會甚至還表示今年將再升6次,而台灣目前已升息1碼,對於有購屋需求的消費者而言,每月增加的房貸負擔還在可接受範圍。

但升息1碼後若仍然無法抑制通膨,升息恐怕會是持續性的進行,那麼,在房價高漲、房貸負擔持續增加的狀況下,升息超過3碼,消費者購屋意願的確可能會受到衝擊

28/03/2022

俄烏戰事未休、預期繼續升息⋯投資大咖:這6檔還能加碼

市場恐慌,你要貪婪,仍然適用於現在行情。

摘要
1.短期雖尚無法看到俄烏戰事休止,但市場已接納其負面影響,只要戰事有和緩,前陣子被修正的股市將會展開像樣的反彈。

2.股價前一波修正幅度夠大,此時此刻只要股市有拉回,至少在第二季,都應是絕佳買點。台積電(6330)、聯發科(2454)、美股的蘋果(AAPL)、特斯拉(TSLA)、輝達(NVDA)、超微半導體(AMD)都可以加碼。

短期尚無法看到俄烏戰事馬上休止,但是從跡象來看,這場戰爭終將會結束。且俄羅斯股市恢復正常交易是明顯的指標,只要俄國開始面對金融市場,例如國債利息支付、資本市場交易、允諾用盧布買進石油、天然氣。

整體市場已幾乎接納這事件的負面影響,除非更加惡化,像是俄羅斯動用核武或是烏克蘭總統出事。否則只要露出曙光,前陣子被修正的股市將會展開像樣的反彈。

近期觀察除了中國、香港、台灣仍在圍堵疫情蔓延,海外歐美乃至韓國、新加坡、紐澳都坦然開放入境,面對輕症、傳染快速的疫情,病毒流感化及和平共存皆成為基本共識,所以全球消費、旅遊、航空必然會持續增長,科技產業也一樣。

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面對急遽變化的商業世界,你準備好了嗎?
我要強調,心理的接受及預期都是動態反應當下的情緒看法,因此我強烈認為在Q2,固然Fed5月份可能將再升息2碼,6月份可能1至2碼,不過衡量美財報陸續出爐,最重要的是股價前一波修正幅度夠大,所以此時此刻只要股市有拉回,至少在第二季,都應該會是絕佳買點。

一旦戰事有和緩跡象,黃金、美元、石油能源、大宗商品乃至一些金屬就可能會反轉向下,這是要預防的事情,紐幣、澳幣、加幣則可以考慮。

台積電(2330)、聯發科(2454)、美股的蘋果(AAPL)、特斯拉(TSLA)、輝達(NVDA)、超微半導體(AMD)都可以加碼。歐洲股市持續上升,我還是覺得市場恐慌,你要貪婪,仍然適用於現在行情。

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