Hsin 澳洲找房中

Hsin 澳洲找房中 逃離台灣職場壓力後,我在澳洲發現了生活的魅力。為了留在澳洲,我探索了許多機會,並意外進入了房地產領域,這不僅開闊了我的視野,還為我帶來了一條新的職涯道路。希望透過分享這段旅程,幫助更多人實現他們的澳洲夢想家。

澳洲房地產,從來不是買與不買的選擇,而是「你想過怎樣的生活?」的延伸~澳洲美家 🇦🇺 澳洲持牌團隊親赴台灣,解答您的澳洲置產大小事!當天的一對一諮詢,我們聚焦關於澳洲買房的四大關鍵面向🎯 :1️⃣ 貸款2️⃣ 法律3️⃣ 稅務4️⃣ 建築⠀...
26/04/2025

澳洲房地產,從來不是買與不買的選擇,而是「你想過怎樣的生活?」的延伸~

澳洲美家 🇦🇺 澳洲持牌團隊親赴台灣,解答您的澳洲置產大小事!當天的一對一諮詢,我們聚焦關於澳洲買房的四大關鍵面向🎯 :

1️⃣ 貸款
2️⃣ 法律
3️⃣ 稅務
4️⃣ 建築
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不論澳洲房地產市場如何波動,我們實務操作多年後發現,這四點永遠是買賣雙方最在乎的核心問題。
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這次的活動,沒有人會鼓吹你買房,只有針對你的問題,在這四個面向中為你釋疑,跟你分享我們團隊累積多年來的看法,協助您打造理想的澳洲生活藍圖。
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🇦🇺 我們談的不是「澳洲買房」
🇹🇼 而是你對「未來生活」的可能性
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如果當天沒有來的朋友也沒關係!想知道更多澳洲房產相關問題,歡迎掃描我們的報名QR Code,我們美家顧問會另外和您預約諮詢時間,不論是面對面或是視訊。

⏰ 用一個小時,陪你踏入澳洲的第一步🇦🇺

📍巡迴城市與日期 📅
• 台南晶英酒店:6/10-6/11
• 台中林酒店:6/12-6/13
• 新竹國賓大飯店:6/14-6/15
• 林口福朋喜來登:6/16-6/17
• 台北澳洲美家:6/18-6/19

🌹名額有限,掃碼報名,預約您的專屬諮詢時段!⬇️(掃碼圖片中的 QR Code)

🇦🇺 澳洲美家|實現你的澳洲夢想家

#澳洲買房 #澳洲房地產 #澳洲房仲日常

22/04/2025

在澳洲買房不只要存頭期款
持有成本才是真正的長期開銷💸

買房後每年固定支出超過好幾千,以下這些都不能忽略:

• 土地稅:$1,200 - $3,000/年 🧾
• 水費/排污費:$600 - $1,200/年 🚿
• 房屋保險:約 $600 - $1,500 🛡️
• 公寓→大樓管理費(有些一年超過 $5,000🥲)
• 維修預留金:建議抓房價的 0.5%-1% 🛠️
• 如果出租還要考慮空租期、租賃公司費用 🏘️

如果再加上貸款利息… 每個月穩穩破千 💣(還不含吃喝生活🥺)

不是嚇大家🥺
但真的要想清楚自己的現金流能不能扛得住😮‍💨

也歡迎有經驗的朋友留言補充!你們的開銷都落在哪?

#澳洲買房 #澳洲房地產 #澳洲房仲日常

之前有朋友住在Woolloongabba那時就覺得這邊環境挺好的有多班公車到這邊而且離市區、Sunnybank 不遠附近又有多間超市、餐廳、咖啡廳甚至還有甜點店😍生活、交通機能都很優質的地方也想在這地區看看有沒有房子但那時都沒有🥲結果現在有...
07/04/2025

之前有朋友住在Woolloongabba
那時就覺得這邊環境挺好的
有多班公車到這邊而且離市區、Sunnybank 不遠
附近又有多間超市、餐廳、咖啡廳甚至還有甜點店😍
生活、交通機能都很優質的地方

也想在這地區看看有沒有房子但那時都沒有🥲
結果現在有新的樓盤開了整個惋愕🥺
只好推薦給大家了👏🏻
而且離the gabba體育館很近
就不用說2032年奧運時會漲多少了🤭
當Airbnb都能聽到錢進帳的聲音🤑

#澳洲買房 #澳洲房地產 #澳洲 #布里斯本

買澳洲房產不是簽個字就搞定✍️合約每一條都藏玄機,這些重點你一定要知道:✅ 名字一定要跟護照名字一樣!如果是當地人沒有護照的話要跟駕照或第二ID上的名字一樣(包含”-“)✅ 地址、成交日、貸款條件、特別條款…每個都要看清楚🔍✅ 最重要:雙方...
06/04/2025

買澳洲房產不是簽個字就搞定✍️
合約每一條都藏玄機,這些重點你一定要知道:

✅ 名字一定要跟護照名字一樣!如果是當地人沒有護照的話要跟駕照或第二ID上的名字一樣(包含”-“)
✅ 地址、成交日、貸款條件、特別條款…每個都要看清楚🔍
✅ 最重要:雙方都要 對版簽名 才算正式成立

跟客人還有律師確認細節就來回多次🤯
因為買房不是小事,專業把關才買得安心
還好我們有專業律師可以幫忙🫶🏻
有澳洲置產問題?
歡迎私訊聊聊,我們幫你搞定每一步!✨
#澳洲買房 #澳洲房地產 #澳洲生活

🏡 想在澳洲買房?這 6 個步驟幫你輕鬆入手! 🇦🇺✨1️⃣ 確定預算 & 貸款條件 💰 – 先評估你的財務狀況,了解首付、印花稅、貸款額度等關鍵數字。2️⃣ 研究市場 & 選擇區域 📍 – 哪個城市、哪個區適合你?看房價趨勢、交通、學區 ...
02/04/2025

🏡 想在澳洲買房?這 6 個步驟幫你輕鬆入手! 🇦🇺✨

1️⃣ 確定預算 & 貸款條件 💰 – 先評估你的財務狀況,了解首付、印花稅、貸款額度等關鍵數字。
2️⃣ 研究市場 & 選擇區域 📍 – 哪個城市、哪個區適合你?看房價趨勢、交通、學區 & 生活機能!
3️⃣ 申請貸款 🏦 – 找銀行或貸款經紀人,取得「貸款預先批准」(Pre-Approval),買房更有競爭力!
4️⃣ 找房 & 看房 🏠 – 透過房仲、拍賣會或線上平台(如 realestate.com.au)尋找心儀房產,並實地勘察!
5️⃣ 出價 & 談判 🤝 – 出價時要考慮市場行情,和賣方協商,確保拿到好價格!
6️⃣ 簽約 & 過戶 📜 – 確認合約細節,支付訂金,聘請律師處理過戶手續,最後等房產正式轉到你名下!🎉

🔹 小提醒:海外買家可能需要申請「外國投資審查委員會」(FIRB)批准,購房前記得確認規定!

#澳洲 #澳洲房地產 #澳洲生活 #澳洲買房

realestate.com.au is Australia's No.1 property site for real estate. Find the latest home for you, property news & real estate market data.

27/03/2025

🌟 640 Bourke St – 墨爾本 CBD 黃金公寓 🌟

📍 核心地段|購物、美食、金融中心環繞
🏡 奢華設計|全景玻璃帷幕,盡享壯麗市景
🎓 名校近鄰|墨爾本大學、RMIT、維多利亞大學
🚆 便捷交通|免費電車區,步行即達南十字星車站
🛍 高端配套|商場、賭場、公園、娛樂一應俱全
🏠 自住首選|裝潢貼近生活、增加生活品質
🔥 投資首選|穩定租賃需求,增值潛力無限

📩 立即諮詢

#澳洲房地產 #墨爾本

24/03/2025

昆州特派員Ivan又出動啦🤩
今天來看什麼房子呢🤔
請看影片嘍🫰🏻

但好想說鏤空的樓梯對我來說
有那麼一點不友好😵‍💫

目前都還有喔!
先搶先贏(?

#澳洲房地產

常常看到一些裝潢或是居家改造的影片都會幻想自己未來的家會是怎麼樣的喜歡空間不大、交通方便、高樓可以俯瞰城市景觀那天在看到這個房型時瞬間就在思索可以怎麼佈置🤔要極簡風呢?還是奶油溫馨?侘寂風也很不錯👀而且在墨爾本南岸,可以早起下樓買杯咖啡看著...
23/03/2025

常常看到一些裝潢或是居家改造的影片
都會幻想自己未來的家會是怎麼樣的
喜歡空間不大、交通方便、高樓可以俯瞰城市景觀

那天在看到這個房型時
瞬間就在思索可以怎麼佈置🤔
要極簡風呢?還是奶油溫馨?侘寂風也很不錯👀
而且在墨爾本南岸,可以早起下樓買杯咖啡
看著整座城市慢慢甦醒

格局方正雖然不大
但一個人或是情侶居住
剛剛好😌

還有其他房型唷🫰🏻

#澳洲生活 #墨爾本 #澳洲房地產

🌟布里斯本 Top 1 華人區 Robertson🌟澳洲最大建築商 Metricon萬眾矚目的 House & Land 別墅套餐👀上市一個月即售50%🤯🤯🤯建案:皇家花園地址:673 Musgrave Rd, Robertson  #澳洲...
21/03/2025

🌟布里斯本 Top 1 華人區 Robertson🌟
澳洲最大建築商 Metricon
萬眾矚目的 House & Land 別墅套餐👀
上市一個月即售50%🤯🤯🤯

建案:皇家花園
地址:673 Musgrave Rd, Robertson

#澳洲生活 #澳洲房地產 #布里斯本

已經動工啦🎉明年完工🫰🏻 #布里斯本  #澳洲房地產
19/03/2025

已經動工啦🎉
明年完工🫰🏻

#布里斯本 #澳洲房地產

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