What are the opening hours?

Monday 10:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 18:00

台灣三井不動產－投資顧問部

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台灣三井不動產－投資顧問部

台灣三井不動產與日本第一不動產經紀公司──三井不動產Realty同屬三井不動產集團旗下，不論是日本不動產買賣、投資或自用，都能在台灣進行線上賞屋及買賣簽約流程。我們將誠摯為您服務！

18/09/2026

【2026 Q1 東京灣岸住宅市場報告】
「三井不動產Realty株式會社」為協助東京灣住宅公寓的所有權人，能有效利用中長期資產，而創建「東京灣地區業主俱樂部」的新聞會報。

此會報中，我們針對該地區特定市場趨勢進行研究分析，並時常蒐集市場信息，不斷精進專業知識和經驗，並將其傳遞給您。

以下將為您介紹2026年第1季「東京灣岸住宅市場」訊息

＃立即點擊來了解更多
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｜最專業的日本不動產顧問｜

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☎️立即來電：02-2361-5631 Ext.292

04/09/2026

【東京都心豪宅市場迎轉折？2026年Q1最新報告出爐 🏙️】
連漲 11 季後，東京都心高級公寓價格指數首度下跌至「275.6」，成交量連續 4 期縮減，市場呈現「價量齊縮」！

📌 三大關鍵指標快看：
1. 庫存創歷史新高：10大重點區在售物件突破 1,516 件（年增 +53.5%），銀座與四谷釋出量大增。

2. 區域行情兩極化：青山、廣尾單價回檔；「麻布/三田」與「市谷/四谷」坪單價逆勢創歷史新高！

3.賣方關鍵時機：成交價仍在高檔，隨待售物件增加、開價偏離率擴大，現在正是獲利了結好時機。

面對日股衝破6萬點與匯率波動，您的日本資產該如何布局？

👉 立即點擊查看 10 大區域完整數據與建案解析：
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在平均成交單價仍保持一定水準之下，對賣家來說當前相對是個銷售的好時機。若您目前有意願出售手邊的日本不動產，歡迎交給日本連續40年銷售No.1的三井不動產Realty集團，我們將提供您最詳盡的估價資訊，透過多元的銷售方式協助您儘早成交！

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22/08/2026

🇯🇵 東京置產，到底該買哪裡？
青山、表參道、麻布、白金...
這些大家熟悉的東京高級地段，真正的價值差在哪裡？

這次，我們邀請三井 Real Plan 青山沙龍・中山智貴先生，從第一線實務經驗，分享他眼中的東京都心不動產。

從足立、銀座、番町一路到青山，中山先生長年深耕東京不同區域，也服務過許多台灣買家，所以這次專訪一起聊聊：
✨ 高資產族群最值得關注的東京區域
✨ 台灣人到東京買房都在買什麼？
✨ 為什麼東京仍適合長期資產配置？
✨ 日本房仲眼中的台灣客戶，又是什麼樣子？

想買東京，不妨先聽聽真正熟悉東京市場的人怎麼看。
👉 點擊連結，閱讀完整專訪：https://reurl.cc/WzRMrx

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不動產經紀人：蘇怡佳（106）登字第02443號
國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易

#台灣三井不動產 #東京不動產 #日本置產 #東京置產

07/08/2026

歡迎預約線上賞屋✨
人在台灣，也能線上賞屋日本不動產！ 🏙️

想買日本房子，不一定要先飛日本！
透過三井不動產的線上賞屋服務，
在台灣就能先了解物件，節省時間與機票成本，
有確定喜歡的物件再安排赴日現地確認、簽約即可。

📍線上賞屋流程

✅ Step 1｜留下需求
於網站留下您的聯絡資訊，以及參考地區、預算、格局等條件。

✅ Step 2｜確認物件
我們會依照您的需求，推薦適合的賞屋物件。

✅ Step 3｜預約線上賞屋
在家即可線上賞屋，同步由專員提供市場分析、購屋流程諮詢。

✅ Step 4｜喜歡即可提出申購
若有心儀物件，可先提出申購書，掌握優先與賣主交涉的機會。

✅ Step 5｜赴日現地確認
正式簽約前，再親自到日本現場確認物件，安心完成交易。

💡線上賞屋的優點

✔️ 省時間，不用頻繁飛日本
✔️ 省機票、住宿等交通成本
✔️ 專人中文解說，購屋流程更安心
✔️ 可同時完成賞屋＋市場諮詢

📩 歡迎預約線上賞屋！
讓您在台灣，也能輕鬆掌握日本不動產市場，找到理想的家與投資標的。🏡

#日本不動產 #東京不動產 #日本買房 #海外置產 #線上賞屋 #三井不動產 #日本房地產 #東京置產

24/07/2026

🏰 【東京頂級資產的極致選品】專屬高資產層的物業顧問 —— 三井REALPLAN

三井不動產Realty 旗下的頂級品牌「三井REALPLAN」，專為高資產客戶、企業家及高淨值家族打造的客製化不動產資產顧問服務

📍 深耕東京「黃金7大營業據點」
為了提供最及時、最深入在地特性的尊榮服務，三井REALPLAN 嚴選都心最具指標性的豪宅區與商務核心，設立了 7家專屬服務沙龍（Salon）：

💎 麻布 Salon（麻布サロン）
💎 青山 Salon（青山サロン）
💎 銀座 Salon（銀座サロン）
💎 六本木 Salon（六本木サロン）
💎 番町 Salon（番町サロン）
💎 白金高輪 Salon（白金高輪サロン）
💎 麻布十番 Salon（麻布十番サロン）

專注服務港區、千代田區、中央區與澀谷區等「品牌地段」（Brand Area），讓您在私密性極高且舒適的氛圍中，洽談最關鍵的資產佈局。

💼 核心服務內容
1. 頂級住宅仲介：主打 Park Mansion、Park Court 等都心頂級豪宅與景觀塔樓。
2. 收益型資產配置：整棟商業大樓、收益型公寓買賣與投資組合規劃。
3. 資產活用與繼承：結合稅務與法律觀點，協助資產家族實現跨代傳承。
4. 跨國服務支援：專屬多語顧問，為海外買家提供無縫交易體驗。

🌟 三井REALPLAN 四大核心優勢
❶ 獨家非公開物件：掌握大量未公開上市的極品地段與頂級豪宅資源。
❷ 專家智庫一站式支援：整合三井集團資源，串聯稅理士與律師團隊提供全方位解答。
❸ 高規格隱私保護：提供獨立私密的洽談環境，全程保障個人與交易資訊。
❹ 業界頂尖的品牌信譽：三井不動產集團品牌背書，買賣交易具最高公信力與保障。

萬丈高樓，始於遠見；尊榮資產，歸於精準。若您正計畫佈局東京頂級不動產，歡迎與三井REALPLAN 專業顧問團隊聯繫，展開您的專屬資產新篇章。

👉 瞭解更多尊榮服務細節，歡迎私訊預約一對一諮詢

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#三井不動產 #東京豪宅 #日本房產投資 #高資產配置 #頂級物業 #日本買房 #港區豪宅

17/07/2026

📣 台灣三井不動產全新官方社群上線！
從城市開發、商業設施，到住宅與生活空間，
台灣三井不動產持續以長遠視野，打造更豐富、更美好的城市生活

現在，我們正式開設 Instagram 與 Threads 官方帳號，
未來將在這裡與大家分享：

✨ 最新品牌動態與開發消息
🏙️ 城市建築與空間設計故事
🌿 日本最新物件及不動產相關知識
📷 更多值得探索的日常風景

歡迎追蹤我們的 Instagram 與 Threads，
一起看見城市的嶄新可能，探索生活的更多想像

IG : https://www.instagram.com/mftwconsulting/
Threads : https://www.threads.com/

立即追蹤，不錯過台灣三井不動產的最新消息！

#台灣三井不動產 #歡迎追蹤 #城市開發 #美好生活

10/07/2026

🏢 台灣人想在日本買房？11家「台灣系統的銀行」大盤點！

許多朋友在諮詢日本置產時，最常問到的就是：「我是台灣人，可以直接找日本當地的銀行貸款嗎？」

答案是：沒辦法直接向日本本土銀行申請喔！ ❌

不過別擔心！目前共有 11家台灣系統的銀行在日本設有分行，專門為台灣客戶提供購屋貸款服務 🇹🇼🏦 。每家銀行的放款條件會依個人的信用程度而有所不同，建議直接與銀行接洽。

📍 日本分行聯絡清單（多數集中在千代田區、大手町與東京車站周邊）

1. 中國信託商業銀行
2. 臺灣銀行
3. 兆豐國際商業銀行
4. 彰化銀行
5. 第一商業銀行
6. Tokyo Star Bank
7. 臺灣中小企業銀行
8. 玉山商業銀行
9. 台新國際商業銀行
10. 合作金庫商業銀行
11. 台北富邦商業銀行

📊 一般基本貸款條件參考

・房屋總價：建議 1億日圓以上 💰
・貸款成數：約 5～7 成 📈
・屋齡限制： 20年以內為佳 🗓️
・放款利率：依各行庫評估為準 📉
・本息攤還：一般為 15年 ⏳
・寬限期：通常無寬限期 ✖️

💡 💡 重要的置產冷知識：關於「房屋鑑價費」 💡 💡
有些客戶常誤以為「房屋鑑價」是銀行內部的常態工作，費用會由銀行自行吸收，這其實是誤會喔！

在日本買房申請貸款時，銀行為了確保資產價值，一定會進行嚴謹的房屋鑑價。而這些「不動產鑑定士（鑑價師）」全部都是委外專業機構，因此這筆鑑價費用是需要由買方（客戶）支付的喔！置產前的預算規劃，記得要把這筆規費也算進去，才不會抓得太緊。

想了解更多日本最新建案或貸款操作細節嗎？歡迎隨時私訊我們了解更多！ ✉️

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#日本買房 #日本房地產 #海外置產 #台灣銀行日本分行 #東京買房

19/06/2026

【本期（2026年1月~3月）的重點提要】　

從平均成交單價來看，本期「麻布・麻布十番・三田」「白金・高輪」「青山・澀谷」「廣尾・代官山・恵比壽」「世田谷・大田」共5區域呈上昇趨勢

其中的「麻布・麻布十番・三田」「青山・澀谷」「廣尾・代官山・恵比壽」「世田谷・大田」4區域再度創下了自統計以來的最高值。另一方，「六本木・赤坂・虎之門」「銀座」「番町・麹町・飯田橋」「市谷・四谷」「目黑・品川」等5區的平均成交單價為下跌

以下為【2025年Q4】高級公寓市場銷售的詳細介紹：
https://www.mftw-consulting.com/tokyoreport

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05/06/2026

【2025 Q4 東京灣岸住宅市場報告】
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26/05/2026

🌟【三井新星登場！投資顧問部新夥伴介紹】🌟

今年4月， #台灣三井不動產投資顧問部迎來了一位擁有10年豐富經驗的日本專業夥伴！他不僅精通不動產仲介，還練就了一手流利的中文，準備為台灣的朋友們提供最安心的日本置產服務！

🙋‍♂️ 關於我們的新同事
・資深專家：入社第10年，曾於「三井的Rehouse」深耕個人不動產買賣長達7年半。

・溝通無礙：通過公司中文研修並曾於東京國際部服務海外客戶，中文溝通完全難不倒他！

・台灣情結：最愛台灣人的友善包容，私底下還是個超喜歡台灣「水餃」的吃貨！ 🎯

駐台新目標「我希望能活用過往經驗，為對日本不動產有興趣的台灣客戶，提供最安心的全方位支援。同時也會深耕在地，與大家建立長期信任的關係。今後請大家多多指教！」
了解更多：https://reurl.cc/npbLd6

歡迎想了解日本不動產的您，隨時來諮詢我們最親切、專業的投資顧問團隊！
#三井不動產 #投資顧問 #日本置產 #新進同仁介紹 #台日交流

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