中華錠值不動產估價師事務所

31/12/2020

實價2.0三讀通過後，以後非住宅可能會往能呈現出穩定收益（3年或5年）以上的方向。才會獲得信賴，有較好的價格。

住宅可能會往提高裝潢設計、實用性的方向，差異化更高，才會在售出時有較好的價格。

這些對買房的人，大方向上是好事。

而對賣方的人來說，在非住宅方面，平時將收益維持穩定並有管理及帳務報表可稽。

對住宅而言，平時居住品質要維護好，沒有屋況需排除會變成基本，更優的設計（如無障礙、太陽能、空氣品質、空間變化及貼心機能），會在要換屋時，在銷售上有助於收回更多的換屋資金，或是在一片同期銷售住宅中先被看見，較短時間內售出。

總之，法規又進化一些，這是長期趨勢的一部，而想在不動產上經營的人，勢必得與時俱進，同時提升廣度及深化深度，才有辦法脫穎而出。

29/04/2019

(桃園訊)財政部臺灣省北區國稅局表示建設公司在「合建分屋」型態下，取得土地之成本，依據財政部78年12月14日台財稅第781147710號函規定，「建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分....

22/11/2018

買房時，房屋有瑕疵，我還要買嗎？

05/06/2018

房地合一稅規定!!!

04/12/2017

鑑價可以找專業估價師!!![更客觀的角度]

如果不是專門從事房地產投資的朋友，能夠累積豐富房地產買賣經驗的人相信不多。本篇老查分享一個真實故事，說明房地產交易中「先鑑價，再出價」的重要性。

10/10/2017

昨天遇到一個朋友問，房價要從幾折殺起？七折還是……
我說，幾折談起有很多因素(如對方開價的高低，有沒有急賣，有沒有屋況瑕疵……不是一律都用七折就好，保持這樣的出價彈性，是較合宜的。因為每間房子不同，而每個屋主也是。