城心•包租代管

22/07/2026

信箱的支撐鐵架已毀損不見
要恢復能夠正常使用
需找鐵工量尺寸、重新製作的人工成本
可能可以買最後如圖這樣的20個信箱🤣

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17/07/2026

從事租屋產業十多年
被報拆案例也遇過好幾次
甚至有屋主本人就是地政局員工

一般人遇到除了驚慌外
想到處理辦法
大多會想著都市傳說：找議員來喬

但實務上.....近幾年已完全行不通
除了會造成排程不確定性外
也會陷入不知道要什麼時候處理的困境

且若真要拆還是建議自行拆除
可以先將值錢物品先搬移外
還有拆得也比較漂亮
加上也包含廢棄物清運。
（拆除大隊來拆，還是得付施工費給他們😂)

另一個方式就是交給熟悉處理流程的建築師，用上建築師及結構技師簽證，
讓損失有機會降到最低。

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06/07/2026

永寧站電梯兩房
新包租案準備開工整理💪

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09/04/2026

永寧站旁兩房
前房客住三年退租
但屋況跟新的差不多

用心整理的房子值得優質的房客👍

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10/03/2026

🏡 有些房子空著，不是屋主不想出租
而是真的沒有時間。

這間房子的屋主，工作非常忙碌。

一個月大概只休一兩天。
以前想自己出租，
但要：
看房
回訊息
篩選房客
處理租務問題
時間真的不夠。
所以這間房子
就這樣空了一段時間。

後來屋主決定
委託我們協助出租。
我們幫他處理：
✔ 房客篩選
✔ 租約流程
✔ 後續管理
讓屋主可以安心工作，
房子也能穩定出租。
很多屋主其實不是不想出租
只是沒有時間處理。

另一間還未裝潢整理的透天房
也空了一陣子準備現場評估
很適合包租代管💪

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21/01/2026

2026第一簽公證包租約
感恩屋主信任及支持🙏🙏🙏
速速動工裝潢💪

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16/01/2026

包租評估-板橋整棟五層樓

房屋空了很久
可想而知屋況需要好好整理
漏水部分是大工程💪

根據每一個房子的地點、定位
整理的方式也會不太一樣

有的適合優質軟裝，
找尋想要好居住品質的房客

有的適合簡易整理，
平價租給只想要有個窩的家庭

但若房子能夠好好的被運用
屋主安心收租
房客安心入住
我們從中賺取管理利得

三贏是我們要做到的方向

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07/01/2026

04/01/2026

趕在2025結束前交給租客💪

三層樓總共整理雖然花了七位數
但租客都是公司
甚至直接開好五年票
穩穩收租不擔心
做好後續設備有問題的檢修即可

屋主也很滿意整理後的樣子
次承租人也解決員工居住問題
可以進更多人
創造三贏

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24/12/2025

等了半年的房客最終還是租到

東湖站3+1房
這組房客八月看過
中間卡著農曆七月
十月時再看一次決定承租
但屋主忽然考慮想賣，只好婉拒。

十二月中屋主忽然大整理房子，
冷氣也全換成大金
決心真的要出租

沒想到她馬上看到廣告再度聯繫
談好細節敲定時間
緣分一來等再久都是你的😂

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