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📢【出售舊制房屋報稅注意】若您在去年出售105年以前取得的房屋，今年申報所得稅時，需將財產交易所得併入綜合所得稅。若未提供成交金額或取得成本證明，國稅局將依各縣市標準比例計算所得。一般房屋以房屋評定現值 × 地區比例計算，高價住宅則另有標準...
20/04/2026

📢【出售舊制房屋報稅注意】

若您在去年出售105年以前取得的房屋，今年申報所得稅時，需將財產交易所得併入綜合所得稅。

若未提供成交金額或取得成本證明，國稅局將依各縣市標準比例計算所得。
一般房屋以房屋評定現值 × 地區比例計算，高價住宅則另有標準。

💡建議保留完整買賣資料，避免被較高比例推算所得。

各縣市比例查詢：https://reurl.cc/8e27XR
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等各類房地稅務規劃，指名「揚信代書」。
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🚨 【遺產稅申報大陷阱！土地跟房屋居然有「時差」？】 🚨遇到家中有不動產要繼承，申報遺產稅時，大家常以為土地跟房屋都是看「同一年的現值」對吧？等等！國稅局說話了：「代誌不是憨人想的那麼簡單！」 🙅‍♀️🙅‍♂️土地和房屋的計算基準，其實是不...
20/04/2026

🚨 【遺產稅申報大陷阱！土地跟房屋居然有「時差」？】 🚨
遇到家中有不動產要繼承，申報遺產稅時，大家常以為土地跟房屋都是看「同一年的現值」對吧？
等等！國稅局說話了：「代誌不是憨人想的那麼簡單！」 🙅‍♀️🙅‍♂️
土地和房屋的計算基準，其實是不一樣的喔！
🌳 土地看日曆年： 每年 1 月 1 日公告。
🏠 房屋看稅籍年： 從前一年 7 月 1 日到當年 6 月 30 日！
相關文章看這邊👉https://reurl.cc/dpnW06
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【 📢 全台屋主請注意！倒數計時開始 ⏳ 】你的荷包準備好過 5 月了嗎？別讓血汗錢白白溜走！💸只要在115年3月23日前辦好，稅金直接變低省下的錢拿去吃大餐、買新家具不是更香嗎？🤤🍗🏠 自住優惠 3 大金律：✅ 無出租、無營業✅ 戶籍遷入...
20/03/2026

【 📢 全台屋主請注意！倒數計時開始 ⏳ 】
你的荷包準備好過 5 月了嗎？別讓血汗錢白白溜走！💸
只要在115年3月23日前辦好，稅金直接變低
省下的錢拿去吃大餐、買新家具不是更香嗎？🤤🍗

🏠 自住優惠 3 大金律：
✅ 無出租、無營業
✅ 戶籍遷入了沒？
✅ 全台 3 戶以內
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少子化救星來了！ 👨‍👩‍👧‍👦✨政府為了對抗少子化，再釋出重大利多！從 2026 年開始只要符合：✔️ 非營利幼兒園✔️ 職場互助教保中心✔️ 公設民營托嬰中心✔️ 社區公共托育家園就可享有：🏠 公有房地免徵房屋稅🌱 公有土地免徵地價稅記...
20/02/2026

少子化救星來了！ 👨‍👩‍👧‍👦✨
政府為了對抗少子化，再釋出重大利多！

從 2026 年開始只要符合：
✔️ 非營利幼兒園
✔️ 職場互助教保中心
✔️ 公設民營托嬰中心
✔️ 社區公共托育家園

就可享有：🏠 公有房地免徵房屋稅🌱 公有土地免徵地價稅
記得在期限內申請唷!逾期申請 👉 要等到次年才能適用！
有符合條件的單位，趕快檢視資格、提早規劃 💡

#稅務減免 #托育政策 #少子化對策 #教保機構
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🐎✨ 馬年到，福氣到！ ✨🐎揚信地政士事務所祝大家在新的一年裡：💨 事業「馬」到成功💰 財源滾滾、金運奔騰💗感情順利、幸福滿滿🏡 家庭平安、萬事如意✨願我們都能像奔騰的駿馬一樣✨勇往直前、不畏挑戰，一路衝刺，收穫滿滿的一年！新年快樂～～～-...
20/02/2026

🐎✨ 馬年到，福氣到！ ✨🐎
揚信地政士事務所祝大家在新的一年裡：
💨 事業「馬」到成功
💰 財源滾滾、金運奔騰
💗感情順利、幸福滿滿
🏡 家庭平安、萬事如意

✨願我們都能像奔騰的駿馬一樣✨
勇往直前、不畏挑戰，一路衝刺，收穫滿滿的一年！
新年快樂～～～
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你以為立了遺囑，財產就一定能留給「💓最愛的人」嗎？📌 就算有遺囑，兄弟姊妹還是可能來分財產！🤦因為法律有一個東西叫「特留分」⚖️如果你希望把財產留給想要給的人那就要提早安排～✨ 病人自主權利法✨ 意定監護✨ 安養信託尤其是單人族要特別提早規...
21/01/2026

你以為立了遺囑，財產就一定能留給「💓最愛的人」嗎？
📌 就算有遺囑，兄弟姊妹還是可能來分財產！🤦
因為法律有一個東西叫「特留分」⚖️
如果你希望把財產留給想要給的人那就要提早安排～
✨ 病人自主權利法
✨ 意定監護
✨ 安養信託
尤其是單人族要特別提早規畫
別讓財產，最後給了你最不想給的人😢

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地價稅不是你想的那樣 😳🙅很多人以為「我有申請分單繳納，就不關我的事了吧？」⚠️ 錯！錯！錯！法律規定～即使申請了分單繳納，但責任還是連帶的！🙀所以即使繳了自己的那一部分，只要有其中一個共有人沒繳，大家都有責任喔！繳稅這件事，真的不要太天真...
21/01/2026

地價稅不是你想的那樣 😳
🙅很多人以為「我有申請分單繳納，就不關我的事了吧？」
⚠️ 錯！錯！錯！
法律規定～即使申請了分單繳納，但責任還是連帶的！🙀
所以即使繳了自己的那一部分，只要有其中一個共有人沒繳，大家都有責任喔！
繳稅這件事，真的不要太天真～別讓一張稅單，變成家庭炸彈 💣
看看別人的案例吧👉https://reurl.cc/5byRQy
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出售房產給二親等內親，為什麼要被課贈與稅⁉️來來來～注意囉!!若是把房產出售給二親等內親🙋‍♂️🙆‍♀️國稅局為了避免假買賣、真贈與一定要記得備妥下方資料以免需補稅📄 買賣契約💰 收付款證明🏦 資金來源說明無論是國內或國外的不動產都適用喔!...
20/12/2025

出售房產給二親等內親，為什麼要被課贈與稅⁉️
來來來～注意囉!!

若是把房產出售給二親等內親🙋‍♂️🙆‍♀️國稅局為了避免假買賣、真贈與
一定要記得備妥下方資料以免需補稅
📄 買賣契約
💰 收付款證明
🏦 資金來源說明

無論是國內或國外的不動產都適用喔!千萬不要以為國外就不需準備
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想必聰明的各位都知道～每人每年的贈與稅免稅額是244萬元那麼父母親無償幫子女繳房貸💰🏠，算不算贈與呢?🤔當然算囉～只要是實質上有財產的獲利就算在贈與範圍內!在父母想要幫忙繳房貸時一定要深思熟慮呢，不然國稅局可以會追討稅金的!看看文章寫什麼👉...
20/12/2025

想必聰明的各位都知道～每人每年的贈與稅免稅額是244萬元
那麼父母親無償幫子女繳房貸💰🏠，算不算贈與呢?🤔
當然算囉～只要是實質上有財產的獲利就算在贈與範圍內!
在父母想要幫忙繳房貸時一定要深思熟慮呢，不然國稅局可以會追討稅金的!
看看文章寫什麼👉https://reurl.cc/3bkkj0
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【遺產稅・贈與稅小提醒】📊💰財政部公告：115年發生的繼承或贈與案件，免稅額、各項扣除額與課稅級距通通「不變」！原因很簡單👇因為物價指數尚未達到法定調整門檻，所以維持現行標準不調整。這篇幫你用一張圖整理 👉✔ 免稅額✔ 不計入遺產總額項目✔...
15/12/2025

【遺產稅・贈與稅小提醒】📊💰

財政部公告：115年發生的繼承或贈與案件，免稅額、各項扣除額與課稅級距通通「不變」！原因很簡單👇
因為物價指數尚未達到法定調整門檻，所以維持現行標準不調整。

這篇幫你用一張圖整理 👉
✔ 免稅額
✔ 不計入遺產總額項目
✔ 各項扣除額
✔ 課稅級距一覽

稅務諮詢、規劃 找【揚信地政士事務所】
有規劃、有準備，心就不慌 😊📘
（適用於115年發生的繼承或贈與案件）

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