27/01/2015
Обзор рынка торговой недвижимости в регионах Украины
Какие ключевые тенденции наблюдались на рынке торговой недвижимости в крупных городах Украины в уходящем 2014 году?
Сегмент торговой недвижимости в Украине был достаточно устойчивым к негативному влиянию экономического кризиса в 2008-2009 годах. Несмотря на это, в течение 2014 года рынок очень пострадал из -за политического и, как следствие,
экономического кризиса в стране.
Сложившаяся с начала 2014 года сложная политическая и экономическая ситуация в Украине, снижение покупательской способности населения и объемов розничного товарооборота, а также девальвация гривны привели к падению спроса в торговом
сегменте, что негативно повлияло на ритейлеров. Более того, Восточная Украина, которая традиционно составляла существенную долю торгового рынка в стране, стала
эпицентром военных действий.
Как результат, снижение арендных ставок в долларовом эквиваленте наблюдалось в отношении всех категорий торговых помещений в Украине в 2014 году. Хотя сложившаяся
ситуация негативно влияет на позиции арендодателей, она позволяет ритейлерам улучшить свои арендные условия в объектах торговой недвижимости в Украине.
В 2015 году новое предложение торговой недвижимости в Киеве потенциально составит 505 400 кв.м (GLA) и увеличит текущий объем рынка на 33%. Среди основных объектов, заявленных к открытию в городе в течение года, ТРЦ «Республика», ТРЦ «Блокбастер Молл», ТРЦ Lavina Mall и ТРЦ Retroville.
Если говорить о других регионах Украины, важным событием 2015 года станет открытие ТРЦ «FORUMLVIV» во Львове, девелопером которого является известная международная компания Multi Development. На 2015 год заявлено открытие ТРЦ
«Никольский» в Харькове и ТРЦ Yessa в Одессе (оба объекта компании «БудхаусГрупп»), а также ТРЦ Hollywood в Чернигове.Источник: DTZ
