20/03/2019
Юрист компанії Asper Consultants Valeriya Dudarenko долучилась до корисного і важливого заходу «Забудовник VS Держава: Хто зверху?». Подія була проведена у форматі Case Study - дослідження конкретних кейсів і пошуку вирішення проблем.
У ході події озвучено результати опитування: хто, на думку учасників дискусії, юристів і девелоперів, сьогодні зверху - держава чи забудовники? Більшість схиляється до думки, що саме держава сьогодні «зверху» в усіх процесах.
Як показали кейси, розібрані на заході, така тенденція виникає внаслідок складнощів, пов’язаних із процедурою отримання всієї необхідної документації для отримання ділянки під забудову і початку будівництва. Самі ж забудовники погано виконують свою «домашню роботу», оформлюючи свої подання не за всіма вимогами. ДАБІ ж тим часом навіть до незначних помилок ставиться дуже формально.
Олена Шуляк, член правління ГО Офіс ефективного регулювання, наголосила, що попри ці складнощі сьогодні пройти всі процедури, не стаючи учасниками корупційних схем, абсолютно реально. У більшості випадків документи, які надходили їй як спеціалісту із девелопменту для розбору конкретних проблем, були неналежно оформлені експертними і проектними організаціями.
Тому сьогодні у проблеми стосунків між владою і забудовниками два аспекти. По-перше, дійсно, створено чимало антикорупційних важелів, як-от система Прозора ДАБІ. Але ускладнення процедур досі мотивує деяких девелоперів вдаватися до корупції. По-друге, сама держава нині не сприяє комунікації і діалогу, націленим на спільний результат влади і будівельної сфери.
До дискусії приєднався екс-голова Державної архітектурно-будівельної інспекції Олексій Кудрявцев. З позиції колишнього очільника ДАБІ, він пояснив основні перепони у роботі держорганів із забудовниками. Зазначивши, що насправді попри все прогнози залишаються оптимістичними.
