Консультативний Центр Нерухомості

12/11/2021

Уважаемые коллеги!

17 ноября – среда в 11-00 семинар: "Аренда. Юридическая подготовка к продаже земельного участка".
- что не должен содержать договор аренды, чтобы обезопасить собственника от рейдерского захвата и претензий налоговых органов;
- имеет ли право арендатор оплачивать коммунальные услуги;
- как правильно указывать формулу расчета арендной платы для длительных договоров аренды используя привязку к курсу;
- штрафы по договору аренды;
- договора аренды в случаях, когда арендатор делает серьезный ремонт;
- договора безоплатного пользования и другие варианты минимизации налогообложения;
- налогообложение при договоре аренды;
- требования по сдаче в аренду собственниками - нерезидентами;
- лимиты получения дохода по аренде наличными средствами;
- возможные варианты решения спорных вопросов при аренде – юридические и фактические возможности;
- юридическая технология подготовки земельного участка к продаже;
- продажи товарной земли;
- минимизация рисков при покупке участка с незарегистрированной постройкой.

В результате семинара участник получит пакет документов и договоров по указанной теме, нормативную базу, а главное – варианты работы с возражениями клиентов и коллег по спорным вопросам.

Семинар ведет практикующий риэлтор, юрист, психолог, директор «Консультационного Центра Недвижимости, Оценки и Права» - Наумец Наталия Аскольдовна.

Ориентировочная продолжительность семинара: 5 часов.
Место проведения : г. Киев, ул. Владимирская, б.55, здание НАН.
Стоимость семинара 700грн.

Предварительная регистрация на семинар обязательна: (050) 380-18-15.

01/11/2021

Уважаемые коллеги!

03 ноября – среда в 11-00 семинар «Все о договоре купли-продажи недвижимости в Украине».
- основные (принципиальные) главные (существенные) условия, которые должны содержаться в договоре купли-продажи, чтобы его не признали недействительным;
- риски в сделках с доверенностью и способы их минимизации;
- чем отличаются резиденты и нерезиденты с точки зрения налоговых органов, финмониторинга, нотариусов и банков;
- возможные варианты вывоза или перечисления денег за рубеж;
- документы, которые могут быть приняты нотариусом для идентификации стороны договора;
- усиление ответственности по несовершеннолетним, недееспособные и ограничено-дееспособные люди, ответственность риэлтора и нотариуса при работе с такими людьми;
- повторяем налоги и сборы, сроки их оплаты и наказания за несвоевременную оплату;
- операции при покупке и продаже недвижимости с нерезидентами – правильное заведение инвестиций на территорию Украины;
- чем грозит нарушение безналичной формы расчетов ;
- как проходят судебные рассмотрения сделок с заниженной стоимостью и какая форма расписки может спасти сделку;
- права арендаторов как первоочередных покупателей;
- виды регистраций права собственности в договорах с отлагательными условиями и возможные варианты избежания конфликтов с рассрочкой платежа.
В результате семинара участник получит пакет документов и договоров по указанной теме, нормативную базу, а главное – варианты работы с возражениями клиентов и коллег по спорным вопросам.

Семинар ведет практикующий риэлтор, юрист, психолог, директор «Консультационного Центра Недвижимости, Оценки и Права» - Наумец Наталия Аскольдовна.

Ориентировочная продолжительность семинара: 5 часов.
Место проведения : г. Киев, ул. Владимирская, б.55, здание НАН.
Стоимость семинара 700грн.
Предварительная регистрация на семинар обязательна: (050) 380-18-15.

19/01/2017

19/01/2017

Замечательно провели время в разговоре о роли психологии риэлторском бизнесе. Спасибо всем!!!

10/01/2017

11 января (среда) 2017 года в 13-00 состоится семинар на тему:
"Мошеннические схемы на рынке недвижимости"

- различные виды правоустанавливающих документов, явные и скрытые проблемы;
- мнимые сделки, способы минимизации рисков при их проведении, расписки о получении полной стоимости;
- основные мошеннические схемы, приводящие к утрате права собственности;
- основные ошибки в договорах аренды, мошеннические схемы в аренде;
- виды договоров с отлагательными условиями, судебная практика и риски при регистрации права собственности;
- оформление залоговых сделок (ипотечные договора и договора про удовлетворение требований ипотекодержателя).

Место проведения – офис КЦНОиП: ул. Б.Хмельницкого, 16-22 оф. 605.
Просим записываться предварительно.
Наш офисный телефон: (050) 380-18-15

15/04/2016

Уважаемые коллеги!
Предлагаем ознакомиться с планом семинаров в КЦНОиП в апреле 2016 г.

20 апреля в 14.00
Тема: «Предварительный договор»:
- особенности формы и существенных условий;
- различия в терминологии аванс/задаток/предоплата;
- штрафные санкции;
- разрешенные варианты указания эквивалента;
- процедура досудебного урегулирования предварительного договора;
- судебная практика сделок с заниженной стоимостью, формы расписок;
- оферта: юридический статус и рекомендации по применению.
- безналичные расчеты: законодательство и первые судебные процессы;
- еще раз о налогах (налоговый кодекс + налоговые разъяснения);
- документы, удостоверяющие резидентный статус;
- проведение сделок и расчетов с нерезидентами;
- минимизация рисков при продаже земельного участка с незарегистрированным строением.

27 апреля в 14.00
Тема: «Мошеннические схемы на рынке недвижимости»
- Виды правоустанавливающих документов, явные и скрытые риски;
- способы минимизации рисков при проведении мнимых сделок;
- основные мошеннические схемы, приводящие к утрате права собственности;
- виды договоров с отлагательными условиями, риски при расчетах и при получении права собственности;
- новые схемы и возможные пути предостережения после вступления в силу изменений от 01 апреля 2016года.

Ориентировочная продолжительность каждого семинара – 4 часа
Просим перезвонить и записаться.
Заявки принимаются ежедневно с 10.00 до 17.00 по тел: 360-91-41.
Место проведения – г.Киев, ул. Богдана Хмельницкого 16-22, 6 этаж, каб. 605.

02/03/2016

Уважаемые коллеги! Предлагаем ознакомиться с планом семинаров в КЦНОиП в марте 2016 г.
10 марта в 14.00
Тема: «Предварительный договор»:
- особенности формы и существенных условий;
- различия в терминологии аванс/задаток/предоплата;
- штрафные санкции;
- разрешенные варианты указания эквивалента;
- процедура досудебного урегулирования предварительного договора;
- судебная практика сделок с заниженной стоимостью, формы расписок;
- оферта: юридический статус и рекомендации по применению.
- безналичные расчеты: законодательство и первые судебные процессы;
- еще раз о налогах (налоговый кодекс + налоговые разъяснения);
- документы, удостоверяющие резидентный статус;
- проведение сделок и расчетов с нерезидентами;
- минимизация рисков при продаже земельного участка с незарегистрированным строением.

24 марта в 14.00
Тема: «Мошеннические схемы на рынке недвижимости»
- Виды правоустанавливающих документов, явные и скрытые риски;
- способы минимизации рисков при проведении мнимых сделок;
- основные мошеннические схемы, приводящие к утрате права собственности;
- виды договоров с отлагательными условиями, риски при расчетах и при получении права собственности;
- новые схемы и возможные пути предостережения после вступления в силу изменений от 01 апреля 2016года.

Ориентировочная продолжительность каждого семинара – 4 часа.
Заявки принимаются ежедневно с 10.00 до 17.00 по тел: 360-91-41.
Место проведения – г.Киев, ул. Богдана Хмельницкого 16-22, 6 этаж, каб. 605.

02/02/2016

Уважаемые коллеги! 3 февраля (среда) в 14.00 состоится повтор семинара, который прошел 20.01.16 г.

Учитывая, что изменения с начала года были незначительные и большей частью нас не коснулись, то поговорим о появившихся новых возможностях работы с клиентами и новых возможностях проверок документов.
Повторим работу с нерезидентами.
Ждем вас по адресу: г.Киев, ул. Богдана Хмельницкого 16-22, 6 этаж, каб. 605.
Ориентировочная продолжительность семинара – 1,5 часа. Заявки принимаются ежедневно с 10.00 до 17.00 по тел: 360-91-41.
C уважением, Генеральный директор Н.А.Наумец

18/01/2016

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас на первый в этом году семинар по законодательству Учитывая, что изменения с начала года были незначительные и большей частью нас не коснулись,
то поговорим о появившихся новых возможностях работы с клиентами и новых возможностях проверок документов.

Ждем вас 20 января в 12 часов по адресу: г.Киев, ул. Богдана Хмельницкого 16-22, 6 этаж, каб. 605.
Ориентировочная продолжительность семинара – 1,5 часа
Просим перезвонить и записаться.
Заявки принимаются ежедневно с 10.00 до 17.00 по тел: 360-91-41.
C уважением, Генеральный директор Н.А.Наумец

03/01/2016

Как было классно на новогоднем корпоративе в Консультационном центре недвижимости!!!!!! А завтра уже на работу......