Consultant

Consultant Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Consultant, Consulting Agency, Антоновича 172, офис 820, Kyiv.

09/04/2020
08/04/2020
04/04/2020
14/02/2020

Юрій Скандаков, "Двоє в місті", 1960 рік, папір, пастель

Сьогодні, у День Святого Валентина, хочеться говорити про кохання! Пастельний твір художника Юрія Скандакова є цьому яскравим прикладом і дає відчуття одухотвореності, ліризму, зачаровує почуттям зближеності змальованої залюбленої пари. Чарівності й зворушливості картині вечірнього побачення надає несподіване колористичне рішення: синє безлисте дерево на передньому плані - символ романтичного вечора й, одночасно, головний свідок теплих почуттів двох закоханих.

#скандаков #юрійскандаков #юрийскандаков #художник #искусство #мистецтво

09/02/2020

Юрій Скандаков, "У танку", 1971 рік, папір, пастель

Художніми засобами майстер викрешує динамічну напругу й почуття на полотні. Контраст кольорів породжує зливу емоцій, відчуття ейфорії від гармонійного ритму динамічного руху - стихії запального танку...

#Скандаков #живопис #художник #митець #Львів #портрети #феномен

01/02/2020

Буду відвертим з вами – ринок нерухомості переживає свої нелегкі часи. Попри те, що попит весь час збільшується, маємо низку проблем, які перешкоджають нормальному функціонуванню всієї структури.

Основні з яких:

1️⃣ велика частина будівельників, на жаль, починає проект, не маючи власних коштів. Вони намагаються будувати об’єкти за рахунок продажу майбутніх квадратних метрів.
2️⃣ довірливі українці не завжди цікавляться наявністю всієї необхідної дозвільної документації, питаннями коректності, відповідно нормам і т.д.. Саме тому хорошому відділу продажів вдається переконати їх вкласти гроші.

Згодом ми часто бачимо, що з одного об'єкта забудовники переводять фінанси в інший, не реалізовують те, що обіцяли покупцям, і від цього страждають лише тільки вкладники та їх гаманці.

Але вихід є. Наприклад, у розвинених країнах світу давно присутня практика державного гарантування. Сенс його в тому, що забудовники зобов'язані підтвердити наявність коштів для реалізації того чи іншого проекту безпосередньо перед початком будівництва. Вважаю доцільним ввести такий же механізм і у нас, щоб мінімізувати ризики для пересічних громадян на отримання свого житла в гарантований строк.

30/01/2020

Купівля нової домівки – це серйозний крок для кожної родини. Та на що звернути увагу в першу чергу? Певно, що в кожного будуть свої критерії вибору помешкання: у жінок – це легка доступність до дитсадків, шкіл та магазинів, а у чоловіків – вигідне місце розташування та транспортна розв’язка.

Тож давайте разом розглянемо варіанти сучасних житлових комплексів, їх інфраструктуру, архітектуру та дамо оцінку. Сьогодні мою увагу привернув стильний комплекс ЖК Campus. Розпочнемо .

📍Місце розташування.
Комплекс знаходиться у самому центрі Солом'янського району по вул. Нижньоключова 14.

📍Інфраструктура – розвинена.
В межах пари кілометрів знаходяться великі вузи – КПІ, КНЕУ, НАУ, медуніверситет. Поруч багато торгових центрів, кафе, парків, скверів та спортивних майданчиків і клубів.

📍Транспортна розв’язка – зручна.
ЖК Campus розмістився вдало. Адже до найближчих станцій метро – Шулявська і Політех приблизно 20 хвилин пішки. На громадському транспорті – 10-15 хвилин до Хрещатика. Зовсім недавно добудували Шулявський шляхопровід, тож на власному авто також зручно добиратись до центру.

📍 Архітектура.
ЖК Campus – 25-поверховий будинок класу економ, який складається з чотирьох секцій. Комплекс побудований в стилі лофт, який витримано всюди від паркінгу (який до речі підземний) до загального фасаду будинку, який прикрашений сучасною стильною ілюмінацією з енергоефективної світлодіодної стрічки. Конструкція зроблена так, щоб світло не падало на вікна та не заважало мешканцям вночі. Забудовник пропонує від 1 до 4-х кімнатних квартир. З огляду на технологію будівництва, всередині квартири можна зробити будь-яке перепланування.

28/01/2020

На днях представник Кабінету міністрів у Верховній Раді Олена Шуляк заявила, що в Україні до кінця 2020 року планують ввести загальний реєстр всієї первинної нерухомості, згідно з яким забудовники зможуть виставляти на продаж тільки зареєстровані в ньому квартири.

Дане нововведення покликане в першу чергу захистити інвесторів та розв'язати одвічну проблему довгобудів і подвійних продажів квартир. Зі своєї сторони хочу зазначити, що це перший обов’язковий крок до нормалізації ситуації продажу всіх квадратних метрів на первинному ринку нерухомості.

Якщо поглянути на ситуацію з професійної точки зору, то в першу чергу було б доцільним запускати на ринок нерухомості тих забудовників, які мають достатньо коштів та ресурсів для реалізації запланованого об'єкта. Іншими словами, вони мають забезпечити фінансування проекту – приблизно 40-50% від загального обсягу будівництва гарантувати власними коштами. І тільки після цього надавати можливість такому забудовнику залучати інвестиції від громадян, які купують нерухомість на первинному ринку.

Ця ідея насправді дуже потужна, адже вона покликана захистити вкладників від недобросовісних забудовників та шахраїв, уникнути численних випадків банкрутства в даній сфері та оживити ринок загалом. Адже на сьогодні ситуація яка – якщо об’єкт на певному етапі будівництва перестає продаватись, а забудовник залучав понад 60% інвестицій від громадян, то такому горе забудовнику частіше за всього вигідно не добудовувати об’єкт взагалі та залишати його в незавершеному стані. Та коли забудовник залучить понад 40% власних коштів на будівництво, саме він в першу чергу буде зацікавлений у завершенні проекту. Як альтернативу фінансування на початкових етапах можна розглядати не лише власні кошти, а й банківську гарантію. В тому випадку коли забудовник надійний, банк може виступати його гарантом.

Address

Антоновича 172, офис 820
Kyiv

Opening Hours

Monday 10:00 - 18:00
Tuesday 10:00 - 18:00
Wednesday 10:00 - 18:00
Thursday 10:00 - 18:00
Friday 10:00 - 18:00

Telephone

+380977557775

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Consultant posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share