ТОВ «Профоцінка»

14/05/2026

📊 Квартальний інтерактивний звіт ринку нерухомості — як ним користуватися

Ми відкрили доступ до інтерактивної аналітики (звіт, де ви самі обираєте сегмент, регіон і період): 7 сегментів × 9 областей × 21 квартал даних — від 2021 року до сьогодні.

Усередині по кожному сегменту:
• точкова діаграма «ціна / площа»
• зведені таблиці по обласних центрах і областях
• графіки динаміки цін і тенденцій

🎥 У відео — короткий путівник (3 хв): як відкрити потрібний сегмент, що на якій сторінці та як перемикати фільтри.

🔗 Відкрити інтерактивний звіт:
https://app.powerbi.com/view?r=eyJrIjoiN2RkMjY3ZDMtNGQyOS00MjAwLWIzNGItZGM2N2NiN2Y2ZjA4IiwidCI6ImJlNWIxOGIzLTNiYWUtNDU2MS05MDQxLWI5ZjhiYTBjYWJlOCIsImMiOjl9

#нерухомість #аналітика #оцінка #ринокнерухомості #ПРОФОЦІНКА

14/05/2026

🎙 Від ідентифікації до верифікованої вартості
Виступ на конференції УТО · травень 2026

Костик Андрій Васильович (REV TEGoVA, директор ТОВ «ПРОФОЦІНКА») — про технологію виконавця-оцінювача при оцінці майна для цілей застави в умовах воєнного стану.

Основні тези доповіді:

• помилка в ідентифікації об'єкта не локалізується в його описі — вона може знецінити весь подальший ланцюг оціночних процедур: вибір сегмента ринку, добір аналогів, коригування, узгодження. Навіть бездоганні розрахунки на хибній основі не дають достовірної вартості;

• аналіз ринку є методологічною основою всіх подальших розрахунків оцінювача, а не формальним розділом звіту;

• величину уторгування (знижки на торг) доцільно не приймати інтуїтивно, а обґрунтовувати та верифікувати через ставку капіталізації — співвідношення річного доходу та вартості об'єкта.

👉 Як користуватися самим інтерактивним звітом ринку нерухомості — покажемо в окремому дописі.

#оцінка #нерухомість #оцінкадлязастави #ПРОФОЦІНКА #УТО #оцінювач

11/05/2022

11/05/2022

11/05/2022

11/05/2022

11/05/2022

11/05/2022

28/09/2017

ЗАСТОСУВАННЯ ФДМУ ТА НОТАРІУСАМИ ІНДИКАТИВНИХ СТАТИСТИЧНИХ ПОКАЗНИКІВ

-
Індикативні статистичні показники середньої та мінімальної вартості нерухомості в певному районі, дозволять нотаріусу зрозуміти ступінь об’єктивності вартості зазначеної у звіті про оцінку майна, відповідно при посвідченні правочинів не використовувати документи з недостовірними вартостями, що не відповідають законодавству, в тому числі відповідно до ст.ст. 5, 46, 47, 49 Закону України «Про нотаріат».
-
Індикативні статистичні показники надаються Фонду державного майна України, в якості одного із інструментів, для виконання покладених на нього прямих функцій передбачених Законом України "Про Фонд державного майна України", та п. 1.4 «Порядоку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства».
-

25/09/2017

Матриця контролю та перевірки достовірності вартості зазначеної в звіті про оцінку квартири в м. Києві, м. Львові, с. Одесі, м. Харкові, м. Дніпрі, критичне значення зазначено в полі мінімальна вартість: