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09/10/2026

Me siguen preguntando si este es un mal momento para comprar. Mi respuesta es Compra! Esto fue lo que realmente pasó esta semana 👇

La tasa fija a 30 años llegó a 6.85%, la más alta desde junio de 2025. Ese fue el titular.

✅ Las solicitudes de compra están 4% por encima de la misma semana del año pasado
✅ El inventario subió en la mayoría de los mercados
✅ Los préstamos jumbo hoy están cotizando POR DEBAJO de los conformes

Un nuevo estudio de Aa&D mortgage analizó los 50 estados entre 2000 y 2022 con una sola pregunta: ¿convenía comprar o esperar dos años?

Comprar ganó el 61% de las veces.
En Florida, el 74%.

La tasa es una variable. Cómo se estructura tu financiamiento es la otra, y esa sí la puedes controlar.

En 27 años en esta industria nunca vi un buen proyecto morir por una tasa. Vi muchos morir porque nadie los estructuró bien, o porque alguien escuchó un “no” una sola vez y dejó de preguntar.

Si guardaste un proyecto cuando las tasas se movieron, sácalo otra vez. Vamos a revisarlo bien.

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09/10/2026

People keep asking me if this is a bad time to buy. My answer is BUY. Here’s what this week actually showed:
The 30-year fixed rate hit 6.85% — the highest since June 2025. That was the headline. HOWEVER:
✅ Purchase applications are running 4% ahead of the same week last year
✅ Inventory is up in most markets
✅ Jumbo loans are pricing BELOW conforming right now

A new study from AD Mortgage looked at all 50 states from 2000 through 2022 and asked one question: was it better to buy, or to wait two years?

Buying won 61% of the time.
In Florida, it won 74% of the time.

The rate is one variable. How your financing is structured is the other and that’s the one you can actually control.

In 30 years in this industry, I have never seen a strong project die because of a rate. I’ve seen plenty die because nobody structured them properly, or because someone heard “no” one time and stopped asking.

If you shelved a project when rates moved, take it back out. Let’s look at it properly.

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08/25/2026

✅ ¡Otra negociación completada!
Acompañamos a nuestro cliente en la compra de un warehouse comercial en Miami, Florida, ocupado por el propietario.
Estructuramos un financiamiento a 30 años, tasa fija y totalmente amortizable, con 10 años de solo interés. Desde la primera llamada hasta el cierre, OX es el punto de contacto.
¿Buscas un préstamo comercial? Hablemos. 📞 305-804-3854
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08/04/2026

Si su proyecto cuenta con un inmueble con capital acumulado (equity), entonces hay un camino. Se acepta todo tipo de colateral, incluidos terrenos.

Montos desde $3M hasta $50M, con capacidad de llegar a $100M.

Nota: según el caso, se puede evaluar un monto menor a 3MM.

Los préstamos están sujetos a revisión del colateral, análisis del expediente y aprobación de la institución financiera. Las tasas, el porcentaje a financiar varían según la transacción.

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Envíanos tu escenario por DM o escríbenos a [email protected]

07/31/2026

At OX Consulting we specialize in short-term financing for property flippers, construction and investors who need to move FAST:

Fast approval no waiting weeks
Flexible criteria the property is the asset, not just your credit score
Interest only payments keep more cash flow working for you

And here’s what makes every closed deal even more meaningful:

A percentage of every referral commission is donated to Venezuelan earthquake relief. When you work with us or send someone our way you’re not just building wealth. You’re helping rebuild lives.

Ready to fund your next deal?

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07/30/2026

La Fed mantuvo las tasas. Pero la votación es la verdadera noticia.

Ayer la Reserva Federal dejó las tasas sin cambios en 3.50%–3.75% la quinta pausa consecutiva. Lo que me llamó la atención no fue la decisión. Fue la división de 9 a 3, con tres presidentes regionales de la Fed votando por subirlas de inmediato. No se veía una disidencia tan unificada en casi una década.

Dónde estamos hoy la hipoteca fija a 30 años ronda el 6% alto. El conflicto en Medio Oriente mantiene elevados los costos de energía y, con ellos, la inflación. La accesibilidad sigue apretada.

Lo que estoy observando en agosto los datos de inflación y empleo antes de la reunión del 15 y 16 de septiembre. El mercado se inclina hacia un alza. Si has estado esperando una mejor tasa para avanzar con tu proyecto, esperar puede costarte más que actuar.

Es justo en estos momentos cuando la estructura importa más que la tasa. Financiamiento puente, préstamos de construcción por desembolsos, líneas respaldadas por activos siempre hay un camino. Ese es el trabajo que me apasiona.

¿Preguntas sobre tu negocio? Envíame mensaje y con gusto te respondo.

Isa Ariza | OX Consulting LLC
The Problem Solver
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07/30/2026

The Fed held. But the vote tells the real story.

Yesterday the Federal Reserve left rates unchanged at 3.50%–3.75% the fifth straight hold. What caught my attention wasn’t the decision. It was the 9–3 split, with three regional Fed presidents voting to raise rates right now. That hasn’t happened with this kind of unity in nearly a decade.
Where that leaves borrowers today 30-year fixed sitting in the high 6s. Middle East conflict keeping energy costs, and therefore inflation, elevated. Affordability still tight.

What I’m watching in August inflation and jobs data ahead of the Sept 15–16 meeting. Markets are leaning toward a hike. If you’ve been waiting for a better rate to move on a project, waiting may cost you more than acting.

This is exactly when structure matters more than rate. Bridge financing, construction draws, asset-based lines there is almost always a path. That’s the work I love.

Questions about your deal? My DMs are open.

Isa Ariza | OX Consulting LLC
The Problem Solver
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07/30/2026

La mayoría de las personas llegan a una solicitud de préstamo sin entender este número y termina costándoles miles de dólares o perder el negocio por completo.

LTV = Monto del Préstamo ÷ Valor de la Propiedad

Por qué lo cambia todo:

LTV bajo → mejor tasa de interés, aprobación más fácil, más poder de negociación
LTV alto → mayor riesgo para el prestamista → condiciones más estrictas, costos más altos

Pero conocer el número es solo una parte de el proceso.

La verdadera ventaja es tener a alguien con suficiente experiencia para ayudarte a USARLO para estructurar tu negocio correctamente, elegir el producto de préstamo adecuado y entrar en cada conversación con prestamistas desde una posición de fortaleza.

Eso es exactamente lo que hago por cada cliente en OX Consulting.

Y si conoces a alguien que necesita este tipo de orientación.

Refiere a un amigo con total confianza.

Cada persona que me envíes recibirá la misma atención personalizada, orientación honesta y dedicación total a su éxito. Tu referido no es solo una transacción para mí es una relación que tomo de manera personal.

Y porque retribuir importa un porcentaje de cada comisión de referido va directamente al apoyo de familias venezolanas afectadas por el terremoto. Tu confianza en mí ayuda a reconstruir vidas más allá del cierre del préstamo.

Tú y las personas que quieres merecen una asesora que esté presente en cada paso del camino. 👇

Escríbeme un mensaje o deja tus preguntas en los comentarios. Hablemos.

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07/30/2026

Do you know what LTV means and why it matters when you apply for a loan?

Most people walk into a loan application without understanding this one number and it ends up costing them thousands or losing them the deal entirely.

LTV = Loan Amount ÷ Property Value

Here’s why it changes everything:

Low LTV → better interest rate, easier approval, more negotiating power
High LTV → higher risk in the lender’s eyes → stricter terms, higher costs

But knowing the number is only half the battle.

The real advantage is having someone experienced enough to help you USE it to structure your deal correctly, choose the right loan product, and walk into every lender conversation from a position of strength.

That’s exactly what I do for every single client at OX Consulting.

And if you know someone who needs this kind of guidance.

Refer a friend with complete confidence.
Every person you send my way will receive the same white-glove attention, honest guidance, and relentless dedication to their success. Your referral is not just a transaction to me it’s a relationship I take personally.

And because giving back matters a percentage of every referral commission goes directly to Venezuelan earthquake relief. Your trust in me helps rebuild lives beyond the closing table.

You and the people you love deserve an advisor who shows up for them every step of the way. 👇

💬 DM me or drop your questions in the comments. Let’s talk.

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07/29/2026

En OX Consulting busco la mejor opción de préstamo por ti:
✅ Soluciones diseñadas para tu situación específica
✅ Acceso a múltiples prestamistas compitiendo por tu negocio
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Simplifiquemos juntos tu camino hacia el préstamo perfecto.

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