Golden New Realty LLC

08/07/2020

01/18/2020

Send a message to learn more

02/26/2018

08/31/2017

أمور تجعلك تفكر قبل ان تكون كفيل لشراء بيت ( co signer ) :

(١) اغلب الأحيان صاحب الدخل الضعيف يصعب حصولة على قرض إلا بمساعدة الكفيل وهذا الكفيل يجب ان يكون دخله اعلى من المقترض ، في حالة الشخص المكفول اذا لم يدفع القرض الكفيل يتحمل نفس المسؤليات كما لو كان هو صاحب القرض .

(٢) الأمور يمكن ان تتدهور أسرع مما انت تتصور اذا فات او تأخر المقترض دفع دفعة واحدة على القرض اغلب الأحيان البنك له الحق بان يطلب سداد كامل المبلغ ( القرض ) فوراً ، وقد يزيد المبلغ الاجمالي المستحق على مبلغ القرض الأصلي وذلك بعد اضافة العقوبات الإضافية بما في ذلك الرسوم المتأخرة .

(٣) الخطوة الأسوء : اذا كان المكفول يتخلف عن دفع القرض فأن البنك سوف يحول المبلغ الكامل الى وكالة تحصيل الديون (collection agency ) ويمكن ان تتعرض الى إجراءات قانونية ضدك .

(٤) ومن الممكن ان يتعرض ائتمانك الشخصي ( credit ) لهبوط حاد بالاضافة الى العلامة السوداء على كل من تقاريرك الائتمانية ستتدمر لمدة سبع سنوات .

(٥) في الحقيقة لو الكفيل فكر في شراء بيت سوف يحصل بصعوبة على قرض مناسب لانه عليه قرض ( دين ) اخر .

(٦) في حالة لو الكفيل كان صديق او مقرب لك فأن هذا قد يؤثر على علاقتك الشخصية بالكفيل في حالة عدم دفع القرض ( loan ) .

(٧) اذا كنت لا تزال ترغب في المغامرة : تأكد من الحصول على نسخ من جميع وثائق القرض ، بالاضافة الى جداول السداد ، اطلب من البنك كتابياً ان يتم إبلاغك بأسرع وقت ممكن لو صاحب القرض تأخر او لم يدفع القرض حيث هذا من الممكن ان يمنع الأضرار المُحتملة لتقرير الائتمان الخاص بك ( credit ) حتى لا تصبح الأمور خارج السيطرة ، حاول من حد من المسؤولية الخاص بك رسوم المبلغ ( amount charged ) لذلك لن تكون مسوؤل عن الرسوم المتأخرة وتكاليف المحامي ، لمزيد من المعلومات راجع قانون الولاية الخاص بك ( co signer rights ) .
في المقالة القادمة سوف نلقي الضوء علي الفرق بين: Advantages of a Co-Borrower vs. a Co-Signer
حظ سعيد للجميع و قبول فائق احترامي.

07/06/2017

Sacramento ranked as #4 in hottest real estate markets for June, according to www.realtor.com. Nine CA cities make the top 20, including some of our neighbors!

Sacramento ranked as #4 in hottest real estate markets for June, according to www.realtor.com. Nine CA cities make the top 20, including some of our neighbors!
http://www.realtor.com/news/trends/americas-20-hottest-real-estate-markets-june-2017/

05/08/2017

Are you thinking of investing in fixer-upper homes ?

05/06/2017

As a dedicated real estate agent , I am qualified to help you in buying or selling a home. I believe in using my skills in contracts negotiation and marketing to your best advantage.

04/23/2017

04/23/2017

How proximity Affect Home Value !

How Proximity Affects Home Value !

02/14/2016

This is our Completed Home renovation project ,Very Nice Condo 3 bedroom 2 bathroom with Convert a Patio into an Addition Space at Citrus Heights, CA 95621 with possibility Rental investment Ca$h flow $1200 per Month or Flipping to Sell $30K profit for more projects to come ... stay tuned....

02/06/2016

Why Invest In Small Apartment Buildings Over Single Family Houses

http://dealsanddollarsclub.com/home/why-invest-in-small-apartment-buildings-over-